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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 70,59m² / 2,5 Zimmer
€ 4.108,23 / m²
Tolle 2,5-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Gute Verkehrsanbindung! Ruhelage! Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung welche sich ideal eignet für Endnutzer sowie auch Anleger zum vermieten. Hier sind die wichtigsten Fakten im Überblick: Lage: Herzgasse 55, 1100 Wien – umliegende Orte: Parks: Waldmüllerpark Verkehrsanbindung: U-Bahn-Stationen U1 Keplerplatz und Hauptbahnhof; Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, O, U2Z; Buslinien 14A, N66Einkaufsmöglichkeiten: Fußgängerzone Favoritenstraße mit diversen Geschäften und Restaurants Bildungseinrichtungen: Kindergarten Alxingergasse 10Gesundheitseinrichtungen: Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit: Diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung Räumlichkeiten: Die 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Vermietung: Aktuell ist die Wohnung bis September 2026 vermietet, was eine sofortige Rendite für Sie bedeutet. Dies bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Entscheidungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 950,00 (inkl. BK und Ust.) Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Genießen Sie das Wohnen in einem stilvollen Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 290.000, Euro Die laufenden Kosten BK: EUR 159,13 zzgl. Ust. RL: EUR 122,03Reparaturreserve: Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 188.025,56 mit 04.08.2024.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,7 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
