Suchergebnisse für "haus kaufen nähe mattsee"

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mattsee vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und hochwertigen Wohnkomfort in idealer Weise. In sonniger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die kleine, gepflegte Siedlung mit wenigen Einfamilienhäusern ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Hochwertige Mafiböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während der neue Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sauna - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag am See oder in der Natur. Auf zwei Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur - Wald, Wiesen und den Mattsee - direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen offenen Raum mit traumhaftem Blick auf den Mattsee. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum mit Panorama-Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden - ein privates Refugium inmitten einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Der Mattsee ist in nur ca. 150 Metern bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllische SEECHALET, Erstbezug, am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. • Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 • Wohnnutzfläche ca. 25 m2 • moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank • gemütlicher Essbereich • offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, • Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig • Garten eingesäumt mit einer Naturhecke • Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung • Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² • Monatliche Pacht: € 285,- • Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich • Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich • + Strom und Versicherung nach bedarf • Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag • Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter [Telefonnummer entfernt] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Zuhause in einer besonders schönen Wohnlage entstehen. Die Kombination aus der Nähe zum See und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Raum Mattsee suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung -unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden. BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische - Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause am See Einfamilienhaus · Badeplatz · Wald Mattsee · Salzburger Seenland Hier beginnt der Tag mit Blick auf den Obertrumer See und endet mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Wasser. Ein Ort mit Tiefe Es gibt Orte, die man nicht erklären muss. Man spürt sie. Dieses Haus in Mattsee ist ein solcher Ort. Eingebettet zwischen Wald und Wasser, in ruhiger Sackgassenlage, begleitet vom Lauf der Sonne und dem Wechsel der Jahreszeiten, entfaltet sich hier eine Lebensqualität, die selten geworden ist. Die Lage – ein leiser Luxus Im wunderschönen Salzburger Seenland, gut zwanzig Fahrminuten nördlich der Stadt Salzburg, liegt Mattsee – ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig, am Fuße des bewaldeten Wartsteins in einer Sackgasse. Die Süd-West-Ausrichtung schenkt ganztägig Sonne, Weitblicke und eindrucksvolle Abendstimmungen über dem Obertrumer See. Architektur, die atmet Das 2014 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Architekten geplant und konsequent ökologisch umgesetzt. Stilrichtung geradlinig. Die Holzriegelbauweise, gedämmt mit Zellulose und Thermohanf, kombiniert mit Lehmbauplatten, Lehmputz und Lehmfarben, schafft ein angenehm natürliches Raumklima, das man spürt. Rund elf Tonnen Lehm im Haus wirken als natürlicher Speicher – wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Das Ergebnis ist ein Haus mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und hoher energetischer Qualität. Technische Ausstattung: • Betonkernaktivierung • durchgängige Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe (Innenanlage/Stiebel Eltron) • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage 5 k Wp Innenräume – Ruhe, Licht und hochwertiges Interieur Der Wohnraum öffnet sich zur Landschaft und lässt den Blick über den See schweifen – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores und Insektenschutz sorgen für Komfort. • Admonter Landhausdielen Eiche, gebürstet und geölt • Decken aus weiß lasierten Fichte-3-Schicht-Platten, geölt, - (EG: Raumhöhe 2,6m) • italienische Feinsteinfliesen • maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten und Marmorplatte • hochwertige, flächenbündige und überhohe DANA-Innentüren Die Innenräume wurden so gestaltet, dass Ruhe, Licht und Natur im Mittelpunkt stehen. Die Kombination aus See, Natur, Architektur und Ruhe schafft eine Atmosphäre, die selten zu finden ist. Außenräume – Leben im Grünen Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Innenhof-Feeling gehen fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Baumbestand, Hainbuchenhecke und vollständige Einfriedung schaffen Privatsphäre. Weitere Highlights: • Dachterrasse (Sauna mit Seeblick möglich) • Gewächshaus • Werkstatt und Lager • Doppelcarport • Retentionsbecken für Regenwasser Der liebevoll angelegte Garten mit gepflastertem Weg und viel Naturstein. Der See fasziniert zu jeder Jahreszeit. Ein Stück Seeufer im Eigentum – ein seltenes Privileg Das Trumer Seenland ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität, Segelmöglichkeiten und seine besonders ruhige Atmosphäre. Der private Badeplatz (ca. 110 m²), nur eine Gehminute vom Haus entfernt, macht in Kombination mit dem Wohnhaus dieses Immobilienangebot zu einem Highlight. Ein seltener Luxus: Schwimmen, Verweilen, Essen am Wasser – der See wird Teil des Alltags. Zusätzliche Waldparzelle im Eigentum Sie haben schon immer mit dem Gedanken gespielt, einen kleinen Forst zu besitzen oder als Imker ihre eigenen Bienenstöcke zu betreuen? Kein Problem. Auch eine ca. 1.175 m² große Waldparzelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und Badeplatz ist in diesem Rechtsgeschäft inkludiert. Bis 1988 war ein Teil davon sogar als Bauparzelle gewidmet. Eckdaten Einfamilienhaus Baujahr 2014 ca. 540 m² Grundstücksfläche ca. 140 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse Energiekennzahlen: HWB 21 kWh/m²a fGEE 0,47 Seegrundstück ca. 110 m² Grundstücksfläche, keine Bebauung möglich Waldparzelle ca. 1.175 m² Grundstücksfläche, Widmung Wald Kaufpreis: gesamt € 1.880.000,– Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Veränderungen und wird ausschließlich privat abgewickelt. Kontakt Mag. Elisabeth Wasserbauer und Gerold Pointner Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Auf Wunsch und näherem Interesse werden Grundrisspläne, Grundbuchsauszüge, Flächenwidmungspläne und weitere Detailauskünfte gerne digital zugesendet. Die Bilder entstammen aus einer Sammlung der letzten Jahre und können geringfügig abweichen. Dieses Angebot ist nur für Sie und nicht für eine Weitergabe an Dritte bestimmt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die angegebenen Informationen und Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug – Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse & Balkon in Mattsee In idyllischer Lage von 5163 Mattsee erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus mit 158,33 m² Wohnfläche, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung kombiniert. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, gepflegtes Zuhause für die ganze Familie. Highlights der Immobilie158,33 m² Wohnfläche5 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Privater Garten & große Terrasse – perfekt für Freizeit, Entspannung & Grillabende Südbalkon – sonnige Ausrichtung, ideal zum Genießen Hochwertige Materialien: elegante Fliesen & edler Parkett Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & separater Dusche2 moderne WCs Erstbezug – alles neu & sofort bezugsfertig Wohnen mit Komfort & Stil Die gelungene Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz sowie einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche – ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen. Freiraum im Grünen Der private Garten, die großzügige Terrasse sowie der Südbalkon bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier lassen sich sonnige Tage in ruhiger Umgebung voll auskosten. Lage & Infrastruktur Mattsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Busverbindung mit schneller Anbindung ins Zentrum Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsinfrastruktur Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote Der Mattsee selbst – ideal für Sport, Erholung & Freizeit Jetzt Wohntraum sichern Dieses Reihenhaus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Qualität, großzügige Räume und eine traumhafte Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage - besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mattsee vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und hochwertigen Wohnkomfort in idealer Weise. In sonniger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die kleine, gepflegte Siedlung mit wenigen Einfamilienhäusern ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Hochwertige Mafiböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während der neue Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag am See oder in der Natur. Auf zwei Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur – Wald, Wiesen und den Mattsee – direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen offenen Raum mit traumhaftem Blick auf den Mattsee. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum mit Panorama-Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden – ein privates Refugium inmitten einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Der Mattsee ist in nur ca. 150 Metern bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Im bezaubernden Salzburger Seenland, genauer gesagt im malerischen Mattsee, befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 4.300.000,00 € bietet es eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einer traumhaften Immobilie suchen. Auf einer großzügigen Fläche von 543m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus, das sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügt. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Es verfügt über 10 Stellplätze, 6 WCs und 5 Bäder, die für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Blick aus den Fenstern ist atemberaubend, denn von hier aus genießen Sie einen traumhaften Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere des Hauses ist modern und stilvoll gestaltet. Helle Fliesen und edles Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen dem Haus einen Hauch von Luxus. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Duschen, die für eine entspannte Wellness-Oase sorgen. Für Unterhaltung ist auch gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Mattsee und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Salzburger Seenland und genießen Sie den Luxus und die Ruhe dieser traumhaften Region. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Mattsee – modernes Reihenhaus mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf 159,51 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Komfort an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der Abstellraum im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein zusätzlicher Vorteil, für diese Wohnung, kann die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Mattsee – modernes Reihenhaus mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf 159,51 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Komfort an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der Abstellraum im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein zusätzlicher Vorteil, für diese Wohnung, kann die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 4o Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]