Häuser in 2801 Katzelsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier im sonnigen Katzelsdorf in einer ruhigen Siedlung, gelangt dieser, 1971 erbaute Bungalow zum Verkauf. Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie in den quadratischen Vorraum und weiter in die Küche mit Speisekammer und das offene Wohn-Esszimmer, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Weiters stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein WC zur Verfügung. Vom Vorraum rechts betreten Sie die Garage und kommen so bei jedem Wetter unbeschadet zu Ihrem Auto. Im ca. 20 m² großen Keller des Hauses befindet sich der Holzofen für die Zentralheizung und auch die Gastherme. Beides ist zum Beheizen des gesamten Hauses ausgerichtet. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Ein geräumiger Abstell- oder Bastelraum steht Ihnen hier im Keller auch noch zur Verfügung. Der Gartenbereich mit seinen alten Bäume und auch die Terrasse warten geduldig auf einen ambitionierten Gärtner, der sich liebevoll um sie kümmert. Der alte Pool ist momentan nicht mehr funktionstüchtig und bräuchte fachkundige Hilfe. Von Katzelsdorf erreichen Sie, dank der zentralen Lage innerhalb kurzer Zeit sowohl Großstadt (50km südlich von Wien) als auch Steppensee (Neusiedlersee ca. 40 km) sowie die Hohe Wand, den Schneeberg, die Rax und die Erholungsgebiete des Wechselgebirges. Anschauen lohnt sich! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bungalow möbliert und vollunterkellert mit 125 Quadratmeter Wohnfläche und Garten zu vermieten. Räume: Küche mit Essplatz und kleiner Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Windfang.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses unterkellerte Haus mit südwestlich gelegener Terrasse besticht durch seine Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend von Katzelsdorf. Der Ort bietet Ihnen mit seiner Infrastruktur, seiner idyllischen Lage am Fuße des Leithagebirges, seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten im Ort und in der Umgebung eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität! Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und gliedert sich folgendermaßen: Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit Durchreiche Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Schlafzimmer Terrasse Im Kellergeschoß befinden sich: Garage2 Lagerräume Heizraum Technikbereich mit Boiler Stiegenaufgang in den Garten Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, optional auch mit Festbrennstoffen möglich. Direkt in Katzelsdorf gibt es 2 Supermärkte für Güter des täglichen Bedarfs. Im ca. 5 km entfernten Wiener Neustadt steht eine Fülle an weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, u.a. die Einkaufszentren Fischapark und Wiener Neustadt Nord. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein reichhaltiges Angebot: kulturelle Veranstaltungen und Seminare im Schloss Katzelsdorf, Heurigenkultur, Sport- und Wandermöglichkeiten und nicht zuletzt ein aktives Vereinsleben. In Katzelsdorf gibt es eine Bushaltestelle, ein Sammeltaxi sowie den Bahnhof Katzelsdorf/Leitha, der in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zum Bahnhof Wiener Neustadt mit seinen zahlreichen Verbindungen sind es ca. 9 Autominuten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #renovierungsbedürftig

VILLA IN KATZELSDORF AUF TEILBAREM GRUNDSTÜCK Wohnen in zentraler Lage von Katzelsdorf! Zum Verkauf steht diese ursprünglich ca.1880 erbaute Villa mit Teilkeller, die laufend erweitert und modernisiert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine ca. 70m² große sanierungsbedürftige Wohnung, sowie Lagerräume. Der Dachausbau mit Einreichplan, erfolgte ca. im Jahr 1988, aber leider wurde hier keine Benützungsbewilligung eingereicht. Die Raum- und Geschoßaufteilung eignet sich hervorragend für große Familien, oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Paket voll mit Potential! Diese Villa bietet auf einem ca. 2.897m² großem Grundstück, mit freiem Blick zum Schneeberg sowie Semmering und der Widmung Bauland Agrar, viele Möglichkeiten. Tierhaltung ist möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung und freue mich Sie persönlich zu begrüßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand von Katzelsdorf und grenzt an das Augebiet der Leitha. Das Grundstück ist 7827 m² groß und liegt mit Blick Richtung Abendsonne. Durch das angrenzende Augebiet ist eine zukünftige Verbauung nicht möglich. Der volle Ausbau des Kellers ermöglicht ein großzügiges Wohnen in 8 Räume mit zwei Terrassen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und die Heizung vor geraumer Zeit erneuert. Der Ausbau des Dachgeschoßes ist möglich. Der Kaufpreis beträgt € 980.000.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % Ust Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Katzelsdorf. Es wartet darauf wachgeküsst zu werden, mit einem Zu- bzw. Umbau und einer Renovierung wird daraus ein Schmuckstück in zentraler Lage.1961 wurde es in offener und massiver Bauweise errichtet. Beheizt wurde mit Gas über eine Gaskombitherme, diese wurde 1995 eingebaut. Folgende Räume stehen zur Verfügung: EG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC, Abstellraum. OG: 2 Zimmer KG: 3 Räume. Kaufpreis: € 320.000, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück 2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt Der Ort Katzelsdorf: Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gymnasium Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus. Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien Schnellstraße S4 – Südautobahn A2 Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen) Kaufpreis: € 298.000,00 Kaufnebenkosten: 10 % des Kaufpreises, Energieausweis: liegt nicht vor. Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Auf dem Anwesen befindet sich eine alte renovierungsbedürftige Villa aus der Jahrhundertwende. Wohnnutzfläche rund 160 m² und ein "Wochenendhaus" in Aussichtslage. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von rund 21555 m² Grünland und Wald. Die Liegenschaft ist speziell für Naturliebhaber geeignet. Der oder die Käufer(in) hat, haben die Möglichkeit, die alten Gebäude zu renovieren, zu erweitern oder auch großteils abzureißen und an gleicher Stelle neu zu errichten.... [Mehr]