Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • 1 Zimmer-Apartment • 5m² Balkon • 10. OG mit Lift • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Wohnanlage – 1190 Wien Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,6 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage an der Döblinger Hauptstraße 52A im 19. Bezirk. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle, freundliche Räume und die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten, grünen Wohnanlage. Die Wohnküche mit ca. 29,7 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Vom Wohnbereich gelangt man sowohl auf die Loggia (ca. 2,7 m²) als auch auf den Balkon (ca. 2,5 m²). Das Schlafzimmer (ca. 11,6 m²) eignet sich ideal zum Entspannen. Ein Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2,5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Vermietung erfolgt ab sofort, unmöbliert und befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung Vorraum: ca. 4,2 m²Wohnküche: ca. 29,7 m²Schlafzimmer: ca. 11,6 m²Badezimmer: ca. 4,8 m²Separates WC: ca. 1,7 m²Abstellraum: ca. 1,6 m²Loggia: ca. 2,7 m²Balkon: ca. 2,5 m²Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.400, inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Optional kann ein Garagenstellplatz in der Wohnanlage für € 150, pro Monat angemietet werden. Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Spittelau (U4/U6, S-Bahn) entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 38 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet direkt mit der Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum Q19 Döbling. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahen Grünflächen, Weinberge und der Kahlenberg, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Wohnanlage bietet vielfältige Annehmlichkeiten: Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Outdoor-Pool mit Liegewiese Kinderspielplatz Partykeller, ideal für Feste und Veranstaltungen Weinkeller in historischen Kellereigewölben (optional anmietbar) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Videoüberwachte Tiefgarage Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | 4. Stock mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Wohnfläche rund 54,43 m² | 2 Zimmer | Küche separat | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne en suite | Ruhelage im Innenhof | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt für absolute Ruhelage und macht diese Wohnung zum wahren Juwel. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 54,43 m². Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar - vom Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Die Küche bietet Ihnen auf einer Fläche von rund 6 m² alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 21,60 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Auch hier können Sie den entspannten Ausblick Richtung Innenhof genießen. Im Schlafzimmer erwartet Sie eine Fläche von rund 14,44 m² und das Badezimmer en suite. Kurze Wege sind hier garantiert. Das Badezimmer selbst verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette mit Handwaschbecken - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer en suite Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die moderne Architektur der Anlage überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und großzügige Balkone, die teils begrünt und individuell nutzbar sind. Weitläufige Grün- und Freiflächen rund um die Gebäude schaffen ein freundliches, offenes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Die helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf rund 35 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand. Über den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der einladende Vorraum führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte. Das ruhige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Der sonnige Balkon, sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, lädt zum Entspannen im Freien ein. Raffstores sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung schafft ein besonders behagliches Raumklima – die Heizkosten sowie auch die Warm- und Kaltwasserkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Ihre Gäste können Sie bequem über die integrierte Freisprechanlage empfangen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Die gesamte Green City wurde als autofreie, nachhaltige Wohnanlage konzipiert. Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Olga-Rudel-Zeynek-Gasse, von welcher man - sowie auch über den Tiefgaragenbereich - direkt in die Stiegenhäuser gelangt. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Gartenseitiger 39m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche! Diese ruhige Wohnung wurde 2023 komplett neu saniert und befindet sich gartenseitig ausgerichtet in im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Staudgasse, ca. auf Höhe der Mitterberggasse. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC und Vorraum. Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Bilder und Grundriss beachten! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Echtholz-Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Die Wohnung wird für die Neuvermietung komplett neu ausgemalt! Ruhige, sonnige Lage mit gartenseitiger Ausrichtung in Gehdistanz zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Türkenschanzpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 775,38 (HMZ € 536,65 + IM € 50,- + Bk € 117,33 + 10% USt. € 70,40 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.330,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helles Apartment in Döbling nahe dem Türkenschanzpark! Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Wohnküche, ein ruhiges, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Echtholzparkett in den Trockenräumen Fliesen in den Nassräumen Sicherheitstüre Schallisolierte Fenster Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Separates WC Das Haus bietet Ihnen: Waschküche Kellerabteil Aufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 54,84+ USt. EUR 10,97= Brutto EUR 65,81 zzgl. Warmwasser EUR 27,42+ USt. EUR 2,74= Brutto EUR 30,16 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

1040 Wien - Wiedner Hauptstraße repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 1.Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt wird), 66,84 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essbereich, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 990,00 € ( inkl. BK und 10% UST. ) nach Fertigstellung des Liftes erhöht sich die BMM um die Lift-BK in Höhe von aktuell € 13,40 netto, Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive, helle Wohnung in einem wunderschön generalsanierten Altbau bietet auf einer gesamten Etage höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen: Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche, einen praktischen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Highlights wunderschön generalsanierter Altbau Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage Zwei separate Eingänge plus zusätzlicher Lift direkt in die Wohnung Drei Freiflächen für Erholung im Freien Fußbodenheizung Hauszentralheizung Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Komplettverfliesung in allen Nassbereichen Offener Kamin mit Glas für gemütliche Stunden Einbauküche (getrennt) inklusive Geräte Separates Kellerabteil Gartenmitbenützung Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Lage In der absoluten Traumlage im 19. Bezirk (1190 Wien) genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Zentrumsnähe. Nahversorger sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus und Schnellbahn liegen fußläufig. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION This exclusive, bright apartment in a beautifully renovated historic building offers the highest level of comfort across an entire floor, with a thoughtfully designed layout for sophisticated living: Layout The apartment features a spacious living room, an adjacent dining room, two bedrooms, a separate kitchen, a practical utility room, a storage room, a bathroom with bathtub, shower, and WC, as well as a separate guest WC. Highlights Beautifully fully renovated historic building Apartment spans the entire floor Two separate entrances plus an additional elevator directly into the apartment Three outdoor areas for relaxation Underfloor heating Central heating system High-quality oak parquet floors in all living areas Fully tiled in all wet areas Open fireplace with glass for cozy moments fitted kitchen (separate) including appliances Separate cellar compartment Shared garden use Optional garage space available for rent. Location Located in the prime area of Viennas 19th district (1190), the apartment combines tranquility with excellent access to the city center. Local shops and amenities are conveniently reachable, and public transport including tram, bus, and suburban railway is within walking distance. Note: The information provided is based on details and statements from third parties, especially the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Gleisdorf! Diese charmante Mietwohnung überzeugt auf rund 59 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, die für ein überraschend großzügiges Wohngefühl sorgt. Hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage zu einem idealen Zuhause. Hier sind die Highlights dieser Wohnung: Effiziente Raumaufteilung: Die Wohnung ist gut geschnitten und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Eigener Eingang: Dank des eigenen, separaten Eingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Vorraum mit Garderobenbereich: Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Ruhe in den zwei Schlafzimmern: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das größere Hauptschlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage zum Innenhof und schafft eine entspannte Rückzugsoase. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und eignet sich alternativ auch ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum. Küche für Feinschmecker: Die Küche ist kompakt, aber äußerst effizient gestaltet und bietet trotz ihrer Größe viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Sie ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen. Kompaktes, aber funktionales Bad: Das Badezimmer mit WC ist zwar kompakt, lässt jedoch keine Wünsche offen. Ein schöner Badezimmer-Spiegelschrank, eine Dusche und separater Platz für die Waschmaschine. Separates WC: Das separate WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum: Um Ihre persönlichen Gegenstände, die keine Platz mehr in der Wohnung finden, ordentlich zu verstauen, steht Ihnen ebenfalls ein Lagerabteil zur Verfügung. Garten und Parkplatz: Zum kleinen Wohnhaus gehört ebenfalls ein schöner und gepflegter Außenbereich mit Gartenfläche und Sitzgelegenheit mit Tisch im Grünen - der Außenbereich steht allen Mietern zur Verfügung. Der KFZ-Parkplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzliche Bequemlichkeit beim Parken. Hervorragende Lage: Der Hauptplatz von Gleisdorf ist nur etwa 8-9 Gehminuten entfernt, und in unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen für den öffentlichen Verkehr. Sie sind somit bestens angebunden und können alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichen. Diese Mietwohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen und eine gemütliche, gut durchdachte Wohnung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese exklusive 5-Zimmer-Etagenwohnung in 1120 Wien überzeugt mit rund 125 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Edler Schweizer Parkettboden, exklusive italienische Designfliesen sowie ein repräsentatives Wohnzimmer im eleganten Barockstil unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein außergewöhnliches Highlight bildet der Swarovski-Design-Kühlschrank, der stilvolle Akzente setzt. Der grüne Ausblick rundet das luxuriöse Wohnambiente perfekt ab. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die in Wien stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhaft geschnittener Grundriss auf einer Ebene - lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügiger Fensterfront - voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung - edler schweizer Parkettboden - repräsentatives Wohnzimmer im eleganten Barockstil - hochwertiger, doppelseitiger Swarovski-Design-Kühlschrank - exklusive italienische Designfliesen - grüner Ausblick für ein angenehmes Wohngefühl - Keller vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Balkonwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 7m² große Balkon in den ruhigen Innenhof sorgt für entspannte Sonnenstunden im Freien. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. separate Toilette Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus. Außenliegender Sonnenschutz Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 26 Autobuslinie 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge zzgl. Warmwasser EUR 17,70 + 1,77 USt. EUR = Brutto EUR 19,47 zzgl. Kaltwasser EUR 21,05 + 2,10 USt. EUR = Brutto EUR 23,16 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: € 3.359,92 Miete Garage inkl. BK: € ab 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]