Suchergebnisse für "reihenhaus guntramsdorf kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

REIHENHAUS IN GUNTRAMSDORF ? AUSGEZEICHNETE LAGE BJ 1997 Ziegelmassivbau Dieses gemütliche Reihenhaus in bester Lage in Guntramsdorf bietet alle Vorzüge auf dem Land und doch so nahe der Großstadt zu wohnen. Das Haus hat 140 m² Wnfl., südseitige Terrasse und kleinen Garten, ist sehr gepflegt und liegt an den Weinbergen. Guntramsdorf selbst hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Volksschule, Mittelschule, BORG, Musikschule, 5 Kindergärten, Banken, Ärztezentren, Apotheken, Schnellbahn, Badner- Bahn und nahen Autobahn-Anschluss. Rad- und Wanderwege unmittelbar im Erholungsgebiet Eichkogel und Anninger. Im EG - ein Vorzimmer mit Abstellraum, 1 WC mit Fenster und Handwaschbecken. Großes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Einbauküche, 1 Holzkamin und Ausgang zur südseitigen Terrasse mit Markise. Im OG 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage, 1 großes hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Infrarotkabine und großem Fenster, Doppelwaschbecken, Spiegel-Einbauschränke, Toilette extra. DG 41 m², loftartig ausgebaut, mit Einbauschränken, sehr hell ? 3 Dachflächenfenster, elektr. zu beschatten. Klimaanlage. Wird zur Zeit als großes helles Büro genutzt. Zentralheizung mit Gastherme, Parkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im VZ, Küche und Badezimmer. Klimaanlage im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß. Alarmanlage. Kein Keller, jedoch isoliertes Gartenhaus mit 15 m². 1 Parkplatz in der geschl. Anlage, im Eigentum. Das Haus ist gut gedämmt, geringe Betriebs- und Energiekosten. KP: ? 420.000, + 3,6% Vermittlungsgebühr DF Immobilienvermittlung GmbH Fr. Schmal, Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt dieses 570qm große, wunderschöne Grundstück, bebaut mit einem Reihenhaus aus dem Jahr 1942.in ruhiger Guntramsdorfer Randlage (Neu Guntramsdorf) Eckdaten: Lage: In einem überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngebiet Nahe dem IZ NÖ Südsehr hoher Grünflächenanteil Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung Infrastrukturelle Einrichtungen in mittelbarer Umgebung Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Öffentlicher Verkehr: Station Badner Bahn ca 10 Gehminuten entfernt Bebauungsbestimmungen: Bauland/Wohngebiet Bauklasse beschränkt auf 6,5m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise MBF= 150 m² + 4 % der Bauplatzgröße + 100 m² Nebengebäude. Vorgarten Aufschließung: Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen. Haus: Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, kann durchaus mit ein paar Adaptierungsarbeiten wieder den alten Charme zurückerlangen. Es verfügt über 6 Zimmer, eine große Küche, geräumiges Badezimmer, Toilette. Der Zubau/Windfang wurde im Nachhinein errichtet. Seitlich befindet sich eine sehr große Garage, im Anschluß weitere Stauräume. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

GUNTRAMSDORF: Großes Eckreihenhaus in ruhiger Lage, ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder, Einliegerwohnung ca. 140 m² Grundstück, Autoabstellplatz, HWB-76, Gesamtmiete € 1980,- inkl. BK u. Mwst. Dr. Max Huber Realbüro - Tel. [Tel] moedling.dmh.co.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und durch die zentrale Ruhelage. Sie ist ca. 700 Meter vom Ortszentrum bzw. der Haltestelle der Lokalbahn entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2.Geschoß) eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses mit ostseitiger Ausrichtung. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Toilette sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert, kann aber auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus und eine Einzelgarage mit knapp 20 m². Die Loggia ist hochwertig mit Alu Schiebe-Elementen verbaut und als Wintergarten ausgestattet. Eine Sicherheitstür schützt Sie vor ungebetenen Gästen. Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Polizei <750m Post <2.250m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Sommer/Herbst 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [Email] oder rufen Sie uns unter [Tel] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, rund 155 m² Nutzfläche samt Keller und 206 m² Eigengrund. Baubeginn: Sommer/Herbst 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Sonniges Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen • PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: Sommer/Herbst 2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Lagebeschreibung: Der schöne Ort Guntramsdorf liegt südlich von Wien, kurz nach der Stadtgrenze im Bezirk Mödling. Das Landschaftsbild wird durch Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Guntramsdorf ab Wien-Stadtgrenze in rund 15 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit der Badner Bahn ab Guntramsdorf in nur 24 Minuten nach Wien Meidling (mit S-Bahn und U6 Anschluss). Badner Bahn Haltestelle, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Famosahaus Projekts. Raumaufteilung: Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen • PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Neue und wunderschöne Doppelhäuser im Zentrum von Guntramsdorf Ein Ort, der in einer idyllischen, Neue und wunderschöne Doppelhäuser im Zentrum von Guntramsdorf Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt. Lage Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 141m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 30,6 Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplatz neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 479.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung ! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 479.600 ,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.251,-,-. Günstiger als steigende Mietpreise! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guntramsdorf ist ein Ort mit guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B. das Ortszentrum innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen (ca.): BILLA, Bipa 550m, Volksschule 500m, Kindergarten 250m bzw. 600m, Neue Mittelschule 500m, Oberstufengymnasium 400m. Badnerbahn 550m, S-Bahn 950m und Bus der Linie 363, 215 sind ca. 170m entfernt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Die beiden Liegenschaften haben eine Netto Wohnnutzfläche von 994,90m². Zu verkaufen sind zwei schöne Zinshäuser im Zentrum von Guntramsdorf. Es handelt sich hierbei um eine EZ mit zwei Zinshäusern. Die Liegenschaften wurden um 1900 errichtet, im Jahr 1980 aufgestockt und verfügen über insgesamt 22 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Die Wohneinheiten sind alle vermietet und erzielen eine Netto Jahresmieteinnahme von zirka EUR 96.160,00. Die Liegenschaften befinden sich in einem sehr guten Zustand. Positiver Befund der elektrischen Anlage ist vorhanden. Es handelt sich um zwei sehr gepflegte Häuser welche auch über einen Keller verfügen. Gerne übersende ich Ihnen bei Interesse eine Zinsliste und nähere Informationen. Bei den Bewohnern handelt es sich durchwegs um pünktlich zahlende, langjährige Mieter, etwaige Leerstände sind sofort wieder vermietet. Ein sehr engagierter Hausmeister sorgt für Ordnung in den Häusern, einen gepflegten Garten sowie ein problemloses Miteinander bei den multikulturellen Mietern. Haus 1 / Nr. 002c / 7 Wohnungen + 1 Geschäftslokal Geschäftslokal Top 01 / 53,60 m² Top [Tel],00 m² Top [Tel],00 m² Top [Tel],00 m² Top [Tel],32 ² Top [Tel],50 m² Top [Tel],00 m² Haus 2 / Nr. 004 / 15 Wohnungen Top [Tel],00 m² Top [Tel],07 m² Top [Tel],00 m² Top [Tel],00 m² Top [Tel],00 m² Top [Tel],70 m² Top [Tel],08 m² Top [Tel],08 m² Top [Tel],00 m² Top 10 - 45,00 m² Top 11 - 30,00 m² Top 12 - 45,00 m² Top 13 - 34,60 m² Top 14 - 49,95 m² Top 15 - 50,00 m²Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die besondere architektonische Gestaltung und die versetzte Bauweise der einzelnen Wohneinheiten ohne durchgehende Häuserfront schaffen hier einen besonderen Rückzugsort. Sowohl im Inneren des Hauses als auch im Garten sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt vier Wohnräume mit ca. 103 m². Im Erdgeschoß finden Sie nach dem Eingangsbereich den Wohn- und Essbereich mit einer Vollholz-Markenküche, das Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoß bietet mit weiteren zwei Schlafzimmern, einer verglasten Galerie sowie einem Badezimmer mit WC viel Platz zum Wohlfühlen für zwei bis drei Personen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie den Garten mit Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Vor dem Haus gibt es außerdem noch einen Vorgarten, den Sie mit Ihren Zierpflanzen oder auch einem Gemüsebeet gestalten können. Das Haus ist nicht unterkellert, im Garten befindet sich jedoch ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Auch ein eigener Parkplatz ist im Preis enthalten. Das Objekt wurde vor ca. 25 Jahren errichtet und entspricht in Austattung und Zustand dem damaligen Standard. Einige Renovierungsmaßnahmen, z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge und des Badezimmer, werden also notwendig sein, um dieses Refugium wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Mittelschule und ein Oberstufen-Realgymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Beide sind in ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein neuer Supermarkt eröffnet im Herbst dieses Jahres in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum von Guntramsdorf, in Mödling oder in der nahegelegenen Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zur Badner Bahn-Station Neu-Guntramsdorf sind es zu Fuß ca. 12 Minuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos nach Wien, z.B. in 25 Minuten zur Schnellbahn- und U-Bahnstation Wien-Meidling (Philadelphiabrücke). Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Sehr ruhig, sehr grün, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! Das sind die größten Pluspunkte dieser Lage zwischen Guntramsdorf und Neu-Guntramsdorf (Ortsteil Ried im Teich). Dieses ca. 25 Jahre alte, gepflegte Reihenhaus liegt in einer begrünten Wohnsiedlung, bei der besonderer Wert auf eine ökologische Bauweise und hohen Wohnkomfort gelegt wurde. Nicht um sonst ist Guntramsdorf als ruhiger Wohnort ganz in der Nähe von Wien in den letzten Jahren immer beliebter geworden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsverbindungen und vieles mehr. Den bekannten Guntramsdorfer Badeteich "Ozean" erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch die Babenbergerstadt Mödling oder der traumhafte Schlosspark von Laxenburg liegen in der näheren Umgebung dieses Refugiums. Provision: 3% Objektnummer: 3674245... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alles da: Ca. 806m² großes, ebenes Grundstück in guter Lage - ca. 105m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer - zusätzlich ca. 95m² Keller - mit toller Infrastruktur! Dieser in Ziegelmassivbauweise errichtete, sonnige Bungalow befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Guntramsdorf: In der Nähe finden Sie einen Nahversorger und das Zentrum von Guntramsdorf mit Geschäften, Banken, Lokalen, Heurigen und der Station der Badner Bahn, die Sie direkt ins Zentrum von Wien bringt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten sowie der Schulcampus Guntramsdorf mit Neuer Mittelschule und Oberstufengymnasium sind in direkter Nähe. Für sommerliche Abkühlung sorgen die Guntramsdorfer Badeteiche und Sie können vom Haus weg Ausflüge zum Eichkogel und Fahrradtouren unternehmen….. Der Grundriss des Hauses bietet eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer und Nebenräume begehbar sind: 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit großen Fenstern, das über 30m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige, ca. 20m² große Terrasse (mit offenem Kamin) und in den Garten, eine separate Küche sowie das helle Badezimmer (mit Dusche und Fenster) und eine extra Toilette. Der Bungalow ist voll unterkellert, im Untergeschoß finden Sie neben dem Heizraum ein "Stüberl", viel Stauraum sowie die Doppelgarage. Beim Haus besteht Modernisierungsbedarf, der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

"Einer der letzten Gewerbegründe in Guntramsdorf!" Dieses Gewerbegrundstück liegt an der Bundesstraße 17, in 2353 Guntramsdorf. Das gesamte Grundstück ist ca. 4.500 m² groß, eben und rechteckig und kann je nach Bedarf auf Sie zugeschnitten werden. Grundstücksgrößen ab 2.000 m² - ca. 4.500 m² sind möglich. Das Grundstück ist eben und verkehrstechnisch leicht zu erreichen. Gemeindeabgaben sind bereits entrichtet (außer die Ergänzungssteuer, die wird je nach Grundstücksgröße berechnet), Strom ist am Grundstück. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I. und II., 60% verbaubare Fläche Der Autobahnanschluß (west/süd) Wr. Neudorf und Traiskirchen ist in einigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Nähere Planungsdetails müssen mit der Gemeinde abgesprochen werden. €/m² = 229,- Der Preis € 561.966,- Preisbeispiel für 2.454 m² Zu viel Platz? Ca. 2.000 m² Grundstück finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-4743 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/4742... [Mehr]