Suchergebnisse für "hausverkauf ellmau"

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein etwas über 500 m² großes, unbebautes Baugrundstück mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Je nach Ausrichtung und Planung bietet das Grundstück einen beeindruckenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Das Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet damit die perfekte Grundlage für ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Haus mit 2 großen Einheiten mit Garten und Garage in Ellmau fast direkt angrenzend an der Hartkaiserbahn mit vollem Kaiserblick zu verkaufen Lage direkt an der Hartkaiserbahn, Ski in Ski out, voller Kaiserblick Widmung: gemischtes Wohngebiet Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand zu einem hochwertigen Chalet zu sanieren oder für einen Neubau mit einem oder zwei Chalets oder mit 5-6 Wohnungen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Liegenschaft als Renditeobjekt zu nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt. Dieses moderne, grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad steht in mitten von grünen Wiesen auf einem sehr schönen Grundstück von 540 m². Dieses mit Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus, das durch seine einzigartige Gestaltung besticht ruft Begeisterung auf. Die Wohnfläche von mehr als 250 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet acht geräumige Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen und eleganten Einbauküche. Das Haus bietet neben einer sehr großen Terrasse zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Auch sind in den einzelnen Schlafräumen im 1. OG. jeweils große Stauräume geschickt verborgen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC steht im EG zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine ruhige kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und über eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau in einer sehr gehobenen Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohnstil und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der zentrale Wohn-Essbereich mit Zirbenholz-Küche und offenem Kamin schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort. Maßgefertigte Tischlereinbauten in der gesamten Wohnung bieten viel Stauraum und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Schlafzimmer und das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Schrankraum sowie ein Gäste-WC bieten zusätzliche Möglichkeiten. Beide Räume lassen sich bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer bzw. ein zusätzliches Badezimmer umwandeln. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hallenschwimmbad, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Fitnessraum sowie ein Skikeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung wird möbliert verkauft- auf Wunsch können einzelne Möbelstücke jedoch entfernt werden. Für dieses Objekt ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz erforderlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger und begehrter Lage von Ellmau, direkt im Herzen der Alpenregion zwischen Kitzbühel und Kufstein, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrparteienhaus. Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Technik. Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert. Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²) 2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4) 741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten Komfortable Fußbodenheizung Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum... [Mehr]

#Ferienhaus

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnkomplex handelt es sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind schon verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt. Bei diesen Wohnungen ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: HAUS A: Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 780.000,- 1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 795.000,- 2. Obergeschoss: Top 8: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 9: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 850.000,- HAUS B: Erdgeschoss: Top 13: 137m², 2x SZ, 2x Bad, Terrasse 9m², Garten 47m², Preis: € 730.022, 1. Obergeschoss: Top 18: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 945.000,- Dachgeschoss: Top 23: 108m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 38m², Preis: € 1.979.000,- Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.329.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf der Sonnenseite Ellmaus befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Winteraktivitäten ein. Das Haus bietet Blick auf den Wilden Kaiser und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Gondel zum Skigebiet ist in unmittelbarer Nähe, sowie das Bergdoktor Dorf Ellmau. Man fühlt sich hier sofort zuhause, umgeben von Natur und einem dörflichen Charakter und dennoch nur 15 Min von Kitzbühel entfernt. Im Sommer bietet Ellmau eine Vielzahl an Aktivitäten. Der Golfplatz und das Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Das Haus hat im EG eine abgetrennte Küche und einen gemütlichen Wohn Essbereich mit Zugang in den Garten, sowie eine Gäste Toilette. Zur Ausstattung gehören geschmackvolle Einbauschränke und eine voll eingerichtete Küche. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, und begehbarer Dusche und ein weiteres WC, 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller gibt es eine Sauna und einen großzügigen Raum zum Verstauen von Skibekleidung. Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden. Das gesamte Haus wurde liebevoll kernsaniert und sucht einen Mieter der die schlichte Einrichtung in Kombination mit dem Tiroler Charme zu schätzen weiß. Bei Interesse sende ich ihnen gerne einen Videorundgang durch das Haus zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stylische Neubauwohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Ellmau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines, im Jahr 2024 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Vom kleinen Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt, hat man eine wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung selbst verfügt über einengroßzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Kochbereich. Dieser ist offen gestaltet, in den Wohnbereich Integriert und mit einer, für die Größe der Wohnung ungewöhnlich großen Einbauküche ausgestattet. An den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer an, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und diverse Schränke bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Im Badezimmer befindet sich neben einer Toilette und einem Waschbecken auch ein Handtuchheizkörper und der Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wir die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mi einer effizienten Erdwärmepumpe beheizt wird. Besonders an der Fußbodenheizung ist, dass sie über eine Kühlfunktion verfügt, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das ganze Haus ist barrierefrei und so ist auch die Tiefgarage ohne Stufen zu überwinden erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional für EUR 60 pro Monat anmietbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

93m² Nutzfläche | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer mit Dusche | separate Küche welche auf Wunsch eingebaut wird | Wohnzimmer mit Kachelofen | großzügiger Wintergarten nach Süden ausgerichtet | 20m² Balkon | gepflegter Zustand | modernes Bad | zentrumsnahe Lage | sehr sonnig | ruhig | schöner Ausblick auf den Wilden Kaiser | super Anbindung | separates Kellerabteil | Carportstellplatz | Wohnung im ersten Stock Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

Exklusives Tourismus-Investment in Ellmau bei Kitzbühel Premium-Grundstück mit genehmigtem Apartmentprojekt in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs In außergewöhnlicher Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, eingebettetin die exklusive Tiroler Alpenlandschaft und nur wenige Minuten von Kitzbühelentfernt, eröffnet sich mit diesem einzigartigen Projekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Betreiber hochwertiger touristischer Immobilienkonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von 2.525 m² wurde bereits ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements projektiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung bereits vollständig geschaffen wurden: Der rechtskräftige Baubescheid, detaillierte Planunterlagen, Renditeberechnungen sowie sämtliche erforderlichen Projektunterlagen liegen vollständig vor. Damit bietet dieses Investment einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil in einer Region, in der touristisch gewidmete Entwicklungsflächen mittlerweile zu den seltensten und begehrtesten Anlageformen zählen. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Gesamtprojekt beträgt: EUR 2.995.000, inklusive Grundstück, vollständiger Planung und sämtlicher Projektunterlagen. Ellmau – Alpine Exklusivität mit internationaler Strahlkraft Ellmau zählt zweifellos zu den renommiertesten und wirtschaftlich stärksten Tourismusdestinationen Tirols. Die idyllische Gemeinde am Wilden Kaiser vereinttraditionelle Tiroler Authentizität mit internationalem Lifestyle und ziehtseit Jahren anspruchsvolle Gäste aus ganz Europa an. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel – einer der exklusivsten und bekanntesten Ganzjahresdestinationen im Alpenraum – verleiht diesem Standort zusätzliche Wertigkeit und nachhaltige Zukunftssicherheit. Die Region steht weltweit fürgehobenen alpinen Tourismus, erstklassige Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowiestabile Immobilienwerte. Ellmau begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus Natur, Luxus, Sport und Lebensqualität. Exzellente Restaurants, renommierte Hotels, Golfplätze, exklusive Wellnessangebote sowie eine perfekte touristische Infrastrukturmachen den Ort zu einem der gefragtesten Standorte im Tiroler Tourismusmarkt. Die Kombination aus alpiner Ruhe, spektakulärer Bergkulisse und internationaler Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen touristischen Erfolg. Touristische Vermietung als zentrales Investment-Highlight Ein wesentliches Kernelement dieses Projekts ist die bereits vorgesehene undgenehmigte touristische Vermietung – ein entscheidender Faktor für Investoren und Betreiber im alpinen Premiumsegment. Die touristische Nutzung eröffnet attraktive und langfristig stabile Ertragsmöglichkeiten in einer Region mit außergewöhnlich hoher Nachfrage undhervorragender Ganzjahresauslastung. Gerade moderne Apartmentkonzepte erfreuensich im alpinen Tourismusmarkt zunehmender Beliebtheit, da sie den aktuellen Anforderungen internationaler Urlaubsgäste ideal entsprechen: hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und exklusives Wohngefühl in Kombination mit touristischem Service. Durch die touristische Widmung eignet sich dieses Projekt ideal für: professionelle Betreiber touristischer Immobilien Bauträger mit Fokus auf Ferienimmobilien Investmentgesellschaften Hotel- und Tourismusgruppen Anleger mit langfristiger Renditeorientierung Die bereits ausgearbeiteten Renditeberechnungen unterstreichen zusätzlich daswirtschaftliche Potenzial dieses Projekts und ermöglichen eine fundierte Investitionsentscheidung auf professioneller Basis. Hochwertiges Gesamtkonzept mit exklusiven Zusatzflächen Das geplante Apartmenthaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und den gehobenen Anspruch internationaler Urlaubsgäste konzipiert. Neben den 16 exklusiven Appartements umfasst das Projekt insgesamt 17 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche 4 Freistellplätze, wodurch einkomfortables und hochwertiges Parkplatzangebot gewährleistet wird – einwesentlicher Qualitätsfaktor im alpinen Tourismussegment. Ein weiteres Highlight des Projekts stellt der geplante Spa- und Wellnessbereich imsüdlichen Teil des Gebäudes dar. Dieser exklusive Rückzugsort ergänzt dastouristische Gesamtkonzept auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Mehrwertfür Gäste sowie nachhaltige Wettbewerbsvorteile im Premiumsegment dertouristischen Vermietung. Gerade hochwertige Wellnessangebote zählen heute zu den entscheidenden Kriterien für internationale Urlaubsgäste und tragen maßgeblich zur Attraktivität und Auslastung touristischer Apartmentanlagen bei. Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Auslastungsperspektive Die Region Wilder Kaiser zählt zu den erfolgreichsten Ganzjahresdestinationen Österreichs und garantiert eine außergewöhnlich breite touristische Zielgruppe. Winter Im Winter profitieren Gäste von der direkten Nähe zur berühmten Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Europas mit hunderten Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Die Region zieht jährlich ein internationales Publikum mit hoher Kaufkraft an undzählt zu den stärksten Wintersportdestinationen der Alpen. Sommer Auch im Sommer überzeugt Ellmau mit einem hochattraktiven Freizeitangebot. Golfplätze, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete, Naturerlebnisse und exklusive Wellnessangebote machen die Region zu einer der beliebtesten Sommerdestinationen Tirols. Dadurch entstehen hervorragende Voraussetzungen füreine nahezu ganzjährige touristische Auslastung. Gerade hochwertige Appartementanlagen mit touristischer Vermietung profitieren indieser Region von einer nachhaltig starken Nachfrage sowie von steigenden Übernachtungszahlen im Premiumsegment. Sofortiger Projektstart durch vollständige Projektvorbereitung Ein wesentlicher Vorteil dieses Investments liegt in der bereits abgeschlossenen Entwicklungs- und Genehmigungsphase. Sämtliche relevanten Unterlagen wurdenvorbereitet und stehen dem Käufer vollständig zur Verfügung. Vorhanden sind unter anderem: rechtskräftiger Baubescheid vollständige Einreichplanung Architektur- und Projektunterlagen detaillierte Renditeberechnungen touristisches Nutzungskonzept Planung eines Apartmenthauses mit 16 Einheiten projektbezogene Dokumentationen Dadurch kann die Umsetzung ohne langwierige Vorlaufzeiten erfolgen – ein erheblicher Mehrwert in einer Region mit stark eingeschränkten Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage nach touristischen Projekten. Seltene Investmentgelegenheit in einer limitierten Premiumregion Touristisch nutzbare Grundstücke mit bereits genehmigter Projektentwicklung gehören in Tirol mittlerweile zu den exklusivsten und seltensten Anlageformen am Markt. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und Apartmentkonzepten kontinuierlich an. Dieses Projekt vereint sämtliche Faktoren eines nachhaltigen Premium-Investments: exklusive Lage nahe Kitzbühel internationale Tourismusdestination touristische Vermietung bereits genehmigtes Projekt vollständige Unterlagen vorhanden hohe Ganzjahresnachfrage attraktives Renditepotenzial langfristige Wertstabilität sofortige Umsetzbarkeit Spa-und Wellnesskonzept großzügige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen Für Investoren und Bauträger eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges touristisches Immobilienprojekt in einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs zu realisieren. Eckdaten im Überblick: Standort Ellmau bei Kitzbühel | Tirol | Österreich Grundstücksfläche2.525 m²Projekt Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements Nutzung Touristische Vermietung Stellplätze17 Tiefgaragenplätze & 4 Freistellplätze Besonderheit Geplanter Spa- und Wellnessbereich im südlichen Gebäudeteil Projektstatus Baubescheid, Renditeberechnungen und sämtliche Unterlagen vorhanden Kaufpreis EUR 2.995.000, Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet alpine Eleganz, touristische Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität auf höchstem Niveau. Eineseltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die in eine der exklusivstenund wertstabilsten Tourismusregionen Europas investieren möchten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig