Suchergebnisse für "1220 wohnung 3 zimmer"

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 75 m² inkl. ca. 5 m² LOGGIA im 4. OG inkl. einem Garagenplatz! freifinanzierter Kaufpreis: EUR 296.000, inkl. Stellplatz monatl. Kosten: EUR 190, (Betriebgskosten, Verwaltung, Rücklage und USt. und BK Stellplatz) RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Abstellraum zwei Zimmer WC mit Waschbecken Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Heizung (Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung in den einzelnen Wohnungen erfolgen mittels Fernwärme. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet. Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein Gebäude in reihenhausartigem Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen. Die Details Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort wieder eine Wohnung zum Kauf anbieten. Den Bewohnern dieser Wohnhausanlage stehen neben einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum auch ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche und ein Kleinkinderspielplatz im Freien zur Verfügung. Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufsparadies ? Donauzentrum? sind fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Straßenbahnstation entfernt. Mit den Öffis gelangt man sehr schnell zu den Freizeitparadiesen der Oberen Alten Donau, dem Kaiserwasser oder der Unteren Alten Donau. Zur Veterinärmedizinischen Universität ist es ebenfalls nicht weit. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei Interesse einer Besichtigung schicken Sie uns bitte eine Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm In einem modernen Neubau direkt am Kaisermühlendamm und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel befindet sich im 3. Obergeschoß diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum großzügigen, hofseitig ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a. Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i Os & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Nette 2 Zimmer Mietwohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 48m² große 2 Zimmer Wohnung, im ersten Liftstock, in der Aribogasse 25, Ecke Langobardenstrasse 33, 1220 Wien. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie in die Küche, von dieser ins zweite Zimmer. Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum ist gegeben. Die Wohnung ist Teilmöbliert, kann aber auch optional geräumt werden. Die monatlichen Mietkosten inkl. Betriebskosten betragen € 880,03.- Kaution bei Mietvertragsunterschrift beträgt 3 Monatsmieten, € 2640,00.- Provision 2 MM +Ust. : € 2112,00.- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in nächster Umgebung. Ein Einkommensnachweis über 3 Monatsgehälter, oder Bürgschaftserklärung wird vom Vermieter verlangt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Ofner Johannes unter [Tel] oder mail: [Email] gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firmen IVG Impuls und Immoconnect können daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Terrasse

Ich suche eine 2 bis 3 Zimmer-Genossenschaftswohnung in 1220 Wien, Nähe U2, mit Freifläche (Balkon, Loggia, Gartenwohnung, Terrasse).

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Donaufelder Straße 197, 1220 Wien Am Sonntag von 13 - 17 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1ALassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Cherubinistraße 22 | TOP 2"Der helle Wohnsinn"Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zu großzügiger Süd-Ost-Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC extra - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran - Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung - In zentraler idyllischer Grünruhelage - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School In der zentral gelegenen Cherubinistraße im 22. Bezirk entstehen 4 exklusive Wohnungen ganz in der Nähe der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums ? und für ihre Stärkung schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 94,5 m² - Terrassen: 14,5 m² | 12,4 m² | 6,8 m² | Gesamt 33,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rittersporngasse 7-9, 1220 Wien Am Sonntag von 14 - 16 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: STADTLUST UND LANDLUFT.1220 Wien | Heustadelgasse 29-29A | TOP 213Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Penthouse - In der Nähe U2-Station Aspernstraße - 2 großzügige Terrassen mit Hebe-/Schiebetüren - 2 WCs - Extra Wirtschaftsraum - Komfortable Klimaanlage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In der Nähe U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünlage - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 28 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Penthouse - Geschoss: 2. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 116,5 m² - Terrassen: 25,7 m² | 12,7 m² | Gesamt 38,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 27 | fGEE 0,74 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

schnuckelige unsanierte Altbauwohnung im FASANVIERTEL zwischen BELVEDERE und SCHWEIZER GARTEN HOFRUHELAGE Perfekt platziert in bester Lage im 3. Bezirk und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere im 2. Stock ohne Lift gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 40 m2 große Wohnung perfekt für Singles und auch Pärchen. Aufteilung: Wohnzimmer, Küche im rd. 16 m2 großen Vorzimmer, kleines Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette Ausstattung: original Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer, E-Boiler für Warmwasser, Gasherd Ausrichtung Süden in einen ruhigen Innenhof aufgrund der Lage im 2. Stock ist die Wohnung hell Energieausweis: rd. HWB 180 kWh/m2a bezugsfertig: sofort Die Lage ist mehr als ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Auch befindet sich der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Wohnung mit den Straßenbahnlinien O und 18, diversen Schnellbahnen und Bussen perfekt öffentlich angebunden. Kaufpreis: 185.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 95, - Rücklage rd. 40, - gesamt: rd. 135,- Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/Jahr Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

In der Seidlgasse in sehr guter Wohnlage Wiens, zwischen Wien Mitte Landstraße und Hundertwasserhaus erwartet im ersten Regelgeschoss ohne Lift eine straßenseitig ausgerichtete sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen aber auch als Wohngemeinschaft aufgrund der zwei separat begehbaren Zimmer. Raumprogramm: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum mit neuwertiger Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Ausstattung: + Gasetagenheizung + Frisch geschliffener Parkettboden + Fliesen + Neuwertige Isolierglasfenster + Neuwertige Einbauküche + Kellerabteil ohne Rechtstitel +Allgemeinfläche: Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Lage: Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 4A Straßenbahnlinien: 0 S-Bahn: Wien Mitte U-Bahn: U3 Landstraße U4 Landstraße Auf den Punkt gebracht: Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtparket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 384.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag beträgt derzeit ca. 263 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 78 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Panethgasse 39, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 13 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Panethgasse 39 | TOP 1"Die Wohnung am Westhang"Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 100 m zur U1-Station Rennbahnweg - 2 Terrassen und ca. 100 m² Garten - Garten samt Terrasse auch aus den 2 Schlafzimmern zugänglich - 1 Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 WC extra - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - 100 m zur U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Nicht weit vom Donau Zentrum Hier in der Panethgasse erleben Sie das Beste aus den zwei Welten von Stadt und Natur. Bei diesem Projekt nur 100 Meter von der U1 entfernt erwarten Sie 9 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) praktisch direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums ? und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Gartengeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 87,8 m² - Terrasse: 37,1 m² - Garten: 119,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 33 | fGEE 0,718 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 689.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung (BJ 2020) mit großer Wohnküche und Terrasse in zentraler Lage in der Stadlau ab 1. März 2023 von privat zu vermieten. Ausstattung: • 72qm gesamte Wohnfläche • 30qm Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. alle Geräte) • 13qm Schlafzimmer • 10qm Schlafzimmer 2 • Großer Vorraum • 14qm Terrasse in den ruhigen Innenhof (PVC Boden) • Bad mit Dusche/WC, • Parkettboden • Gas Zentralheizung • 1. Stock mit Lift • eigenes Kellerabteil • Energieausweis: HWB 41 kWh/qm Umgebung: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Ubahn ist in nur 3min Gehzeit erreichbar (U2 Wien Stadlau) und andere Verkehrsmittel (25, 86a, 87a,), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa, Hofer etc.). Donauzentrum, Med22 etc. Vertragsbedingungen: Keine Provision, Vertrag auf 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung, Kaution: 4‘500€ (3 Bruttomonatsmieten) Monatliche Kosten insgesamt: 1500 €, davon: Nettomiete: 1377 € Betriebskosten: 123 € zzl. Warmwasser und Strom Anfragen per Mail an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Ruhelage in Kagran im Wohnpark Erzherzog Carl Gemütliche Wohnoase - ideal für Jungfamilien - mit bester Verkehrsanbindung Auf dem Areal der ehemaligen Carl-Kaserne wurde 2008 eine Wohnhausanlage unter Einbeziehung eines denkmalgeschützten Altbestandsgebäudes fertig gestellt. Vier Baukörper mit Laubengangerschließung bieten Platz für großteils südorientierte Wohnungen. Die einzelnen Baukörper sind durch ein Netz von Fußwegen miteinander verbunden, welche die Stiegenhäuser, Platzbereiche und Grünanlagen umfassen. So entstand zwischen den Häusern ein vielfältig nutzbarer Grünraum für die Bewohner. Die ideale Lage mitten in Kagran verspricht eine abwechslungsreiche Nahversorgung, alles ist zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls top, mit der Straßenbahnlinie 25 kommen Sie zur nahe gelegenen U1-Station Kagran, von hier aus erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Fahrminuten. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten bzw. diverse hippe Freizeiteinrichtungen, die das Familienleben mit Kindern abwechslungsreich gestalten lassen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß, ist über einen Laubengang erreichbar. Sie finden auf ca. 81 m² folgende optimale Raumaufteilung: - Durchgestreckter, einladender Wohnraum mit offener Küche (ca. 39 m²) - Komplette Einbauküche mit Geräten, Kücheninsel und Essplatz - 2 Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 13 m²) - diesen 3 Räumen vorgelagert liegt die Loggia/Balkon mit ca. 16 m² Größe - Ausrichtung Süd / Südwest - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster - Vorraum/Flur - kleiner Abstellraum - Extra-WC Auf Wunsch möbliert zu kaufen - sollten Sie an der Einrichtung Gefallen finden. Die Anmietung von einem Stellplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage um dzt. ? 84,50 brutto je Monat möglich. Allgemeine Flächen für mehr Family-Komfort - Kinderwagenabstellraum - großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sanitäranlage - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Fahrradkeller Infrastrukturell gesehen liegt die Wohnung optimal, das EKZ Westfield DZ/Donauplex ist fußläufig erreichbar und bietet einen großzügigen Mix aus Nahversorgung, Einzelhandel und Gastronomie. Auch der Gewerbepark Stadlau ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rittersporngasse 7-9, 1220 Wien Am Sonntag von 14 - 16 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Promenadestraße 29 | TOP 1.01"Das Haus im Haus"Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Bei der unteren Alten Donau - Komfortable Klimaanlage - Heller Hobbyraum mit Wasseranschluss und extra WC im Keller - Zugang von Garage und der Wohnung - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse und straßenseitigem Garten - Hofseitiger Garten samt Terrasse aus 2 Schlafzimmern zugänglich - 1 Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und WC - Weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche - 1 WC extra - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünlage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Hier in der Promenadestraße leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 6 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot ? ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wärmepumpe - Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 102,7 m² - Terrassen: 34,1 m² | 30,5 m² | Gesamt 64,7 m² - Garten: 125,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,71 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.049.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]