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OKAnlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 37,68m² / 1 Zimmer
€ 3.901,27 / m²
Starterwohnung mit Potential! Diese kompakte und gemütliche Anlegerwohnung in 3430 Tulln an der Donau bietet solide Renditechancen in der beliebten Blumenstadt. Als ideale Starterwohnung oder kleine Investitionsmöglichkeit ist sie bis 2029 sicher vermietet und verspricht damit eine konstante Einnahmequelle. Die Wohnung empfängt Sie mit einem schlichten Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der Wohnen und Schlafen praktisch miteinander vereint. Die Küche, hell und kompakt, ist funktionell ausgestattet und grenzt direkt an einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein Pluspunkt für den täglichen Komfort. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf einfach in separate Bereiche unterteilen – eine leichte Rigipswand genügt, um hier zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Dank der hochwertigen Internorm-Fenster mit Fünf-Kammer-Verglasung und Außenjalousien bleibt die Raumtemperatur immer angenehm, und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Heizung erfolgt über praktische Elektro-Paneele. Die thermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2018 reduziert Heizkosten und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Badezimmer ist einfach, aber gepflegt und bietet neben einem Handwaschbecken, einer Dusche und Toilette ein Fenster für angenehme Belüftung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bleibt aufgrund ihrer Größe und Lage eine beliebte Wahl auf dem Mietmarkt. Der Mietvertrag läuft bis 2029, mit der Option auf Verlängerung, falls gewünscht – ideal für Anleger, die eine zuverlässige Rendite suchen. In direkter Nähe zur beliebten Freizeitanlage Aubad gelegen, bietet diese Wohnung Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, in der Natur und entlang der malerischen Donaulände. Auch die florierende Infrastruktur von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern ist hervorragend – hier bleibt kein Wunsch offen. Zudem ist die Anbindung an die Städte Wien und St.Pölten optimal: sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind die Metropolen rasch und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf diese reizvolle Anlegerwohnung in der charmanten Blumenstadt Tulln. Eine Anlage mit Zukunft und besten Vermietungsperspektiven – überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 197,95m² / 6 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 3 Eigentumswohnungen mit Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 64, 66 oder 68m² Wohnfläche präsentieren sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette, das geräumige Badezimmer sowie weiter in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie in das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, welcher ausreichend Platz im Freien darstellt. Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnungen eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich je ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen sind bestens vermietet, danach ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnungen, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Der Richtpreis: ? 989.750, netto (ohne MwSt.) ? 1.187.700, inkl. MwSt. Als Anlageobjekt bietet dieses Wohnungspaket eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmen aber auch private Käufer, die eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 5.306,83 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
2 Zimmer Wohnung mit 64m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 64m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 15,66m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 7m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bis November 2027 bestens vermietet, danach ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Ansprüche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Preis NUR ? 339.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.573,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 61 m2 und Loggia und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in Tulln (Nähe Hauptbahnhof) zu verkaufen. Die Wohnung in der beliebten Stadt Tulln an der Donau besticht durch ihre exzellente Anbindung – in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt und IFA Tulln. Dank der perfekten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug – ideal für Pendler! Zum Hauptbahnhof Tulln sind es ca 300 m. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift und kann sofort bezogen werden. Die Südwest-Ausrichtung bietet viel Licht. Die vorhandene Einbauküche und Essecke sind inkludiert. Ein Isolierkamin für einen Ofen ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil mit 7,1 m2 ermöglicht einen großen Stauraum. Zur Wohnhausanlage gehört auch ein Fahrradabstellraum. Fenster wurden 2021 getauscht (Thermo-Glas). Betriebskosten monatlich derzeit € 205,20 (brutto) Heizung und Warmwasser mit Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung wird privat verkauft OHNE MAKLER! Wohnungsübergabe sofort möglich mit Kaufabwicklung über den Notar. Anfragen werden nur unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Mail und Telefonnummer beantwortet. Energieausweis / Heizung: HWB: 69 Aktueller elektrischer Prüfbericht liegt vor (erstellt 2025)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.611,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die modernisierte Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Alle drei großzügig geschnittenen Zimmer mit jeweils über 19 m² bieten einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüber. Im Zuge eines Umbaus im Jahr 1997 wurde die Wohnung so gestaltet, dass sie flexibel als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt werden kann. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Klingel sowie einen separaten Briefkasten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung der gesamten rund 90 m² großen Wohnung inklusive Loggia, Vermietung beider Einheiten oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Die größere Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit vorhandenem Küchenblock, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie Vorraum. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem großzügigen, südseitig ausgerichteten Zimmer mit Loggia sowie einem Badezimmer mit WC. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet, wodurch sich der Raum mit geringem Aufwand in eine komfortable Wohnküche umgestalten lässt. Sämtliche Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Rollläden) ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Lagerraum im Erdgeschoss mit ca. 5,60 m² sowie ein fixer Parkplatz. Die Einrichtung auf dem Titelbild dient ausschließlich als Beispiel zur möglichen Gestaltung. Die weiteren Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Bei den großen Zimmern wurde zunächst der Ausblick und anschließend der Innenbereich fotografiert. Lage Tulln zählt zu den besonders lebenswerten Bezirksstädten Niederösterreichs und überzeugt durch hohe Wohnqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, ein umfangreiches Bildungsangebot von Kindergarten bis Universität sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Wohnhausanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter 30-km/h-Zone. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die Franz-Josefs-Bahn gelangt man in weniger als einer halben Stunde nach Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sonstiges Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die jährliche Abrechnung erfolgt durch ein externes Unternehmen. Für beide Wohneinheiten werden die Heiz- und Warmwasserkosten getrennt abgerechnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Aktuell fallen monatlich folgende Kosten an:€ 111,81 Instandhaltungsrücklage€ 377,46 Betriebs- und Verwaltungskosten€ 90,55 Heizung und Warmwasser (jährliche Abrechnung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 53,99m² / 2 Zimmer
€ 4.360,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Tulln || Zeiselweg 46 || Top 4 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 53,99 m². Sie bietet einen 40,41 m² großen Garten mit einer 7,65 m² Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,89 m² zugeordnet. Weitere Informationen finden Sie auf www.lebenstraumtulln.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.304,35 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Stadtresidenz Hauptplatz Tulln Wohnen auf höchstem Niveau welches neue Maßstäbe setzt. Mit der „Stadtresidenz Hauptplatz Tulln“ entstand ein Wohnprojekt, welches es in dieser Form noch nie gegeben hat und auch nicht gibt. Zwei exklusive Baukörper (Hauptplatz 1 und Hauptplatz 8) vereinen zeitlose Eleganz, außergewöhnliche Architektur und kompromisslose Qualität zu einem Prestigeprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen, für Menschen welche Stil und Eleganz zu schätzen wissen. Direkt am Hauptplatz gelegen und nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Donaulände, Ärzten, Gastronomie sowie sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt, genießen Sie hier eine Lage, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhe verbindet. Wohnen in der Stadtresidenz bedeutet nicht nur wohnen – es ist ein Statement. Hauptplatz 1 – Charakter, Geschichte & vollendeter Luxus Der erste Baukörper, mit der prestigeträchtigen Adresse Hauptplatz 1, verbindet die Eleganz eines stilvollen Bestandsgebäudes mit modernster Wohnkultur auf höchstem Niveau. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus wurde 2020 umfassend neu interpretiert und wird bei Verkauf exklusiv auf die individuellen Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer vollendet. Die Wohnflächen reichen von großzügigen 75 m² bis hin zu beeindruckenden 233 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen bzw. Terrassen und werden schlüsselfertig übergeben. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ausstattung dieses Hauses. Bei der Auswahl der Materialien wurde bewusst auf Exklusivität ohne Kompromisse gesetzt. Verarbeitet wurden hochwertige Materialien und Designobjekte, wie man sie selbst in luxuriösen Wohnprojekten kaum findet. Edle schwarze Innentüren mit angepassten eleganten Türschnallen, außergewöhnliche Lichtschalter im Stil der Kaiserzeit, exklusive Beleuchtungskörper, erlesenste Bodenbeläge sowie beeindruckend gestaltete Allgemeinflächen und Stiegenaufgänge schaffen ein Ambiente, das Stil und Wertigkeit in jedem Detail widerspiegelt. Die Wohnungen sind bereits schlüsselfertig vorbereitet und können – bereits im Kaufpreis inkludiert – individuell an die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, so auch bei der Wahl der Zimmeranzahl. Beheizt werden diese Wohneinheiten mit einer Fußboden – Hauszentralheizung, alle Einheiten verfügen über Klimageräte in allen Räumen und sind über einen edlen Stiegenaufgang als auch barrierefrei erreichbar. Garagenplätze können bequem in der nur rund 50 Meter entfernten öffentlichen Parkgarage angemietet werden, dazu gibt es günstige Jahreskarten. Hauptplatz 8 – Moderne Eleganz in Vollendung Der zweite Baukörper, Hauptplatz 8, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk moderner Wohnkultur. Aktuell stehen hier noch vier exklusive Wohneinheiten zum Verkauf, die fünfte wurde bereits verkauft und ist auch bereits bewohnt, diese kann als Muster Residence auch gerne besichtigt werden. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 134 m² und 170 m² sowie großzügige Außenflächen von jeweils 20 m² mit sonniger weil westlicher Ausrichtung. Auch hier setzt die Ausstattung neue Maßstäbe: kompromisslose Qualität, außergewöhnliche Materialien und eine stilistische Handschrift, die Eleganz und Exklusivität auf unvergleichliche Weise vereint. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern sowie die vollständig raumhohen Innentüren, die den Residencen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und internationale Eleganz, in Verbindung mit den beindruckenden Glasflächen, verleihen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird mittels moderner Fußbodenheizung beheizt bzw. mit Klimageräten gekühlt. Selbstverständlich können auch hier sämtliche Sonderwünsche – unabhängig von Umfang oder Ausführung – berücksichtigt werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional stehen Garagen- und Stellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Auch dieses Haus ist barrierefrei erreichbar. Ein Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen Die Stadtresidenz Hauptplatz Tulln ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Schon beim Betreten werden sie über die Flächen bündigen Eingangstüren aus Glas staunen, sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil eines außergewöhnlichen Prestigeprojekts in bester Innenstadtlage zu werden. Hier treffen höchste Handwerkskunst, außergewöhnliche Materialien und individuelle Wohnkonzepte aufeinander – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und kompromisslose Qualität zu schätzen wissen. Willkommen an einer Adresse, die Stil, Eleganz und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Herr Karl-Heinz Grüneis, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] bringt ihnen „Stadtresidence Hauptplatz Tulln“ gerne näher. Pläne sind seiner Ansicht erst nach einem Termin relevant, dann auf Eingehen ihre Bedürfnisse ist man überzeugt ihnen die Residencen für sie maßschneidern zu lassen. Ein Projekt von R. Wagner.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 180m² / 4 Zimmer
€ 4.927,78 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Stadtresidenz Hauptplatz Tulln Wohnen auf höchstem Niveau welches neue Maßstäbe setzt. Mit der „Stadtresidenz Hauptplatz Tulln“ entstand ein Wohnprojekt, welches es in dieser Form noch nie gegeben hat und auch nicht gibt. Zwei exklusive Baukörper (Hauptplatz 1 und Hauptplatz 8) vereinen zeitlose Eleganz, außergewöhnliche Architektur und kompromisslose Qualität zu einem Prestigeprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen, für Menschen welche Stil und Eleganz zu schätzen wissen. Direkt am Hauptplatz gelegen und nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Donaulände, Ärzten, Gastronomie sowie sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt, genießen Sie hier eine Lage, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhe verbindet. Wohnen in der Stadtresidenz bedeutet nicht nur wohnen – es ist ein Statement. Hauptplatz 1 – Charakter, Geschichte & vollendeter Luxus Der erste Baukörper, mit der prestigeträchtigen Adresse Hauptplatz 1, verbindet die Eleganz eines stilvollen Bestandsgebäudes mit modernster Wohnkultur auf höchstem Niveau. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus wurde 2020 umfassend neu interpretiert und wird bei Verkauf exklusiv auf die individuellen Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer vollendet. Die Wohnflächen reichen von großzügigen 75 m² bis hin zu beeindruckenden 233 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen bzw. Terrassen und werden schlüsselfertig übergeben. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ausstattung dieses Hauses. Bei der Auswahl der Materialien wurde bewusst auf Exklusivität ohne Kompromisse gesetzt. Verarbeitet wurden hochwertige Materialien und Designobjekte, wie man sie selbst in luxuriösen Wohnprojekten kaum findet. Edle schwarze Innentüren mit angepassten eleganten Türschnallen, außergewöhnliche Lichtschalter im Stil der Kaiserzeit, exklusive Beleuchtungskörper, erlesenste Bodenbeläge sowie beeindruckend gestaltete Allgemeinflächen und Stiegenaufgänge schaffen ein Ambiente, das Stil und Wertigkeit in jedem Detail widerspiegelt. Die Wohnungen sind bereits schlüsselfertig vorbereitet und können – bereits im Kaufpreis inkludiert – individuell an die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, so auch bei der Wahl der Zimmeranzahl. Beheizt werden diese Wohneinheiten mit einer Fußboden – Hauszentralheizung, alle Einheiten verfügen über Klimageräte in allen Räumen und sind über einen edlen Stiegenaufgang als auch barrierefrei erreichbar. Garagenplätze können bequem in der nur rund 50 Meter entfernten öffentlichen Parkgarage angemietet werden, dazu gibt es günstige Jahreskarten. Hauptplatz 8 – Moderne Eleganz in Vollendung Der zweite Baukörper, Hauptplatz 8, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk moderner Wohnkultur. Aktuell stehen hier noch vier exklusive Wohneinheiten zum Verkauf, die fünfte wurde bereits verkauft und ist auch bereits bewohnt, diese kann als Muster Residence auch gerne besichtigt werden. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 134 m² und 170 m² sowie großzügige Außenflächen von jeweils 20 m² mit sonniger weil westlicher Ausrichtung. Auch hier setzt die Ausstattung neue Maßstäbe: kompromisslose Qualität, außergewöhnliche Materialien und eine stilistische Handschrift, die Eleganz und Exklusivität auf unvergleichliche Weise vereint. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern sowie die vollständig raumhohen Innentüren, die den Residencen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und internationale Eleganz, in Verbindung mit den beindruckenden Glasflächen, verleihen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird mittels moderner Fußbodenheizung beheizt bzw. mit Klimageräten gekühlt. Selbstverständlich können auch hier sämtliche Sonderwünsche – unabhängig von Umfang oder Ausführung – berücksichtigt werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional stehen Garagen- und Stellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Auch dieses Haus ist barrierefrei erreichbar. Ein Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen Die Stadtresidenz Hauptplatz Tulln ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Schon beim Betreten werden sie über die Flächen bündigen Eingangstüren aus Glas staunen, sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil eines außergewöhnlichen Prestigeprojekts in bester Innenstadtlage zu werden. Hier treffen höchste Handwerkskunst, außergewöhnliche Materialien und individuelle Wohnkonzepte aufeinander – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und kompromisslose Qualität zu schätzen wissen. Willkommen an einer Adresse, die Stil, Eleganz und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Herr Karl-Heinz Grüneis, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] bringt ihnen „Stadtresidence Hauptplatz Tulln“ gerne näher. Pläne sind seiner Ansicht erst nach einem Termin relevant, dann auf Eingehen ihre Bedürfnisse ist man überzeugt ihnen die Residencen für sie maßschneidern zu lassen. Ein Projekt von R. Wagner.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
Neubauprojekt in Endphase | Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in Toplage von Tulln
€ 398.900,-
3430 Tulln an der Donau / 95,96m² / 3 Zimmer
€ 4.156,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 398.900,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Galerie und Morgensonne! Inmitten der charmanten Blumenstadt Tulln, eingebettet zwischen Hauptplatz und Stadtbahnhof, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Großzügige Freiflächen, helle Räume, stilvolle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Terrassen aus. Ob Eigennutzung oder sichere Anlage – hier finden Sie Wohnqualität in Toplage. Top 9 – Details: Wohnfläche: ca. 58 m² barrierefrei + 25 m² Galerie Galerie: belagsfertig Terrasse: ca. 13 m²Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Zimmer: 2 + Galerie Kellerabteil: inklusive Preis: EUR 398.900,–Bezug: kurzfristig möglich Baujahr: 2021 Highlights im Überblick: Zentrale Lage zwischen Hauptplatz & Bahnhof Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie13 m² Terrasse mit Morgensonne Lift, barrierefreier Zugang Hochwertiger Wildeichenparkett & Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet (Nachrüstung möglich) Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze optional verfügbar Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Weitere verfügbare Einheiten Top 11 – Dachgeschoß Großzügig, offen, lichtdurchflutet: Diese Maisonette mit 41 m² Galerie bietet das Maximum an Raumgefühl. Maisonette mit ca. 94 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 16 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 417.000,–Top 12 – Dachgeschoß Perfekter Grundriss, durchdachte Galerie, viel Licht und eine ideale Terrassenfläche. Maisonette mit ca. 80 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 12 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, offener Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 399.000,–Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Bahnhof, Sonne... / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.737,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Tulln ? Ihr neues Zuhause in bester Lage" Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders der gemütliche Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein geräumiges Vorzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine komplett ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung durch eine erst vor kurzem erneuerte Gastherme, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse C sehr gut bewertet. Die Betriebskosten betragen ? 319,74 pro Monat. Zudem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, in der bisher keine Haustiere gehalten wurden, Haustiere sind jedoch erlaubt. Die Lage dieser Wohnung ist herausragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sonnenapotheke Tulln sowie der Hofer Markt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Billa, Lidl und Spar sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Bahnhöfen in direkter Nähe. Mit einem Kaufpreis von ? 299.000 und der Möglichkeit, gegen Aufpreis ausgewählte Möbel zu übernehmen, ist dies eine großartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und gepflegtes zuhause in der wunderschönen Blumenstadt Tulln suchen. Zögern Sie nicht ? kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz, Ba... / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.985,29 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
? Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Tulln? Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon, eigenem überdachtem Abstellplatz sowie Kellerabteil in absoluter Top-Lage im Herzen der Rosenstadt Tulln. Die moderne Wohnhausanlage wurde 2018 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige, durchdachte und nachhaltige Bauweise auf modernstem Standard. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und präsentiert sich lichtdurchflutet, optimal geschnitten und in sehr gepflegtem Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt das großzügige Vorzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man in die helle Wohnküche, die mit einer tollen DAN-Küche ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen bietet ebenfalls hat man aus der Wohnküche direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit, eine separate Toilette sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich bieten elektrische Außenjalousien sowie eine automatische Raumbelüftung ein modernes und komfortables Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz. Ein Fahrradabstellraum, der Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Tulln, nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Schnellbahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Tulln bietet damit höchste Lebensqualität und alle Vorzüge des urbanen Wohnens in charmantem Ambiente. Der Preis NUR ? 339.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergiee... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Tulln an der Donau. Die Liegenschaft befindet sich in der Jahnstraße 15, 3430 Tulln, an der Kreuzung Jahnstraße / Wildgasse, und überzeugt durch ihre innerstädtische Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und bietet laut den derzeitigen Bebauungsvorgaben eine Bebauungsmöglichkeit von ca. 40 %. Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II. Die Grundstücksform mit ca. 12 m Breite und 56 m Länge eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein kompaktes Wohnbauprojekt in gefragter Lage. BEBAUUNGSSTUDIE FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNEINHEITEN Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten und 10 PKW-Stellplätzen. Das Konzept sieht eine gut durchdachte Wohnhausanlage mit einem attraktiven Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen vor. Jede Einheit kann mit einer eigenen Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet werden. Laut Konzept sind folgende Eckpunkte vorgesehen: * ca. 506 m² potenzielle Wohnnutzfläche * 4 oberirdische Geschosse * bis zu 10 Stellplätze * Personenlift * Fahrradraum * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * attraktive Freiflächen für jede Wohneinheit Im Erdgeschoss können die Stellplätze organisiert werden, während in den Obergeschossen kompakte und gut nutzbare Wohnungen entstehen. Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen denkbar. Die Bebauungsstudie bietet damit eine solide Grundlage für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein überschaubares Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Tulln realisieren möchten. ZENTRALE LAGE MIT HOHER WOHNQUALITÄT Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Rathausplatz ist in ca. 5 Gehminuten, der Bahnhof bzw. die S-Bahn-Station in ca. 6 bis 7 Gehminuten erreichbar. Auch Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Musikschule und Mittelschule liegen im Umkreis von ca. 200 bis 300 Metern. Damit eignet sich der Standort besonders gut für ein Wohnprojekt, das Familien, Paare und Stadtmenschen anspricht, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Tulln an der Donau bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort, viel Grünraum und einem breiten Freizeitangebot. Die Donau, der Stadtpark, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen und die lebendige Innenstadt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. GUTE ANBINDUNG NACH WIEN Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Wien rasch und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Menschen, die zentral und ruhig in Tulln wohnen möchten, aber regelmäßig nach Wien oder in andere Städte pendeln. SELTENE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON TULLN Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Tulln ein modernes Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten zu realisieren. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, vorhandener Bebauungsstudie, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger und Investoren. ECKDATEN MERKMAL ANGABE Adresse Jahnstraße 15, 3430 Tulln an der Donau Grundstücksfläche ca. 685 m² Grundstücksnummer GST 951 EZ 664 Widmung Bauland-Kerngebiet Bebauung ca. 40 % Bauweise geschlossen Bauklasse I, II Bebauungsstudie Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten Potenzielle Wohnnutzfläche ca. 506 m² Stellplätze bis zu 10 PKW-Stellplätze Besonderheiten Ecklage, zentrale Lage, Lift, Fahrradraum, Freiflächen, Gemeinschaftsgarten HINWEIS Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
