Immobilien in 2603 Felixdorf

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit top Preis!!!! Zum Verkauf gelangt ein 2018 errichtetes Ein / Mehrfamilienhaus zzgl. einem 30 m² großem Nebengebäude. Das Objekt in Ziegelmassivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 840 m² großem Grundstück und zeichnet sich durch seiner besonders gute Energieeffizienzklasse aus. Das OG mit DG ca. 120 m² ist separat von außen begehbar. Aufteilung: EG: Wohnküche mit Wohnzimmer 2 Zimmer Bad mit WC Vorraum Terasse OG: Vorraum Bad / WC 3 Zimmer ausgebaute Dachgalerie Loggia Nebengebäude: (ca. 30 m²) Vorraum Zimmer Küche Bad/WC Der großzügige Garten verfügt noch über eine Grillstation, einem Geräteschupfen, sowie 2 Carports für 4 Pk W`s. Lage: absolute Ruhelage in Felixdorf zwischen Baden und Wiener Neustadt gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Apotheke, Restaurants, Banken, sind direkt im Ort. Anbindung: Bahnhof Felixdorf: in wenigen Fahrminuten zu erreichen ( ca. 40 Minuten nach Wien-Meidling oder Wien Hauptbahnhof) Regionalzüge: REX 1, REX 2, REX 3, r 5, R 95, R96 S_Bahn: S1, S2 , S3, S4 Autobahnzubringer A2: ANSCHLUSSSTELLE LEOBERSDORF Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH. Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Sehr ruhige Lage Bahnhof Felixdorf mit dem Auto 7min. Objekt: Wohnnutzfläche: Erdgeschoss 88,8m2 Dachgeschoss 82,3m2 + Galerie im Dachgeschoss 30,4m2 Nebengebäude ~30m2 Gesamt 230,9m2 Abstellplatz 4 (Carport) Sanitäre Anlagen: 3 Stellplätze: 4 Baujahr: 2018 Heizungsart: HOLZ Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 840,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Keller

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.060,24 EUR - in Felixdorf - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Ich freue mich auf Ihren Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.060,24 EUR - in Felixdorf - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Franz Lind [Tel] Die Wohnung ist vermietet - aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung! Lage: Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. Ausstattung: Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Infrastruktur: Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südahn zu erreichen. Details: Wohnung mit 62,38qm Keller mit 9,26qm Kfz Platz ca. 12,50qm Kaufpreis 94.000,- EUR Betriebskosten 156,38 EUR inkl. Ust. Rep Rücklage 24,95 EUR, positiver Saldo Jahresnettomiete 3.060,24 EUR Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,26 Prozent Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung. Resümee : Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Franz Lind [Tel] Energieausweis: HWB 92,06 Lage: Bahnhofsnähe, Grünblick... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für Ihr Hobby, Büro oder Ihre jugendlichen Kinder? In diesem Familiendomizil können Sie alles vereinen! Aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit und idealen öffentlichen Verbindung haben Sie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und müssen auf nichts verzichten. Die Eckdaten: Wohnung Erdgeschoß, 88,87m²: Diele, Badezimmer, Abstellraum/Waschküche, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche und Essplatz, Speis, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Wohnung Obergeschoß, 82,52m² aufgeteilt auf Ebene 1 mit 82,5m² + 30,40m² Galerie Diele, Badezimmer, Abstellraum/Waschküche, 2 Zimmer, Wohnraum mit Küche und Essplatz, überdachter Balkon + offene Galerie (steile Treppe) Zubau, ca. 30m²: Badezimmer, Diele mit Küchenzeile, Wohn-/Schlafraum Weiteres bietet das Haus zwei Carport's für insgesamt 4 PKW's und einen wunderbar angelegten Nutzgarten mit Hühnerstall, diversen Beeten und Obstbäumen an. Ein Nebengebäude für Werkzeug, Basteln oder als weitere Abstellfläche stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, sollten Sie nicht zögern und mich noch HEUTE für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Im Ort befinden sich neben einer Volksschule, welche nur 5 Gehminuten entfernt ist, auch eine NMS (neue Mittelschule) sowie 3 Kindergärten. Im nahen Wiener Neustadt stehen Ihren Kindern alle gängigen Schultypen und weiterführenden Schulen bis zur Fachhochschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger (SPAR), Apotheke, Friseur, Bäcker sowie auch Restaurants, Cafe's, Banken und andere Geschäfte befinden sich im Ort. Die Einkaufsstadt Neustadt bietet unter anderem mit dem Fischapark oder der Merkur City alles, was Sie darüber hinaus benötigen. Öffentlicher Verkehr: Der Regionalbus 463 oder Bahnhof Felixdorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Südbahnstrecke haben Sie oder Ihre Kinder in Richtung Wien oder Wiener Neustadt hervorragende Verbindungen. Lage: Dieser überaus beliebte und aufstrebende Ort im Süden von Niederösterreich punktet mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Neben einem soliden Angebot an Geschäften und einem üppigen Veranstaltungskalender wird auch das Vereinsleben groß geschrieben. Ein Eislaufplatz und Freizeitbad mit Beachvolleyballplatz sind weitere Highlights im wunderbaren Felixdorf. Hier ist für Groß und Klein immer etwas los und dennoch leben Sie in einer sehr, sehr ruhigen Siedlung in netter Nachbarschaft!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei zum Verkauf steht ein Vielseitiges Mischobjekt mit 2 Lagerhallen, Haus, Büro (ehem. Lokal), Wohnung, Sendemast und ein Grundstück Bauland Betriebsgebiet in Felixdorf* Lagerhalle ca. 326m²* Heizraum ca. 6m²* Öl - Tankraum ca.9m²* Büro (ehem. Lokal) ca. 78m²* Wohnung ca.111m²* Haus ca. 92m² derzeit Vermietet 600€ Netto befristet* Sendemast Mieteinnahmen T-Mobile 343€ Brutto Monatlich Drei 3120€ Jährlich.* Grundstück ca. 5050m²Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Maximilian Ak Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]mo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zum Verkauf kommen zwei Doppelhaushälften in der Schulstraße 37, die innen belagsfertig und außen komplett fertig angeboten werden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 255 m² pro Haus und es sind je Haushälfte 2 Parkplätze geplant. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021, Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2021. EG mit 11m² Terrasse OG mit 9,40m² Balkon DG mit 8m² Terrasse Dichtbeton - Vollkeller Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zentral gelegene Wohnung in 2603 Felixdorf zu vermieten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer Wohnküche. Des Weiteren verfügt sie über ein separates WC und Vorraum. Die Wohnung verfügt über ca. 84m2 Wohnfläche sowie über ca. 8,2m2 Balkon mit Abgang in den Garten. Gartenmitbenützung. Keine Haustiere erlaubt. Beziehbar voraussichtlich ab Mai 2021. Besichtigungen nach Vereinbarung. Miete brutto: 800€ zuzüglich derzeit 92€ Betriebskosten akonto ohne Strom und Gas... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Helle Dachgeschoss Wohnung 89m2 ab 1.April zu vermieten mit Garten Mitbenutzung und Balkon von 11m2. Diese Wohnung hat einen eigenen Stiegenaufgang. Bestehend aus 3 ZIMMER inkl. Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter Fotos per Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine schöne und helle Wohnung mit 38,47m² in Felixdorf samt großer Terrasse, inklusive Kellerabteil und praktischem Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein Schlaf-Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Felixdorf bietet eine gute Infrastruktur samt guten Verkehrsanbindungen. Keine Maklergebühren, da direkt vom Eigentümer vermietet wird. Monatliche Miete € 397,50 Monatliche BK (inklusive Heizkosten!) € 157,96 Monatlicher Gesamtpreis samt Betriebskosten, Heizen und Tiefgaragenstellplatz: € 555,46 Kaution: 3BMM Kaution Küche: € 500,- Es ist nur der Strom separat anzumelden und zu bezahlen. Für Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Frau Jennifer Weigl unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 345 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 157,96 Umsatzsteuer € 34,5 Gesamtbetrag € 555,46... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

1 Zimmer (35 m2) + GARTEN & TIEFGARAGENPLATZ! Miete: 391,80€ BK: 114€ Kaution: 1500€ Ablöse: 2600€ - VB (auch nach Absprache eine Ratenzahlung möglich)! Bezug ab: 1.08.2016! Ablöse: Einbauküche mit Geräte, Wohnwand, Wohnzimmercouch mit Bettfunktion, Badezimmer möbliert, WC möbliert, Vorzimmer möbliert, diverse Kästen verschiedener Größe. Die Wohnung ist in der Nähe (ca. 10 Gehweg) vom Bahnhof ( ca. alle 30min Zugverbindung richtung Wiener Neustadt und Wien)! Einkaufsmöglichkeit bietet der am Hauptplatz und ca. 3 Gehminuten entfernte Spar auch Cafes, Post, Trafik, Billa in der Nähe! ANFRAGEN NUR PER SMS ODER E-MAIL!... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein ca.2.500qm großes und eingezäuntes Grundstück mit 2 Lagercontainer und einem Bürocontainer in sehr gut erreichbarer Lage nahe der B-17. LKW-Zufahrt und Umkehrplatz. Wasser, Kanal und Strom sind angeschlossen. Bezug ab 01.04.2016 ! Die monatliche Miete beträgt € 1.500.- zuzüglich geringe BK (Wasser, Kanal, Strom) und Ust. Kaution 5.000.-; Auskunft unter [Tel]... [Mehr]