Suchergebnisse für "freie zimmer in enns"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten auf einen Blick: * Ca. 100 m² Wohnfläche inklusive Loggia * 3.Obergeschoss * Lift im Haus * Verglaste Loggia * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegter Zustand * Gute Infrastruktur in Enns Eine großzügige Wohnfläche, verglaste Loggia und ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung in Enns zu einem passenden Zuhause für alle, die etwas mehr Platz im Alltag schätzen. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar, und verfügt über rund 100 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom Paar mit zusätzlichem Platzbedarf bis zur Familie. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Für den täglichen Komfort stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage in Enns verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNTRAUM IN ENNS - 5 ZIMMER WOHNUNG Lagebeschreibung: Enns ist eine Stadt im Bezirk Linz Land und liegt an der Donau. Die Königgutstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Enns. Mit Wäldern und Freiflächen umgeben, bietet dieser Wohnort den idealen Ausgleich zum Alltag. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und besticht durch die offenen, hellen Räume, die beiden Balkone sowie die idyllische Lage im Grünen. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • WC • Wohn-/Esszimmer • Balkon • 4 Schlafzimmer • Bad Ausstattung und Besonderheiten • eigene Hauseingangstüre • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: ab 01. Dezember 2026 Kosten: Miete inkl. Tiefgaragenplatz, BK und USt.: € 1.205,71 Finanzierungsbeitrag: € 3.673,66Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit geschichtlichem Flair und modernem Wohnkomfort am Stadtplatz in Enns! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung - ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enns! Das denkmalgeschützte Portal zur Wohnküche und die original erhaltene Decke verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen, geschichtsträchtigen Charakter. Zugleich sorgt die moderne Einbauküche für höchsten Komfort im Alltag. Die Wohnfläche von 96,13 m² teilt sich wie folgt auf: -großzügige Wohnküche mit integriertem, leicht abgetrenntem Homeoffice-Bereich -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Separates WC Von der Wohnung aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf den Stadtplatz und erleben das historische Ambiente von Enns aus nächster Nähe. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen - ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Wohngefühl. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Verrechnungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In besonders ruhiger und angenehmer Wohnlage von Enns befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt straßenabgewandt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein äußerst ruhiges Wohnumfeld. Der schöne Blick auf die Basilika Enns unterstreicht zusätzlich die besondere Wohnqualität - ideal für alle, die Wert auf Entspannung und hohe Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die auf ca. 9 m² vergrößerte Loggia. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die Basilika Enns und das charmante Stadtbild zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Räume und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, die bestehende Küche zu einer modernen offenen Wohn-Essküche umzugestalten und dadurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept zu schaffen. Das thermisch sanierte Gebäude verfügt über einen Lift und gewährleistet somit auch langfristig hohen Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine sehr angenehme Eigentümergemeinschaft. Ein allgemein nutzbarer Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern für Feiern, Treffen oder gesellige Stunden zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: ✓ Ca. 90 m² Wohnfläche ✓ Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung ✓ Vergrößerte Loggia mit Blick auf die Basilika Enns ✓ Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ✓ Kein Durchzugsverkehr ✓ Straßenabgewandte Ausrichtung ✓ Thermisch saniertes Gebäude ✓ Aufzug vorhanden - Wohnung im Halbstock gelegen. ✓ Eigener Außenparkplatz ✓ Lastenfreie Immobilie ✓ Viel Gestaltungspotenzial ✓ Möglichkeit zur offenen Wohn-Essküche ✓ Gepflegte Wohnanlage ✓ Sehr angenehme Eigentümergemeinschaft ✓ Gemeinschaftsraum/Partykeller zur allgemeinen Nutzung Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Potenzial. Die sonnige Loggia mit Ausblick, die attraktive Lage und die gepflegte Anlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Enns. Betriebskosten: 201,07 € inkl. UST Heizkosten: 60,82 € inkl. UST Warmwasser: 37,69 € inkl. UST Verwaltungskosten: 34,94 € inkl. UST Beitrag zur Rücklage: 98,99 € Verkaufspreis: Euro 235.000,- KFZ Abstellplatz: Der KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung von Enns, am Ende einer Sackgasse gelegen, überzeugt die Lage durch ein entspanntes Wohnumfeld ohne Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großem Kellerabteil & Stellplatz in Enns Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung am Hans-Hofmann-Ring 13 in 4470 Enns. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie eine schöne, überdachte Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14,51 m² großen Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungegruppe und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen attraktiven Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer bzw. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch können die neuen Eigentümer die Küche von Beginn an ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum bzw. die Diele. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten bzw. teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten sowie kleinere optische Adaptierungen bieten sich vor dem Bezug an. Gerade dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ohne Kompromisse an den persönlichen Geschmack anzupassen. Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende, mit ca. 15,51 m² außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Stauraum als bei vielen vergleichbaren Wohnungen bietet. Darüber hinaus gehört ein KFZ-Freistellplatz zum Wohnungseigentum. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum sowie Vorraum/Diele. Hinzu kom... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3 Zimmer 77,61 m² Wohnnutzfläche plus 12 m² Loggia/Balkon Die zum Kauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2009 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige und einladende Vorraum empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Weite und bildet das zentrale Bindeglied der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in alle weiteren Räume – Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Der über 30 m² große Koch- / Wohn- / Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie das separate WC vereinen Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro erweitern das vielseitige Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individueller Lebenssituation. Bei Bedarf kann ein TG-Platz und/oder ein Freistellplatz zusätzlich gekauft werden Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Qualität und Großzügigkeit. Der moderne Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, das weitläufige Stiegenhaus sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl. Technische Daten: Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,58 Zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert: Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Solarpaneele unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und verbinden Wohnqualität mit nachhaltiger Energieeffizienz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung als ideal geschnittene Wohlfühloase. Die Räume sind gepflegt, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Natur direkt vor der Tür erleben. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine bequeme Mobilität und sorgen dafür, dass Sie rasch und unkompliziert Ihre Ziele erreichen, sei es für den Beruf, die Schule oder Freizeitaktivitäten. Mit einem Kaufpreis von 299.000 Euro erhalten Sie hier ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Wohngegend. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen sofortigen Einzug ermöglicht - ohne Renovierungsaufwand. Nutzen Sie diese Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ca. 1960 In Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren, sowie 2012 umfangreich renoviert und modernisiert. Von der Fassade, über das Dach, sowie Fenster oder Heizungstausch wurden bereits viele Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie besticht mit Ihrem gemütlichen Charme und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. In den vergangenen Jahren 2021-2025 wurde der Wohnraum dann noch zusätzlich durch die angebaute und überdachte Terrasse (ca. 35 m²) erweitert, sowie eine geräumige Garage mit ca. 29 m² errichtet. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² steht im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, sowie zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Gasheizung, über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Dach wurde 2021 erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Kanal angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, zu entspannen oder einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten werden, laut Information der Gemeinde, möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig bzw. Kanal- und Wasseranschlussgebühren sowie Verkehrsflächenbeitrag. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche, Essbereich und Wohnbereich, Bad, WC DG: 3 Zimmer, Bad / WC Keller: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Bad/WC Kaufpreis: € 490.000,-... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - ca. 30 m² Terrasse und ca. 53,44 m² Eigengarten - Kellerabteil im UG Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden! Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]