Suchergebnisse für "eigentumswohnungen ottensheim"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ausblick DELUXE- 3 Zimmer Wohnung Beschreibung: Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehparteienhaus mit 6 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Ottensheim. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen, traumhaften Blick auf die Donau und aufs Stift Wilhering aus. Wer das Gefühl von Freiheit liebt wird diese Wohnung schätzen. Die Einheit liegt im obersten Geschoss des Hauses. Vom L- förmigen Gang der Wohnung gelangt man in ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer. Hier erwartet den neuen Eigentümer ein traumhafter Weitblick der Donau entlang. Auch das Stift Wilhering liegt einem hier zu Füßen. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Blick Richtung süd/- west angeschlossen. Ab Mittag bis in die späten Abendstunden kann man hier viel Licht und Sonne genießen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Blick auf die Donau genießen kann. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein "optisch abgetrennter" Raum der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Wenn man allerdings noch ein Extrazimmer (z. Bsp. Arbeitsbereich) benötigt gibt es die Möglichkeit diesen Bereich sehr kostengünstig abzutrennen. Vor der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Hier blickt man vom Fenster beim Kochen direkt auf ein Feld. Natur pur! Eine kleine Sitzecke bietet genug Patz für einen "Kaffeetratsch" oder das schnelle Frühstück. Weitere Pluspunkte sind das vom Badezimmer getrennte, ganz neue WC mit Handwaschbecken und ein extra Abstellraum. Ein ganz modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich gleich im Eingangsbereich der Wohnung. Ein abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder ist gut einsehbar vom Wohnzimmer der Wohneinheit. Das sehr große Kellerabteil und eine Möglichkeit für einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Alle Nahversorger und der Ortskern von Ottensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Mühlkreisbahn gelangt man problemlos in kürzester Zeit nach Urfahr. Auch das Zentrum von Linz ist nur ca. 12-15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Einziehen und die Vorzüge eines wirklich einzigartigen Ausblickes genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben und die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadt schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/(m2a) Klasse B fGEE: 0,86 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 330.000.-. Der Strom wird mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 48,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ganz oben wohnt es sich am schönsten! Diese Dachgeschosswohnung in privilegierter Lage wird Sie staunen lassen. Helle Räumlichkeiten begeistern ebenso wie die sonnige Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Donau, die Donauauen, Wilhering und Dürnberg. Die Lage neben der Donau bietet Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität. Der Ortskern mit seiner unverwechselbaren Idylle, der Kindergarten, die Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Eine Besonderheit ist der wöchentliche Freitagsmarkt, mit tollem Angebot und einer stimmungsvollen Atmosphäre. Ottensheim bietet ebenfalls viele Naturerholungsmöglichkeiten und Sportmöglichkeiten. Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Mittelpunkt dieser Wohlfühloase ist das lichterfüllte Wohnzimmer, das perfekt in einen gemütlichen Loungebereich und Essplatz mit Aussicht aufgeteilt ist. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Von der erhabenen Küche haben Sie den Überblick auf die gesamte Wohn- Essebene und ebenso auf die Donau. Rückzug und Ruhe finden Sie im Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide etc. nutzen. Das schöne Bad verwöhnt mit großer Badewanne und Dusche. In der 1.Etage (2.Stock) befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und internem Stiegenaufgang zur oberen großen Wohnung (DG). Diese eigene Wohnung lässt sich perfekt als Rückzugsort für diverse Hobbyzwecke (Yoga), als Arbeits- bzw. Therapieraum gestalten und bietet sich ebenso für eine Weitervermietung an. Ein geräumiger Raum beim Eingang ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt und dient zur individuellen Nutzung. Das geschichtsträchtige Haus wurde über die Jahre mit viel Gefühl renoviert. Sichtbare Dachbalken wurden in die Neugestaltung der hohen großzügigen Wohnräume integriert. Alt und neu geben sich in verschiedenen Ebenen die Hand. Für Ihren Pkw steht ein zu mietender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Balkon #hell

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Diese neu sanierte Eigentumswohnung am Stadtrand von Linz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Bad inklusive Dusche und WC - Küche - Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Zimmer Über den Vorraum dieser gemütlichen Wohnung gelangen Sie in die Küche, das neue sanierte Badezimmer mit Dusche und WC, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Im Wohnzimmer sorgt der Ofen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus kommen Sie in das weitere Zimmer bzw. auch auf die Loggia. Diese bietet genug Platz, um sonnige Stunden mit Ihren Liebsten zu genießen. Generell sind die einzelnen Räume durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung wird mittels eines Pelletsofens im Wohnzimmer beheizt. Lage: Auch die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung in einer großartigen Lage - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezugs-Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² im Büropark Ottensheim zu vermieten! > 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI < Die ca. 212,66m² große Bürofläche (Top 4) befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich. AUFTEILUNG: - 2x Großraumbüro - Empfangsbereich - Besprechungsraum - Personalraum mit Küchenanschluss - Abstellraum - Damen- und Herrentoiletten Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre. - Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MIETDAUER: ab 5 Jahren möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Nach erfolgreicher Verwertung des Bürogebäudes campus o1 in der Weingartenstraße 14 in Ottensheim wurde dahinter der "Büro- und Garagenpark" campus o2 von der "Büro- und Garagenpark Ottensheim GmbH" errichtet. Die Garagen im EG sind bereits alle vergeben, auf dem Nebengrundstück stehen ausreichend weitere Kfz-Stellplätze im Freien für die Büros im 1. und 2. OG zur Verfügung. Die Lage von campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Einkaufszentren, das Ortszentrum von Ottensheim und infrastrukturelle sowie gastronomische Einrichtungen. Die 4. Donaubrücke wird ab 2023 positiv dazu beitragen, dass die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim-Linz mit einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis verbunden ist. Sie können beim campus o2 noch wählen zwischen 126m² oder 212m². • Mtl. Nettomiete schlüsselfertig: € 10,40/m² + 20% USt. Mindestmietdauer 5 Jahre • € 9,90 + 20% Ust. bei Kündigungsverzicht 10 Jahre • Mtl. Nettomiete Kfz-Stellplatz: € 30,- + 20% USt. • Schlüsselfertige Büroausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Sonnenschutz, Lüftung, LED-Einbauleuchten - Individuelle Ausstattungswünsche auf Anfrage! • Monatliche Betriebskosten ca. € 1,60/m² + 20% USt. (muss evtl. aufgrund der aktuellen Situation angepasst werden) • Heizkosten nach Verbrauch (Gaszentralheizung über Gebläsekonvektoren an der Decke in den Büros für Heiz- und Kühlbetrieb, Heizkörper in den Nassräumen und kleineren Räumen) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Kosten Mietvertragserrichtung: € 450,- + 20% USt., Vergebührung Finanzamt: 1% des 3-jährigen Bruttomietzinses • Verwaltung: Haus & Grund Immobilien Management Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Ab ihrer Mietentscheidung kann die gewünschte Bürofläche in ca. 3 Monaten schlüsselfertig übergeben werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der beiden Objekte campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen. Noch dazu wird die 4. Donaubrücke ab 2023 die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim zu einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis machen.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Nach erfolgreicher Verwertung des Bürogebäudes campus o1 in der Weingartenstraße 14 in Ottensheim wurde dahinter der "Büro- und Garagenpark" campus o2 von der "Büro- und Garagenpark Ottensheim GmbH" errichtet. Die Garagen im EG sind bereits alle vergeben, auf dem Nebengrundstück stehen ausreichend weitere Kfz-Stellplätze im Freien für die Büros im 1. und 2. OG zur Verfügung. Die Lage von campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Einkaufszentren, das Ortszentrum von Ottensheim und infrastrukturelle sowie gastronomische Einrichtungen. Die 4. Donaubrücke wird ab 2023 positiv dazu beitragen, dass die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim-Linz mit einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis verbunden ist. Sie können beim campus o2 noch wählen zwischen 126m² oder 212m². • Mtl. Nettomiete schlüsselfertig: € 10,40/m² + 20% USt. Mindestmietdauer 5 Jahre • € 9,90 + 20% Ust. bei Kündigungsverzicht 10 Jahre • Mtl. Nettomiete Kfz-Stellplatz: € 30,- + 20% USt. • Schlüsselfertige Büroausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Sonnenschutz, Lüftung, LED-Einbauleuchten - Individuelle Ausstattungswünsche auf Anfrage! • Monatliche Betriebskosten ca. € 1,60/m² + 20% USt. • Heizkosten nach Verbrauch (Gaszentralheizung über Gebläsekonvektoren an der Decke in den Büros für Heiz- und Kühlbetrieb, Heizkörper in den Nassräumen und kleineren Räumen) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Kosten Mietvertragserrichtung: € 450,- + 20% USt., Vergebührung Finanzamt: 1% des 3-jährigen Bruttomietzinses • Verwaltung: Haus & Grund Immobilien Management Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Ab ihrer Mietentscheidung kann die gewünschte Bürofläche in ca. 3 Monaten schlüsselfertig übergeben werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihren Anruf! Weitere Gewerbeobjekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.hentschlaeger.at/immobilien/gewerbeobjekte/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der beiden Objekte campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen. Noch dazu wird die 4. Donaubrücke ab 2023 die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim zu einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis machen.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Nach erfolgreicher Verwertung des Bürogebäudes campus o1 in der Weingartenstraße 14 in Ottensheim wurde dahinter der "Büro- und Garagenpark" campus o2 von der "Büro- und Garagenpark Ottensheim GmbH" errichtet. Die Garagen im EG sind bereits alle vergeben, auf dem Nebengrundstück stehen ausreichend weitere Kfz-Stellplätze im Freien für die Büros im 1. und 2. OG zur Verfügung. Die Lage von campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Einkaufszentren, das Ortszentrum von Ottensheim und infrastrukturelle sowie gastronomische Einrichtungen. Die 4. Donaubrücke wird ab 2023 positiv dazu beitragen, dass die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim-Linz mit einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis verbunden ist. Sie können beim campus o2 noch wählen zwischen 126m² oder 212m². • Mtl. Nettomiete schlüsselfertig: € 10,40/m² + 20% USt. Mindestmietdauer 5 Jahre • € 9,90 + 20% Ust. bei Kündigungsverzicht 10 Jahre • Mtl. Nettomiete Kfz-Stellplatz: € 30,- + 20% USt. • Schlüsselfertige Büroausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Sonnenschutz, Lüftung, LED-Einbauleuchten - Individuelle Ausstattungswünsche auf Anfrage! • Monatliche Betriebskosten ca. € 1,60/m² + 20% USt. • Heizkosten nach Verbrauch (Gaszentralheizung über Gebläsekonvektoren an der Decke in den Büros für Heiz- und Kühlbetrieb, Heizkörper in den Nassräumen und kleineren Räumen) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Kosten Mietvertragserrichtung: € 450,- + 20% USt., Vergebührung Finanzamt: 1% des 3-jährigen Bruttomietzinses • Verwaltung: Haus & Grund Immobilien Management Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Ab ihrer Mietentscheidung kann die gewünschte Bürofläche in ca. 3 Monaten schlüsselfertig übergeben werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihren Anruf! Weitere Gewerbeobjekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.hentschlaeger.at/immobilien/gewerbeobjekte/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der beiden Objekte campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen. Noch dazu wird die 4. Donaubrücke ab 2023 die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim zu einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis machen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Geräumiges modernes Eigenheim mit Fernblick zum Ortszentrum Ottensheim und über die Donau zum Stift Wilhering. VOR und NACHTEILE! Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 3 stöckigen Mehrparteienhauses im zentral gelegenen Stadtrand von Ottensheim. Der Umstand, dass dieses entzückende Eigenheim in hervorragender Ottensheimer Lage über keinen Lift verfügt, lässt sich durch den gepflegten Zustand und Fernblick wiederum mehr als ausgleichen! Von jedem Raum ist ein Ausblick über die Dächer von Ottensheim ins Grüne, welchen Sie von dem Balkon noch mehr genießen können. Tolle Lage mit direkter Bushaltestelle vor dem Haus. Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Raumaufteilung in 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 Kinder/ Arbeitszimmer, 1 moderne Einbauküche mit Essecke; 1 Badezimmer mit Wanne; 1 WC separat und ein einladender Vorraum. Echtholz Parkett, Laminatboden in den Wohn und Schlafräumen und moderne Fliesen im Badezimmer und WC. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fenster sind 2-fach verglast und im guten Zustand. Zum Objekt gehören weiteres noch 1 Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten. Das Highlight ist für Sportler und auch für Naturliebhaber: "Die nahe Regattastrecke bei der Donau". Das Paradies für Rudersport, Kanufahrer, Läufer, Radfahrer, Inline Skater, und natürlich auch für die gemütlichen Spaziergeher. Zudem gibt es noch Freizeitmöglichkeiten am Donaustrand (1,4 km) und in der Donauhalle ( 1 km) für Tennis, Squash, Fußball etc. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in unmittelbarem Umfeld im Zentrum. Einkaufszentrum Ottensheim mit verschiedenen Geschäften in 900 m entfernt. Jeden Freitag nachmittags am Marktplatz: Bauernmarkt mit frischen Produkten aus der Region in gemütlicher Atmosphäre. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Arbeiten und Wohnen in Ottensheim Zentrum, direkt an der Donau in denkmalgeschütztem Haus! Die Wohnung wurde liebevoll generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Decken sind zum Teil mit Gewölbe oder historischen Deckenbalken. Ideal für Künstler als Wohnatelier! Aufteilung: Diele, Küche mit Barbereich modern möbliert, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich und Dampfdusche, großes Wohn- Esszimmer! Eine grosse Terrasse, donauseitig gehört exklusiv zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Donau! (auch Dauerparkplätze) Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Ärzte, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezugs-Büroflächen im Büropark Ottensheim zu vermieten! > 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI < Die ca. 212,67m² große Bürofläche (Top 9) befindet sich im 2. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich. AUFTEILUNG: - Empfangsbereich - 2 Großraumbüros - Besprechungsraum - Personalraum mit Küchenanschluss - Damen- und Herrentoilette - Abstellraum Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre. Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MIETDAUER: ab 5 Jahren möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nach der erfolgreichen Vollvermietung vom BT I wurde umgehend mit dem Bau des BT II begonnen und zwischenzeitlich konnten auch hier bis auf 2 Büroflächen bereits alle Räumlichkeiten erfolgreich vermietet werden! Ein Hauptgrund für die große Nachfrage ist mit Sicherheit die zentrale Lage gleich neben dem Bahnhof Ottensheim und die dadurch perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und der Neubau der westlichen Donaubrücke trägt ebenfalls positiv dazu bei, dass sich die Fahrzeit nach Linz weiter verringern wird. Die beiden noch freien Büroflächen liegen im 1. bzw. im 2. OG und verfügen jeweils über ca. 211 m² Nutzfläche. Die monatliche Nettomiete beträgt je nach Kündigungsverzicht (5 oder 10 Jahre) EUR 9,40 bzw. 9,90 pro m² NFL - die Betriebskosten liegen vorauss. bei EUR 1,60 / m² netto. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Büroflächen auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1984,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 396,92 Gesamtbetrag ? 2381,54... [Mehr]

Suche SEHR DRINGEND eine Wohnung in Ottensheim oder Walding und Rottenegg ! Schnelle Abwicklung, da für einen Anleger ! Preis je nach Wohnung möglich ! Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, [#anrede] Gastinger Wolfgang, [#mobil]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Raum Ottensheim !!! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]