Immobilien in 2492 Eggendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier in der Siedlung Maria Theresia gelangt dieses 1986 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Durch den rückseitigen Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie gerade aus gleich in die Küche und rechts in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die ca. 16 m² große südseitige Terrasse und weiter in den einst liebevoll angelegten Garten, der Ihnen mit seinem umfangreichen Bestand an Sträuchern und Bäumen genügend Schatten an heißen Sommertagen bietet. Im Haus erwarten Sie noch zwei Schlafzimmer ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und so haben Sie genügend Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Weiters befindet sich eine ca. 24m² große Garage auf dem Grundstück. Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits in Arbeit. Durch die zentrale Lage der Siedlung Maria Theresia sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Felixdorf, oder in Wiener Neustadt, wo Sie alle Annehmlichkeiten der Bezirkshauptstadt genießen können. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

LAGERHALLE (AUF WUNSCH SIND AUCH BÜROFLÄCHEN ZU MIETEN, FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN) Vermietet wird eine LAGERHALLE. Die Halle hat eine Größe von gesamt ca. 160m² Die Halle verfügt über 1 großes Garagentor 3x3m. Die Raumhöhen betragen ca. 5m. Parkmöglichkeiten sind vor der Halle bequem gegeben. Selbstverständlich stehen auch WC Anlagen zur Verfügung. In diesem Objekt stehen Ihnen auch Büros (sofern benötigt gegen separate Miete) zur Verfügung. Machen Sie sich Vorort ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Räume mit Parkett- und Teppichböden sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 490.000,00 EUR Provision: 17.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

BÜROFLÄCHEN (auf Wunsch auch Lagerhallen zusätzlich möglich) FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Vermietet werden Büroflächen mit Sanitärräumen. Flächenaufstellung: Obergeschoß (Büroräume): ca. 86,12m² Vorraum ca. 5,92m² Büro ca. 20,08m² Büro ca. 24,65m² Büro ca. 24,91m² Teeküche ca. 10,56m² Erdgeschoß (Eingangsbereich und Sanitär) ca. 17,21m² Vorraum ca. 8,15m² AR ca. 3,10m² Sanitärvorraum ca. 3,36m² WC 1: ca. 1,3m² WC 2: ca. 1,3m² Machen Sie sich Vorort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 88,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wir sind mit der Vermittlung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Wohnen in ruhiger Lage. Ein Haus welches 1976 erbaut wurde und in sehr ruhiger Lage ist wird verkauft. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit 1 Kind. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Vorraum-Küche-Bad-WC-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Schlafzimmer Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit einem Brunnen der zum Verweilen einlädt. 2020 wurde eine Pergola mit Grill Ecke gebaut, wo man im Sommer gemütlich Grillen kann und den Sonnenuntergang genießen kann. Das Haus wurde 2003 renoviert sprich: neuer Boden, neue Küche, neues Wohnzimmer, 2 neue Schlafzimmer, Badezimmer. Ein Holzofen steht auch in dieser Liegenschaft und kann statt Gasheizung verwendet werden.2019 neue Gastherme2020 wurde eine neue WC-Anlage2021 neue Fassade Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sebastian Mahr Immobilienberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelang ein Ein-/Zweifamilienhaus in Eggendorf - Das Haus besteht aus derzeit 2 Wohneinheiten. Top 1~78m² und Top2~94m². Es wurde auch ein neuer Plan mit dem Ausbau des Dachbodens eingereicht und bewilligt (neue Wohnfläche im DG ~108m² möglich. Es gibt einen Keller mit einer Fläche von ca. 24,59m² und ein Nebengebäude / Garage mit ca 47m² und ein 2ter AR mit ca. 10,8/m² Beide Wohneinheiten Besitzen je 1 Gaszähler, 1 Stromzähler und 1 Wasserzähler somit kann ein Teil auch vermietet werden und einer selbst genutzt werden und jeder zahlt sein eigener Verbrauch. Fassade und Fenster (internorm) mit Insektenschutzgitter und Rollos wurden ca. 2010 erneuert Wohneinheit 1 wurde 2015/2016 Saniert und besteht aus VR, BAD, WC, Küche, 1 Abstellraum WZ , SZ und Begehbare Garderobe., FOTO1 bis Foto 14 Wohneinheit 2 besteht aus Wohnküche, BAD, WC, VR, KZ und SZ . FOTO 21 bis Foto 26 Beide Wohneinheiten Besitzen eine eigene Gastherme und eine EInbauküche Im DG-geplant VR, Bad, WC, und 3 Zimmer Energieausweis von 12/2014 vorhanden Gerne wird das Objekt auch verkauft und als Mieter bezogen. Die BK derzeit ca 350€ inkl. Wasser / Quartal ~ 120€ Pro Monat Objekt wird Privat verkauft und kein Interesse an Maklern... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

LAGERHALLE (AUF WUNSCH SIND AUCH BÜROFLÄCHEN ZU MIETEN, FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN) Vermietet wird eine LAGERHALLE (HALLE 4). Die Halle hat eine Größe von gesamt ca. 329,43m² Die Halle verfügt über 2 große Garagentore. Die Raumhöhen betragen ca. 5m. Parkmöglichkeiten sind vor der Halle bequem gegeben und auch ein eingezäunter Aussenbereich ist vorhanden. Selbstverständlich stehen auch WC Anlagen zur Verfügung. In diesem Objekt stehen Ihnen auch Büros (gegen separate Miete) zur Verfügung. Machen Sie sich Vorort ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#aufgeschlossen

Hier in der schönen Siedlung Maria Theresia kommt dieses voll aufgeschlossene Grundstück zum Verkauf. Auf drei Seiten ist das Grundstück bereits von den Nachbargrundstücken eingezäunt, nur die Straßenseite muss noch eingefriedet werden. Durch die zentrale Lage der Siedlung Maria Theresia sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Felixdorf, oder in Wiener Neustadt, wo Sie alle Annehmlichkeiten der Bezirkshauptstadt genießen können. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In Eggendorf befindet sich eine helle Zimmer Wohnung 1 mit Garten 1 mit Balkon. Garten 740€ Balkon 720€ inklusive Heizung inklusive Parkplatz inklusive Betriebskosten Kaution sind 4 Monatsmieten Nebenkosten einmalig 300 Euro für die Mietvertragserstellung. Keine Provision Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] Giesser Jennifer... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Suche Nachmieter für meine 3 Zimmer Wohnung in Eggendorf. 72 Quadratmeter mit Balkon, privatparkplatz und Kellerabteil am Stock. Es ist KEIN Genossenschaftsbeitrag zu zahlen nur eine Kaution von ca. 3500,00€ . Die Wohnung ist unbefristet. Ablöse 3000,00€ für Möbel und Elektronischen Geräte. Gefördert vom Land Niederösterreich, daher ist die Wohnung nur als Hauptwohnsitz zu nutzen und ein Jahreseinkommen von 50.000,00 pro Person darf nicht überschritten werden.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.911 m2 (1540 m2 Bauland/Kerngebiet; 371 m2 Grünland/Garten) in der Gemeinde Eggendorf, Nähe Wiener Neustadt. Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal). Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2. Beste Infrastruktur, Kindergarten (ca. 200 m), Schulen (ca. 300 m), Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. !!! NUR telefonische Anfragen unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gemütlicher Bungalow in sehr ruhiger Lage bestehend aus Vorraum, Bad, Wc, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert mit mehreren Räumen, beheizt wird mit einer Öl-Holz Zentralheizung. Ein wunderschöner Garten uneinsehbar mit Altbaumbestand sowie eine Garage und ein Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein super Preis nur 299.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung [Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]