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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2.OG) eines im Jahr 2009 erbauten Gebäudekomplexes in Wals/Käferheim. Rund 56 m2 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2.OG) eines im Jahr 2009 erbauten Gebäudekomplexes in Wals/Käferheim. Rund 56 m 2 Wohnfläche unterteilen sich in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein separates WC. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auf ca. 11 m 2 ausreichend Platz um an der frischen Luft zu frühstücken oder abends unter Freunden eine Flasche Wein zu trinken. Den Mietern stehen ein PKW-Stellplatz und ein Außenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. LAGE Die Wohnung befindet sich in Käferheim, einer Ortschaft in der Gemeinde Wals-Siezenheim nahe der deutsch-österreichischen Landesgrenze. Käferheim ist vor allem durch den Auschneidersee bekannt, einem Baggersee, der sowohl für Angler als auch für Naturliebhaber und Badegäste eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die das Stadtzentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 1.495,00 EUR Lage: Durch die Lage im beliebten Stadtteil Mühlau glänzt diese Wohnung nicht nur durch Ihre Nähe zur Natur sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Linien 4169, 4123, 502, 504 IVB-Linien "0" und "A". Ein Lebensmittelgeschäft finden Sie direkt vor der Haustüre, und auch diverse Ausbildungseinrichtungen können mittels öffentlicher Verkehrsmittel schnell erreicht werden. Volksschule Reichenau 2,1 km; Volkschule Arzl 1,8 km; Volkschule Kindergarten Mühlau 2 km; Mittelschule: Reichenau 1,7 km; Reithman Gymnasium 2,7 km; Sillgasse 3,5 km Auch Freizeitaktivitäten und Erholung kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Der Alpenzoo, der Baggersee Rossau oder auch die Nordkettenbahnen sind nur wenige Kilometer entfernt. Objekt: Diese sonnige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist nach Westen orientiert und ist demnächst bezugsfertig (1. Mai 2021). Diese befindet sich im 6. OG (= Dachgeschoß), keine Dachschrägen. Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebensqualität: + geräumige Diele mit Garderobenbereich + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Einbauküche vorhanden, Küche mit Fenster + sonnige Schlafzimmer - alle mit Zugang auf den 15,09 m² großen Westbalkon + große raumhohe Fensterelemente für beste Tageslichtverhältnisse in allen Wohn-/Schlafräumen + gelungene Schallschutzlösungen für mehr Ruhe im urbanen Lebensraum + kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für beste Lufthygiene (ideal für Allergiker!) und für mehr Energieeffizienz (Betriebskostenschonend) + Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über Raumthermostat + Zentrale Heizanlage mittels Gas und Solaranlage + privates Kellerabteil oder praktische Lagerbox am Balkon + Tiefgarage (keine Verpflichtung einen Stellplatz zu mieten) + mehrere Fahrradräume, Kinderwagenraum, Müllraum vorhanden + parkähnliche Ruheoase im Zentrum der Wohnanlage, für ein angenehmes Wohnklima + ein Kindergarten im Haus für ein entspanntes Familienleben + Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft praktisch vor der Tür + eine gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung ins Zentrum von Innsbruck + zahlreiche Spazierwege durch Wiesen und Wälder - direkt hinter dem Haus oder + Radfahren, Joggen oder Inlineskaten direkt am Innufer - praktisch vor der Tür + Alpenzoo 2,5 km + Baggersee Rossau 2,8 km + Tivoli Schwimmbad 4,5 km + Nordkettenbahnen 7,2 km, uvm. Kontaktieren Sie mich gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung! Sonstiges: Baujahr: 2021 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 33,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B Kostenübersicht: Netto-Kaltmiete: € 1.110,00,- zzgl. 10% USt.: € 111,00,- zzgl. BK: ca. 190,- (geschätzt, da Erstbezug) zzgl. TG-Stellplatz: € 84,- inkl. 20% USt. Gesamtmiete: € 1.495,00,- Ablöse: keine Kaution: 3 BMM Mietvertragsvergebührung: keine Mietvertragserstellungskosten: lt. Honorar Anwalt Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen. Energieausweis: Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,74 - entspricht Klasse A Heizwärmebedarf (HWB): 33,7 kWh/m²a - entspricht Klasse B Stichworte: Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,09 m², Kellerfläche: 1,58 m² Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Durch die Lage im beliebten Stadtteil Mühlau glänzt diese Wohnung nicht nur durch Ihre Nähe zur Natur sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Linien 4169, 4123, 502, 504 IVB-Linien "0" und "A". Ein Lebensmittelgeschäft finden Sie direkt vor der Haustüre, und auch diverse Ausbildungseinrichtungen können mittels öffentlicher Verkehrsmittel schnell erreicht werden. Volksschule Reichenau 2,1 km; Volkschule Arzl 1,8 km; Volkschule Kindergarten Mühlau 2 km; Mittelschule: Reichenau 1,7 km; Reithman Gymnasium 2,7 km; Sillgasse 3,5 km Auch Freizeitaktivitäten und Erholung kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Der Alpenzoo, der Baggersee Rossau oder auch die Nordkettenbahnen sind nur wenige Kilometer entfernt. Objekt: Diese WG-taugliche, barrierefreie und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist nach Westen orientiert und ist demnächst bezugsfertig (1. Juni 2021). Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebensqualität: + geräumige Diele mit Garderobenbereich + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Einbauküche vorhanden, Küche mit Fenster + sonnige Schlafzimmer - alle mit Zugang auf den 15,09 m² großen Westbalkon + große raumhohe Fensterelemente für beste Tageslichtverhältnisse in allen Wohn-/Schlafräumen + gelungene Schallschutzlösungen für mehr Ruhe im urbanen Lebensraum + kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für beste Lufthygiene (ideal für Allergiker!) und für mehr Energieeffizienz (Betriebskostenschonend) + Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über Raumthermostat + Zentrale Heizanlage mittels Gas und Solaranlage + privates Kellerabteil oder praktische Lagerbox am Balkon + mehrere Fahrradräume, Kinderwagenraum, Müllraum vorhanden + parkähnliche Ruheoase im Zentrum der Wohnanlage, für ein angenehmes Wohnklima + ein Kindergarten im Haus für ein entspanntes Familienleben + Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft praktisch vor der Tür + eine gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung ins Zentrum von Innsbruck + zahlreiche Spazierwege durch Wiesen und Wälder - direkt hinter dem Haus oder + Radfahren, Joggen oder Inlineskaten direkt am Innufer - praktisch vor der Tür + Alpenzoo 2,5 km + Baggersee Rossau 2,8 km + Tivoli Schwimmbad 4,5 km + Nordkettenbahnen 7,2 km, uvm. Kontaktieren Sie mich gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung! Sonstiges: Baujahr: 2021 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 33,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B Kostenübersicht: Kaltmiete: € 1.170,00,- zzgl. BK, HK: ca. 180,- (geschätzt, da Erstbezug) Gesamtmiete: € 1.350,00,- Ablöse: keine Kaution: 3 BMM = 4.050,- Mietvertragsvergebührung: keine Mietvertragserstellungskosten: keine Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen. Energieausweis: Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,74 - entspricht Klasse A Heizwärmebedarf (HWB): 33,7 kWh/m²a - entspricht Klasse B Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 15,09 m², Kellerfläche: 1,58 m² Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objekt: In begehrter Lage von Neu-Rum gelangt diese leistbare und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 82 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit WC, einen Küchen/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Des weiteren verfügt die Immobilie über einen ca. 3 m² großen Kellerabteil und als Allgemeinflächen stehen ein Trocken-und Waschraum zu Verfügung. Derzeit ist ein Schlafzimmer mittels Rigipswand in zwei Schlafräume getrennt worden (ca. 7 m² pro Zimmer). Kindergarten, Schule, Gastronomie, Arzt und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger befinden sich in der Nähe. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der Rumer Sportplatz, der Innsbrucker Baggersee, das Hallenbad Olympisches Dorf, die Innsbrucker Innpromenade und vieles mehr. In das Zentrum von Innsbruck gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Es stehen ausreichend Allgemeinparkplätze zur Verfügung! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Preiskategorie See- Loft Standard: Böden: Parkettboden Eiche Landdiele geölt der Marke Stöckl Parkett in allen Haupträumen Badezimmer: Feinsteinzeug 80/80cm graue Verfliesung der Böden, hellergraue Raumhohe Verfliesung an den Wänden. Alle Böden in den Nebenräumen (Technikraum) in Feinsteinzeug inkl. Bodenleiste. Keramische Einbauteile und Armaturen in der Ausführung V & B oder Laufen Pro S Terrasse: Kunststein Sie können wählen, ob Sie das Haus belags- oder schlüsselfertig erwerben: Kaufpreis schlüsselfertig Euro 438.000,00 Kaufpreis belagsfertig Euro 398.000,00 Preiskategorie See- Loft Premium: Böden: Parkettboden Eiche Landdiele geölt der Marke Stöckl Parkett in allen Haupträumen Badezimmer: Feinsteinzeug 80/80cm graue Verfliesung der Böden, hellergraue Raumhohe Verfliesung an den Wänden. Alle Böden in den Nebenräumen (Technikraum) in Feinsteinzeug inkl. Bodenleiste. Keramische Einbauteile und Armaturen in der Ausführung V & B oder Laufen Pro S Terrasse: Kunststein, 1 Licht und 1 Wasserauslass inkludiert Zusatz: Poolanlage 6*3 m oder Whirlpool der Marke Hot Spring Sat Anlage und Alarmanlage Kaminofen + außenliegendes Edelstahlrohr Markise elektrisch / Farbe und Stoffwahl nach Vorgabe auf der Hauptterrasse Kaufpreis: Euro 498.000,00 schlüsselfertig ? keine belagsfertige Ausführung möglich Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IN TRAUMLAGE AM SEE. Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschönen spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen und vieles mehr. Der Baggersee liegt in einer ehemaligen Niederung am nördlichen Rand des Tullner Beckens und wird nur durch einen kleinen, knapp vor dem See versiegenden Zufluss gespeist. Mit dem Projekt Seepark Thürnthal wurden die Anrainergrundstücke um den See... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leistbare 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck nicht möglich? Doch, es gibt sie! Diese nach Süden orientierte, sonnige und barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das durchdachte Wohnkonzept eignet sich für Anleger (WG-tauglich), Familien und Pensionisten gleichermaßen. Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebensqualität:+ leistbar+ großes und helles Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne vorhanden) + separates WC+ geräumiger Abstellraum + großzügiger Garderobenbereich+ weitläufiger und sonnenverwöhnter Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick+ große raumhohe Fensterelemente für beste Tageslichtverhältnisse in allen Wohnräumen + bei allen Fenstern ist eine elektrische Vorbereitung (Verkabelung) für einen Sonnenschutz (Raffstore) vorhanden+ große und sonnige Wohnküche mit herrlichem Ausblick und Zugang auf den Südbalkon+ sonnige Schlafzimmer – alle mit herrlichem Ausblick und Zugang auf den Südbalkon + gelungene Schallschutzlösungen für mehr Ruhe im urbanen Lebensraum+ kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für beste Lufthygiene (ideal für Allergiker!) und für mehr Energieeffizienz (Betriebskostenschonend)+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über Raumthermostat+ Zentrale Heizanlage mittels Gas und Solaranlage+ privates Kellerabteil oder praktische Lagerbox am Balkon+ Tiefgarage (keine Verpflichtung einen Stellplatz zu erwerben)+ Besucherparkplätze vorhanden+ mehrere Fahrradräume, Kinderwagenraum, Müllraum vorhanden+ parkähnliche Ruheoase im Zentrum der Wohnanlage, für ein angenehmes Wohnklima+ ein Kindergarten im Haus für ein entspanntes Familienleben+ Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft praktisch vor der Tür+ eine gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung ins Zentrum von Innsbruck+ zahlreiche Spazierwege durch Wiesen und Wälder - direkt hinter dem Haus oder+ Radfahren, Joggen oder Inlineskaten direkt am Innufer - praktisch vor der Tür + Alpenzoo 2,5 km+ Baggersee Rossau 2,8 km+ Tivoli Schwimmbad 4,5 km+ Nordkettenbahnen 7,2 km, uvm. Kontaktieren Sie uns gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung! Eigennutzer: Kaufpreis für 4-Zimmer-Wohnung: EUR 649.900,- (9. OG) Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 26.340,- Anleger: Netto-Kaufpreis für 4-Zimmer-Wohnung: EUR 597.900,- (9. OG) zzgl. 20% USt. Netto-Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 24.600,- zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,85% zzgl. 20% USt. Vertragserstellung ca. 300 EUR Barauslagen für Notar, etc. Keine Maklerprovision Energieausweis: Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,74 – entspricht Klasse AHeizwärmebedarf (HWB): 33,7 kWh/m²a – entspricht Klasse B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von 27,34 m² und eine Balkonfläche von ca. 3,5 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk (18. Etage!) eines Hochhauses. Vom Balkon aus kann man die Morgensonne mit einem wahrhaft atemberaubenden Blick über das ganze Inntal genießen! Die in 2018 umfassend, liebevoll und zeitgemäß sanierte Wohnung überrascht mit Komfort und Ästhetik: hochwertige Ausstattung Flurbereich mit Einbau-Garderobe, neuwertige dunkle Bodenfliesenelegante, weiße Design-Küchenzeile mit Siemens-Geräten: Grill-Mikro-Kombi, 2er Cerankochfeld, Kühlschrank, eingebaut in 2018gemütlicher Wohnraum mit hellen, Qualitäts-Einbauschränken, Schlaufen-Vorhang, hochwertigem, moderner und Allergiker-geeigneten Hartvinyl-Boden im Holz-Look und Balkonzugang Balkon mit einer Fläche von ca. 3,5 m² mit Ostausrichtung (Morgensonne) sehr modernes, schönes Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschine (wurde komplett neu gemacht inkl. Anschlüssen) neuwertige Fenster-, Kipp-, und Balkonfenster-Kombination 3-fach verglast, wobei das Kippfenster oben zusätzlich über ein Insektengitter verfügtneuwertige Glastür zum Wohnraum, neue Bad-Türe sowie eine moderne, brandhemmende Sicherheits-Eingangstüre Stromversorgung & -verkabelung gemäß heutiger Standards (FI-Hauptschalter, Sicherungen, Steckdosen etc.), alle Wände in 2018 neu verputzt, geschliffen und gestrichen Kellerabteilvermietet - befristeter 3.Jahres-Mietvertrag/ LZ bis 30.09.2022 / Betriebskosten - Vorschreibung inkl. Rücklagen derzeit € 110,37; Rücklagenanteil € 17,66Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen, vorhandenen Möbel (Schlafsofa, Kasten), Einbau-Küche, Garderobe, Badmöbel und Waschmaschine verkauft (neu gekauft in 2018). Anwesen/ Lage: 18 Stock hohes Hochhaus in der Schützenstraße im ehemaligen Olympischen Dorf in Innsbruck. Das komfortable Anwesen verfügt über mehrere Lifte, einen Fahrradabstellbereich im jeweiligen Stockwerk vor der Wohnung, allgemeinen Fahrradabstellplatz im EG sowie einem Gemeinschaftsgarten und einen Parkplatz (private Auto-Stellplätze/alle vergeben). Das Mehrfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und im Laufe der Jahre stetig saniert (z.B. Wärmedämmung, 2018 Erneuerung der beiden Aufzüge, 2019 Brandschutzmaßnahmen). Der Energieausweis wurde gerade neu erstellt. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie das nahe gelegene Hallenschwimmbad, ein Sportstudio und den Baggersee Roßau und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. FAZIT: Hochwertig ausgestattete und bereits umfassend renovierte Garçonniere. Besonderes "Mini-Penthouse-Feeling" durch die Lage im oberstem Stockwerk (18.)! Gut vermietet – geeignet auch als Anleger-Wohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hall in Tirol – provisionsfreie Altbauwohnung im Herzen der Haller Altstadt. Erstbezug nach Generalsanierung In unmittelbarer Nähe des oberen Stadtplatzes wird ab sofort eine 3-Zimmer Wohnung mit 85m² vermietet. Die schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Altstadthauses und wurde kürzlich behutsam, die ursprünglichen Strukturen erhaltend nach neuestem Stand der Technik generalsaniert. Eine großzügige Wohnküche und ein großes Zimmer sind nach Süden ausgerichtet mit einem einzigartigen Blick über die Dächerlandschaft der Haller Altstadt. Zwei weitere Zimmer schauen nach Norden mit Blick auf die Berge. In der Mitte der Wohnung befinden sich Eingangsbereich mit Gang, Bad mit WC, ein separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort provisionsfrei zu beziehen! Wir wünschen uns Mieter Innen, die das Ambiente der Wohnung schätzen, pfleglich behandeln und nicht rauchen. Wohngemeinschaft (2-3 Personen) auch willkommen. Beschreibung: • großzügiger Eingangsbereich/Gang • 3 getrennt begehbare Zimmer: Zimmer 1 (süd): 19m² Zimmer 2 (nord): 11,5m² Zimmer 3 (nord): 20m² • helle südseitige Küche mit großem Essbereich: 17m² • großes Bad mit Dusche/WC • zusätzliches separates WC & Abstellraum Ausstattung: • Zimmer und Gang zirbenholzgeölte Vollholz-Dielenböden • moderne vom Ötztaler Tischler maßangefertigte Einbauküche mit neuesten Geräten (Ceranfeld, separates Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kombi-Gefrierschrank) • Bad mit großer Duschkabine, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Fußbodenheizung • separates WC mit Handwaschbecken • Internet sowie Sat-Anschluss • Hygiene Heizkörper (Fernwärmeheizung der Hall AG) • neue Holzkastenfenster und Sonderisolierglasfenster in denkmalgerechter Ausführung im alten Stil Infrastruktur: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Feinkost- und Spezialitätenläden) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen (in Stromboli, Salzlager, Kurhaus, Saline Hall, div. Stadtfeste, Events im Pfarrpark). Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das “Morgenbrot“, ein sehr gemütliches Frühstückslokal mit exzellentem Kaffee, frischgebackenen Waffeln etc. Sehr gute Bahn- (12 Gehminuten zum Haller Bahnhof) und Busverbindungen (2 Gehminuten) nach Innsbruck und Umgebung (Fahrzeit nach Innsbruck ca. 9min mit der S-Bahn und ca. 20min Bus). Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 3 min. Vielfältige ganzjährige Sportmöglichkeiten: Wintersport am Glungezer, Halltal und Gnadenwald etc. Schwimmmöglichkeit im Freibad Hall in Tirol, Baggersee Rum (erreichbar mit dem Fahrrad in 20min). Miete: €950.- (exkl. Betriebskosten, Heizkosten) Betriebskosten: ca. €100.- (Schätzwert aufgrund der fehlenden Erfahrungswerte. Die Betriebskosten werden aufwandsbezogen abgerechnet). Strom, Internet, TV sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Heizkosten: ca. €100.- (Schätzwert aufgrund der fehlenden Erfahrungswerte. Die Heizkosten werden aufwandsbezogen abgerechnet.) Kaution: 3 Brutto-Monatsgesamtmieten (Sparbuch) Anteilige Kosten zur Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt nach Vereinbarung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung über keine Garage und kein Kellerabteil verfügt (aufgrund der Gegebenheiten der Altstadt leider unmöglich). Zufahrt mit PKW jederzeit möglich und kostenfreie Parkplätze lediglich 4 Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Abstellplatz in der Altstadtgarage (2 Gehminuten, €66.- pro Monat) extern zu mieten. Ebenso ist die Immobilie - wie so oft in der Haller Altstadt - nicht barrierefrei begehbar. Ebenso ist die Immobilie - wie so oft in der Haller Altstadt - nicht barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine Kontaktaufnahme unter: E-Mail: [Email] oder Telefon bitte nach 16: 00 Uhr: [Tel] Bitte bei Interesse vollständiger Name und Handynummer (zwecks Rückrufes zur Besichtigung). Keine Makler.... [Mehr]