Suchergebnisse für "Abtsbergengasse, 1140 Wien Penzing"

#Dachgeschoss

Zentrale Lage, gute Infrastruktur und die nächsten vier Jahre regelmäßige Mieteinnahmen! Diese Dachgeschoßwohnung besticht durch ein innenhofseitiges, ruhiges Schlafzimmer, geräumiges straßenseitiges Wohnzimmer und eine seperate Küche. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Harte Fakten: Mietvertrag befristet bis 28.02.2025 Nettomiete monatlich Euro 723,- Betriebskosten Euro 253,49 Bruttomiete monatlich Euro 976,53 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dipl.- Ing. Ida Ament Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter bietet umfangreiches Shoppingvergnügen. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten von U-Bahnstation U4 entfernt sowie weitere Straßenbahnstationen und Bushaltestellen. Lage: In wenigen Gehminuten befindet sich alles, was man zum Leben benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw.).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz (Doppelparker oben) zu vermieten! Miete inkl. BK: € 59,- monatlich Kaution: € 177,- Provision: 3BMM zzgl. 20% USt KONTAKT: [Tel]- Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €31,5 Betriebskosten €22,92 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4,58 Gesamtbetrag €59 Provision: 3.00 MM Kaution: EUR 177.00 Objektnummer: 3348/1027... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus Villa mit Pool & Spa-Bereich auf ca. 529m²-Grund Das gepflegte, dreistöckige Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem sehr schönen Gesamtzustand. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 511m². Die private Wellness Oase mit Sauna, sowie der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage eigenen sich optimal zum Entspannen. Die Terrassen im Erdgeschoß und Obergeschoß bietet eine hervorragende Sicht auf den ca. 128m² großen Garten. Die Beheizung der Villa erfolgt durch eine Gas -Zentralheizung. Erdgeschoss: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - WC - Terrasse - Garten - 2 Kamine Obergeschoß: - Wohnzimmer - 3 Zimmer - 2 Luxus Bäder - 2 Garderoben Dachgeschoß: - Großzugiges Wohnzimmer - Kochnische mit Essbereich - 2 Zimmer - 2 Bäder mit Dusche - Garderobe Keller: - Garage - Weinkeller - Fitnessbereich - Sauna - Dusche - Küche - Wohnkeller AUSSTATTUNG: Garage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Wellness Oase mit Sauna und , Terrassen, Garten, Wintergarten, Klimaanlagen, edler Parkettboden, Alarmanlage, Weinkeller, Einbauküche, Solaranlage, Luxus Bäder, Kamine u.v.m. LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: ? Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios ? Banken, Post ? Kaffeehäuser und Gastronomie ? Kindergärten und Schulen inkl. Gymnasien sind bestens erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: ? Straßenbahn ? S-Bahn ? Autobusse, Nachtbusse INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mario Ramez Guirguis unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]imaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN In aufstrebender Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der U3 Hütteldorferstraße, gelangen diese modernen Wohnungen zur Vermietung. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten in den Größen 38qm - 96qm, im Preissegment von EUR 560 - EUR 1429. Ein Garagenplatz kann um EUR 95 monatlich angemietet werden. Das "Auhof Center" mit unzähligen Shops, etliche Supermärkte als auch der FH Campus befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Gestaltung der Wohnanlage garantiert ein privates und helles Wohnambiente. Auf Grund der geräumigen und funktional geplanten Grundrisse eignen sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pärchen, Familien und auch Wohngemeinschaften. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Sicherheitstüre 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster Innenjalousien Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Innentüren Weiß - bündig hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise Freiflächen Fernwärme Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplatz Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr und eine Mikrowelle). Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten monatliche Miete: 819, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! WOHNTRAUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 459424... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN In aufstrebender Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der U3 Hütteldorferstraße, gelangen diese modernen Wohnungen zur Vermietung. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten in den Größen 38qm - 96qm, im Preissegment von EUR 560 - EUR 1429. Ein Garagenplatz kann um EUR 95 monatlich angemietet werden. Das "Auhof Center" mit unzähligen Shops, etliche Supermärkte als auch der FH Campus befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Gestaltung der Wohnanlage garantiert ein privates und helles Wohnambiente. Auf Grund der geräumigen und funktional geplanten Grundrisse eignen sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pärchen, Familien und auch Wohngemeinschaften. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Sicherheitstüre 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster Innenjalousien Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Innentüren Weiß - bündig hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise Freiflächen Fernwärme Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplatz Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr und eine Mikrowelle). Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (8,19m²) Wohnküche (27,95m²) Schlafzimmer (12,89m²) 2. Schlafzimmer (15,15m²) Bad + WC (4,37m²) separate Toilette (1,40m²) Abstellraum (1,46m²) Terrasse (12,50m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten monatliche Miete: 1.200, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - SCHÖNE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE! WOHNTRAUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 459433... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN In aufstrebender Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der U3 Hütteldorferstraße, gelangen diese modernen Wohnungen zur Vermietung. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten in den Größen 38qm - 96qm, im Preissegment von EUR 560 - EUR 1429. Ein Garagenplatz kann um EUR 95 monatlich angemietet werden. Das "Auhof Center" mit unzähligen Shops, etliche Supermärkte als auch der FH Campus befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Gestaltung der Wohnanlage garantiert ein privates und helles Wohnambiente. Auf Grund der geräumigen und funktional geplanten Grundrisse eignen sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pärchen, Familien und auch Wohngemeinschaften. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Sicherheitstüre 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster Innenjalousien Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Innentüren Weiß - bündig hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise Freiflächen Fernwärme Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplatz Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr und eine Mikrowelle). Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten monatliche Miete: 799, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 458067... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top renovierte, mit einer modernen Wohnküche und elegantem Bad ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist demnach sehr hell und perfekt aufgeteilt. Der perfekte Grundriss und die Wohnfläche von 78,50 m² wird Sie sofort überzeugen. Raumaufteilung wie folgt: Vorraum extra WC: Handwaschbecken, Abfallbehälter Wohnküche: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler... 3 Schlafräume Bad: Walkin-Dusche, Handwaschbacken Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt. beträgt 1030,00 Euro. Mietdauer: 5 Jahren mit Verlängerungsoption Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Gerne übermitteln wir Ihnen - unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse - weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie - hierfür bitte zu kontaktieren: Aleksandar Jankuloski [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Linzerstrasse, U4, S45, Strassenbahn 52 Objektnummer: 7163... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,60 m², Gartenfläche: 50,58 m² Provision: 3%

#Gastronomie #Handel

Nahe Ober St.Veit in einem aufstrebendem Areal des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen dieser Gewerbestandort die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft werden aktuell etliche Wohnprojekte realisiert und erhöht somit die Kundenfrequenz! In direkter Gehnähe befindet sich die U-Bahn Station U4 Ober St.Veit, sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich. Die Flächen werden belagsfertig übergeben und können ab sofort angemietet werden. Ausstattungsbeschreibung: - schwimmender Estrich - Trennwände aus Stahlbeton - Wände malfertig gespachtelt - Portale und Fixverglasungen, sowie Drehtüren aus wärmegedämmten Aluminium -Hohlprofilen - Brandmelder - Zuleitung für Lüftung - uvm. Mietkosten Monatliche Miete: € 3.520,49 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 14.081,96 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Lage Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U-Bahn-Linie 4 ("Braunschweiggasse"), mit der Sie in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Nah und schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten und mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und im Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 64,80 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT FENSTERFRONT IM AUFSTREBENDEN BEZIRK PENZING- NAHE U4! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U4, Ober St.Veit, Allianz Stadion, Auhof, Hietzinger Kai, Wienfluss Objektnummer: 459106... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN In aufstrebender Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der U3 Hütteldorferstraße, gelangen diese modernen Wohnungen zur Vermietung. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten in den Größen 38qm - 96qm, im Preissegment von EUR 560 - EUR 1429. Ein Garagenplatz kann um EUR 95 monatlich angemietet werden. Das "Auhof Center" mit unzähligen Shops, etliche Supermärkte als auch der FH Campus befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Gestaltung der Wohnanlage garantiert ein privates und helles Wohnambiente. Auf Grund der geräumigen und funktional geplanten Grundrisse eignen sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pärchen, Familien und auch Wohngemeinschaften. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Sicherheitstüre 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster Innenjalousien Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Innentüren Weiß - bündig hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise Freiflächen Fernwärme Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplatz Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr und eine Mikrowelle). Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (6,82m²) Wohnküche (28,05m²) Schlafzimmer (10,26m²) Bad + WC (4,32m²) Abstellraum (1,79m²) Balkon (5,01m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten monatliche Miete: 789, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 458069... [Mehr]

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Schönes Büro - flexible gestaltbar im 14. Wiener Gemeindebezirk! Im Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses bietet dieses Objekt viel Raum und Licht. Das Objekt verfügt über rund 111 m² und bietet einen großzügigen offenen Eingangsbereich! Drei helle und freundliche Büroräume bieten...... [Mehr]

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In der Linzer Straße 269 im äußerst gefragten 14. Wiener Bezirk errichtet PREMIUM ein attraktives Wohnhaus mit 18 bezugsfertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die Wohnungen im modernen Neubau verfügen über ein bis drei Zimmer und sind mit Größen zwischen 30 und 65 m² auch ideal für die Vermietung geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Eigengarten. Sie bieten darüber hinaus intelligente Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung für eine ideale Raumnutzung. Der Neubau Linzer Straße 269 wird als Massivbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und erfüllt alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus. Die neu errichteten Wohnungen werden in hochwertiger Qualität ausgeführt und können optional mit Maßtischlerküchen inkl. Markeneinbaugeräten ausgestattet werden. Im Untergeschoß werden acht KFZ-Stellplätze errichtet, welche optional erwerbbar sind. Diese Dachgeschoßwohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und großzügiger Wohnküche, separates WC und Badewanne im Badezimmer. Diese Wohnung bieten eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verfügen zusätzlich über einen Balkon in Richtung Innenhof, sowie eine Dachterrasse zur Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: Zum Zwecke der Vermietung: € 341.000 (Kaufpreis Netto (zzgl. 20% Ust.)) exkl. Maßtischlerküche Zum Zwecke der Eigennutzung: € 397.000 exkl. Maßtischlerküche Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: Zum Zwecke der Vermietung: € 22.800 (Kaufpreis Netto (zzgl. 20% Ust.)) Zum Zwecke der Eigennutzung: € 26.600 Für Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen finden Sie unter www.linzerstrasse.wien Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade (Niedrigenergiehaus) Gaszentralheizung Fußbodenheizung Aufzug Einbruch- und brandhemmende Wohnungseingangstüren (RC2/EI30) 3-Fach-Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Außenmarkisen (elektrisch im Dachgeschoß) Edelstahlgeländer bei Balkonen und Loggien Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen 30x60 cm im Sanitärbereich Badewanne bzw. Duschtasse aus emailliertem Stahl Klarglas Duschtrennwände bzw. Badewannenaufsatz Großzügige Allgemeingrünfläche Zugeordnetes Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage... [Mehr]