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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
Luxus Altbauwohnung Innere Stadt
€ 3.500.000,-
1010 Wien, Graben / 146m² / 4,5 Zimmer
€ 23.972,60 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese gut geschnittene helle Altbauwohnung in der Inneren Stadt. Diese von einem Architekten entworfene 146 m2 Altbauwohnung mit 3,5 Meter hohen Decken befindet sich im 3 Stock eines Barockgebäudes mit einer zeitgemäß dekorierten Fassade und einem großzügigen Innenhof. Die Wohnung besitzt 4 Zimmer und zwei großzügige Vorzimmer. Wovon 2 Schlafzimmer am linken Ende des Flügels sind und Salon und ein weiteres Schlafzimmer im straßenseitigen rechten Flügel der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den Barocken Innenhof. Die Eingangstuer ist mittig, geradeaus das geräumige Wc und links davon ist das Badezimmer, welche beide in den Lichthof ausgerichtet sind. Die darauf folgende offene Küche sieht auch in den hellen Innenhof. Die Böden der herrschaflichen Barrockwohnung sind mit Parkett und Kehlheimer Platte ausgelegt. 336,70 Euro sind die Betriebskosten Netto, Plus Lift Netto, Plus Ust 20%. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Ausrichtung der Wohnräume: West-Nord (Wohnzimmer), Süd-Ost (Schlafzimmer). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftslokal in der Inneren Stadt
€ 2.118,76
1010 Wien,Innere Stadt / 43m²
€ 49,27 / m²
#Handel #Hotel
Kleines Geschäftslokal in prominenter Lage Im Herzen der Altstadt, genauer gesagt im westlich gelegenen "Kärntner-Viertel", liegt die historische "Seilerstätte". Hier finden wir in direkter Nachbarschaft einen besonders hohen Anteil an Ringstraßenpalais und der Osten der Inneren Stadt ist geprägt von den bürgerlichen Kultureinrichtungen wie Musikverein, Künstlerhaus und Handelsakademie, die während der ersten Phase der Ringstraßenära in den 1860er Jahren errichtet worden sind. Angrenzend sind die prominenten Luxushotels an Park- Schubert- und Kärntnerring. Hier können Sie nun ein kleines Geschäft mieten und betreiben. Derzeit wird darin Kunsthandlung betrieben. Das "Ronacher" sowie das Palais Coburg sind in direkter Nachbarschaft; zum Stephansdom gehen Sie 7 Minuten, zum Stubentor 5 Minuten. Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Stand der Informationen: April 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €165,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €353,13 Gesamtbetrag €2118,76 Heizwärmebedarf: 257.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64,4m² / 3 Zimmer
€ 24.223,60 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Inkl. 20% MwSt. Vorsteuerabzug möglich! Bei der angebotenen Immobilie der Extraklasse handelt es sich um eine einmalige, bezugsfertige Gelegenheit. Das Appartemment wurde nur mit den hochwertigsten Designern, in Zusammenarbeit mit der Fa. Spätauf, und Möbeln des Italienischen Designermarke POLIFORM, ausgestattet. Bei den Küchen- und Haushaltesgeräten handelt es sich um hochwertige Modelle der Fa. MIELE. (Inbegriffen im Kaufpreis) Im vierten Obergeschoß gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre einzigartige und komfortable Anordnung aus. In den hellen und ruhigen Innenhof ausgerichtet, gibt es zwei Zimmer mit großzügigen Fensterflächen. Das Schlafzimmer ist möbliert (ein neues Hotelbett der Hotelkette SOFITEL, nicht am Foto abgebildet, bezogen im POLIFORM-Stoff des Sofas im Wohnzimmer ist im Preis inbegriffen), die Wand hinter dem Bett indirekt beleuchtet. Im zweiten, derzeit als Büro genützten Zimmer, in welchem auch MIELE Waschmaschine und Trockner in einem platzsparenden Einbauschrank untergebracht sind, besticht durch große Fensterflächen und Ruhe in den Innenhof. Hier ermöglichen die Installationen auch ein Gästezimmer. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche ist raumhoch in Richtung Süd-Osten verglast. Individuell designte Küche und Wohnzimmerausstattung der Fa. POLIFORM garantieren eine luxuriöse Umgebung um zu arbeiten oder zu wohnen. Eine Loggia rundet das einmalige Wohnerlebnis im ersten Bezirk ab. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank, indirekte Beleuchtung und eine separate Regendusche. Highlights: Erstklassiger W-Lan Empfang und Access-Points, sowie CAT7 Verkabelung in der gesamten Wohnung. Glasfaser Internet. Küche und Einrichtung der Fa. Spätauf, POLIFORMErstbezug, wurde nur als Dienstwohnung und Büro sporadisch genützt Concierge-Service im Haus (Empfang von Gästen, Schlüsseldienst, Erledigungen, Textilreinigung Hol- und Bringservice, uvm.) Besprechungsraum mit Küche und TV im Erdgeschoss, hochwertig eingerichtet, für Ihre Veranstaltungen und Besprechungen Deckenkühlung Bodenheizung BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Kühlung und die Elektrik Verkauf durch Unternehmen, Vorsteuerabzug möglich. Ein Tiefgaragenplatz mit 22kw Elektro-Ladestation und separater Abrechnung nach kWh kann außerdem erworben werden, ist jedoch im Preis nicht inbegriffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 7.140,91
1010 Wien,Innere Stadt / 419,56m² / 5 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Beschreibung Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Graben und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 4 Büros in unterschiedlichen Größen, ein Besprechungsraum, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, Abstellräume sowie separate Toiletten. Der großzügige Hauptraum ist von einem Glasdach überdacht, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.372,93 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung - Zwei separate Eingänge - gekühlter Serverraum - 4 Büros - Besprechungsraum - Teeküche - Mehrere WC-Einheiten - Lift Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die Lage in der Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone sind Restaurants und Geschäfte in wenigen Minuten zu erreichen. U-Bahn: U3 Herrengasse / U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, D, Buslinien: 2A, 3A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
360 GRAD https://my.matterport.com/show/? m=LX9STVhn Um2 Diese helle 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung ist voll renoviert und zu mieten. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." _Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur verkaufenden Seite hin._ _https://www.realimmo.wien/wohnung-mieten_ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 239,54m² / 5 Zimmer
€ 25,02 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
240m² Dachgeschoss-Maisonette im Herzen Wiens! Ab sofort gelangt diese exklusive Wohnung inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks in die Vermarktung. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung die seines Gleichen sucht, welche es mit ihren erstklassigen Extras so kein zweites Mal gibt! Raumaufteilung: Die rd. 240m² erstrecken sich über mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die 5 Zimmer ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern, Arbeitsbereichen oder gemütlichen Rückzugsorten ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt fungiert und durch seine stilvollen Dachschrägen mit großen Fensterflächen beeindruckt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung werden geradezu mit Tageslicht durchflutet. Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 4 weitere Räume zur individuellen Gestaltung 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 3 Terrassen (eine davon als Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt) über 60m² Folgende Heiz- und Kühlkosten werden derzeit zusätzlich vorgeschrieben: Heizung: EUR 460,99 (inkl Ust) Kühlung: EUR 52,82 (inkl Ust) Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2002 in einem historischen Gebäude im 1. Bezirk, nähe Rathaus, ausgebaut. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem atemberaubenden Fernblick über Wien. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, von welchem eines mit einer außergewöhnlich geräumigen Badewanne besticht, insgesamt 3 WCs und eine separate, moderne und vor allem großzügige Küche. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon ist als Waschküche vorgesehen. Die Highlights dieser einzigartigen Wohnung sind jedoch die drei Terrassen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die oberste Terrasse ist eine Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick über ganz Wien. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, Innere Stadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der atemberaubende Blick über Wien, einschließlich des Rathauses des Stephansplatzes und der Votivkirche, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 239,54m² / 5 Zimmer
€ 24,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
240m² Dachgeschoss-Maisonette im Herzen Wiens! Ab sofort gelangt diese exklusive Wohnung inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks in die Vermarktung. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung die seines Gleichen sucht, welche es mit ihren erstklassigen Extras so kein zweites Mal gibt! Raumaufteilung: Die rd. 240m² erstrecken sich über mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die 5 Zimmer ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern, Arbeitsbereichen oder gemütlichen Rückzugsorten ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt fungiert und durch seine stilvollen Dachschrägen mit großen Fensterflächen beeindruckt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung werden geradezu mit Tageslicht durchflutet. Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 4 weitere Räume zur individuellen Gestaltung 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 3 Terrassen (eine davon als Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt) über 60m² Folgende Heiz- und Kühlkosten werden derzeit zusätzlich vorgeschrieben: Heizung: EUR 460,99 (inkl Ust) Kühlung: EUR 52,82 (inkl Ust) Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2002 in einem historischen Gebäude im 1. Bezirk, nähe Rathaus, ausgebaut. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem atemberaubenden Fernblick über Wien. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, von welchem eines mit einer außergewöhnlich geräumigen Badewanne besticht, insgesamt 3 WCs und eine separate, moderne und vor allem großzügige Küche. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon ist als Waschküche vorgesehen. Die Highlights dieser einzigartigen Wohnung sind jedoch die drei Terrassen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die oberste Terrasse ist eine Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick über ganz Wien. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, Innere Stadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der atemberaubende Blick über Wien, einschließlich des Rathauses des Stephansplatzes und der Votivkirche, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 399,67m²
€ 34,08 / m²
#Büro
Repräsentative, moderne Bürofläche in Bestlage Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro ist sehr hell, wurde vor kurzem frisch saniert und bietet durch die Trennwände aus Rigips eine flexible Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einer Teeküche inklusiv großem Sozialbereich, getrennten Toiletten und einem Abstellraum. Die Räume können jedoch in Absprache mit dem Vermieter auf Kundenwunsch noch angepasst werden. Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren vermietet. Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt direkt am Kohlmarkt Nahe Michaelerplatz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren Umgebung. Verfügbare Flächen: 5.OG ca. 399,67 m² Nettomiete pro m²/Monat: € 24,00 Betriebskosten netto/m² € 4,40/ m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 399m²
€ 28,45 / m²
#Büro
Repräsentative, moderne Bürofläche in Bestlage Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro ist sehr hell, wurde vor kurzem frisch saniert und bietet durch die Trennwände aus Rigips eine flexible Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einer Teeküche inklusiv großem Sozialbereich, getrennten Toiletten und einem Abstellraum. Die Räume können jedoch in Absprache mit dem Vermieter auf Kundenwunsch noch angepasst werden. Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren vermietet. Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt direkt am Kohlmarkt Nahe Michaelerplatz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren Umgebung. Verfügbare Flächen: 5.OG ca. 399,67 m² Nettomiete pro m²/Monat: € 24,00 Betriebskosten netto/m² € 4,40/ m² weitere Informationen: Teppichboden im Büro Parkettboden am Gang Kühlung CAT-Verkabelung Personenlift Spiegelrasterleuchten Zentralheizung (Fernwärme) Innenliegende Beschattung Lage: U-Bahn: U3 Herrengasse, U1/U3 Stephansplatz Straßenbahn: 1,2 Buslinien: 1A, 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 104m² / 3 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause! Wohnraum: Diese Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Altbau-Charme: Der Altbaucharakter der Wohnung zeigt sich in Details wie den hohen Decken, den stilvollen Flügeltüren und dem Parkettboden. Diese architektonischen Merkmale verleihen der Wohnung einen einzigartigen und zeitlosen Charme. Zusammenfassung: Diese charmante Altbauwohnung in der Landesgerichtstraße, 1010 Wien, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien von Ihrem neuen Zuhause aus! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2663m²
€ 25,50 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 1.333 m² 20,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ev. teilbar nach Rücksprache 5. Etage 1.330 m² 22,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 20,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]