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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: ELLMAU: Dieses charmante und sehr hochwertige Luxus-Landhaus in Ellmau befindet sich direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist vollauf gesorgt, da die Langlaufloipe und viele Wanderund Radwege direkt am Landhaus vorbei führen. Auch befindet sich ein öffentliches Freizeitzentrum mit Tennishalle und Hallenschwimmbad in der Nachbarschaft, das die gesamte Familie begeistern wird. Eines der weltweit größten Skigebiete, das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist mit dem Skibus in nur wenigen Minuten erreicht. Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel. Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau: Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt. Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut in Elmouwe situm in loco Horngahe ( in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach ) . Ausstattung: Highlights: - Baujahr: 2011 - Gas-Fußbodenheizung - Alarmanlage - modernes BUS-System - hochwertige Eichen- und Fichtenböden - Panoramaterrassen mit Außenkamin - Balkon - Grillecke auf Terrasse im Obergeschoss - offener Kamin im ca. 100m² Wohn- Essbereich - Alt(Antik) holz-Sichtdachstuhl - viel Sonne - 27-Loch-Golfplatz und Sportanlage direkt am Haus - Sauna - Whirlpool - Weinkeller - Personenaufzug - Doppelgarage - hochwertigste Bauausführung - niedrige Energiekosten *** Energieausweis in Bearbeitung *** Objekt: THE CLASSIC CHALET: Die Süd-Ausrichtung garantiert einen Sonneneinfluss über den gesamten Tag und der Sonnenuntergang kann auf den zwei Panorama Terrassen dieses Anwesens genossen werden. Bei der Ankunft stehen ein großer Parkbereich und eine Doppelgarage für die Fahrzeuge zur Verfügung. Direkt von der Garage aus erreicht man den mit spezieller Steinarbeit verlegten und großzügig gestalteten Empfangsbereich. Von hier gelangt man zu den drei sternförmig angelegten Schlafzimmern mit Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight dieses Anwesens, der ca. 100m² große Wohn- und Essbereich mit dem offenen Sichtdachstuhl in Antikholz-Ausführung. Auf drei Seiten dieses Wohnbereiches steht eine Terrasse zur Verfügung, wobei die Ostterrasse mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet ist und zum Feiern und Grillen mit Freunden einlädt. Ein Personenaufzug, das Bus-System, die Alarmanlage und eine hochwertige Bauweise gehören zu den Highlights dieses Anwesens. Im Untergeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer mit Bad von der Familie genutzt werden. Ein sensationeller Wellnessbereich mit Sauna und Außen-Whirlpool rundet das überlegte Wohnkonzept perfekt ab. Umfangreiche Lichthöfe sorgen für ausreichend Licht und frische Luft. Hervorragende Holz- und Steinarbeiten zeigen, dass der Bauherr mit viel Liebe und Umsicht dieses Projekt geplant und es fertiggestellt hat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Käuferprovision 3,6% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Objekt: Diese elegante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser´s. Der Golfplatz, die Langlaufloipe sowie das Ortszentrum von Ellmau befinden sich ganz in der Nähe. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 230 m² verteilt sich diese Immobilie auf drei Einheiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf den Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Essecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Außenfläche mit einem ca. 168 m² großen Garten. Über den Personenaufzug gelangt man in die beiden Junior-Einheiten. Diese lassen sich ideal für Fitnessbereich, Sauna, Wellness, Büro etc. nutzen. Das Haus ist auf dem neusten technischen Stand mit KNX-BUS-System, Homeserver, Alarmanlage, Glasfaser-Highspeed-Internet, Erdwärme durch Tiefsonden (Geothermie), energieeffiziente Fußbodenheizung, Wohn- und Schlafräume einzeln ansteuerbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit, einem Keller und einer Waschküche. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 230 m², Gartenfläche 168 m², 3 Badezimmer, 4 WCs, BUS-System, Glasfaser Highspeed-Internet, Alarmanlage, Erdwärme (Geothermie), Fußbodenheizung, Personenaufzug, 2 XL Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.275.000,-, HWB 57,1 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 168,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus samt Einliegerwohnung befindet sich in einer sonnigen Südlage mit einer Fernsicht vom Achenseer Rofangebirge bis Kitzbüheler Horn. Mit viel Liebe zum Detail entstand dieses wunderschöne Wohnhaus in Massivbauweise. Es wurden äußerst hochwertige Materialen verbaut, wobei moderne Akzente gesetzt wurden. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten mit einer Hauptwohnung über zwei Ebenen und einer Einliegerwohnung. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Hell und gut geschnitten erfolgt die gelungene Raumaufteilung: Das Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl verfügt über ein riesiges und offenes Wohnzimmer. Integriert ist eine moderne Küche und Kaminofen. Anschließend beinhaltet das Obergeschoss über 2 Balkone und eine große Terrasse. Weiters gibt es ein Büro/Schlafzimmer mit Bad, Wirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Erdgeschoss beinhaltet für die Hauptwohnung ein Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad. Mit separatem Eingang erfolgt die Einliegerwohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und riesiger Terrasse. Das Kellergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit anschließender Terrasse, Technikraum, Abstellraum und einer Doppelgarage. In der Garage ist ausreichend Platz für Holzablagerung, Motorrad, etc. und ist ausgestattet mit Starkstrom und Strom für ein E-Fahrzeug. Vieles ließe sich bei dieser hochwertigen Immobilie beschreiben und ist ein Traum für jeden Kenner! Eine Grundstückserweiterung mit ca. 400² ist möglich! Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83 fGEE (Klasse A) Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie ist sehr aufwendig erbaut und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur den absoluten Kitzbühel Panorama View, sondern einen Wohnkomfort der Extraklasse im Einklang mit Tiroler Charme und Wertigkeit. Das Objekt wir zum Kauf oder alternativ zur Miete angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir dürfen Ihnen hier eine Wohlfühlwohnung im edlen alpinen Stil direkt neben der Skipiste anbieten. Diese Terrassenwohnung mit Haus im Haus-Charakter mit imposanten Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1982 errichtet und im Jahre 2021 komplett erneuert und exklusiv ausgestattet wurde. Diese hier angebotene Residenz für höchste Ansprüche liegt in einer der schönsten Lagen von Ellmau auf dem sogenannten "Kirchbichl" und thront quasi über Ellmau und sucht Käufer, welche gerne etwas schicker, stilvoller, ruhiger und mit freiem Blick zum Wilden Kaiser wohnen möchten. Diese exklusive, komplett möblierte 2-Zimmer-Designer-Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien in perfekter Verarbeitung errichtet und mit exklusivem Interior ausgestattet. Ein offen gestalteter Koch- und Essbereich mit festeingebauter Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Eichendielenboden, welcher in der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre zaubert, ein stilvolles Schlafzimmer, ein separater Einbauschrank, ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein extra WC gehören zu dieser Wohnung. Diese Immobilie wird durch einen Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse mit wunderbarem, unverbaubarem Kaiserblick abgerundet. Diese tolle Lage ist perfekt, um die Strapazen des Alltags zu vergessen. Direkt neben bzw. hinter dem Haus ist der Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental und steht somit dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege. Für begeisterte Rodler steht Ihnen die ca. 4,5 km lange Rodelbahn Astberg und für Golfbegeisterte der bestens gepflegte 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom Haus aus ist auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Wanderungen sowie Mountainbiketouren. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Dorfzentrum von Ellmau. Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk. Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtigungen gegeben. Genießen Sie hier das ländliche Umfeld und die zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die bezaubernde Wohnung ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: offen gestalteter Koch- und Essbereich mit festeingebauter Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer separater Einbauschrank Badezimmer extra WC + ca. 55 m² Panoramaterrasse mit unverbaubarem Kaiserblick Gemeinschaftsfläche: Skikeller Eine Garage sowie ein großer Abstellraum hinter der Garage vervollständigen das sehr charmante Angebot. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem wunderschönen Stückchen Erde mit 513 m² Grundstücksfläche in südlicher Ausrichtung entstand mit diesem Objekt eine besonders gelungene Symbiose aus höchstem Wohnkomfort, gepaart mit einem einzigartigen Design. In Verbindung mit dem Panoramablick befindet sich diese unvergleichliche Immobilie in zentraler Sonnenlage mit Blick auf den Wilden Kaiser, das Skigebiet und den in hellem Glanze erstrahlenden Ortskern von Ellmau. Über die großzügigen Terrassen von ca. 150 m² hinweg fangen Sie hier die malerische Umgebung ein und genießen diese in vollen Zügen direkt am hauseigenen Außenpool, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Dieses luxuriöse Anwesen mit ca. 286 m² Wohnnutzfläche empfängt Sie im Foyer bereits mit einer einladenden Optik und überzeugt in jeder Hinsicht mit außergewöhnlich hoher Qualität. Das moderne Design mit erfrischenden Ästhetik wurde mit edelsten Materialien durch fachkundige Experten realisiert. Besonders hervorzuheben sind die traumhaft umgesetzten Holz- und Natursteinarbeiten sowie im Allgemeinen die gelungene Oberflächengestaltung, die in Kombination mit modernen, traditionellen sowie antiken Stilelementen besondere Blickfänge garantieren. Nach einem stilgemäßen Empfang bietet das gesamte Erdgeschoss einen ersten Einblick in das unvergleichliche Ambiente der Immobilie. Dort präsentiert sich der charmante Wohnbereich als erstes Highlight mit einem offenen Kamin in Schwarzstahloptik und dem gemütlichen Essbereich. Die Kombination aus Holzdeckenelementen und einem individuellen Belichtungskonzept ziehen sich harmonisch abgestimmt wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich in einem Erker die Profiküche mit Geräten von Gaggenau sowie einem kleinen, separaten Weinraum. Die großzügigen Panoramafenster und zahlreiche "Sitting Windows" garantieren eine lichtdurchflutete Stimmung mit sensationellen Ausblicken. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die mit jeweils einem Bad en suite und einem separaten Ankleidebereich beide voll überzeugen können. Hervorzuheben ist hier mit Sicherheit das Masterschlafzimmer, welches darüber hinaus mit einer kleinen Sauna, einer freistehenden Wanne sowie einer Leseecke und einem Kachelofen für ein vielfältiges Wohnerlebnis sorgt und mit dem Zugang auf die dreiseitige Terrasse eine atemberaubende Fernsicht bietet. Im Untergeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en suite, welches sich aufgrund der großzügigen Fläche und dem stylischen Lichthof mit Außentreppe multifunktional auch als Hobbyraum, Einliegerwohnung etc. nutzen ließe. Auch der Hauswirtschaftsraum wurde mit Elementen versehen, die dafür sprechen, dass in puncto Qualität keine Kompromisse eingegangen wurden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gäste-WC, eine Einzelgarage sowie weitere Freistellplätze, die zu einem Doppelcarport umfunktioniert werden können. Optional kann das südseitig gelegene Nebengrundstück mit einer Größe von weiteren 559 m² mit dem Kauf des Chalets erworben werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Ruhelage mit Blick auf den Golfplatz von Ellmau. In leichter Hanglage gliedert sich dieses Gebäude im modernen Landhausstil auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad en Suite mit WC, Bidet, Dusche und Wanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese Ebene besticht durch eine große Fensterfläche und einem hellen Sichtdachstuhl. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befindet sich ein Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Technik- sowie ein Heizraum. Alle drei Ebenen sind durch den Schindler-Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein weiterer Vorzug dieses Objektes ist die im Erdgeschoss liegende ca. 65 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Ein zusätzliches Highlight ist das 364 m² große, voll erschlossene Grundstück, welches hier mit inkludiert ist. Dieses befindet sich direkt angrenzend an die angebotene Immobilie. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 461 m², Wohnfläche 278 m², Nutzfläche 60 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Kaiserblick, ruhige und sonnige Lage, offen gestaltete Markeneinbauküche, Sichtdachstuhl, Badezimmer mit Fenster, westlich ausgerichteter Balkon/Terrasse, Personenaufzug, moderner gehobener Alpenstil, Einliegerwohnung, fünf Freistell- und eine Doppelgarage, Kaufpreis € 3.250.000,-, HWB 51,0 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982 wurde diese Wohneinheit im Jahre 2021 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet. Auf ca. 92 m² verteilt sich dieser Skifahrertraum und bietet eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramablick zur Kaiserfront und mit Zugang auf die Terrasse sowie angrenzenden Abstellraum (ca. 12 m²), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toilette. Auf der 55 m² großen Terrasse können Sie den spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, sowie einen Abstellraum in der Garage.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser´s. Der Golfplatz, die Langlaufloipe sowie das Ortszentrum von Ellmau befinden sich ganz in der Nähe. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 230 m² verteilt sich diese Immobilie auf drei Einheiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf den Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Essecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Außenfläche mit einem ca. 168 m² großen Garten. Über den Personenaufzug gelangt man in die beiden Junior-Einheiten. Diese lassen sich ideal für Fitnessbereich, Sauna, Wellness, Büro etc. nutzen. Das Haus ist auf dem neusten technischen Stand mit KNX-BUS-System, Homeserver, Alarmanlage, Glasfaser-Highspeed-Internet, Erdwärme durch Tiefsonden (Geothermie), energieeffiziente Fußbodenheizung, Wohn- und Schlafräume einzeln ansteuerbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit, einem Keller und einer Waschküche. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 230 m², Gartenfläche 168 m², 3 Badezimmer, 4 WCs, BUS-System, Glasfaser Highspeed-Internet, Alarmanlage, Erdwärme (Geothermie), Fußbodenheizung, Personenaufzug, 2 XL Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.275.000,-, HWB 57,1 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Feriendomizil in Aussichtslage: Feriendomizil in Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung zu verkaufen Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlicher Aussichtslage in Ellmau mit direktem Zugang zu Skipiste und Rodelbahn. Das Zweifamilienhaus hat ca 125 qm Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnungen. Das Obergeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Anbau. Das Untergeschoss besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Keller. Nach einer Verbindung der beiden Einheiten wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Das Gebäude wurde 1979 fertiggestellt und ist erweiterbar. Das Haus ist unmittelbar mit dem PKW erreichbar (abhängig von den Schneeverhältnissen), wobei im Winter ein Allradfahrzeug empfehlenswert ist. Die Liegenschaft ist als Freizeitwohnsitz gewidmet. Sie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz genutzt werden. Das Grundstück umfasst ca 1100 qm. Nach einer entsprechenden Renovierung und Erweiterung wird das Anwesen ein außergewöhnliches Feriendomizil sein. Preis ist VB. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Keine Makler und Immobilienberater. Weitere Informationen auf Anfrage. Bindende rechtliche Rahmenbedingungen: Alle Gespräche und Verhandlungen sind freibleibend und unverbindlich. Eine Bindung entsteht für die jeweilige Partei in jedem Fall erst mit ihrer notariell beglaubigten Unterzeichnung eines Kaufvertrages. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung und Gewährleistung. Irrtum und Änderung sind vorbehalten. Das Betreten der Liegenschaft ist nur bei einem vereinbarten Besichtigungstermin gestattet. Holiday Residence for Sale in Panoramic Location with Leisure Residence Dedication The property is located in an exceptional panoramic location in Ellmau with direct access to ski slope and toboggan run. The two-family house has about 125 sqm divided into two apartments. The upper floor includes a living/dining room, 3 bedrooms, kitchen and bathroom. The basement consists of a kitchen-living room, bedroom, bathroom and cellar. After connecting the two apartments a use as one family house would also be possible. The building was completed in 1979 and is expandable. The house is directly accessible by car (depending on snow conditions), although a four-wheel drive vehicle is recommendable in winter. The property is dedicated as leisure residence. It can be used as a main residence as well as a secondary residence. The plot has approximately 1100 sqm. After appropriate renovation and expansion, the property will be an exceptional vacation residence. Price is negotiable. Viewing appointments are possible at short term. No brokers or real estate consultants More information on request. Binding legal conditions: All discussions and negotiations are subject to change and non-binding. A commitment (binding) arises for the respective party in any case only with their notarized signature of a purchase contract. The sale is made under exclusion of any liability and warranty. Errors and changes are reserved. Entering the property is only permitted during an agreed viewing appointment. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Tiroler Charme und ein beeindruckendes Bergpanorama erwarten Sie in Ellmau auf 820m ü.d.M. zu Füßen des Wilden Kaisers. Das blieb nicht lange unentdeckt: Das Dorf bildet neben anderen Filmprojekten die traumhafte Kulisse für die TV-Serie Der Bergdoktor". Gepflegte Gasthöfe, einladende Hotels und stimmige Häuser geben dem Ort seinen einzigartigen Charakter. Wohnen in Ellmau bedeutet sowohl die unmittelbare Begegnung mit der Natur und ursprüngliches Tiroler Dorfleben als auch die perfekte Anbindung an Österreich´s größter Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Es ist mit 284 km Pisten eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit und zählt zu den schneesichersten und vielseitigsten Wintersportregionen der Alpen - Skivergnügen für Anfänger und Profis. Kitzbühel erreicht man bequem in 15 Minuten und München, bayerische Metropole mit Herz, und das sonnige Südtirol mit italienischem Flair sind stets einen verlockenden Tagesausflug wert. Auch in den Sommermonaten bietet die Region zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Dorf wird von der Ellmauer Halt, mit 2.344 m ü.d.M. die höchste Erhebung im Naturpark des Wilden Kaisers, dominiert. Das garantiert natürlich jede Menge Wanderspaß für Genusswanderer und Bergprofis. Neben dem 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser ist seit einigen Jahren auch das Ellmauer Kaiserbad ein beliebtes Ziel. Tennishalle, Squashhalle und Kletterwand stehen ebenfalls zur Verfügung. Es riecht nach würzigem Speck, frischem Brot, Käse, Butter, Würsten - urige Gemütlichkeit Kulinarischer Genuss zwischen den Bergen, Wanderwege, Almen, Bauernhäuser. Die Tiroler Bergwelt des Wilden Kaisers. Traditionelle Tiroler Spezialitäten. Ellmau erwartet Sie! Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00 Provision: 3,60%... [Mehr]