Suchergebnisse für "einfamilienhaus mödling mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse

"Historisches Einfamilienhaus zur Miete!" Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mödling, an der Grenze zu Wr. Neudorf. Dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1835 zurückreicht und seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Geschichte. Überblick: Baujahr: ca. 1835 (Umbauten: ca. 1870, ca. 1983) Wohnfläche (EG): ca. 169,96 m² Zimmeraufteilung (EG): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 3 weitere Zimmer (evtl. als Schlafzimmer, Büro oder sonstiges nutzbar), Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Badezimmer mit Dusche und Wanne, kleines Badezimmer mit Dusche, separate Toilette Zusätzlicher, sehr großer Raum im OG - von hier aus gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Rohdachboden (hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung!) Heizung: Gas-Zentralheizung Sicherheit: Versperrbare Fenster zur Straßenseite, Alarmanlage vorhanden Der Küchenbereich wurde soweit vorbereitet, dass man ohne großen Aufwand eine neue Küche einbauen lassen kann - dies liegt im Zuständigkeitsbereich der neuen Mieter (in Absprache mit dem Vermieter). Für die Küche wird vom Vermieter ein Budget von EUR 10.000, zur Verfügung gestellt. Besonderheiten: Historischer Charme Großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (z.B. ideal als Weinlager) Zentrale Lage nahe Wr. Neudorf und Mödling, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 2.499,00 Nettomiete: ? 2.149,09 + 10% MwSt. (? 214,91) = ? 2.364,00 Betriebskosten: ? 122,73 + 10 % MwSt. (? 12,27) = ? 135,00 Kaution: ? 7.497,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2149,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,18 Gesamtbetrag ? 2499 Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem leistbaren Haus in Mödlinger Lage? Schaffen Sie sich ein Zuhause in der beliebten Babenbergerstadt Mödling! Mit einer Fläche von ca. 175 m² (zzgl. Terrasse, Balkon, Loggia und Heizraum) und 7 Zimmern bietet das schöne Einfamilienhaus allen Komfort, den Sie sich wünschen. Hohes Gestaltungspotential: Ob neue hochwertige Parkettböden, neu gestaltete Bäder,.. - es ist auf Grund der guten Struktur des Hauses einiges möglich. Bauernstube, Hobbyraum, Sauna gewünscht? - Der Keller besticht u.a. durch 4 großzügige Räume, die derzeit auch als Zimmer genutzt werden (als Wohnkeller). Das Haus ist teilsaniert und bietet einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Parkplätze unter dem Carport. Der Kaufpreis beträgt 798.000,00 ?. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause! Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, ein Exposé fordern Sie gerne via E-Mail an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in der Vorderbrühl in Mödling, nur etwa eineinhalb Kilometer östlich vom Mödlinger Stadtzentrum. Die Königswiese ist eine ruhige Wohnsiedlung ca. 500 Meter südöstlich der Seegrotte Hinterbrühl. Wendet man den Blick vor dem Haus der Gasse entlang nach Südosten, hat man direkte Sicht auf die Burgruine Mödling im Naturpark Föhrenberge. Die geschichtsträchtige Burg Liechtenstein liegt ebenfalls nur knapp 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder fußläufig gut erreichbar. Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus (Haltstelle 180 Meter entfernt) und Bahn (Bahnhof Mödling, mit dem Bus in einer Viertelstunde erreichbar) sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien (30 Minuten), des Flughafens (30 Minuten), aber auch anderer Städte wie Salzburg und Graz. Die wunderschöne Siedlungslage zeichnet sich durch Naturnähe, ein umfangreiches Freizeitangebot und die umgebende Infrastruktur aus. Die beliebte Fußgängerzone der Stadt Mödling mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale und dergleichen befindet sich in der näheren Umgebung. Das größte Einkaufszentrum Österreichs, die Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, liegt ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das zwischen 1973 und 1978 errichtet Einfamilienhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoß, außerdem einen Vollkeller mit verschiedenen Kellerräumen, Duschbad und einer Einzelgarage. Eine Bebauungsstudie projektiert, die Wohnfläche des Bestandsgebäudes durch Aufstockung auf ca. 150 m² zu vergrößern, während an der Stelle des heutigen Gartenhauses ein nicht unterkellerter Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² entstehen könnte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ PREISWERT ++ VERMIETETE WOHNUNG in MÖDLING ++ MÖDLINGER ZENTRUM - TOP INVESTMENT für ANLEGER ++ ++ TOP LAGE - Nähe Fußgängerzone ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Küche * Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08 unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: seit 1979 Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 229.000.- Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des Mieters kann leider keine Besichtigung stattfinden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt. Nach Auszug des Mieters kann man davon ausgehen, dass eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - Gasetagenheizung - zentrale Lage - gepflegtes Wohnhaus - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage, direkt gegenüber der HTL Mödling, kommen im Neubauprojekt "JUWEL IM GRÜNEN" zeitgemäße Büros sowie eine Fläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Das Gebäude wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie eine weitere Geschäftseinheit. Die Raumkonfiguration kann noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Eine Eignung für "Gastro light" wäre hier möglich. Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2024 geplant. Verfügbare Fläche im EG: ca. 112 m² Nettomiete: € 17,00/m² - Edelrohbau Betriebskosten-Akonto: ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 216, 259, 263, 264 Stadtbuslinie: 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss im Zentrum von Mödling. Das Objekt kann ab sofort bezogen werden! Das moderne Geschäftslokal liegt auf einer belebten und stark frequentierten Straße mit historischen Gebäuden. Die großen Schaufenster garantieren gute Sichtbarkeit und erhellen durch Tageslicht den großen Verkaufsraum. Die Fläche gliedert sich wie folgt auf: • ) Erdgeschoss: ca. 27,50m²Heizungsart: Infrarotpaneele Wasser: vorhanden Fußboden: Laminat separates Gang WC Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #unbefristet

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Geschäftslokal beauftragt. Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit Schaufensterfront - Verkaufsraum mit Kassenbereich - zweiter Verkaufsraum - Großer Lagerraum - (kann vermietet werden) - Großes Büro - (kann vermietet werden) - Mitarbeiter Toilette Einrichtung / Besonderheiten: + Das geschäftslokal ist komplett eingerichtet. + Ein Kassensystem mit Warenwirtschaft (ready to Order) ist vorhanden. + In kürze wird eine neue Wärmepumpe installiert. - Eine Sehr Motivierte Mitarbeiterin mit über 15 Jahren Erfahrung (in Teil oder vollzeit) kann übernommen werden - Weiteres, ist eine Shiatsu Therapeutin eingemietet die jedes Monat brav ihre Miete bezahlt. Die nette Dame könnte man auch mit- übernehmen! - Den hintersten Raum mit separatem Eingang könnte man super als Büro vermieten! Des weiteren vermittelt dieses Geschäftslokal durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Das Geschäftslokal liegt in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufsstraße, direkt im Zentrum von Mödling. Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. (der Hauptmietvertrag ist unbefristet) Derzeit darf an diesem Standort keine Gastronomie (die eine Lüftung benötigt) eröffnet werden. Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1.855 € (Inkl. Mw ST.) Mietnebenkosten: Netto Ablöse: 20.000 € (als Verhandlungsbasis) Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw ST. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTEN Zweitbezug nach Renovierung sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, sparater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette), die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller HALBSTOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. STOCK: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toillette) AUSSTATTUNG sonniger süd-westseitiger Garten, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer, Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair oder Nanny LAGE S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. Fahrzeit bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** detached single-family house with separate unit and large south-west facing garden - second letting after refurbishment shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location LAYOUT ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower, separate toilet an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately from the garden, staircase to a dry cellar mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet 1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet FIXTURES AN FITTINGS sunny south-west facing garden, air conditioning in every south and west facing room, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair or nanny Location city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), a super market is just arround the corner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318 Gesamtbetrag ? 3498... [Mehr]

Suche einen trockenen Hobbyraum für meine Schallplattensammlung wo ich auch mein DJ Equipment aufstellen kann und eventuell auch meine Live Streams von dort machen kann. Es wäre toll wenn der Raum zwischen 15-20m2 groß & trocken wäre. Lärmbelästigung gibt es keine (bis auf normales Sprechen) da außschließlich mit Kopfhörer gearbeitet wird. Eine längerfristige Mietmöglichkeit wäre wünschenswert. Bevorzugte Lage des Objekts wäre im südlichen Wien bzw. Raum Mödling, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis maximal Raum Baden wünschenswert. Strom und Optional eine Internetverbindung wäre toll. Bitte nur seriöse und leistbare (für Privatperson) Angebote. Die 100€ ist nur ein fiktiver Wert in der Anzeige! Vielen herzlichen dank... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Direkt am Fuße der Sankt Ottmar Kirche anfangs der Fußgängerzone Mödling gelegen, befindet sich das nun zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Wir wurden exklusiv für den Verkauf dieser einmaligen Immobilie vom Eigentümer beauftragt. In äußerst zentraler Lage im Zentrum von Mödling können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Aufgrund der Niveauunterschiede zwischen Zugang und Garten handelt es sich bei diesem Haus um einen Split-Level-Bau. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zur Küche, welche selbstverständlich auch über ein Fenster verfügt. Das Gästebad, welches sich ebenfalls auf der Ebene der Küche befindet, verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wenige Stufen vom Vorraum und Küchenbereich tiefer befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich, welcher durch die vielen Fensterflächen den Blick ins private Grün ermöglichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Gartenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angeschlossene Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase mitten im Alt-Zentrum von Mödling. Im nächsten Geschoss befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer samt begehbarer Garderobe sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe. Beide Zimmer verfügen weiters über jeweils einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der letzten Wohnebene, finden Sie das großzügige Tageslicht-Bad, welches über ein WC, ein Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einer Badewanne verfügt. Im Badezimmer ist auch die Gas-Therme untergebracht. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer beziehungsweise Büro genutzt wird. Über diesen Raum gelangen Sie auch auf den Dachboden, welche aktuell viel Stauraum zur Verfügung stellt sowie als Hobby-Werkstätte genutzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Familienwohntraum im Herzen von Mödling - Exklusiver Neubau mit großzügigen Außenflächen In die Vermarktung gelangt ein erst kürzlich errichtetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Rund um Wien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 122m2 zzgl. 40,32m2 Garten inkl. Terrasse und 2 weiteren Balkone mit 14,52m2 Gesamtfläche in den zwei darüber liegenden Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohlfühloase. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause besticht durch seine moderne Architektur, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt drei komfortablen Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zur Lichtdurchfluteten Terrasse mit Garten, zwei Badezimmer mit Tageslicht - jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft wurde mit der neuesten Heiz- und Kühltechnologie ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe beheizt an kalten Winterabenden über den Fußboden, sowie kühlt an heißen sonnigen Tag, den Raum auf angenehme Temperaturen ab. Ihr Traumhaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die Ausgezeichnete Restaurants sowie Buschenschank/Heurigen in der Umgebung lassen Genießerherzen höher schlagen. Das Zentrum von Mödling mit der bekannten Pestsäule in der Fußgängerzone - ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Familien kommen nicht nur durch die Naturverbundenheit und die Möglichkeit sich auf diversen Spielplätzen als auch Sportplätzen auszutoben in den Genuss, sondern auch durch die nahe anliegenden Bildungsstätten (Kindergarten, Volksschule etc.). Die Infrastruktur sowie Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Buslinien, Bahnhof Mödling mit direkten Anschluss nach Wien Mitte/Hauptbahnhof und in weiterer folge Anbindung zum Stadtzentrum Wien etc.). Es handelt sich um einen Neubau, der derzeit belagsfertig ist, jedoch schlüsselfertig - verpflichtend zu einem Betrag von 30.000 € zu erwerben ist - übergeben wird. Das großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Eigengrund praktischer Grundriss ausreichend Außenflächen gute Anbindung effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung/kühlung 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC Raumaufteilung: Das 3 Zimmer - Einfamilienhaus besticht durch folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstell/Technikraum Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Liegenschaft beläuft sich auf 619.000, €. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, für den ein verpflichtender Betrag von 30.000 € zu entrichten sind (Endkundenpreis 649.000€) Zuzüglich fallen Grundsteuer, Mühlabfuhr, Strom, Wasser und Abwasser je nach Verbrauch an. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die ruhige Lage, wird durch die unmittelbare Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Kalenderberg - ca. 15 Gehminuten entfernt, nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Bildungsstätten wie Kindergarten, Volksschule etc sind in Gehweite zu erreichen. Die Mödlinger Fußgängerzone befindet sich in der unmittelbaren Nähe und bietet an Wochenenden mit den Bauernmärkten köstliche Angebote. Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf in der die Liegenschaft sich befindet - besticht durch die Nähe zu Gießhübel. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Modernisierte Mietwohnung in renoviertem Haus! Diese großzügige Mietwohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung selbst ist ebenfalls saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie sind: Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche, die im Mietpreis inbegriffen ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Das Stiegenhaus wird noch ausgemalt Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift Mietvertrag für 5 Jahre Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Mietkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 ? Nebenkosten: Betriebskosten 189,71 ? Stromkosten ca.40 ? Heizkosten 123,40 ? Warmwasser 25,20 ? Kaution 4.000, Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]