Häuser in 2751 Matzendorf-Hölles

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell

Diese 2019 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Siedlungslage in Steinabrückl. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung, Parkettfußböden, 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenraffstores. Ebenso überzeugt das Objekt mit zwei Badezimmer und glänzt mit einer hochwertigen DAN Küche mit NEFF Einbaugeräten. Zu den weiteren Highlights zählt der Dichtbetonkeller, der mit großen Räumen und mit einer Fußbodenheizung aufwartet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertiger Zustand - hochwertige DAN Küche mit NEFF Geräten - 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenraffstores - Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holzparkett Böden - große, helle Zimmer - Dichtbeton-Keller mit Fußbodenheizung - und und und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 Diese 2019 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Siedlungslage in Steinabrückl. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung, Parkettfußböden, 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenraffstores. Ebenso überzeugt das Objekt mit zwei Badezimmer und glänzt mit einer hochwertigen DAN Küche mit NEFF Einbaugeräten. Zu den weiteren Highlights zählt der Dichtbetonkeller, der mit großen Räumen und mit einer Fußbodenheizung aufwartet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertiger Zustand - hochwertige DAN Küche mit NEFF Geräten - 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenraffstores - Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holzparkett Böden - große, helle Zimmer - Dichtbeton-Keller mit Fußbodenheizung - und und und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: zentrale Siedlungslage ca. 6 km von Wiener Neustadt ca. 40 km von Wien... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

### Koffer packen und umziehen ### 360° Rundgang _ Links: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2501990? access Key=616e Matzendorf-Hölles liegt im Industrieviertel am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt in Niederösterreich. Die Fläche der Gemeinde umfasst 14,1 Quadratkilometer. 48,95 % der Fläche sind bewaldet. Hochwertige Qualität, mit der dieses Haus gebaut wurde, ist auf den ersten Blick zu sehen. Die Höhe der Innenräume ca. 2,60 m und Vielzahl von Fenstern, durch die das natürliche Licht einfällt, bietet ein angenehmes Raumgefühl. Erdgeschoss finden sich ca. 86 m² Wohnfläche: Vorraum und eine 17 m² Groß und schön OPEN SPACE raum ca.60 m² Wohn- Ess- Küchenbereich, die Küchenmöbel sind von höchster Qualität und stammen von Nolte, ca. 35 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss finden sich ca. 86 m² Wohnfläche: zentraler Vorraum, Drei großes Schlafzimmer, Badezimmer Badewanne (Vorbereitung), Doppel-Waschbecken (Vorbereitung), WC, Bidet. Kellergeschoss finden sich ca. 86 m² Fläche: 2,5 m die Hohe von den Räumen und die Fußbodenheizung machen es möglich, diesen Keller als Wohnbereich zu nutzen. Technikraum und Abstellraum Hobbyraum Büro Schlafzimmer Abstellraum Ausstattung: Baujahr 2020, massive Bauweise, Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Fenster: Salamander mit 8,2 cm Profil (Raffstore) Dreifachverglast und Fliegergitter. (Außen Anthrazit / Innen Weiß) Heizung: Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Vaillant flexo THERM )... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 4: Wohnfläche: 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTGrundstück: ca. 303 m²Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Bei den 132 m² großen Häuser gibt es noch zusätzlich eine Terrasse über dem Technikraum. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORTWeitere verschiedenen Varianten: Haus 1: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 2: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 3: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 5: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 6: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 7: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 8: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 9: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. NOCH FREIHaus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivvau• Schön angeordneter Garten• Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge• geräumiger Abstellraum• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Raffstore im Wohnbereich• effiziente Luft- Wasserwärmepumpe• einbruchsichere Haustüre• Fenster mit Sicherheitsbeschlag• Sonnenterrasse und Balkon• HWB rund 38 kWh/m² bzw. 47 kWh/m²Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lage: Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf. Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 275 m² bis 325 m²WOHNFLÄCHEN: ca. 112 m² und 132 m² ohne Keller / sowie 112 m² mit Keller ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. OBERGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Bei den 132 m² großen Häuser gibt es noch zusätzlich eine Terrasse über dem Technikraum. HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORTUnsere verschiedenen Varianten: Haus 1: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 2: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 3: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 4: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 5: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 6: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 7: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 8: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 9: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. NOCH FREIHaus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivvau• Schön angeordneter Garten• Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge• geräumiger Abstellraum• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Raffstore im Wohnbereich• effiziente Luft- Wasserwärmepumpe• einbruchsichere Haustüre• Fenster mit Sicherheitsbeschlag• Sonnenterrasse und Balkon• HWB rund 38 kWh/m² bzw. 47 kWh/m²Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lage: Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf. Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 2: Wohnfläche: 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIGrundstück: ca. 303 m²Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Bei den 132 m² großen Häuser gibt es noch zusätzlich eine Terrasse über dem Technikraum. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORTWeitere verschiedenen Varianten: Haus 1: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 3: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 4: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 5: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 6: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 7: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 8: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 9: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. NOCH FREIHaus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivvau• Schön angeordneter Garten• Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge• geräumiger Abstellraum• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Raffstore im Wohnbereich• effiziente Luft- Wasserwärmepumpe• einbruchsichere Haustüre• Fenster mit Sicherheitsbeschlag• Sonnenterrasse und Balkon• HWB rund 38 kWh/m² bzw. 47 kWh/m²Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lage: Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf. Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! Kaufpreis: € 489.000,- BELAGSFERTIGDas Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Doppelhaushälfte mit ca. 275 m² Grundfläche und ca. 112 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Das Haus wird ohne Markler verkauft, also Provisionsfrei verkauft! Highlights: • Gartenhaus ca. 9 m² • Klimaanlage (neu 2022) - per Handy steuerbar • Terrassenüberdachung • Luftwärmepumpe (Junkers) mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage 5 k W • Fenster 3-fach verglast, Katzbeck • Carport mit Überdachung (ca. 40 m²) für PKWs direkt vor der Haustüre mit Elektroinstallation für E-Ladestation • Dämmung - Vollwärmeschutzfassade • Raffstores mit Fernbedienung • 30 Autominuten von der Hauptstadt Wien entfernt Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Keine Makleranfragen!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Matzendorf. Das Haus bietet ca. 130 m2 Wohnfläche verteilt auf eine Ebene. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder/Wc und ein gemütliches Wohnzimmer. Der weitläufige Garten, mit einem Pool lädt zum entspannen und verweilen ein. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, fordern Sie jetzt über die Anfrage unseres Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die hier veröffentlichten Informationen gelten als Richtlinie. Weitere Details werden bei der Besichtigung besprochen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGER MASSIVBAU - PULTDACH - SONNIGE TERRASSE UND BALKON - SCHÖNE GÄRTEN - LUFT-WÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNGDiese neu errichteten Häuser sind eine perfekte Wahl für alle, die nach einem neuen Zuhause mit modernem Komfort, in Naturnähe und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Wiener Neustadt suchen. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Atmosphäre und ein exzellentes Preis-Leistungsverhältnis geboten. Intelligente Grundrisse, großzügige Freibereiche und eine hochwertige Ausstattung verbinden auf einmalige Art Funktionalität und Wohnfühlfaktor. Das moderne Raumkonzept punktet mit einem großen, offenen Wohn-Küchenbereich im Erdgeschoss, wo Sie auf die 20m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse und in Ihren Garten gelangen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, WC und Haustechnikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem Vorraum, drei gut geschnittenen Schlafräumen - einer davon mit Balkon - ein wunderschön angelegtes Badezimmer mit Fenster und ausreichend Platz für eine Badewanne sowie Dusche. Einige Häuser verfügen über einen Keller sowie eine weitere, zusätzliche Terrasse im Obergeschoss.2 Pkw-Stellplätze mit Carport im Bereich Ihres eigenen Vorgartens runden das Angebot ab. Weitere Ausstattungsdetails sind unter anderemenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereicheinbruchsichere Hauseingangstürelektrische Raffstoresbreite und komfortable Treppe ins Obergeschoss Fenster und Fenstertüren in Kunststoff-Alu-Ausführung mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Leerverrohrung für Elektroautos vorgesehen Vorbereitung für Photovoltaikanlage Geräteschuppen im Garten Maschendraht- oder Stabgitterzäune Die Preise bewegen sich zwischen EUR 437.000,00 (115 m² WNFl.) und EUR 489.000,00 (133 m² WNFl.) beziehen sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist in hochwertiger Ausstattung zu attraktiven Preisen möglich. Haben wir Ihr Interesse jetzt geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser schönen Doppelhaushälfte zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGER MASSIVBAU - PULTDACH - SONNIGE TERRASSE UND BALKON - SCHÖNE GÄRTEN - LUFT-WÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNGDiese neu errichteten Häuser sind eine perfekte Wahl für alle, die nach einem neuen Zuhause mit modernem Komfort, in Naturnähe und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Wiener Neustadt suchen. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Atmosphäre und ein exzellentes Preis-Leistungsverhältnis geboten. Intelligente Grundrisse, großzügige Freibereiche und eine hochwertige Ausstattung verbinden auf einmalige Art Funktionalität und Wohnfühlfaktor. Das moderne Raumkonzept punktet mit einem großen, offenen Wohn-Küchenbereich im Erdgeschoss, wo Sie auf die 20m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse und in Ihren Garten gelangen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, WC und Haustechnikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem Vorraum, drei gut geschnittenen Schlafräumen - einer davon mit Balkon - ein wunderschön angelegtes Badezimmer mit Fenster und ausreichend Platz für eine Badewanne sowie Dusche. Einige Häuser verfügen über einen Keller sowie eine weitere, zusätzliche Terrasse im Obergeschoss.2 Pkw-Stellplätze mit Carport im Bereich Ihres eigenen Vorgartens runden das Angebot ab. Weitere Ausstattungsdetails sind unter anderemenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereicheinbruchsichere Hauseingangstürelektrische Raffstoresbreite und komfortable Treppe ins Obergeschoss Fenster und Fenstertüren in Kunststoff-Alu-Ausführung mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Leerverrohrung für Elektroautos vorgesehen Vorbereitung für Photovoltaikanlage Geräteschuppen im Garten Maschendraht- oder Stabgitterzäune Die Preise bewegen sich zwischen EUR 437.000,00 (115 m² WNFl.) und EUR 489.000,00 (133 m² WNFl.) beziehen sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist in hochwertiger Ausstattung zu attraktiven Preisen möglich. Haben wir Ihr Interesse jetzt geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser schönen Doppelhaushälfte zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 6: Wohnfläche: 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIGrundstück: ca. 303 m²Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Bei den 132 m² großen Häuser gibt es noch zusätzlich eine Terrasse über dem Technikraum. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORTWeitere verschiedenen Varianten: Haus 1: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 2: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 3: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 4: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 5: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 7: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 8: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 9: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. NOCH FREIHaus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivvau• Schön angeordneter Garten• Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge• geräumiger Abstellraum• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Raffstore im Wohnbereich• effiziente Luft- Wasserwärmepumpe• einbruchsichere Haustüre• Fenster mit Sicherheitsbeschlag• Sonnenterrasse und Balkon• HWB rund 38 kWh/m² bzw. 47 kWh/m²Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lage: Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf. Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! Kaufpreis: € 489.000,- BELAGSFERTIGDas Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 3: Wohnfläche: 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIGrundstück: ca. 275 m²Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Bei den 132 m² großen Häuser gibt es noch zusätzlich eine Terrasse über dem Technikraum. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORTWeitere verschiedenen Varianten: Haus 1: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 2: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 4: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 5: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 6: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 7: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 8: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 9: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. NOCH FREIHaus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivvau• Schön angeordneter Garten• Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge• geräumiger Abstellraum• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Raffstore im Wohnbereich• effiziente Luft- Wasserwärmepumpe• einbruchsichere Haustüre• Fenster mit Sicherheitsbeschlag• Sonnenterrasse und Balkon• HWB rund 38 kWh/m² bzw. 47 kWh/m²Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lage: Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf. Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! Kaufpreis: € 437.000,- BELAGSFERTIGDas Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 11: Wohnfläche: 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. NOCH FREIGrundstück: ca. 275 m²Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Bei den 132 m² großen Häuser gibt es noch zusätzlich eine Terrasse über dem Technikraum. Keller: Vollunterkellert 60 m² (Elektroleitungen alle Unterputz / Fußbodenheizung auch im Keller) Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m²a bzw. 47 kWh/m²a Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORTWeitere verschiedenen Varianten: Haus 1: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 2: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 3: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 4: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 5: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFTHaus 6: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 7: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 8: ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREIHaus 9: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTHaus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... 3 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte, Carport .. VERKAUFTON TOP: • Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis• Funktionale Raumaufteilung• Hochwertiger Massivvau• Schön angeordneter Garten• Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge• geräumiger Abstellraum• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten• Raffstore im Wohnbereich• effiziente Luft- Wasserwärmepumpe• einbruchsichere Haustüre• Fenster mit Sicherheitsbeschlag• Sonnenterrasse und Balkon• Vollunterkellert / Fußbodenheizung im Keller / Elektroleitungen alle Unterputz• HWB rund 38 kWh/m² bzw. 47 kWh/m²Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lage: Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf. Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! Kaufpreis: € 489.000,- BELAGSFERTIGDas Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]