Eigentumswohnungen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangte eine exklusive Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in diesem Neubau-Projekt in Mannersdorf! Es stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrasse zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Hauszentralheizung), die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Offene Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Begehbare Garderobe Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separatem WC & Waschmaschinenanschluss AR zugehöriges Lagerabteil (ca. 1,92 m²) Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 PKW-Stellplätze erworben werden. Kosten pro PKW-Abstellplatz: € 5.000,- In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 5 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark; ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Supermärkte, Apotheke & Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Nur 25 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS;... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche im hohen EG. Weitere Räumlichkeiten sind ein Vorraum und 2 Abstellräume sowie Badezimmer mit WC. Das Haus liegt in einem ruhigen, kleinen Ort mit Naturpark - 30 Minuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft vermittelt es ihnen das Gefühl von herrlichem Landleben. Fahrrad fahren, Wandern, Fischen - alle ihre geliebten Hobbies können sie direkt vor der Haustüre erledigen. Die Wohnung ist ablösefrei und bis 1.1.2024 zum monatlichen Mietpreis von € 498, vermietet. Fotos sind beispielhaft, aktuelle Einrichtung kann geringfügig anders aussehen. Inkl. privater Parkplatz (Eigentum).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]

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Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024 Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen. Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet. Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet. Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht. Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist. Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert. In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg. In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf. Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof. Betriebskosten: Diese werden nach Erfahrungswerten mit... [Mehr]

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