Immobilien in 4653 Eberstalzell

#Baugrund #aufgeschlossen

Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Idyllisch gelegener Baugrund mit leichter Hanglage - 700 m² in Eberstalzell, die auf die Errichtung Ihres Traumhauses warten! In der aufstrebenden Gemeinde Eberstalzell gelegen, bietet Ihnen dieses Grundstück die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität zu sichern. Die Mischung aus guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der herrlichen Natur im Umfeld, machen diese Region so beliebt. Dieses herrliche Fleckchen unterliegt der oberösterreichischen Bauordnung und es gibt keinen Bauzwang. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde bereits entrichtet und Kanal-, sowie Wasseranschluss befinden sich vor dem Grundstück (Anschlussgebühren dafür wurden noch nicht entrichtet). - 700 m² BAULAND - KEIN BAUZWANG - VERKEHRSFLÄCHENBEITRAG BEREITS BEZAHLT - UNTERLIEGT OÖ BAUORDNUNG - GUTE INFRASTRUKTUR - GUTE VERKEHRSANBUNDUNG - LÄNDLICHE REGION MIT HOHEM ERHOLUNGSWERT Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten und auch eine Volksschule sind nur ungefähr 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In ungefähr 1300 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: In ungefähr 400 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bietet. Im nahe gelegenen Sattledt befindet sich ein Bahhof.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete eine Single-Wohnung in der Zentrumsnähe von Eberstalzell. Zusatzinformationen: Internet: DSL, 4G/5G und FTTH (Die Errichtungs- und Herstellungskosten sind selbst zu übernehmen) Sat: 1 Anschluss Parkplatz: 1x Lagerraum: 8 m² Kellerabteil: ca. 4 m² Heizungsart: Gasheizung Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Betriebsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus einer ca. 656 m² großen Halle, ca. 70 m² Büroräumen im 1. Obergeschoss und rund 147 m² Nebenflächen (Sanitär-, Sozial- und Technikräume, Archiv u.ä.) Vermietet wird die Hälfte der Halle mit der gesamten Bürofläche. Die restliche Halle wird vom Eigentümer selber genutzt. Die Nebenflächen stehen beiden gemeinsam zur Verfügung. Im Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten. Der Bürotrakt im 1. OG umfasst 3 Büroräume (insgesamt ca. 70 m²) sowie Archiv, WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Sanitärräume (WC, Duschen, Umkleide) und eine Mitarbeiterküche sowie die erforderlichen Technikräume (Elektrik, Kompressor usw.). Die Halle ist prädestiniert für einen Metallbearbeitungsbetrieb, selbstverständlich sind aber auch alle anderen Branchen willkommen. Die Eckdaten und technischen Details: - Widmung B - Hallenhöhe 5,90 m bis knapp 8 m Firsthöhe - lichte Durchfahrtshöhe Tor: 4,65 m - Hallenkran 3,2 to - Photovoltaikanlage mit 49 k Wp - Heizen mittels Wärmepumpe kombiniert mit Abwärme Kompressor - Klimatisierung für Heizen & Kühlen - Epoxiharzboden - Fenster mit Sonnenschutzfolie - Glasfaseranschluss - ca. 15 KFZ-Freistellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage nur ca. 700 m von der Autobahnauffahrt A1 Eberstalzell entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Betriebsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus der ca. 656 m² großen Halle, ca. 70 m² Büroräumen im 1. Obergeschoss und rund 147 m² Nebenflächen (Sanitär-, Sozial- und Technikräume, Archiv u.ä.) Die Halle ist prädestiniert für einen Metallbearbeitungsbetrieb, selbstverständlich sind aber auch alle anderen Branchen willkommen. Die Eckdaten und technischen Details:• Widmung B • Hallenhöhe 5,90 m bis knapp 8 m Firsthöhe • lichte Durchfahrtshöhe Tor: 4,65 m • Hallenkran 3,2 to • Photovoltaikanlage mit 49 k Wp • Heizen mittels Wärmepumpe kombiniert mit Abwärme Kompressor • Klimatisierung für Heizen & Kühlen • Epoxiharzboden • Fenster mit Sonnenschutzfolie • Glasfaseranschluss • ca. 20 KFZ-Freistellplätze Der Bürotrakt im 1. OG umfasst 3 Büroräume (insgesamt ca. 70 m²) sowie Archiv, WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Sanitärräume (WC, Duschen, Umkleide) und eine Mitarbeiterküche sowie die erforderlichen Technikräume (Elektrik, Kompressor usw.). Es besteht auch die Möglichkeit, nur die halbe Halle mit dem gesamten Obergeschoss anzumieten. In diesem Fall würde der Eigentümer die restliche Fläche selber nutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Betriebsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus der ca. 656 m² großen Halle, ca. 70 m² Büroräumen im 1. Obergeschoss und rund 147 m² Nebenflächen (Sanitär-, Sozial- und Technikräume, Archiv u.ä.) Die Halle ist prädestiniert für einen Metallbearbeitungsbetrieb, selbstverständlich sind aber auch alle anderen Branchen willkommen. Die Eckdaten und technischen Details: - Widmung B - Hallenhöhe 5,90 m bis knapp 8 m Firsthöhe - lichte Durchfahrtshöhe Tor: 4,65 m - Hallenkran 3,2 to - Photovoltaikanlage mit 49 k Wp - Heizen mittels Wärmepumpe kombiniert mit Abwärme Kompressor - Klimatisierung für Heizen & Kühlen - Epoxiharzboden - Fenster mit Sonnenschutzfolie - Glasfaseranschluss - ca. 20 KFZ-Freistellplätze Der Bürotrakt im 1. OG umfasst 3 Büroräume (insgesamt ca. 70 m²) sowie Archiv, WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Sanitärräume (WC, Duschen, Umkleide) und eine Mitarbeiterküche sowie die erforderlichen Technikräume (Elektrik, Kompressor usw.). Es besteht auch die Möglichkeit, nur die halbe Halle mit dem gesamten Obergeschoss anzumieten. In diesem Fall würde der Eigentümer die restliche Fläche selber nutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage nur ca. 700 m von der Autobahnauffahrt A1 Eberstalzell entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Aussicht in Eberstalzell Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Dieses attraktive Baugrundstück im Herzen von Eberstalzell (Bezirk Wels-Land) verbindet naturnahe Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine beeindruckende Aussicht sondern bietet eine spannende Bebauungsmöglichkeit für ein modernes Familiendomizil. Auf einen Blick - das macht dieses Grundstück so besonders: Grundstücksgröße: ca. 851 m² - ideal für großzügiges Wohnen mit Garten. Lage: Ruhig, grün und dennoch zentral - mit schneller Anbindung an die Autobahn. Aussicht: Schöne Weitsicht dank erhöhter Hanglage. Bebauung: kein Bauzwang - Bebauung lt. OÖ-Bauordnung. Kurze Wege ins Ortszentrum. Nahversorger und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Viel Raum für persönliche Wohnideen und architektonische Freiheit. Perfekt geeignet für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnvorteil mit Küchengutschein: 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Eberstalzell Einziehen, wohlfühlen ? und ? 10.000 für Ihre Traumküche sichern! Diese moderne Wohnung im 1. Stock vereint stilvolles Wohnen mit einem echten Preisvorteil: keine Käuferprovision! Perfekt für Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und hochwertig leben möchten. ? Ca. 75? m² Wohnfläche, durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Konzept ? 8? m² Loggia für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne ? Im Zentrum von Eberstalzell & im hochwassersichersten Gebäude der Umgebung ? Lichtdurchflutet, barrierefrei, mit Lift, Kellerabteil & Tiefgaragenplätzen ? Energieeffizienter Neubau (HWB 18, fGEE 0,59) ? nachhaltig & zukunftssicher Jetzt informieren und mit Küchengutschein durchstarten!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wir haben ein besonderes Haus für Sie gebaut. In Eberstalzell. Dicke Mauern. Dachüberstände. Handwerklich geprägte Putzoberflächen. Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, passive Kühlung der Räume über die Tiefenbohrungen im Sommer. Die dicken Mauern speichern die Wärme im Winter und helfen die Wohnräume im Sommer angenehm kühl zu halten. Sie genießen die großzügigen überdachten Terrassen als zusätzlichen Wohnraum, im Erdgeschoß mit Garten. Gemeinsames nachbarschaftliches Beisammensein auf der überdachten beim Garten gelegenen Gemeinschaftsterrasse mit Küche - solange es die Temperaturen zulassen. Bei kalten Außentemperaturen freuen Sie sich über die Raumhöhe von 2,80m in den hellen und freundlichen Wohnräumen, den Eichenparkett, die geschmackvollausgewählten Fliesen und die mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen. Und wenn einmal was kaputt geht das selbst repariert werden kann gibt es einen Raum dafür: Eine kleine Werkstatt miteigenem Eingang und natürlicher Belichtung im Kellergeschoß. Das Lieblingsfahrrad kann in den abgesperrten Fahrradräumen sicher aufbewahrt und das Elektroauto unter Mithilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage, die mithilft Ihre Betriebskosten möglichst gering zu halten - im Haus geladen werden. Dafürstehen zwei Ladeplätze zur Verfügung. Ob Pralinenschachtel, oder Waschmaschine. Der Transport von schweren und leichten Dingen in alle Geschoße ist bequem über den größer dimensionierten Lift möglich. Alles was Sie mitbringen müssen ist gute Laune. Beinahe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

? ? 10.000 Küchengutschein inklusive und keine Käuferprovision! Diese Wohnung im Zentrum von Eberstalzell bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile von Anfang an. ? Die rund 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung TOP 2A liegt im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur drei Gebäuden und insgesamt 21 stilvollen Einheiten ? ruhig, überschaubar und hochwertig geplant. ? Große Glasflächen, ein offenes Raumkonzept und eine 8 m² große Loggia schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung ? barrierefrei und harmonisch gestaltet. ? Hochwertige Ausstattungsdetails, ein Lift, ein zugeordnetes Kellerabteil und Tiefgaragenplätze sorgen für zeitgemäßen Komfort in jedem Bereich. ? Die Wohnung wurde in energieeffizienter Niedrigstenergiebauweise errichtet (HWB 18, fGEE 0,59) ? für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen in Eberstalzell – Ruhig im Grünen, schnell in der Stadt! Wohnfläche: 75m² Zimmer: 3 Dachterrasse: 54 m² Highlights der Wohnungen: ✅ Ruhige, naturnahe Lage im Ortskern ✅ A1-Anschluss in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler ✅ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ✅ Nachhaltige Ziegelmassivbauweise mit energieeffizienter Haustechnik ✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ✅ Hochwertige Ausstattung:  • Feinsteinzeug & Eiche-2-Schichtparkett  • Elektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern/Türen ✅ High-Speed-Internet verfügbar ✅ Großzügige (Dach-) Terrassen mit Weitblick Wohnqualität & Ausstattung Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Materialwahl schaffen ein echtes Wohlfühlambiente. Alle Wohnungen sind mit modernster Haustechnik ausgestattet und bieten durchdachte Details für höchsten Wohnkomfort. Lage & Infrastruktur Mitten im Grünen und dennoch zentral: In wenigen Minuten erreichen Sie Wels, Linz, Salzburg oder das oberösterreichische Seengebiet – dank direkter Anbindung an die A1. Eberstalzell punktet mit ländlichem Charme und gleichzeitig hervorragender kommunaler Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Gastronomie, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube bis NMS) sowie Sportstätten – alles bequem zu Fuß erreichbar. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren! Erleben Sie Wohnen, das keine Wünsche offen lässt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Anbindung an die A1 in Eberstalzell zu vermieten! Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in bester Lage von Eberstalzell. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheit umfasst rund 351,76 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung (ua CAT6-Verkabelung, Deckenlüftung, Akustikdecke, 3-fach verglaste Fenster etc.). Die top ausgestattete Bürofläche ist zudem mit einer hochwertigen Küche möbliert, deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse der Anbieter A1 und Nöhmer zur Verfügung. Die Fläche bietet mehrere flexibel nutzbare Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Sanitäreinheiten sowie Empfangs- und Aufenthaltsbereiche. Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, sowie 5 Tiefgaragenplätze, die zu einem monatlichen Nettopreis von € 45,00 pro Platz angemietet werden müssen. Ebenso sind zahlreiche E-Ladestationen (von 11k W AC - 400k W DC) am Standort vorhanden. Die Nutzung eines selbtsleuchtenden Werbeschildes oder die Anbringen eine Werbeschildes am vorhanden Werbepylon ist auf Anfrage und Kostenbeteiligung möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn (Ausfahrt Eberstalzell) sowie an das regionale Straßennetz Richtung Wels, Linz und Kirchdorf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 16,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten) • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 300,00 zzgl. 20% USt (Kühlung, Lüftung, Lift) Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: € 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]