Anlageobjekte in 7312 Horitschon
(Oberpullendorf, Burgenland)
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7312 Horitschon / 228m²
€ 1.030,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage in Horitschon im Mittelburgenland, eingebettet in die bekannte Weinregion des Blaufränkischlandes. Die Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, Selbstständige, Anleger oder Familien mit Platzbedarf. Das Gebäude ist großteils zweistöckig ausgeführt und verbindet großzügige Wohnflächen im Obergeschoss mit einem Geschäftslokal und funktionalen Nebenräumen im Erdgeschoss. Die Lage in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Highlights auf einen Blick✔ Wohn- und Geschäftsnutzung kombinierbar ✔ Großteils zweistöckiges Gebäude ✔ Geschäftslokal im Erdgeschoss ✔ Großzügige Wohnräume im Obergeschoss ✔ Balkon und Terrasse vorhanden ✔ Zahlreiche Lager- und Nebenflächen ✔ Attraktive Lage im Blaufränkischland ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Obergeschoss – Wohnbereich Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumstruktur und angenehme Wohnqualität: Großzügiges Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Durchgangszimmer Badezimmer Separates WCVorraum Abstellraum Balkon Terrasse Erdgeschoss – Geschäfts- und Nutzbereich Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal mit zusätzlichen Nebenflächen: Geschäftslokal Windfang Vorraum Lagerräume Abstellraum WCHeizraum Zwischenflur Die vorhandenen Lagerflächen ermöglichen eine flexible gewerbliche Nutzung und bieten ausreichend Stauraum. Lagebeschreibung Horitschon liegt im Herzen des Mittelburgenlandes und zählt zu den bekanntesten Weinbaugemeinden Österreichs. Die Region ist besonders durch den charakteristischen Blaufränkisch-Wein geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung überzeugt durch: Weinbau und Kulinarik Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs Ruhiges und familienfreundliches Umfeld Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich unter anderem für: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Geschäft mit Wohnsitz Praxis- oder Büronutzung Vermietung oder Anlageobjekt Großzügiges Familienwohnen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
