Eigentumswohnungen in 2410 Hainburg a.d. Donau

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der ersten Etage liegt diese charmante vollständig renovierte Wohnung. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Objekt befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Kauf steht eine moderne vollständig renovierte und vollmöblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkons in Hainburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-geschossigen sanierten Wohnhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster. Angaben zur Wohnung: Wohnfläche 76,72 m2 1. Balkon 3 m2 2. Balkon 1 m2 Kellerabteil 12 m2 Parken: problemlos vor dem Wohnhaus Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Küche und Kamin • Einbauküche mit Elektrogeräten • Speisekammer • 2 Zimmer • Badezimmer mit der Dusche • separates WC • 2x Balkon Fenster: Kunststofffenster mit Insektengitter und Innenjalousien Heizung: Smart System mit Strom - Heizkörpern Die Wohnung ist vollmöbliert Lage: Die Stadt Hainburg an der Donau liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, im Bundesland Niederösterreich. Die Stadt liegt an der Donau und liegt im Einzugsgebiet der Hauptstadt der Slowakei. In Hainburg gibt es alle Annehmlichkeiten: 3 Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Krankenhaus, Ärztezentrum, Restaurants, Einkaufszentrum, Schwimmbad, Radwege, Golfplatz und andere. Geplant ist der Bau eines Gymnasiums mit 32 Klassen mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt und eines FH Campus College mit 480 Studienplätzen im Bereich Biotechnologie mit Unterrichtsbeginn im Herbst 2025. Wien ist ca. 40 Autominuten und Bratislava ca. 15 Autominuten entfernt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wohnen in diesem Schmuckstück wie in einem eigenen Haus bzw. einer Eigentumswohnung mit 215m² eigenem Garten! Die Mittelalterstadt Hainburg/D. ist nur 15 Minuten von Bratislava und 35 Min. von Wien entfernt. Beide Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar. Unweit des Zentrums, direkt an der Stadtmauer befindet sich ein kleines Haus mit 85m² Wohnfläche und eigenem Garten. Von der Straße ist ein Einfahrtstor und es kann auch ein Carport errichtet werden. Das Haus liegt ruhig im hinteren Teil des Grundstückes und wurde 2014-2016 generalsaniert: neue Fenster und Eingangstür, Erneuerung der Wasser- und Kanalleitungen. 2019 wurde die Außenfassade modernisiert und das Grundstück samt der großen Terrasse neu angelegt. Wohnfläche: 85m² - Vorraum - Wohnküche mit Pellets-Ofen und Einbauküche (31m²) - Wohnzimmer als Durchgangszimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC Die Wohnfläche des Hauses ist aufgrund der baubehördlichen Widmung nicht erweiterbar! Eine große gepflasterte Terrasse und ein Gartenhaus wurden direkt neben dem Hauseingang errichtet. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dachgeschoßwohnung - sanierungsbedürftig - zentrumsnah Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer gut gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Zur Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz vor der Liegenschaft. In der Liegenschaft befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum, ein Hobbyraum sowie ein Trockenraum. Die Gartenmitbenützung ist möglich. Die monatliche Wohnbeitragsvorschreibung beträgt aktuell: Betriebskosten 150,57Rücklage 61,63Umsatzsteuer 15,06GESAMT EURO 227,26Kaufpreis: EUR 160.000, (lastenfrei) HWB: 74fGEE: 2,02Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Köck Immobilien GmbH - Ihr persönlicher Makler... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses. Die Maisonettenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von etwas mehr als 100 m² genügend Platz für eine Familie. Vom Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie in die separate, voll möblierte Küche inkl. Geräten mit Durchreiche. Direkt neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Donauauen, die Stadt Hainburg und die Donau. Weiters steht Ihnen auf dieser Ebene ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminanschluss für alternative Heizvarianten zur Verfügung. Über einige Treppen erreichen Sie den oberen Bereich der Maisonettenwohnung, in dem Sie 3 Zimmer sowie ein Bad (inkl. WC) vorfinden. Der obere Bereich der Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet, wo Sie in absoluter Ruhelage auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten blicken können. Der über 1.000 m² große Gemeinschaftsgarten ist eine Ruheoase und Rückzugsort für sämtliche Bewohner des kleinen Mehrparteienhauses. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein überdachter KFZ-Stellplatz unter dem Wohnhaus sowie ein separates Kellerabteil. Eckdaten des Raumprogramms: Vorraum 10,73m² Küche/Kochnische 8,22m² Wohnzimmer 28,03m² Bad 6,07m² WC 1,58m² Abstellraum 3,41m² Zimmer 13,20m² Zimmer 10,04m² Zimmer 10,76m² Gang 10,76m² Kellerabteil 3,56m² Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen; um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EINIGE WOHNUNGEN NOCH VERFÜGBAR! FERTIGSTELLUNG IM DEZEMBER 2022! PROJEKTHOMEPAGE: www.viaimperia.com"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schlossberg oder auf den Braunsberg. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien, Singles und Senioren. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien. Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr. Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen. Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Winter 2022 Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz! Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500, , für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000, . Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.immoparadies.at und www.viaimperia.com! Eckdaten des Neubauprojekts: 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmerschlüsselfertige, gediegene Ausstattung61 m² bis 92 m² Wohnnutzflächegroßzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik Eigengärten im Erdgeschoss Tiefgarage im Kellergeschoss Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschosselektrische Rolllädeneigener Kinderspielplatz Fußbodenheizung Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage Wasseraufbereitungsanlage Ausstattung Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc. Massiv und nachhaltig gebaut Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Erholungsräume im Freien Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt. Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <900m Arzt <625m Klinik <7.450m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Universität <7.375m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.475m Autobahnanschluss <9.175m Bahnhof <375m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EINIGE WOHNUNGEN NOCH VERFÜGBAR! FERTIGSTELLUNG IM DEZEMBER 2022! PROJEKTHOMEPAGE: www.viaimperia.com"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schlossberg oder auf den Braunsberg. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien, Singles und Senioren. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien. Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr. Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen. Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Winter 2022 Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz! Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500, , für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000, . Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.immoparadies.at und www.viaimperia.com! Eckdaten des Neubauprojekts: 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmerschlüsselfertige, gediegene Ausstattung61 m² bis 92 m² Wohnnutzflächegroßzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik Eigengärten im Erdgeschoss Tiefgarage im Kellergeschoss Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschosselektrische Rolllädeneigener Kinderspielplatz Fußbodenheizung Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage Wasseraufbereitungsanlage Ausstattung Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc. Massiv und nachhaltig gebaut Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Erholungsräume im Freien Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt. Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <900m Arzt <625m Klinik <7.450m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Universität <7.375m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.475m Autobahnanschluss <9.175m Bahnhof <375m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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