Suchergebnisse für "freie zimmer in enns"

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 3 geschossigem Wohnbau bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2021 in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst zwei getrennte Zimmer sowie eine großzügige Wohn-/Essküche mit rund 40 m², die viel Platz für Alltag und geselliges Beisammensein bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal, um Sonne und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Stadtlage - unter 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz sowie zu Lebensmittel- und Drogeriegeschäft. Eine gute Busanbindung ist gegeben, sodass Ziele in der Umgebung bequem erreicht werden können. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Minuten nach Linz oder Amstetten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für kleine oder junge Familien, die Wert auf kurze Wege, städtischen Komfort und den besonderen Charme der ältesten Stadt Österreichs legen. Auch für Paare oder Singles, die modern wohnen und dennoch zentral leben möchten, ist sie eine ideale Wahl. Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: • Vorraum • Offene Küche mit großzügigem Ess-/Wohnbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche • Balkon Zusätzlich bietet die Wohnung folgenden Komfort: • Kellerabteil • Gemeinschaftsspielplatz Ostseitig Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- UND Heizkosten beträgt EUR 1024,65,-. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4470 Enns / Kristein / Zenettistraße / Hoflehnerstraße / Haydnstraße; Diese gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 83,92 m² bietet sie viel Platz und Komfort - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum (10,03 m²) , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei separate Zimmer , ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer: Zimmer 1: 11,86 m² Zimmer 2: 12,63 m² Das helle und großzügige Wohnzimmer (24,32 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für Wohnen, Essen und Entspannen. Die Küche (10,07 m²) ist separat vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer (4,97 m²) ist funktional gestaltet, während das separate WC (1,82 m²) zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Praktisch ist der Abstellraum (1,27 m²) , der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft. Ein besonderes Highlight ist die 6,95 m² große Loggia , die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - perfekt für Frühstück, Entspannung oder kleine Pflanzenliebhaber. Stellplatz Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz , der zusätzlich mit 23,03 € pro Monat verrechnet wird. Kostenübersicht Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: 977,54 € (Strom und Warmwasser sind nicht inkludiert und müssen separat angemeldet werden.) Kaution/BKZ: 4.002,28 € Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Enns. Objektdetails im Überblick Adresse: Haid 44, 4470 Enns Wohnfläche: ca. 56,00 m2 Etage: 2.OG Zustand: gepflegt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Maisonette Wohnung in Enns Provisionsfrei zu vermieten Wohnung beinhaltet: 2 Zimmer, Vorraum, 2 Bäder (Badewanne, Dusche), Einbauküche mit Geräten, SAT Anlage, 1 Autoabstellplatz. Zentralheizung Gas. Miete 419,00€ inkl. BK ohne Gas und Strom, ca. 68m² , Kaution 1800€.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Enns steht ein attraktives Anlegerpaket zum Verkauf. Das Paket umfasst insgesamt 15 Wohnungen in optimalen Größen zwischen 44 und 90 m² , die sich ideal für Vermietungszwecke eignen. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet und sichern so laufende Mieteinnahmen. Einzelne Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten dadurch Entwicklungspotenzial. Darunter befinden sich auch kompakte 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² , die am Mietmarkt besonders gefragt sind. Zusätzlich beinhaltet das Paket 6 Einzelgaragen und 9 Freiparkplätze. Nettokaufpreis: EURO 1.450.000, zzgl. 20 % USt Einzelverkäufe der angebotenen Wohnungen sind möglich; zudem stehen weitere Wohnungen zur Disposition. Das gesamte Areal umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 2.171 m² Wohnnutzfläche und verfügt über zusätzliche PKW-Abstellplätze sowie Garagen. Highlights Zentrale Lage in Enns mit hervorragender Infrastruktur 15 parifizierte Wohnungen zwischen 44-90 m², verteilen sich auf drei Stiegenhäuser Größtenteils vermietet , einzelne Einheiten sanierungsbedürftig Darunter kleine 3-Zimmer-Wohnungen - sehr attraktiv für Mieter 6 Einzelgaragen Attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger Stiegenhaus 1: Nutzfläche m² Top 10 44,40 Top 11 44,37 Top 12 89,72 Top 13 80,22 Stiegenhaus 2: Nutzfläche m ² Top 14 57,99 Top 15 57,99 Top 16 57,99 Top 17 57,99 Top 18 53,80 Top 19 53,80 Stiegenhaus 3: Nutzfläche m² Top 20 57,99 Top 21 53,80 Top 22 53,8 Top 23 71,45 Top 24 71,06 Lage: Die Liegenschaft liegt im Herzen von Enns und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns in Oberösterreich! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 63,34m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder am Wochenende gemütlich frühstücken. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sie sind somit bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem in die umliegenden Städte oder in die Natur fahren. Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die Sie zu Fuß erreichen können. Für ausgiebige Shoppingtouren steht Ihnen ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Enns selbst bietet Ihnen eine wunderschöne Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Hier können Sie spazieren gehen, die Natur genießen oder in einem der Cafés entspannen. Auch kulturell hat Enns einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Römermuseum oder das Stadtmuseum. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen und aufstrebenden Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in Enns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel g... [Mehr]

#Terrasse

Gut aufgeteilte 3- Wohnung mit Terrasse - Enns Hauptplatz Diese gemütliche 3- Zimmer Wohnung im Herzen von Enns befindet sich direkt am Hauptplatz 2, Enns! Die 81,58 m² Wohnfläche sind super aufgeteilt. Die gemütliche Dachterrasse lädt zum Ausspannen ein. Raumaufteilung: • Vorraum • großzügige Wohnküche • Terrasse • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt im Zentrum von Enns, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, nutzbar als zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für größere Familien. Das 683 m² große Grundstück bietet eine Gartenanlage mit beheiz- und kühlbarem Pool sowie eine Garage. Im ca. 90m² großen Keller stehen Technikräume, eine Waschküche und viel Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige Wohnfreude in Enns - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einer ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaussiedlung in Enns wartet diese charmante, südlich ausgerichtete Wohnung im 3. Obergeschoss auf ihre neuen Besitzer. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, wo sich auf rund 80 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente entfaltet. HARDFACTS: - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 3. Obergeschoss - Lift vorhanden - ca. 10 m² Loggia - großzügiger Wohn- Essbereich - Küche mit Markengeräte - 2022 großzügig renoviert - Schlafräume nordwestlich ausgerichtet - elektronische Rollläden - Kellerabteil - Parkfläche vor dem Haus - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Stadthaus in Enns – Wohnen auf drei Ebenen mit Terrasse, Garten und Panorama Balkon! Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Enns bietet ein Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt. Auf drei Ebenen vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Details zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage in Enns und der durchdachten Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität ist dieses Stadthaus eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt. Ergreifen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Einzelgarage Eingangsbereich Büro / Zimmer Seilgang Badezimmer Terrasse Garten 1. Obergeschoss: Vorraum Kochen / Essen Balkon (auf Wunsch) Wohnzimmer Badezimmer Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC separat Kinderzimmer Schlafzimmer mit Panoramabalkon Ausstattung: Heizung: Nachhaltige Luftwärmepumpe für wohlige Wärme. Außenflächen: Terrasse, Garten und ein Balkon mit Panoramablick bieten großzügigen Raum für Erholung. Garagen: Einzelgaragen direkt am Haus garantieren sichere und komfortable Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses außergewöhnliche Stadthaus in Enns! Die Zahl der Betriebskosten beruht auf einer Vorabschätzung und können sich noch ändern. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann nachgereicht werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKT Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² sowie die herrliche Terrasse mit rund 13 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2010: Das Gebäude wurde damals nahezu vollständig erneuert – vom Dach über die Fassade bis hin zu den Fenstern. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen weitere Gästeparkplätze zur Verfügung. Hier geht es zum 360°-Rundgang: HIER KLICKEN FAST FACTS - Ca. 109 m² Wohnfläche - Begehrte Lage in Enns - Eigener Parkplatz & Gästeparkplätze - Gas - Radiatoren - 2010 umfassend erneuert/errichtet - Großzügiger Grundriss - Nähe zur Enns – ideal für Freizeit und Erholung LAGE Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Enns. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Vorraum / Garderobe – 13,24 m² - Großzügiger Eingangsbereich Ess- / Wohnbereich – 28,47 m² - Heller, offener Raum für Essen und Wohnen Küche – 10,50 m² - Ausreichend Platz für Einbaugeräte und Arbeitsflächen Zimmer 1 – 10,80 m² - Ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Bad und WC - 2,39 m² Zimmer 2 – 14,29 m² - Nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer Zimmer 3 – 18,77 m² - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum WC/Bad – 9,36 m² - Mit Badewanne Abstellraum – 2,10 m² - Praktischer Stauraum Terrasse – 13,8 m² - Sonnig, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich SONSTIGES Vor dem Verkauf wird die Liegenschaft noch parzelliert. Die Verkäufer übernehmen die Kosten für sämtliche erforderlichen Unterlagen, darunter: -Wohnungseigentumsvertrag -Nutzwertgutachten -Lage- und Parzellierungsplan -Weitere relevante Dokumente WICHTIGE INFORMATION Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2025 befristet vermietet. Nach dem Auszug wird sie noch hergerichtet – dabei werden die Wände ausgemalt und die gesamte Elektrik überprüft. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht. Aktuell ist Zimmer 1 vom Rest der Wohnung getrennt, da es zuvor einzeln vermietet war. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die ursprüngliche Verbindung wiederherzustellen – entweder durch das Zurückversetzen der Tür oder durch einen Wanddurchbruch. BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Enns präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gleiches gilt für die Bekanntgabe der genauen Adresse und weiterer Informationen. Unbedingt erforderlich sind: -Vor- und Nachname -aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) -Telefonnummer -E-Mail-Adresse Sämtliche Angaben stammen von den Eigentümern sowie von externen Stellen. Für deren Richtigkeit sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKT Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² sowie die herrliche Terrasse mit rund 13 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2010: Das Gebäude wurde damals nahezu vollständig erneuert – vom Dach über die Fassade bis hin zu den Fenstern. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen weitere Gästeparkplätze zur Verfügung. FAST FACTS - Ca. 111 m² Wohnfläche - Begehrte Lage in Enns - Eigener Parkplatz & Gästeparkplätze - Fußbodenheizung - 2010 umfassend erneuert/errichtet - Großzügiger Grundriss - Nähe zur Enns – ideal für Freizeit und Erholung LAGE Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Enns. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Vorraum / Garderobe – 16,99 m² - Großzügiger Eingangsbereich Ess- / Wohnbereich – 25,26 m² - Heller, offener Raum für Essen und Wohnen Küche – 12,36 m² - Ausreichend Platz für Einbaugeräte und Arbeitsflächen Zimmer 1 – 14,55 m² - Ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Zimmer 2 – 14,99 m² - Nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer Zimmer 3 – 15,78 m² - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Bad – 8,24 m² - Mit Dusche/Badewanne WC – 2,42 m² - Separates WC Abstellraum – 1,40 m² - Praktischer Stauraum Terrasse – 13,8 m² - Sonnig, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich SONSTIGES Vor dem Verkauf wird die Liegenschaft noch parzelliert. Die Verkäufer übernehmen die Kosten für sämtliche erforderlichen Unterlagen, darunter: -Wohnungseigentumsvertrag -Nutzwertgutachten -Lage- und Parzellierungsplan -Weitere relevante Dokumente WICHTIGE INFORMATION Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht. BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Enns präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gleiches gilt für die Bekanntgabe der genauen Adresse und weiterer Informationen. Unbedingt erforderlich sind: -Vor- und Nachname -aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) -Telefonnummer -E-Mail-Adresse Sämtliche Angaben stammen von den Eigentümern sowie von externen Stellen. Für deren Richtigkeit sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]