Suchergebnisse für "immobilien purkersdorf kaufen"

#Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | ca. 60,30 m² | 1. Stock | Grünblick | EUR 149.500 ,- | Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit einer Fläche von rund 60,30 m² steht Ihnen hier Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die frische Luft und Sonnenstrahlen beim Aufwachen! Ein eigenes Kellerabteil bietet genug Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder die Ski für die nächste Wintersaison! Der Kaufpreis von nur 149.500,00 ? macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen, besonders wenn man die Lage und die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, bedenkt. Auch wenn die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Raumaufteilung - Vorraum - Küche - Getrennt begehbare Toilette - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | ca. 60,30 m² | 1. Stock | Grünblick | EUR 149.500 ,- | Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit einer Fläche von rund 60,30 m² steht Ihnen hier Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die frische Luft und Sonnenstrahlen beim Aufwachen! Ein eigenes Kellerabteil bietet genug Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder die Ski für die nächste Wintersaison! Der Kaufpreis von nur 149.500,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen, besonders wenn man die Lage und die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, bedenkt. Auch wenn die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Raumaufteilung - Vorraum - Küche - Getrennt begehbare Toilette - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf. FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² . LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft. FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein zusammenhängendes Netz von Schutzgebieten innerhalb der Europäischen Union, das seit 1992 nach den Maßgaben der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie errichtet wird. Diese Kategorisierung verhindert jedoch die Bebauung nicht; ganz gegenteilig zeigt sich ja auch in unmittelbarer Nachbarschaft dass zahlreiche Grundstücke mit Bauland-Widmung vorhanden und auch bebaut sind, obgleich sie ebenfalls in Natura 2000-Gebiet liegen. Nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt ist derzeit beispielsweise ein Bauprojekt mit Reihenhäusern in Planung. Aufgrund der Lage ist es durchaus anzunehmen (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU PURKERSDORF: Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit 9890 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St.Pölten-Land unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. Purkersdorf liegt an der Einmündung vom Gablitzbach in den Wienfluss. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich entlang der beiden Gewässer bis an die Stadtgrenze, wo es in die Nachbargemeinden Wien, Tullnerbach und Gablitz übergeht. Das Einkaufscenter Auhofcenter (mit über 150 Geschäften und 22 Lokalen) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist nur circa 10 Fahrminuten entfernt; schon seit vielen Jahren ist auch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U4 von Hütteldorf bis nach Purkersdorf ein Thema. Die höchsten Erhebungen der Gemeinde liegen südlich des Wienflusses: Laabersteigberg (530 m ü. A.), Feuersteinberg (507 m ü. A.), Rudolfshöhe (475 m ü. A., mit Rudolfswarte). Der Gipfel des nördlich gelegenen, mit 542 m ü. A. knapp höheren Troppbergs liegt bereits in der Gemeinde Gablitz. Zwischen der Rudolfshöhe und dem Stadtzentrum befinden sich die historisch bedeutenden Vorgipfel Schöffelstein (425 m ü. A.) und Georgenberg (433 m ü. A.). Purkersdorf besteht aus einer Ortschaft. Ortsteile sind der An der Stadlhütte, Baunzen, Deutschwald, Glasgraben, Irenental, Neu-Purkersdorf, Postsiedlung, Rechenfeld, Richter-Minder-Siedlung, Sagbergsiedlung, Süßfeld sowie einige Einzellagen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Raumaufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Purkersdorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft. Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet großzügige 129,14m² Wohnfläche und verfügt insgesamt über vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Die Böden bestehen aus hochwertigen Parkett und eleganten Fliesen, die für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnzimmerterrasse sowie die Dachterrasse, die beide begrünt sind und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, die den Wohnraum optimal erweitert. Mit einem Kaufpreis von € 595.000,00 wird Ihnen hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil geboten, der keine Wünsche offen lässt. Besondere Merkmale: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem sehr gediegenen und topgepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden eines der beiden Bäder sowie ein WC umfassend renoviert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Vor Kurzem wurde die bestehende Therme durch eine neue effiziente VAILLANT Brennwerttherme ausgetauscht. Eine hochwertige Pergola steigert die Wohnqualität Ihrer Dachterrasse, somit können Sie den Außenbereich das ganze Jahr über genießen. Barrierefreiheit ist durch einen neuen Treppenlift gewährleistet, sodass die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Bezugsfertigkeit: Ein großer Vorteil besteht darin, dass die Wohnung ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Sie eignet sich daher ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen und sofort einziehen möchten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf ideal für Singles oder Pendler Zur Vermietung gelangt eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohn-Schlafzimmer gut nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia überdacht, mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Momente Separate Küche mit Fenster und kompakter Arbeitsfläche Badezimmer mit Dusche und WC funktional ausgestattet Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: €41,00 netto/Monat Warmwasser-Akonto: €26,45 netto/Monat Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt: Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald perfekt für Spaziergänge und Freizeit Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn in kürzester Zeit in Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Repräsentative Büro/Praxis Räumlichkeiten mitten im Zentrum von Purkersdorf Entdecken Sie Ihre neuen Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten, Ihre neue Praxis oder auch Ihr neues Gastronomielokal in der charmanten Kleinstadt Purkersdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze im Westen der Hauptstadt. Diese repräsentative Immobilie Im Erdgeschoß eines prachtvollen, historischen Gebäudes bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Nutzfläche enormes Potential für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Der Zugang erfolgt über einen klassischen Eingangsbereich und ein komplett verglastes Entree, das die historische Bausubstanz auch im Inneren des Gebäudes perfekt zur Geltung bringt. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf einen ca. 70 m² großen multifunktionalen Bereich, der als Großraumbüro oder auch als Veranstaltungssaal gut nutzbar ist. Eine bestehende, großzügig dimensionierte Bar bietet sich als Rezeptionsbereich oder Erholungsinsel an und schafft Struktur im Raum. Auch die Nutzung als eigentlicher Bartresen, wie vor längerer Zeit im langjährigen Einsatz, ist aufgrund der nach wie vor vorhandenen Anschlüsse möglich. Natürlich ist die Schaffung von einzelnen, abgegrenzten Einheiten mittels Leichtbau oder einer Glasstruktur begünstigt durch die zahlreich vorhandenen Fenster statt des Großraumes ebenso umsetzbar. Die vorderen Räumlichkeiten sind mit zwei getrennten Toiletten ausgestattet, um den rechtlichen Vorgaben für das Kundengeschäft auch zu entsprechen. Im Anschluss an den Großraum liegt ein ca. 20 m² großes Einzelbüro, das auch Zugang zum hinteren Gangbereich mit Stauraum und Nische für administrative Tätigkeiten sowie zu einem weiteren Nassraum mit Toilette bietet. Über den hinteren Gangbereich besteht auch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit von den Allgemeinflächen zum Objekt. Die Anbindung an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser trägt in Kombination mit klassischen wie im Altbau üblichen mehr als Halbmeter dicken Wänden zu einem behaglichen Raumklima bei. Als einzigartig kann mit Fug und Recht die Lage dieser Immobilie direkt im Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf bezeichnet werden. Am Rande der Fussgängerzone, eingebettet in die Infrastruktur des Hauptplatzes mit Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheke und auch einer Postfiliale. Das bereits vorhandene breite ärztliche Angebot schafft ebenso Frequenz und sorgt für einen belebten Hauptplatz. Jeden Freitag findet zusätzlich ein lokaler Bauernmarkt statt, der Publikum aus der nahen Umgebung und auch aus Wien anlockt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Die Anmietung wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten, eine an individuelle Anforderungen maßgeschneiderte Vereinbarung ist aber denkbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf. Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden.... . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 647m² • ) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten) • ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m² • ) Ausbaufähiger Dachboden • ) Gepflegter Garten & Süd-West Terrasse • ) Windhager Gas-Zentralheizung • ) SAT-Anschluss • ) Abstellplatz (für Carport geeignet) • ) Baujahr 1967 (bzw. 1933) • ) Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996) Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Balkonwohnung zum Genießen im Grünen in Purkersdorf zur Miete. Diese schöne, ruhige Neubauwohnung im 1.Stockwerk (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 58,66 m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren Zugang zu einem kleinen, südseitigem Balkon, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 getrennt voneinander begehbaren Zimmern, einer separaten Küche samt Geräten und schönem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Der Balkon bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Die Anlage besitzt einen gemeinsamen Garten mit viel Grünfläche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöht den Komfort. Es ist kein Lift vorhanden. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizkosten 69,33 € und Warmwasser 44,72 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Genießen in Purkersdorf. Diese schöne, ruhige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 73,37m² Gesamtfläche totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren direkten Zugang zu einem westseitigem Balkon, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 3 Zimmern, einer modernen Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Der 9,36m² Balkon in den Garten/hofseitig bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung wird über eine Gaszentral- Fussbodenheizung beheizt. Ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöhen den Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die Heizkosten 95,75 € und Warmwasser 61,76 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Dieses Gastronomieobjekt zur Vermietung befindet sich direkt am Hauptplatz 2, 3002 Purkersdorf. Mit einer Gesamtfläche von 116 m² und drei Nutzungsbereichen bietet die Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die Fläche ist barrierefrei und damit rollstuhlgerecht. Zur Ausstattung zählen Küche, Kühlhaus, Kühltheke, diverse Kühl- und Tiefkühlschränke sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Übernahme gegen Ablöse (Preis auf Anfrage). Die Ablöse umfasst nicht nur das Inventar/Technik, sondern auch den Lagevorteil am Hauptplatz mit bestehender Frequenz/Stammkundschaft, vorhandene Betriebsbewilligungen (soweit übertragbar), ein übernehmbares Betriebskonzept/Know-how sowie getätigte Investitionen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller (ca. 57 m²). Besichtigungen sind auf Wunsch auch per Live-Video (Fernbesichtigung) möglich.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer gefragten Wohnlage von 3002 Purkersdorf, im Gebiet des Wienerwalds und direkt an der Waldgrenze, liegt dieses hochwertige Reihenhaus. Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 296 m²) und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ein zentrales Element des Hauses ist die großzügige Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Homeoffice oder separates Büro nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf eine uneinsichtige Dachterrasse. Die Bahnanbindung Richtung Wien und St.Pölten (ÖBB-Weststrecke) ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Verbindung für den täglichen Arbeitsweg. Ausstattung & Besonderheiten • Saunabereich im Haus • Großzügiger Keller mit Partyraum/Stüberl sowie zusätzlichem Facility Room • Garage sowie zusätzliches Carport mit alleiniger Nutzungsberechtigung • Ruhige Reihenhaussiedlung Kosten & Rahmenbedingungen Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen betragen gesamt € 822,– und setzen sich wie folgt zusammen: • Betriebskosten: € 452,62 • Rücklagen: € 193,13 • Verwaltungshonorar: € 29,17 • Darlehen (Fassadensanierung): € 147,08 Das Darlehen für die Fassadensanierung ist befristet bis August 2034 und in den oben angeführten Vorschreibungen enthalten. Kaufkonditionen • Kaufpreis: € 745.000 • Privatverkauf – provisionsfrei • Besichtigungen bei ehrlichem Interesse jederzeit nach Vereinbarung möglich Dieses Angebot richtet sich an Interessent: innen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – sei es durch Homeoffice oder ein eigenes Büro im Haus –, ebenso an Pendler mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an Familien, die ein großzügiges Raumangebot und Wohnen im Grünen schätzen. Makler nicht erwünscht... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese wunderbar ruhige Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage im Genossenschaftsverein Heimgarten mitten im Wienerwald, nur 2 km südlich des Purkersdorfer Zentrums. Das rechteckige Grundstück liegt in Ost-West-Ausrichtung und fällt nach Osten hin leicht ab. Das Besondere an diesem Grundstück in der Heimgarten-Siedlung ist, dass es am Ende der Zufahrtsgasse liegt und man, im Gegensatz zu vielen anderen Parzellen der Siedlung, direkt zufahren und schon jetzt mit zwei Autos auf dem Grundstück parken kann. An der östlichen Grundgrenze gibt es einen Gartenausgang zu einem schmalen Verbindungsweg. Das Grundstück ist an Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser (Genossenschafts-Wasserleitung) und Kabel-TV angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur 400 m vom Grundstück entfernt auf der Deutschwaldstraße, etwas näher befindet sich das Wienerwaldgasthaus Klugmayer, das mit regionaler und traditioneller Küche seine Gäste verwöhnt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Im unmittelbar angrenzenden Naturpark Sandstein-Wienerwald lädt ein Naturlehrpfad mit großem Naturspielplatz, verschiedenen Wanderwegen und ein Wildgehege zu Spaziergängen ein. Das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohnort. Hier findet man ein gut durchmischtes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, außerdem die über die Grenzen hinweg beliebten Open-Air-Konzerte am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe und der jeden Freitag am Hauptplatz stattfindende Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Bebauung: 29% verbaubar (max. 224 m²) offene/gekuppelte Bauweise max. 2 Wohneinheiten Bauklasse I* bis 5m... [Mehr]