Suchergebnisse für "herzgasse"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
"HERZGASSE - SANIERTE ALTBAUWOHNUNG"
€ 105.000,-
1100 Wien / 31m² / 2 Zimmer
€ 3.387,10 / m²
#Altbau #möbliert
Sanierte Altbauwohnung, gute Platzaufteilung, 31m², 2 Räume, im 2. Liftstock. Teilmöbliert, Einbauküche mit Geräten, OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am Freitag 6. Nov. ab 14: 00 Uhr nach Anmeldung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, Wohnküche, Schlafraum Ausstattung: Sanitär (Bad mit Dusche, Waschtisch und WC), Küchenzeile mit Geräten, Kabelsignal/Kabelplus Anschluss, Boden: Laminat Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis erreichen Sie: Supermärkte, Bäckerei, Parfümerie, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Park mit Spielplatz, Ärzte und Apotheken. Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen der Linien 14A, 18 und O; ca. 10 Minuten Fußweg zur U1. Nur 1 km bis Hauptbahnhof. Startpreis ab EUR 105.000,- *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Monatliche Betriebskosten: EUR 99,50 zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 20,25 Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie gerne von unseren Partnern Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 40m² / 1 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 795, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Loggia Traum - voll möblierte und zentral begehbare Wohnung, perfekt für Eigennutzer & Anleger!
€ 199.000,-
1100 Wien, Angeligasse-Herzgasse / 56m² / 2,5 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bereich Angeligasse/Herzgasse und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den vorhandenen Balkon. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (Top 8) eines im Jahr 2011 umfassend renovierten Wohnhauses. Bereits 2010 wurden eine Thermofassade errichtet und zwei zusätzliche Stockwerke ausgebaut. Die Wohnung selbst ist leicht sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Vorzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Dusche separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer Gasetagenheizung Highlights attraktive und ruhige Wohnlage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung 2 Zimmer Balkon praktische Raumaufteilung leicht sanierungsbedürftig Thermofassade umfassend renoviertes Wohnhaus Gasetagenheizung hervorragende Infrastruktur Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 7A und 67A sind gut erreichbar. Die U1-Station Reumannplatzbefindet sich rund 1,2 km entfernt und ist in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone sowie der Viktor-Adler-Markt befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls rasch erreichbar. Ein Fitnesscenter befindet sich praktisch ums Eck. Durch die direkte Verbindung mit der U1 ist der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, während auch die A23 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut angebundene Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Vergleichen Sie auch unsere kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Haus-Bank. Mir uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Gerne senden wir Ihnen mehrere Inform... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 208,02m² / 9 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Terrasse #ruhig
Großzügiges Gewerbeobjekt mit Terrasse – Herzgasse, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit über 200 m² Nutzfläche in ruhiger Innenhoflage. Die Einheit verfügt über insgesamt neun flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Büroräume und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Arbeiterunterkunft oder für eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine private Terrasse beziehungsweise ein Innenhofbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Herzgasse bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, U-Bahn und der Wiener Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Highlights: Über 200 m² Nutzfläche Neun Zimmer/Büroräume Private Terrasse Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Geeignet als Büro, Verkaufsfläche oder Arbeiterwohnung Drei Bruttomonatsmieten Kaution Lage & Infrastruktur Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten3 BMM Kaution3 Mieten Provision zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 208,02m² / 9 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Terrasse #ruhig
Großzügiges Gewerbeobjekt mit Terrasse – Herzgasse, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit über 200 m² Nutzfläche in ruhiger Innenhoflage. Die Einheit verfügt über insgesamt neun flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Büroräume und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Arbeiterunterkunft oder für eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine private Terrasse beziehungsweise ein Innenhofbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Herzgasse bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, U-Bahn und der Wiener Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Highlights: Über 200 m² Nutzfläche Neun Zimmer/Büroräume Private Terrasse Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Geeignet als Büro, Verkaufsfläche oder Arbeiterwohnung Drei Bruttomonatsmieten Kaution Lage & Infrastruktur Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten3 BMM Kaution3 Mieten Provision zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 131,25m² / 6 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #ruhig
Großzügiges Gewerbeobjekt – Herzgasse, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit über 131 m² Nutzfläche mit direktem Eingang von der Straße aus. Die Einheit verfügt über insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Büroräume und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Arbeiterunterkunft oder für eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Optimal kann eine Dienstwohnung mit über 76 m² Wohnfläche zusätzlich angemietet werden. Die Herzgasse bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, U-Bahn und der Wiener Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Highlights: Über 131 m² Nutzfläche6 Zimmer/Büroräume Geeignet als Büro, Verkaufsfläche oder Arbeiterwohnung Drei Bruttomonatsmieten Kaution Lage & Infrastruktur Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten3 BMM Kaution3 Mieten Provision zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Kellerabteil
3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil in 1100 Wien zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten zur Wohnung Adresse: Herzgasse 74, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 3 Zimmer Küche Bad/WC: WC Heizung: Gastherme Zusätzlich: Kellerabteil Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.050,- inklusive Betriebskosten Kaution: 2 Monatsmieten (€ 2.200,-) Bei längerer Befristung als 5 Jahre: 3 Monatsmieten (€ 3.300,-) Mietdauer Befristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren Eine längere Befristung ist auf Wunsch möglich Voraussetzungen für Mieter Gesucht werden verlässliche Mieter mit: geregeltem Einkommen positiver KSV-Selbstauskunft Kontakt Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihre Kontaktdaten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,52m² / 2 Zimmer
€ 2.646,65 / m²
#renovierungsbedürftig
Ihre Chance auf eine individuell gestaltete Stadtwohnung in Wien-Favoriten! In der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 41,52 m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus ohne Lift und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer, Sanierer und Immobilieninvestoren. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders interessant: Das derzeit am Gang befindliche WC grenzt unmittelbar an die Wohnung an. Eine mögliche Integration in den Wohnungsverband könnte im Zuge einer Sanierung geprüft werden. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen sowie den erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen abhängig. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier eine kompakte 2-Zimmer-Stadtwohnung gestalten. Eckdaten und Ausstattung Wohnfläche: ca. 41,52 m²2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial Obergeschoss ohne Lift Klassischer Wiener Altbau Sanierungsbedürftiger Zustand Kunststofffenster vorhanden Küchenbereich mit Einbauküche Dusche vorhanden, jedoch kein modernes Badezimmer Derzeit keine Heizung vorhanden Angrenzendes Gang-WC mit möglichem Integrationspotenzial Stadtblick Kaufpreis: € 109.889,–Die Immobilie bietet die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgestaltung, Heizsystem und Sanitärbereich im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu zu konzipieren. Lage – Herzgasse, 1100 Wien Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Favoriten, die durch ihre städtische Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Die Herzgasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Keplerplatz: ca. 10 Gehminuten. Direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, Karlsplatz und Stephansplatz. Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz: ca. 10 Gehminuten. Anschluss an S-Bahn- und Regionalzugverbindungen. Straßenbahnlinien 1, 18 und 62: Haltestelle Kliebergasse in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Buslinie 14A: Haltestelle Erlachplatz in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Wien Hauptbahnhof: Über die U1 und weitere öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, mit zahlreichen nationalen und internationalen Bahnverbindungen. Diese Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Studierende und Pendler. Ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur In der näheren Umgebung befinden sich: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien Apotheken, Arztpraxen und medizinische Einrichtungen Kindergärten und Schulen Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Weitere Einkaufsangebote rund um die Favoritenstraße und den Wiener Hauptbahnhof Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Gestaltung des täglichen Lebens. Interessant für Eigennutzer und Investoren! Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung erkennen und durch eine umfassende Modernisierung ein zeitgemäßes Zuhause schaffen möchten. Die kompakte Wohnfläche, die zwei Zimmer und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Objekt auch für Anleger interessant, die gezielt nach Sanierungsimmobilien suchen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die aus einer sanierungsbedürftigen Altbauwohnung etwas Eigenes machen möchten! Kaufpreis: € 109.889,–Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kirschner Immo GmbH Dominik Kirschner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 29,01m² / 1,5 Zimmer
€ 2.926,58 / m²
#renovierungsbedürftig
In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der Herzgasse, gelangt diese ca. 29,01 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und handwerklich versierte Käufer, die eine kompakte Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, durch eine durchdachte Modernisierung ein gemütliches Single-Apartment oder eine attraktive Kleinwohnung zu schaffen. Besonderes Highlight – WC-Einbau in die Wohnung möglich! Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das derzeit außerhalb der Wohnung befindliche WC direkt in die Wohneinheit integrieren zu lassen. Der Eigentümer bietet an, den WC-Einbau innerhalb der Wohnung gegen einen Aufpreis von lediglich € 3.000,– durchführen zu lassen. Die konkreten Ausführungsdetails sind gesondert zu vereinbaren. Damit bietet sich eine besonders interessante Möglichkeit, den Wohnkomfort im Zuge der Sanierung wesentlich zu verbessern. Eckdaten und Highlights Wohnfläche: ca. 29,01 m²1 Zimmer mit individuellem Gestaltungspotenzial1. Obergeschoss ohne Lift Sanierungsbedürftiger Zustand Stadtblick WC-Integration in die Wohnung gegen € 3.000,– Aufpreis möglich Attraktive Lage im 10. Bezirk Gute öffentliche Verkehrsanbindung Interessant für Eigennutzer und Immobilieninvestoren Lage – Herzgasse, 1100 Wien Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage im Herzen von Favoriten und verbindet urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Nahversorgung und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Öffentliche Verkehrsanbindung – U1 und S-Bahn gut erreichbar! U-Bahn U1 – Reumannplatz Ca. 12–15 Gehminuten entfernt Alternativ bequem mit der Buslinie 7A erreichbar Direkte U-Bahn-Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, Karlsplatz und Stephansplatz Ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt S-Bahn – Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz Ca. 15–20 Gehminuten entfernt Anschluss an mehrere S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Gute Verbindungen in Richtung Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkte Straßenbahn und Bus Straßenbahnlinien 11 und O über den nahegelegenen Arthaberplatz Straßenbahnlinie 6 im weiteren Umfeld Buslinie 7A mit Haltestelle Herzgasse in kurzer Gehdistanz Weitere Busverbindungen in der Umgebung Die gute Erreichbarkeit der U-Bahn, der Schnellbahn und zahlreicher weiterer öffentlicher Verkehrsmittel macht diese Wohnlage besonders interessant für Berufstätige, Studierende und Pendler. Die Gehzeiten verstehen sich als ungefähre Richtwerte und können je nach gewählter Route variieren. Hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Die beliebte Einkaufsstraße Favoritenstraße Den Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Laubepark sowie weitere Grünflächen und die Erholungsgebiete rund um den Wienerberg bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Entspannung. Durch die kompakte Wohnfläche, den vergleichsweise niedrigen Kaufpreis und die Möglichkeit zur individuellen Sanierung bietet diese Wohnung zahlreiche Perspektiven. Ob als erstes Eigentum, zukünftige Singlewohnung oder langfristige Immobilieninvestition – hier haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das WC gegen einen überschaubaren Aufpreis direkt in die Wohnung integrieren zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie! Optionaler WC-Einbau durch den Eigentümer: € 3.000,– zusätzlich Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kirschner Immo GmbH Dominik Kirschner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,03m² / 2 Zimmer
€ 2.828,69 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines klassischen Altbaus in der Herzgasse. Die Wohnung bietet ein spannendes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial in einer beliebten Wohngegend. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock (ohne Lift) Räumlichkeiten: Vorraum Kabinett Wohnzimmer(Siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Besonderheiten: Das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Gebäude weiter aufwerten und modernisieren. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk – Favoriten, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Flair mit bester Infrastruktur verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte. Auch Cafés, Restaurants und kleine Lokale sorgen für eine abwechslungsreiche Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Reumannplatz, von wo aus eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt besteht. Auch der Hauptbahnhof Wien ist rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten an. Zusätzlich lockt die Fußgängerzone Favoritenstraße mit einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Lage in der Herzgasse überzeugt somit durch urbane Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 1 und 6: bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke Preis Preis: 119.000 €monatliche Kosten: 186,34 €Reparaturrücklage per 02.02.2026: 32.570,01 €Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
"Kompakt mit perfekter Infrastruktur!"
€ 219.000,-
1100 Wien, Laubepark / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.369,23 / m²
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Küche in zentraler Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Ecke Herzgasse/ Davidgasse, unmittelbar hinter dem Laubepark. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütliche Stadtwohnung für Singles oder Paare oder als Anlageimmobilie ? diese Wohnung bietet eine praktische Wohnaufteilung, einen guten Allgemeinzustand und eine interessante Lage. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 7A (Reumannplatz ? Meidling Hauptstraße)), 65A (Reumannplatz ? Wienerberg City) und 66A (Reumannplatz ? Liesing), sowie die Straßenbahnlinien 6 (Geiereckstraße ? Burggasse-Stadthalle) und O (Raxstr./Rudolfshügelgasse ? Bruno-Marek-Allee). Die U1 ist ebenfalls gut erreichbar. Richtpreis: ? 219.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64m² / 3,5 Zimmer
€ 4.671,88 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wecken Sie dieses Zuhause aus dem Dornröschenschlaf! Diese spannende 3,5-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock mit hohen Decken ist an alle Selbermacher gerichtet. Vom Vorraum gelangen Sie über die Küche in den großzügigen Wohnbereich, ein perfekter Ort für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden. Das geräumige Schlafzimmer nebenan steht für Entspannung. Das Bad und das WC sind getrennt begehbar. Ein weiteres Kabinett ist in den ruhigen Innenhof orientiert. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket mit einem Kellerabteil und mit einem weiteren WC am Gang. Raumaufteilung: • Vorraum mit Küche • Bad • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kabinett • WC • WC am Gang • Kellerabteil Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Perfekt. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Lidl, Hofer, Eurospar, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gönnen Sie sich eine Shoppingtour in der nahegelegenen Herzpassage. Öffentlicher Verkehr: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 7A (Herzgasse). Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten die Straßenbahnlinien O und 11 (Arthaberplatz). Zur U1 Station Reumannplatz benötigen Sie fußläufig nur 14 Minuten.... [Mehr]
