Häuser zu mieten in 2431 Enzersdorf an der Fischa
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2433 Margarethen
2433 Margarethen am Moos / 110m² / 4 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wozu in die Ferne schweifen? Das Gute liegt so Nah! Urlaub das ganze Jahr! Ab sofort wird ein schönes, großzügiges Haus mit 4 Zimmern, Küche, Terrasse , Garten, Keller und Garage vermietet. Ob Gartenfreunde, Jungfamilien mit Kindern oder Ruhe und Erholung Suchende - dieses im Mediterranem Stil gehaltene , vor kurzem neu renovierte Liegenschaft, bietet Ihnen auf fast 1000 m² höchste Lebensqualität und Wohnkomfort. Dieses einzigartige Objekt besteht aus •einem Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, Terrasse •einem Garten mit ca. 800 m² Fläche •einem Nebengebäude mit ca. 80m²inkl. Garage Durch eine neue Sicherheitstür und über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Vorzimmer und anschließend gleich links in die beiden etwa gleich großen, südseitig ausgerichteten Schlafzimmer , sowie rechts in ein etwas kleineres, ostseitig gelegenes, Zimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer oder auch als Büro etc. genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind sehr hell und mit einem hochwertigen geöltem Eichen-Parkettboden ausgestattet. Ebenfalls rechter Hand befindet sich sogleich ein Durchgang, über den Sie rasch zum Kellerabgang, sowie zum Badezimmer und WC gelangen. Das Badezimmer ist mit einem schönen Fliesenboden, einem Waschbecken, einer modernen Dusche und einem Waschmachinen versehen und hat durch ein Fenster auch natürliches Tageslicht. Am Ende des Flurs, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, dekorativen Steinelementen an den Wänden und SAT- TV Anschluss. Direkt daneben präsentiert sich auch schon die brandneue, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und modernsten Geräten der Marke Siemens. (Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler) Durch die Terrassentüre betritt man daraufhin sogleich eines der HIGHLIGHTS des Hauses, nämlich die riesige, überdachte, über 35m² große, südwest seitig gelegene und daher sonnenverwöhnte Terrasse . Gesäumt von griechischen Statuen und schönen Ziegelwänden, werden Sie sich auf dieser sofort wie im Urlaub fühlen und gerne bei einem Glas Wein auf den Sonnenuntergang warten. Über einen Stiegenabgang sind Sie auch gleich im wunderschönen, top gepflegten, großzügigen Garten, der für Gartenfreunde keine Wünsche offenlässt. Mit mehreren Obstbäumen (Apfel,- Marillen, Nussbäume), Blumen und Sträucher fühlt man sich sofort wie Mitten in der Natur und doch zuhause. Auf über 800 m² gibt es genügend Platz für spielen, garteln, entspannen und erholen. Über einen hauseigenen Brunnen kann Ihre grüne Oase auch bequem bewässert werden. Am Rande des Gartens steht auch eine weitere Besonderheit der Liegenschaft, ein stabiles, hübsches, ca. 80 m² großes Nebengebäude, welches eine große Garage mit Platz für 2 PKW und 2 Motorräder, sowie einen Raum für Sportmöglichkeiten, wie z B. Tischtennis, bietet. Nicht nur in der Garage, auch bei der Grundstückseinfahrt und vor der Liegenschaft können mehrere PKW angestellt werden. Das Einfamilienhaus an sich mit ca. 110 m² Wohnfläche ist teilunterkellert. Im Keller, der auch durch einen Schwedenofen beheizt werden kann befindet sich ein Erdkeller für die Lagerung von Obst und Gemüse, ein Abstellraum, ein ebenfalls im mediterranem Stil gehaltenes Party- oder Esszimmer und eine Werkstatt/Hobbyraum. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung, sowie auch ein weiterer Feststoffofen. Der Keller kann auch durch den Garten betreten werden. Zur Einlagerung von Gartengeräten etc steht eine Nische unter der Terrasse zur Verfügung. Das Haus wurde während des Winters innen komplett renoviert, es wurden die Böden neu verlegt, die Wände neu verputzt und neu gestrichen, eine neue Küche eingebaut, sowie die Elektrik getauscht. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster sind gut isoliert, jedes Zimmer verfügt obendrein auch über Außenrolläden. Das Haus ist außen komplett gedämmt, durch die Dämmung am Dach ist es innen auch während der Sommermonate auch ausgesprochen angenehm kühl. Zum Drüberstreuen verfügt dieses tolle Objekt auch noch über eine Fußbodenheizung. LAGE: Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Margarethen am Moos, einer Katastralgemeinde von Enzersdorf an der Fischa im Bezirk Bruck an der Leitha, mitten in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Wochend- und Einfamilienhäusern, sowie unbebauten Gärten und Grundstücken. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher, frei zugänglicher Badeteich mit schönem Grüngürtel rundherum. Ein Supermarkt, ein Arzt, ein Kindergarten, die katholische Kirche, ein Spielplatz und und ein Fußballplatz befinden sich innerhalb weniger Minuten Gehzeit. Der Bahnhof Götzdendorf mit einer S-Bahn Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Mit dem Bus (Station direkt vor der Tür) gelangt man rasch in die nördliche Nachbargemeinde Schwadorf, welche neben einer Mittelschule, einer Volksschule, viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Ebenso ist die Stadtgemeinde Schwechat und die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot und ihren Einkaufsmöglichkeiten rasch erreicht. MIETBEDINGUNGEN: Mietpreis: 2.000 €, Betriebskosten: ca. 200 € Gesamtmiete: 2.200 € Strom, Wasser, Gas nach Vebrauch Die BK sind ein Schätzwert und richten sich nach tatsächlichem Verbrauch und Gebrauch. Sie können auch einiges unter dem angegebenen Wert liegen. 6000 € Kaution, 2 BMM Provision Befristung auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption Auf beste Bonität wird Wert gelegt. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses schöne Immobilie präsentiern zu dürfen und stehe unter folgenden Kontaktdaten jederzeit zur Verfügung: a.goessl @remax-vital.at [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2433 Margarethen
2433 Margarethen am Moos / 110m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 2.200,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Es handelt sich um ein komplett neu renoviertes, ebenerdiges Haus mit offener Wohnküche und Wohnzimmer. Von der offenen Wohnküche geht man direkt auf eine große komplett überdachte Terrasse mit schöner Aussicht (ca 35 qm).. Die weiteren 4 Zimmer sind sehr geräumig und zwischen 14 und 25 Quadratmeter groß. Diese Zimmer sind sehr hell und südseitig ausgegrichtet sind. In jedem Zimmer befinden sich sehr große Doppelfenster. Das Wohnzimmer ist mit geöltem Eichenparkett ausgelegt, ebenso die anderen südseitigen Zimmer. Ein Zimmer (ostseitig) ist grau gefliest, ebenso wie Vorraum, Küche und Essbereich. Im ganzen Erdgeschoß befindet sich eine komplett neue Fußbodenheizung. Ebenso sind die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Die Innentüren sind weiß. Das Haus hat auch eine neue, gut gedämmte Eingangstüre. Außen ist das Haus komplett gedämmt, ebenso befindet sich am Dachboden eine komplette Dämmung sodass es auch im Sommer angenehm kühl ist. Im Vorraum gibt es einen Stiegenabgang in den Keller. Im Keller befindet sich die Gastherme, ein Anschluss für die Waschmaschine, ein Hobbyraum und ein schön eingerichteter Partyraum. Vom Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Auf dem Grundstück befindet sich direkt neben dem Haus als eigenes Gebäude eine große neu renovierte Garage mit Bodenbelag für mind. 2 Autos und 2 Motorräder. Dahinter schließt noch ein eigener Raum an. Dieser ist so groß, dass hier auch Tischtennis gespielt werden kann. In Summe hat dieses Nebengebäude 80 Quadratmeter. Um das Haus befindet sich auf allen Seiten ein schön gepflegter Garten. Im Garten stehen viele Obstbäume (teilweise junge Bäume, wie Kirsche und Zwetschke und alte Bäume wie Marille, Apfel und Nuss, ebenso viele Ziersträucher und Rosen im Garten und am Zaun entlang.) Das Haus befindet sich in einer Siedlung in der Nähe zur Hauptstrasse mit Busstation. Im hinteren Teil sieht man von der höher gelegenen Terrasse in die angrenzenden Gärten, wobei im Sommer durch die grünen Büsche die Aussicht und auch die Einsicht begrenzter sind. In der Siedlung befinden sich angrenzend mehrere ganz neue Häuser und auch Gärten ohne Häuser. (Gärten nur mit Bäumen und Wochenendhäuschen auf einer Seite und auch ein Wiesengrundstück). Der Bahnhof (Ostbahn) zum Wien Hauptbahnhof ist 2,4 km entfernt, es gibt auch einen Radweg zum Bahnhof, ADEG 500m, Arzt 650 m, Kindergarten 350 m, Volleballplatz und öffentliches Biotop mit Parkanlage 200m, Spielplatz 100 m, Fußballplatz 650 m, Flughafen 13,6 km, Mittelschule Schwadorf 5,2 km, Volksschule 4,8 km. Die Bezirksstadt Bruck/Leitha ist mit dem Zug oder Auto in 10 Min. erreichbar. Hier befindet sich eine Mittelschule und eine AHS. Nach Wien Hauptbahnhof sind es 25 Minuten (Schnellbahn vom Bahnhof 20 Min.) Das Haus ist auf alle Fälle für Gartenliebhaber sehr gut geeignet. Für ein Pool zum Aufstellen ist genügend Platz, ebenso gibt es sehr viele Abstellflächen (für Scheibtruhe, Gartengeräte, Rasenmäher,... da auch der Bereich unter der Terrasse genützt werden kann. Die Qualität der Gartenerde ist hervorragend und sehr fruchtbar. Ideal für Gemüseanbau. Ein unter der Terrasse befindlicher Brunnen kann für das Gießen der Pflanzen genützt werden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Es gibt keine Mindest- oder Höchstbezugsdauer! DIe angegebenen Heizkosten sind vebrauchsabhängig.... [Mehr]
