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OK2432 Schwadorf / 102m² / 3,5 Zimmer
€ 7,35 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
HELL UND FREUNDLICH Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² in einer verkehrsberuhigten Lage in Schwadorf. Das sich im 1. Stock befindliche Objekt ist teilweise eingerichtet und teilt sich auf wie folgt: • 24 m² Wohnzimmer • 18 m² Schlafzimmer • 10 m² Schlafzimmer • 8 m² Durchgangszimmer • 16 m² Küche • 10 m² Vorzimmer • 8 m² Bad + WC Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Fenster sowie über neue Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren über eine Pellets-Anlage und die Fassade (inkl. Fenster) wurde 2012 saniert und neu wärmeisoliert. Das Bad wird gerade komplett erneuert! STROM & HEIZUNG: Jahresdurchschnitt ca. € 110 p.M. Als Highlight kann die 12 m² große, südseitig gelegene Terrasse gesehen werden, außerdem sind dem Objekt ein Lagerraum (EG) sowie überdachte Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zugehörig. KAUTION: 3 BMM ABLÖSE: € 3.500 (3-teilige Couch + Tisch + Teppich) GESAMTMIETE: € 750 inkl. Betriebskosten BEFRISTUNG: Vorläufig ist eine Befristung von 5 Jahren vorgesehen, welche aber gerne verlängert werden kann. Infrastruktur: Die Marktgemeinde Schwadorf mit über 2.000 Einwohnern verfügt über eine gute Nahversorgung für Güter des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte sowie einen Kindergarten, eine Volkschule und zahlreiche Gastronomie. Des Weiteren ist der Flughafen Wien in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Schwechat bzw. Wien sind über die Bundesstraße B10 verbunden, außerdem führt die Buslinie 272 von Bruck/Leitha über Schwadorf bis zur U3-Station Simmering. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 681,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,18 Gesamtbetrag € 750 Haben Sie schon einmal an eine berufliche Veränderung gedacht? MAKLER vielleicht? Das RE/MAX Büro in Schwechat veranstaltet jeden 1. Montag im Monat ab 19.00 Uhr einen Informationsabend für Maklerinteressenten in der Region. Ort: 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a. Anmeldung erbeten: [Email], [Tel].... [Mehr]
