Suchergebnisse für "günstige büros wien 1050"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² (verfügbar ab 01.04.2026) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,98 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]

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OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² (verfügbar ab 01.04.2026) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,98 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]

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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage – Ziegelofengasse, 1050 Wien Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Ziegelofengasse, im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche war zuletzt an den Textilhandel Ki K vermietet und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder Büro mit Kundenfrequenz. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 643 m² bietet das Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten – der Innenausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers am Innenausbau ist nach Vereinbarung möglich. Objektdetails Adresse: Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Objektart: Geschäftsfläche / Gewerbe Stockwerk: Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 643 m²Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre (nach Vereinbarung) Kündigungsverzicht: möglich nach Vereinbarung Heizung: Fernwärme Zugang: straßenseitig, Eingang links neben der Garagenzufahrt (auch als Anlieferungsfläche nutzbar) Ausstattung & Besonderheiten Großzügige, säulenarme Fläche – ideal für Verkaufs- oder Präsentationsbereiche Große Auslagenfronten mit sehr guter Sichtbarkeit Anlieferungsmöglichkeit über die Garagenzufahrt/Anlieferungsrampe Innenausbau nach Mieterwunsch (Kostenbeteiligung des Eigentümers nach Absprache) Lagerfläche im Haus verfügbar Fernwärmeversorgung Gepflegter Zustand – vormals Modeeinzelhandel Konditionen Nettomiete (HMZ): € 11.577,24 / Monat Betriebskosten: € 1.360,51 / Monat Heizkosten (akonto): € 525,30 / Monat Gesamtmiete (brutto, inkl. USt): € 16.155,66 / Monat Lagebeschreibung – Gewerbestandort mit urbaner Frequenz Die Ziegelofengasse befindet sich im Herzen des 5. Bezirks (Margareten) – einer beliebten innerstädtischen Lage Wiens mit guter Kundenfrequenz und direkter Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsbetrieben, Gastronomie, Büros und Wohnhäusern, wodurch sich eine solide Nahversorgung und ein stabiles Kundenaufkommen ergeben. Durch die Nähe zum Margaretenplatz, zur Reinprechtsdorfer Straße sowie zum Naschmarkt profitiert die Geschäftsfläche von hoher Sichtbarkeit und einer zentralen Erreichbarkeit – sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 7 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 14A – mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Meidling Straßenbahnlinien: 6, 18, 62 sowie Badner Bahn (Station Matzleinsdorfer Platz) Schnelle Anbindung an Gürtel, Triester Straße und Wiedner Hauptstraße Nebenkosten: 3 BMM Maklerprovision zzgl. 20% USt.6 BMM Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese solide Bürofläche in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet eine repräsentative Geschäftsadresse mit ausgezeichneter Anbindung und praktischer Büroinfrastruktur. Ihr neuer Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Geschäftspartner ideal erreichbar: • U4-Station Kettenbrückengasse nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle in 1 Minute erreichbar Durchdachte Raumaufteilung & helle Arbeitsatmosphäre Beim Betreten des Büros werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt – ideal für Kundenempfang und Meetings. Die einzelnen Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 7 m² und 30 m², wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze gegeben sind. Diese Bürofläche überzeugt durch folgende praktische Merkmale: • Natürliche Lichtdurchflutung dank Glaselementen, die den Gang mit Tageslicht erhellen • Individuelle Verschattung durch Innenjalousien an den Fenstern • Angenehmes Raumklima durch Deckenlüfter in ausgewählten Büros Moderne technische Infrastruktur & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Büro wurde erst kürzlich an die Vermieterin zurückgegeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die IT-Verkabelung wurde vom vorherigen Mieter – einer EDV-Firma – stets auf aktuellem Stand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der große Veranstaltungsraum im Obergeschoss, welcher sich ideal für Schulungen, Präsentationen oder Firmenevents eignet. Dieser kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und ist direkt im Haus verfügbar. Des Weiteren gibt es noch einen Aufzug, der barrierefreies Erreichen der einzelnen Stockwerke ermöglicht, eine gut ausgestattete Küche mit Sozialraum sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf können zwei PKW-Stellplätze vis-à-vis vom Büro angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf € 175,96 brutto pro Stellplatz. Ihr neuer Standort in Wien – jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort mit solider Büroinfrastruktur zu positionieren. Dank hervorragender Anbindung, flexibler Nutzungsmöglichkeiten und einer funktionalen Ausstattung bietet diese Bürofläche eine praktische Lösung für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung suchen. Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

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