Häuser in 2722 Winzendorf-Muthmannsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser großzügiger Bungalow mit Garage, umgeben von einer scho? nen Anlage mit altem Baumbestand liegt in sonniger Su? dhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf. Zum Objekt selbst und seinem ca.1.222m² Grundstu? ck ist festzuhalten, dass die gesamte Fla? che im Bauland (BW-2WE) liegt. Es besteht die Mo? glichkeit auch das Dachgeschoß vollsta? ndig auszubauen und in zwei Einheiten, falls gewu? nscht, zu gliedern. Die Wohnnutzfla? che im Erdgeschoß weist eine Fla? che von ca. 215m² auf, wobei darauf hinzuweisen ist, dass das Kellergeschoß eine Vollunterkellerung (ca. 210m²) mit einem Teilausbau aufweist. In diesem Geschoß befinden sich auch die Lagerra? umlichkeiten und ein Erdkeller im Ausmaß von ca. 36m². Die großzu? gige Garage mit einem Fla? chenausmaß von ca. 29m² im Erdgeschoß ist nicht unterkellert. Das Objekt wurde 1976 baugenehmigt und im Jahr 1979 fertiggestellt. Kaufpreis: ? 598.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart[Tel] [Email]ess Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Bungalow in idyllischer Lage mit Blick auf die Hohe Wand auf parkähnlichem großen Grundstück Erdgeschoss (ca. 110m²): zentraler Vorraum mit genügend Platz für einen Garderobenbereich, westseitiges großes Wohnzimmer (ca. 36m²) mit zwei doppelflügeligen Türen auf die Terrasse und ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse (ca. 30m²), 2 weitere Zimmer, geräumiges, hell verfliestes Badezimmer mit 2 Fenstern und Ausgang in den Garten, Dusche, Eckbadewanne, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, verfliestes WC mit kleinem Fenster, möblierte Küche (inklusive aller E-Geräte) mit weißen Fronten im Landhausstil mit einem weiteren Ausgang in den Garten, ein nur von außen zu begehbarer Technikraum hier befindet sich noch das ursprünglich Heizgerät und der Tankraum Ausstattung: Baujahr 1965 in massiver Bauweise (25iger Ziegel) errichtet, Dacheindeckung mit Welleternit, zur Gänze Fliesenböden, 2-Scheiben Holzfenster, Strom-//Wasser-/Kanal-/Gas-Anschluss, Raumerwärmung mittels Ölzentralheizung über Heizkörper und Fußbodenheizung, Wassererwärmung elektrisch (Boiler mit ca. 150 Liter), Öltank mit ca. 1.800 Liter Fassungsvermögen, Raumhöhe ca. 2,60m Außenbereich: derzeit Naturgarten in Waldrandlage - hier können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen, rund ums Haus Natursteine der selben Machart, Wasseranschluss und gefliester großer Pool, unter der Terrasse befindet sich ein von der Raumhöhe etwas niedrigere "Kellerbereich" mit ca. 30m² zum Verstauen sämtlicher Gartenutensilien bzw. hier befindet sich auch die Pooltechnik, bei der Einfahrt aufs Grundstück ist genügend Platz für mehrere Fahrzeuge Umgebung: liegt am Rand eines Siedlungsgebiet gegenüber der Hohen Wand, Nahversorgung im Ort, Kindergarten Volks- und Mittelschule in Winzendorf (5 Fahrminuten), Einkaufstadt Wiener Neustadt mit Hauptbahnhof und Einkaufszentrum - Fischapark in ca. 13 Fahrminuten erreichbar, Anbindung A2 Wöllersdorf und Wr. Neustadt-West je in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Stadtgrenze Wien ca. 30 Fahrminuten KAUFPREIS: € 299.000, Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses großartige Einfamilienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Winzendorf erbaut. Die Infrastruktur Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Das Haus ist teilunterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer sowie der Keller und ein Nebengebäude. Im Jahr 2012 wurde dieses Objekt generalsaniert.-Fenster und Türentausch-EPS Wärmedämmung 16cm-Dach Ziegel, Dachstuhldämmung-Dachgeschoß wärmegedämmt-Pellets und Holzbeheizung-Warmwasserbereitung-Elektroleitungen Grundgröße: 1150m²Wohnnutzfläche: 120m²Keller: 54m²Haus ursprünglich in den 60er Jahren erbaut. Kaufpreis ? 398.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart[Tel] [Email]ess Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

FAMILIENGLÜCK IN RUHIGER LAGE - EINFAMILIENHAUS IN WINZENDORF - NÖ SÜD In ruhiger Siedlungslage befindet sich Ihr zukünftiges, freistehendes Zuhause, welches 1957 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2022 teilsaniert wurde. Auf zwei Etagen + Keller können Sie sich frei entfalten. Der gemütliche und modern gestaltete Wohnbereich grenzt an den offenen Ess- und Küchenbereich und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Vier (Schlaf-) Zimmer, eines davon im Erdgeschoss, bieten genügend individuellen Platzbedarf für alle Familienmitglieder. Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder doch 4 Schlafzimmer? Die kreativität und persönliche Raumgestaltung kennt für Sie, als Zukünftigen Hausbesitzer, keine Grenzen. Auf dem Balkon mit ca. 8,37 m2 starten Sie bei einem köstlichen Frühstück in einen positiven Tag. Hinab in den Keller - mit ca. 53,55 m2: Auch hier ausreichende Möglichkeiten für Stauraum, Hobbies oder auch um eine kleine Werkstatt einzurichten. Weitere Nebengebäude sind ebenso als Stauraumwunder vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche mit Stückholz befeuert wird. Im ebenen, sonnigen Garten mit einer Fläche von ca. 534 m2 erholt sich Ihr Seelchen beim Rauschen eines kleinen Bächleins vom Alltagstrott. Grillen mit Freunden und Familie macht im eigenen Garten besonders viel Spaß! Werden auch Sie ein Teil vom schönen Winzendorf und genießen Sie täglich die frische Brise der Hohen Wand. Winzendorf, Austragungsort der alljährlichen Karl-May-Festspiele, bietet Jung und Alt jede Menge Sport-und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Mountainbiken, Laufen, Wandern bis hin zu Klettern und Paragleiten. Eine hervorragende und vielfältige Gastronomie verwöhnt Ihren Gaumen mit heimischen Schmankerln. Aufgrund der guten Infrastruktur wie Arzt, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, diese sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, ist Winzendorf bei allen Alterschichten beliebt. Mittels der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Einkaufs- und Schulstädte Neunkirchen und Wr. Neustadt. Verwirklichen Sie mit Ihren Lieben Ihren Wohntraum mit Frischluftgarantie ? gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünfti... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem rund 1.150,00 m² großen Grundstück befindet sich mittig dieses top ausgestattete Einfamilienhaus. Das im Jahr 2009 errichtete Ziegel-Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von rund 158,00 m². Das Erdgeschoß ist über den großzügigen mit Versace Fliesen ausgestatteten Vorraum erreichbar. Dieser bietet Zugang in ein Badezimmer (mit WC, Dusche und Fenster), das Arbeitszimmer, das Obergeschoß und das rund 40,00 m² große Wohn-Esszimmer. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Zugang in die Küche mit angeschlossener Speis. Eine gewendelte Holztreppe bietet Zugang in den Vorraum des Obergeschoßes. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer mit rund 12,00 m², ein großes Schlafzimmer (25,00 m²) mit großzügigem rund 8,00 m² großen Schrankraum, ein großes Badezimmer (ausgestattet mit Corian-Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Bidet) und der Hauswirtschafts-/Technikraum. Die Terrasse im Erdgeschoß ist über eine große Schiebetür vom Essbereich begehbar. Die mit Travertin-Steinen ausgestattete Terrasse verfügt über eine Bar (mit Granitplatte) sowie Platz für Sitzmöglichkeiten. Zum Schutz vor Sonne und Regen wurde hier eine Pergola mit zweigeteilter Markise (elektrisch) errichtet. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den rund 250,00 m² großen Garten und Zugang zum Pool. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage wurde im Jahr 2018 errichtet und ist mit Teakholz umrandet. Ein Rasenmähroboter (Husqvarna) kümmert sich jederzeit um einen ordentlichen Rasen. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine Bewässerungsanlage, welche über die rund 10.000l große Zisterne gespeist wird. Neben dem Haus kann eine Garage errichtet werden, die Pläne für die Einreichung liegen bereits vor. Daten: Baujahr: 2009 - Fertigstellung 2011 Heizung: Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten - Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Warmwasser: Boiler an Wärmepumpe Fernsehen: SAT-Verkabelung in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern Wände: Ziegel-Massiv mit 20cm EPS-F-PLUS Platten Fenster: Kunststoff 3-fach verglast (mit Fliegengittern) Rollläden: EG elektrisch, OG Seilzug mit Vorbereitung für elektrisch Grundstücksfläche: ca. 1.150,00 m² Fläche: ca. 158,00 m² (EG 80,00 m²; OG 78,00 m²) Raumhöhe: EG 2,74 m; OG 2,55 m Räume EG: Vorraum, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche, Spei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar. Nutzfläche: 108 m2 Grundstück: ca. 300 m2 2 Stellplätze EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine, Küche, Wohn- Essbereich OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Neubau, in Belagsfertigem Zustand zu verkaufen. Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung. Fenster mit 3 Fach Verglassung. Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung. Innenputz, Estrich. Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert. Einfriedung seitlich mit Doppelstabzaun, Straßenseitig mit Sockel. Energieausweiss in Bearbeitung. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Mehrere Objekte unter: https://www.krone-immobilien.at Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]