Suchergebnisse für "immobilien purkersdorf kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Familienhaus in Purkersdorf. Dieses sehr exklusive Objekt wurde vor ca. 40 Jahren erbaut und im Jahre 2006 völlig generalsaniert, wie auch erweitert. Erhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage erst letztes Jahr ausgetauscht. Ausser einem sehr wohligen Ambiente erwartet Sie auch eine perfekte Raumaufteilung, ein wunderschöner Garten mit einem großen Pool und eine absolute Grünruhelage. Im untersten Geschoss ist eine "Einlegerwohnung" untergebracht. Diese bietet sich auch optimal als Büro, Ordination oder als "Jugendwohnung" an. Dieser Teil des Hauses verfügt auch über einen eigenen Zugang. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann diese Einlegerwohnung auf einfach in den Wohnkeller integriert werden. Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung! facts: Grundfläche: ca. 1.400 m2Wohnfläche: ca. 350 m2 (inklusive Einlegerwohnung) Terrassen: 3Balkon: 1Bäder: 3WC: 4neue Gas Heizungsanlageneue Luftwärmepumpe ist bestellt Holz Kachelofen und Kamingeräumige Doppelgaragetraumhafter Wintergarten mit Ausgang und Blick in den Gartenperfekter Wohnkeller mit angenehmen Raumklimagroßer Pool mit Überdachung und Gegenstromanlageeigener Zugang mit eigenem Steg zum Bachwohltuender Grünblickruhige und geschützte Lage Solaranlage für das Warmwasseruvm. Raumaufteilung EG: sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Terrasse und Fernblickgroßer Kaminseparate Toiletteschöne Küche mit Essplatz und Fernblickgroßer Eingangsbereich Raumaufteilung OG: 1. Schlafzimmer Schrankraum mit Badezimmer mit Dusche und Badewanne2. Schlafzimmer mit großem Balkom3. Schlafzimmer mit Fernblick2. Badezimmer mit Badewanne Raumaufteilung UG: Vorraumwunderschöner Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten Bibliothek Abstellraum Räumlichkeiten für Wellness und Sport mit separaten Ausgang in den Garten Toilette Dusche Heizraumsehr große Terrasse Sauna Freizeitraum Raumaufteilung UG Einlegerwohnung: Küche Wohnzimmer mit Gartenausgang Schlafzimmerweiterer sehr großer beheizter Raum für Büro/Lager/etc. Umgebung: Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt (5 Min Fußweg) Wienerwaldbad 550m entfernt, ca 10 min Fußweg Bahnhof 990 m Parkplatz Tullnerbachstrasse 500 Meterendlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Laufen, Spaziergänge, Paradies für Kinder und Hunde...) Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Wir ersuchen daher um Diskretion. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GROSSZÜGIG UND RUHIG WOHNEN AM WESTLICHEN STADTRAND WIEN in PURKERSDORF - HOFMANNPARK In einer sehr netten, freundlichen Wohnhausanlage, ca. 500 m von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt, inmitten einer gepflegten Gartenanlage/Park, errichtet BJ ca. 2005, liegt dieses attraktive geräumige licht- und sonnendurchflutete 4 (5) Zimmereigentum mit Balkon und Loggia/Terrasse in einer größeren Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz und wunderschöner großen Grünflächenanlage zur Mitbenützung, hervorragend geeignet für Familien mit Kindern, sowie für Menschen die großzügig wohnen wollen. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und S Bahn, diese sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Nahversorgung durch diverse Einkaufsmärkte in angenehmer Nähe (Lidl, Hofer, Interspar, uvm.) Ärztezentrum bzw. in Purkersdorf mit dem schönen Stadtkern und den vielen netten Einkaufsläden. Jeden Freitag am Hauptplatz Bauernmarkt, für die Kleinsten ist gesorgt mit großer Spielfläche, viel Kulinarik für die Großen, dies macht diese Immobilie zu einem ganz besonderes Wohnerlebnis und lebenswert bzw. gibt es dieser Immobilie die perfekten Rahmenbedingungen. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium im nahen Purkersdorf. In wenigen Minuten sind Sie auch im Auhof Center! Die sonnigen sehr gut aufgeteilten 111,55 m² Nutzflächen befinden sich im 2. und darüber liegenden obersten Stockwerk und unterteilen sich wie folgt: 1. Ebene: Wohnraum mit offenem Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon sowie Zugang zum sep. Abstellraum, 1 sehr großes Zimmer (kann in 2 Zimmer geteilt werden), Eingangsdiele, Vorraum, WC, Stiegenaufgang 2. Ebene: 2 geräumige Zimmer jeweils mit Zugang auf die längliche großzügige Terrasse, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne/Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Vorraum mit Fenster Die Zimmer sind mit Parketten, die Nassgruppen und der offene Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, 1 Kellerabteil ist zugeordnet. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig/renovierungsbedürftig! monatliche Vorschreibung Wohnung Top 10 Stiege 9 brutto: BK: € 238,18 Verw. Ko: € 13,63 RL: € 192,00 Lift: € 27,58 Gesamt brutto: € 471,39 monatliche Vorschreibung G 81 brutto: BK: € 16,24 Verw. Ko: € 7,44 RL: € 12,00 Gesamt brutto: € 35,68 KAUFPREIS WOHNUNG: € 419.000,00 geldlastenfrei KAUFPREIS TIEFGARAGENPLATZ: € 21.000,00 geldlastenfrei In der Wohnhausanlage gibt es einen großzügigen Freizeitraum, Bereich mit Sauna /Solarium, Park / Gartenbenützung, Kinderspielplatz. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNGSBERATUNG - wir unterstützen Sie gerne - mit einer ganz persönlichen Wohnkreditberatung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung in Purkersdorf- Kleine Wohnhausanlage aus dem Jahr 2018- 58m² Wohnung plus 7m² Balkon- 2 Tiefgaragenplätze- Moderne Topausstattung - derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Hauptmietzins von € 580, vermietet ( 5 Jahres Vertrag ) = € 6.960, jährliche Rendite.- Kaufpreis Wohnung € 230.000, Kaufpreis pro Garagenplatz€ 12.000, Für Detailinformationen bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <7.250m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Lage: Linzer Straße, 3002 Purkersdorf Objekt: ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN PURKERSDORF RAUMAUFTEILUNG: * Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * Loggia Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzböden, Fließen und Außenjalousien ausgestattet, des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. MAKLERVEREINBARUNG: _ _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _ _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 661,60 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,36 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Lage: Linzer Straße, 3002 Purkersdorf Objekt: ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN PURKERSDORF 1.STOCK OHNE LIFT RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer * Wohnküche/ Schlafzimmer * Badezimmer mit Toilette und Dusche * Loggia LAGE: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. MAKLERVEREINBARUNG: _ _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _ _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 368,25 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Lage: Linzer Straße, 3002 Purkersdorf Objekt: ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN PURKERSDORF RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer * Abstellraum * Küche * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * 2 Schlafzimmer * Balkon LAGE: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. MAKLERVEREINBARUNG: _ _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _ _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 607,75 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,65 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Purkersdorf, Ruhelage, geräumiger Familiensitz mit hervorragendem Ausblick, Wfl: 278 m², Gfl: 1215 m², 8 Zimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse und Gartenabgang, großer Keller, Werkstatt, Sauna, Trinkwasserbrunnen, Garage, Schuppen, € 890.000,-, ( [Tel], www.haus...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Massivbau in ebener, sonniger Lage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt Baujahr: 1989/90 EG: Windfang, Vorraum, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den ca. 118 m² großen Garten, DAN-Küche mit Markengeräten DG: zentraler Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein südseitiges Zimmer, zwei nordseitige Zimmer, Bad mit 2 Waschbecken und Wanne, separates WC Vollkeller verfliest mit Staumöglichkeiten 1 überdachter PKW-Parkplatz 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Velux Dachflächenfenster mit Rollos im DG (2016), Markise auf Terrasse, Laminat- und Fliesenböden, Gartengerätebox Vaillant Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser, Kaminanschluss verfügbar ab ca. Ende 2022 Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrparteienhäusern und insgesamt 14 Reihenhäusern und wurde in den Jahren 1989/1990 errichtet. Aufgrund der Lage am Wienerwald und der Nähe sowohl zum Purkersdorfer Zentrum als auch zum bekannten Naherholungsgebiet rund um den Wienerwaldsee ist diese Lage sehr beliebt. Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 200 m, ein Billa für den täglichen Einkauf liegt nur etwa 1,3 km entfernt im angrenzenden Ortsteil Unter-Tullnerbach. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, DAN-Küche mit Whirlpool-Markengeräten und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten mit Ausgang zum Spazierweg entlang des Wienflusses gelangt. Die Vollholztreppe führt in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier stehen vier Zimmer, wovon an Zimmer 1 (Schlafzimmer) ein Schrankraum angeschlossen ist, ein separates WC und das Badezimmer, mit 2 Waschbecken und Wanne zur Verfügung. Zweckmäßig ist auch der geräumige Vollkeller. Aufgrund der Größe ließe sich in Keller 1 ein Hobby- Fitness- oder Wellnessraum verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Massivbau in ebener, sonniger Lage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt Baujahr: 1989/90 EG: Windfang, Vorraum, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den ca. 118 m² großen Garten, DAN-Küche mit Markengeräten DG: zentraler Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein südseitiges Zimmer, zwei nordseitige Zimmer, Bad mit 2 Waschbecken und Wanne, separates WC Vollkeller verfliest mit Staumöglichkeiten 1 überdachter PKW-Parkplatz 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Velux Dachflächenfenster mit Rollos im DG (2016), Markise auf Terrasse, Laminat- und Fliesenböden, Gartengerätebox Vaillant Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser, Kaminanschluss verfügbar ab ca. Ende 2022 Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrparteienhäusern und insgesamt 14 Reihenhäusern und wurde in den Jahren 1989/1990 errichtet. Aufgrund der Lage am Wienerwald und der Nähe sowohl zum Purkersdorfer Zentrum als auch zum bekannten Naherholungsgebiet rund um den Wienerwaldsee ist diese Lage sehr beliebt. Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 200 m, ein Billa für den täglichen Einkauf liegt nur etwa 1,3 km entfernt im angrenzenden Ortsteil Unter-Tullnerbach. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, DAN-Küche mit Whirlpool-Markengeräten und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten mit Ausgang zum Spazierweg entlang des Wienflusses gelangt. Die Vollholztreppe führt in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier stehen vier Zimmer, wovon an Zimmer 1 (Schlafzimmer) ein Schrankraum angeschlossen ist, ein separates WC und das Badezimmer, mit 2 Waschbecken und Wanne zur Verfügung. Zweckmäßig ist auch der geräumige Vollkeller. Aufgrund der Größe ließe sich in Keller 1 ein Hobby- Fitness- oder Wellnessraum verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die perfekte Startwohnung! In netter, gepflegter, mit Grünflächen umgebenen, Wohnhausanlage ca. BJ 1957, am Rande des Ortsverbandes Purkersdorf, liegt dieses hervorragend aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentum im Erdgeschoss (Hochparterre). Die S Bahn Station fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnhausanlage erreichbar, ins Zentrum von Purkersdorf in ca. 5 Minuten. Purkersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung nach Wien und zum Auhof-Center. Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, diverse nette Geschäfte, Restaurants, Lidl, Hofer, Interspar uam. sowie einen überaus netten Ortskern mit vielen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Die sonnige, adaptierungsbedürftige Wohnung mit ca. 71,95 m² Nutzfläche befindet sich inmitten von Grünflächen mit nur wenigen Wohneinheiten, es gibt insgesamt 3 kleinere Wohnhäuser, diese sind mit gepflegten Gärten umgeben und bieten daher eine sehr gute Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Eine begehrte gute Wohnlage von Purkersdorf unmittelbar an der S Bahn Strecke. Die sonnendurchflutete 3 Zimmerwohnung gliedert sich in: Wohnraum Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer separater Küchenbereich Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss Toilette separat zentrales Vorzimmer großes Kellerabteil Erdgeschoss (Hochparterre) Gasetagenheizung Fahrradraum Die Wohnung wird beheizt bzw. Warmwasser mittels einer Gasetagenheizung. In den Zimmern sind Parketten, in den Nassräumen Fliesen verlegt. Ideal als Startwohnung, für Singles, Pärchen oder Jungfamilie bzw. Wohngemeinschaft, abseits der Großstadt. Die Wohnung ist in gutem Zustand - Verbesserungen nach individuellem Geschmack Die Bruttobetriebskosten gliedern sich in: Betriebskosten € 198,17 Verwaltungskosten € 26,10 Rücklage € 86,47 Bruttobetriebskosten € 310,74 Rücklage per 31.12.2021 beträgt € 39.453,49 - diverse Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sind geplant. Die Wohnhausanlage unterliegt dem WGG!!! Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren um sich von diesem Wohnungsangebot zu überzeugen, worauf warten - rufen Sie an! BESICHTIGUNGEN ENTSPRECHEND DEN GESETZLICHEN VORGABEN DER COVID-19 VERORDNUNGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf gelangen sieben nebeneinander liegende Einzelparzellen mit einer Gesamtfläche von circa 8505 m² in der Stadgemeinde Purkersdorf. Jede der auf leichter Hanglage liegenden Einzelparzellen setzt sich aus einem Anteil Bauland sowie einem weiteren Anteil mit der Widmung Grünland zusammen. Der Anteil des Baulandes beträgt insgesamt 5347 m², der Anteil des Grünlandes liegt bei 3158 m². Die Grundstücke eignen sich aufgrund der Bauklasse und der Bebauungsdichte zur Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet auf maximal 3 Wohneinheiten pro Grundstück beschränkt Grünland - Land- und Forstwirtschaft Bauklasse II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m Bebauungsdichte: 33 % des als Bauland gewidmeten Teil des Grundstückes Bebauungsweise: offen, gekuppelt Lage Die Stadtgemeinde Purkersdorf liegt in der Wienerwald-Region des niederösterreichischen Bezirks Sankt Pölten und ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze ein beliebtes und gesuchtes Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Ortsteil Baunzen. Sonstiges Die Grundstücke sind nicht aufgeschlossen - für drei Grundstücke wurden die Aufschließungskosten bereits abgeführt. Anschlussleitungen der öffentlichen Wasserleitung und des öffentlichen Schutzwasserkanals werden von der Stadtgemeinde Purkersdorf nur bis zur Gundgrenze verlegt. Die Kosten der Leitungslegung in der Privatstraße sind von den Grundeigentümern zu tragen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Grünflächen rund um das Gebäude in einer ruhigen Gegend, daher sehr interessant und ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung bietet aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen (20 Minuten bis Wien-Westbahnhof) einen hohen Anreiz. DIESE CA. 72,51 M² GROSSE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT: * Vorraum ca. 6,56 m² * WC ca. 1,22 m² * Bad ca. 2,69 m² * Küche ca. 11,60 m² * Wohnzimmer ca. 21,12m² * Schlafzimmer ca.16,80 m² * Kinderzimmer ca.12,45 m² ALLE HIGHLIGHTS: * Erstbezug nach Renovierung * optimale Verkehrsanbindung * ruhige, grüne Lage * exklusive Sanitärausstattung * Kunststoff-Alu-Fenster * Junkers Brennwerttherme Die Wohnung wurde komplett neu renoviert (neue Gas-, Wasser- und Elektroleitungen, Zwischendecke mit Dämmung, neue Sicherheitstür, Fliesen in den Nassbereichen, Vorbereitung für Spot-Beleuchtung). KAUFPREIS: € 260.000, FINANZIERUNG: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Und - neugierig geworden? Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt... [Mehr]