Grundstücke in 2464 Göttlesbrunn-Arbesthal
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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Großzügiges Grundstück im Ortskern
€ 399.000,-
2464 Göttlesbrunn / 1158m² / 3 Zimmer
€ 344,56 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Großzügiges Grundstück im Ortskern Dieses Baugrundstück in Göttlesbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die ein zentrales und sonniges Umfeld suchen. OPEN HOUSE am Freitag 24.10.2025 um 13: 00-16: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird erbeten! Nutzen Sie die online Buchung unter www.remax.at Das 1.158 m2 große Grundstück hat die Maße von ca. 32 m x 35m. Ideale Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger, individuelle Nutzung oder für landwirtschaftliche Zwecke Auf dem Grund befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit 113 m² Wohnfläche. + vielseitig nutzbar + Potenzial zur Erweiterung (Tierhaltung möglich) + gestaltbares Grundstück von 1.158 m2, + 2 Zufahrtsmöglichkeiten + Lage: zentral, dennoch ruhige Ortslage mit guter Infrastruktur + Großzügige Lagerflächen + Widmung: Bauland Agrar GEEIGNETE ZIELGRUPPEN: Bauträger/Investoren mit Entwicklungspotenzial Familien mit Wunsch nach weitläufigem Außenbereich Gewerblich orientierte Nutzer im ländlich-urbanen Umfeld (Landwirtschaft, Kleingewerbe, Lagerflächen) NEBENGEBÄUDE: - Garage ca. 28 m2, Bj. 1996 - Schuppen ca.25m2, Bj. 1996 - alte charmante Scheune - überdachte Abstellflächen DISTANZEN VON GÖTTLESBRUNN: Flughafen Wien Schwechat 23km Wien Mitte 38km Neusiedler See 12km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Dieser Weinort liegt im Zentrum des Arbestaler Hügellands und ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava macht diese Gemeinde besonders interessant. Auf der einen Seite kann man das Landleben genießen und trotzdem ist die unmittelbare Nähe zu Wien, dem Flughafen Schwechat und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha gegeben. Göttlesbrunn liegt an der Autobahn A4, in Kürze hat man die Landeshauptstadt erreicht. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn, Bruck/Leitha / 330m²
€ 451,52 / m²
#Baugrund
Dieses gut gelegene für ein Doppelhaus genehmigte Baugrundstück in der Nähe von Göttlesbrunn verfügt über 330 m². Die Stadtgemeinde Fischamend sowie die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegen nur einige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 20 Minuten mit den Auto gut erreichbar. Im Inserat befindet sich vom Grundstück ein Symbolbild. Kaufpreis VB 149.000, Euro Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes Carnuntum? tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung? zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten? ? Natura 2000? EU-Schutzgebiet? FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet? wunderschöne historische Gebäude? mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2464 Arbesthal
Grundstück in Arbesthal zu verkaufen!
€ 145.000,-
2464 Arbesthal / 328m²
€ 442,07 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dein Traumgrundstück in Arbesthal! Nicht zu groß und nicht zu klein....... Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Prachtstücks beauftragt worden. Grundstück ist ein ausgewogener und nicht geneigter 328 m² großer Baugrund in Arbesthal. Das Grundstück ist als "Bauland-Agrar" gewidmet. Bei diesem Baugrund ist mit der aktuellen gültigen Flächenwidmung keine bestimmte Bauweise, Bebauungsdichte bzw. -klasse vorgeschrieben, es gilt die allgemeine niederösterreichische Bauverordnung. Grundstück-Abmessungen: ca. 18x18m. Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein. Auf diesen Grundstück sind bis zu zwei Wohneinheiten genehmigbar. Lage: Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet "Carnuntum". Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist wenige Meter per Fuß zu erreichen, die Volksschule 5min per Auto. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Das weitläufige Weingebiet lädt direkt zum Wandern ein. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in nicht Mal 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls Wien in15min, den Flughafen in 10min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service! Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagenweiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <7.500m Post <5.000m Geldautomat <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2464 Arbesthal
2464 Arbesthal / 328m²
€ 484,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traumgrundstück in 2464 Arbesthal – Wo Lebensqualität zuhause ist! Willkommen in Arbesthal, einem idyllischen Ort im Herzen Niederösterreichs, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann! ✨Dieses großzügige Grundstück mit 328 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause – egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wochenenddomizil. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung legen. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: Ruhige, ländliche Umgebung mit dörflichem Charme Kindergarten in direkter Nähe – ideal für Familien mit kleinen Kindern Rasche Anbindung über Bus & Autobahn – in wenigen Minuten in der Stadt Warum Arbesthal? Harmonische Dorfgemeinschaft & familiäres Umfeld Umgeben von Natur, Feldern & frischer Luft Alles da, was das Herz begehrt – ohne Stress & Hektik ♂️Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen: Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, die Sonne genießen und wissen: Hier bin ich zuhause. Ob modernes Traumhaus oder gemütliches Rückzugsnest – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Jetzt Chance nutzen! Solche Grundstücke in gefragter Lage sind rar! Ihr neues Zuhause in 2464 Arbesthal wartet bereits auf Sie! Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Lukac unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <7.500m Post <5.000m Geldautomat <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
