Häuser zu kaufen in Salzburg(Stadt)

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist, sowie weiter in den sehr netten Garten. In den Wohnbereich ist die Küche, die auch über eine Speis sowie eine Kochinsel verfügt, integriert. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und ein Gäste-WC. Obergeschoss Die beiden geräumigen Zimmer im 1. Obergeschoss bieten eine schöne Atmosphäre und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit - egal ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das gartenseitige Zimmer verfügt zusätzlich über einen großen und teilweise überdachten Balkon. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich der ansprechende Hauptschlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Das westseitige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und eine eigene Sonnenterrasse. Der mit einer Schranknische ausgestattete Gang sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und sonstigen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Untergeschoss Im Untergeschoss stehen zwei rund 20 m² große Zimmer zur Verfügung, die beide über einen ca. 8 m² großen, begehbaren Lichthof mit Terrasse verfügen, der weiter in den Garten führt. Aufgrund der tollen Belichtung und der ansprechenden Größe bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Wellness-Bereich oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verfügung. Garten - Terrasse - Pool Der ansprechende Garten hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist überdacht und rund 30 m² groß. In den Garten kann auf Wunsch ein Pool sowie ein Gartenhaus integriert werden. Parken Ein Carport-Stellplätze sowie ein Freistellplatz gehören zu dieser Einheit. Ansprechende Wohnfläche | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,65 m | hochwertige Ausstattung | ansprechender Garten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Gartenhaus (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe | Alarm- und Schliessanlage | Carport | Übergabe 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Salzburg bietet mit 25 Zimmern auf 397 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder Investoren. Die zentrale Lage in Itzling und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit 8 Stellplätzen und 2 Garagenplätzen bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Profitieren Sie von einem soliden Zustand ohne Sanierungsstau und der Nähe zur Autobahn-Auffahrt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut vermietetes Wohnhaus - solider Zustand ohne Sanierungsstau - 8 Stellplätze + 2 Garagenplätze sind vorhanden - super zentrale Lage - nahe der Autobahn-Auffahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit viel Potenzial an der Moosstraße Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von rund 135 m². Hier können Sie Ihren individuellen Ideen freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Bei einem Neubau wäre ein Bebauungsplan mit ca. 200 m² Wohnfläche möglich. Die ländliche Umgebung und der Blick auf die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem wunderbaren Rückzugsort. Landflair trifft Stadtnähe - begehrte Lage in der Stadt Salzburg Das Objekt befindet sich an der Moosstraße in einer der begehrten Wohngegend der Stadt Salzburg. . Umgeben von viel Natur profitieren Sie stets von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sei es mit dem PKW zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Altstadt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete sind ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Lage. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exclusive Villa in Bestlage von Gneis bei Salzburg zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, herrschaftliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Diese luxuriöse Immobilie bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnkomfort und besticht durch ihre elegante Architektur, sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Villa bietet neben ihrem 2993 m² großem Grundstück, eine 60 m² gr. Terrasse mit großen Aussenkamin, 2 gr. Markisen, Balkon mit 30 m², Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Eßzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, 3 Bädern, 4 Wc`s, herrschaftlich großem Flur, Besuchergarderobe, usw. Wenn gewünscht können zu dem ca. 3000 m² (gerundet) großen Grundstück, 2 weitere direkt angrenzende Grundstücke mit erworben werden, um das Grundstück des herrschaftlichen Anwesens zu vergössern. Highlights der Immobile: - Repräsentavies Anwesen mitgroßzügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. - Exclusive Lage in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Salzburg. - Großzügiger Garten mit weitläufigen Terrassen und atemberauibenden Blick auf die Natur. - Luxuriöse Ausstattung: wie edle Materialeien, Parkettböden, Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen, gemauertem Holzkaminofen mit Sichtfenster, großen Sichtfenstern aus Kunststoff, Schiebetüren. - Zusätzliche Annehmlichkeiten: - großzüge Garage für 2 Auto`s, - großzügiger Carport für mindestens 2 Auto`s und mehr, - 2 Stellplätze im Freien - großer Balkon, - Keller, - Gartenblockhaus Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen welche Ihnen dieses Haus bietet und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur- und Wohn JUWEL in der Stadt ? Ihr Traumhaus mit Schwimmteich Diese absolut bezaubernde, herrschaftlich anmutende, offen und licht erbaute sehr geräumige 240 m² Villa mit 2.000 m² großem Garten (samt Baumbestand) und Schwimmteich (210 m² Gesamtgröße ? davon 70 m² Schwimmbereich) fasziniert, sobald man das Grundstück betritt. Dieses liebevoll 1974 sehr gediegen errichtete Gebäude ist ein wahres Juwel. Sehr toll gelegen. Die Ruhe wird vom Vogelgezwitscher bereichert. Wirtschaftsgebäude vorhanden (Gartenhäuschen, 2 Garagen, Werkstätte). Die Terrasse ist sehr geräumig und von der hellen, sympathischen offenen Küche im Wohnzimmer aus, wie vom derzeit als Büro genutzten daneben liegenden Raum betretbar ? überdacht durch den darüber befindlichen Balkon mit Ausblick auf den Teich sowie den paradiesischen Garten. Der Zustand ist SEHR gepflegt ? Deckenstuckaturen sowie der Granitboden geben jedem Raum einen unwiderstehlichen Charme. Das Stiegenhaus in das Obergeschoß ist sehr gut in die Räumlichkeiten integriert und bieten alle Flächen Platz und Inspiration. Das Schlafzimmer im 1. OG lässt Sie den Tag mit dem Blick ins Grüne beginnen ? vom Bett bzw. vom Balkon aus. Ein helles, schönes Badezimmer ist direkt hinter dem Schlafzimmer eingebaut. Weiters befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie Toilette?. Der vorhandene Dachboden ist auf 80 m² WNF ausbaufähig bzw. bestünde im Bedarfsfall die Möglichkeit einer Erhöhung. Genug der Beschreibungen, welche dem tatsächlichen Eindruck nicht gerecht werden könnten ? gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Objekt. Einzigartig ? stilvoll ? Lebensqualität, wie man sich diese nur wünschen kann. Gartenvilla Gesamtwohnnutzfläche 240 m² über 2 Etagen Der 80 m² große Dachboden wäre ausbaufähig bzw. könnte er angehoben werden 2000 m² Garten mit Baumbestand, Gartenhäuschen, Garagen und 210 m² großer Teich mit einem Schwimmbereich (70 m²) Pläne auf Anfrage Preisinformationen: Kaufpreis 2.499.000,00 ? 1.288,14 ? pro m²: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3% des Kaufpreises zz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Einmalige Gelegenheit für Ihr Stadhaus im Grünen! Zum Verkauf kommt ein entzückendes EFH in außergewöhnlicher Lage. Das Haus steht auf einem 731m² großem Grundstück im Grünland mit einer Bauplatz-und Benützungsbewilligung von 1934 und wurde in Holzbauweise errichtet. Es wurde seitdem immer bewohnt und instandgehalten. Anfang 2023 wurde es von der heutigen Eigentümerin zur Eigennutzung erworben und eine umfassende Sanierung geplant und teilweise ausgeführt. Für die Sanierung konnte ein lokales Bauunternehmen gewonnen werden. Alle Rechnungen der ausgeführten Arbeiten liegen vor. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Herstellen einer Fassade mit Holzwärmedämmung, Kellerdeckendämmung bzw. neue Bodenplatte (Das verputzen der Fassade wurde noch nicht ausgeführt) - Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus / teilweise fertig - Anschluss an die PV-Anlage und die Luftwärmepumpe / komplett fertig gestellt - Herstellen einer Dachsanierung und Abtragen des Altbestands / komplett fertig gestellt - Aufbau und Anschließen einer PV-Anlage als Indachausführung inkl. Hybridwechselrichter und 10KW Batteriespeicher - Austausch und Einbau von allen Fenstern (3fach verglast) und Türen / komplett fertig gestellt - Einbau einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte / komplett fertig gestellt Der Innenausbau befindet sich in Arbeit und ist im EG fortgeschritten, sowie im OG und DG am Anfang. Das Haus wird im IST-Zustand verkauft. Die Beschaffenheit des Hauses kann bei einer persönlichen Begehung in Augenschein genommen werden. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr. Der Grundriss teilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie einen Dachraum auf. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, der Flur mit Aufgang in das OG und Abgang in den Keller, ein weiträumiges Tageslichtbad mit Regendusche und WC, ein Schlafzimmer, sowie der großflächige Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, dem Garten, sowie dem Schwimmteich. Das Obergeschoss befindet sich im Ausbau und bietet Platz für zwei weitere Schlafräume und ein WC. Eine Nutzung als Wohnfläche durch den Ausbau des Dachraums müsste behördlich abgeklärt werden. Nutzbar wäre der Raum im gegebenen Fall als Studio, Galerie, Büro etc. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugr... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg! Bei einem Kaufpreis von 2,4 Millionen Euro darf man sich schon einiges erwarten ........ und hier werden Ihre Erwartungen auch erfüllt. Ob stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigener Fitnessraum mit Top-Geräten, Naturpool aus Holz mit Steinfilter, Hi Fi-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher mit 8K TV-Erlebnis oder Doppelgarage inklusive E-Wallbox. All diese Annehmlichkeiten sind nur ein Bruchteil vom Gesamtangebot. Wenn wir Ihre Neugierde und Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren, eine Detailübersicht erhalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause im Glück! Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss ist die Galerie-Ebene. Dieser Bereich wird derzeit als Büro und Gästeraum genutzt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende, traumhafte Bergwelt. Last but not least ist zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und im Jahr 2012 von den derzeitigen Eigentümern saniert wurde. Im Zuge dieser Erneuerung wurden auch die Außenflächen mit Terrassen neu gestaltet. Der Kellerbereich eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Carport komplettiert dieses Immobilienangebot. Dieses sehr moderne Eck-Reihenaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential um sich gleich wie zu Hause zu fühlen, ganz nach dem Motto "Ankommen & Wohlfühlen". Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich mit dieser Immobilie Ihr ganz persönliches WOHNGLÜCK zu erfüllen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einmalige Gelegenheit! Haus 5 Zimmer + ausbaufähigem DG + KG - leicht renovierungsbedürftig - mit traumhaftem Grundstück - ideale Lage - mitten in Salzburg. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, ein Traumhaus im Herzen von Salzburg zu besitzen. Dieses leicht renovierungsbedürftige Haus bietet großes Potential und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lage: Salzburg mitte - ruhig und doch zentral - grüner Umgebung - Bergblick Grundstücksgröße: 487 m² Grundstücksform: quadratisch Altbestand in m²: Keller (voll unterkellert), gr. Garage, EG, OG, DG noch nicht ausgebaut - Ausbau möglich, Doppelcarport möglich. Gesamtfläche von ca. 275 m² Bauart: massiv Dacheindeckung: Ziegel wie neu Dachstuhl zustand: sehr gut Zustand Altbestand: allgemein sehr gut Erschließung: voll erschlossen Verkehrsanbindung: sehr gut Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen). 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 790.000,00 Euro VB Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit beheizbarem Pool und traumhaftem Garten in Ruhiger Lage- einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Und einen Garten, der nicht viele Stunden Arbeit erfordert? Dann haben sie es gefunden! Nur dieses Haus bietet Ihnen: + 40 m² beheizbarer Süd-West-Pool im Garten mit etwa 65 m² Terrassenflächen! + Wintergarten! + Ein Kinoraum im Untergeschoss! + Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang! + Fußbodenheizung im Wohnraum und Kino-/Hobbyraum! + Ein Master-Bedroom mit Tageslichtbad und einem geräumigen Ankleideraum im Obergeschoss! + Doppelgarage und 2 freie PKW-Stellplätze vor der Garage! + Solaranlage am Dach! + Rasenmähroboter! Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten mit beheizbarem Pool, beobachten Ihre Kinder beim Schwimmen und genießen dabei die sanfte Brise, die Ihr Haus erfrischt. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Haus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] [Tel] oder per E-Mail [Email] / [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Villa

Dieses exklusive Anwesen thront in einer sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berge, am nördlichen Rand der malerischen Stadt Salzburg auf einem gepflegten, 2.625 m² großen Grundstück. Die prächtige Luxusvilla erstreckt sich über drei Ebenen, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 590 m² und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet und erfüllt alle Vorstellungen für ein fürstliches Zuhause. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche, märchenhafte Villa zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]