Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt. Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet. Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind. Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Über eine Außentreppe am Balkon gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Wertheimsteinpark. Die Immobilie befindet sich im vierten Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Abtstellraum und einen Balkon auf. Die Haupträume sind mit wunderschönem Fischgrätparkett ausgelegt, der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smart Home System. Es handelt sich um einen Erstbezug. Eine Waschküche im Keller und ein trockenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts finden Sie das Herzstück dieser eleganten Wohnung vor, die ca. 54 m² große Wohnküche mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen bietet. Die Designerküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet viel Stauraum. Gegenüber finden Sie die drei weiteren Zimmer vor. Ganz rechts befindet sich das mit ca. 18 m² größte der drei Zimmer, in dem Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank finden. Das Badezimmer en Suite ist mit einer wunderbaren Glasdusche sowie einer Toilette ausgestattet. Hier treffen Sie außerdem auf edle Keramik sowie Designerarmaturen. Das zweite Zimmer bietet mit ca. 10 m² Fläche Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Das dritte, etwas kleinere Zimmer könnte beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Vorraum aus erreichen Sie außerdem das zweite Bad, den Abstellraum und das Gäste-WC. Das luxuriöse Bad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet bewertet werden. Die Buslinien 10A, 35A und 39A, die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die S- Bahnstation Öberdöbling sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell in das Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Landemöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Vorbereitung für Klimaanlagen im 9. und 10. OG Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Landemöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Vorbereitung für Klimaanlagen im 9. und 10. OG Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 24 Kompakt - Praktisch - Clever! In dieser klassischen "Theaterwohnung" ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Im Entree sind die Küchenanschlüsse clever integriert, ein modern gestaltetes Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen, der Toilette und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die ca. 20 m² des Wohn-Schlafzimmers bieten ausreichend Platz für Ihren puristischen Wohnstil. Raus aus der Wohnung und direkt hinein in das urbane Stadtleben des so wunderbaren 8. Bezirks. So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 372.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 390.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Traumprojekt in der Landstraße - Abheben von der Konkurrenz..... Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, wird im Zuge des Dachausbaus, demnächst einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von eine neu sanierten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über das frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstücken. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 7 - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Innenhof! Erstbezug Diese Wohnung überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der über 25 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist clever in den innenliegenden Bereich der Wohnung integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein kompakter Vorraum runden das Raumangebot dieser hochwertig neu gestalteten Wohnung ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ruhigen, rund 6 Quadratmeter großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Von dort führen wenige Stufen direkt in Ihren privaten Eigengarten ein besonderes Highlight für zusätzliche Lebensqualität im Freien. Highlights: Im Zuge der Kernsanierung wird die Wohnung mit einer modernen Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt ca. sechs Monate nach Kauf. Dabei haben die Käufer die Möglichkeit, Materialien wie Parkett und Fliesen aktiv mit auszuwählen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Auch Änderungen in der Raumgestaltung sind willkommen. Ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen anpasst. Facs: Erstbezug nach Generalsanierung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Fischgrät Parkett Neue Fenster, 3-fach verglast Bad und WC getrennt 2 Schlafzimmer 6 m² Balkon 29 m² Garten Wohnfläche: ca. 73,59 m² + Balkon: ca. 5,86 m² + Garten: ca. 28,82 m² + Kellerabteil Kaufpreis: EUR 555.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Innenraum Fotos um Fotos von vergleichbaren Projekten des Bauträgers handelt. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Landemöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Vorbereitung für Klimaanlagen im 9. und 10. OG Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch modernes Wohnen im 12. Bezirk Ihr neues Zuhause in nahe Wien Meidling! Ob stilvolle Neubauwohnungen, oder anspruchsvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte zur S-Bahn, erstrahlt dieser Neubau elegant und stilvoll. Die Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die moderne Heizungsanlage, versprechen ein anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen! Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof gerichtet sind und einen traumhaften Grün-, sowie Fernblick in den Süden von Wien bieten. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Facts: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen (60x60 cm) Armaturen (Hansgrohe), Keramiken (Laufen) Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3 Luftwärmepumpen - Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage von LG Video Gegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage elektrische Rollos/Jalousien dreifach isolierverglaste Fenster Einlagerungsräume im Erdgeschoߠ Innentüren flächenbündig, uvm... Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 44 - Nordsüdseitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung im 2.DG! Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Penthouse. Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem über 40 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich, mit dem zentralen Platz für Ihre neue Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Vier wunderbar geschnittene Zimmer zwischen 12,2 m² und 16,4 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen lassen, zwei modern gestaltete Badezimmer (beide mit Tageslicht) mit Dusche, freistehender Badewanne und WC, eine separates Gäste WC, sowie der sehr nützliche Wirtschaftsraum mit dem Waschmaschinen Anschluss und Handwaschbecken, ergänzen das Raumangebot dieser genial gestalteten Wohnung. Die gut 26,6 m² große und ruhige Terrasse im Innenhof, ist in Richtung Süden ausgerichtet und perfektioniert dieses charmante Penthouse im Erstbezug. So wohnt man gerne! Wohnfläche: ca. 153 m² + Terrasse: ca. 26,63 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 965.000,- Garage (optional): € 26.500.- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wohnen im Urfahr - Nähe Hauptstraße und Urfahrener Jahrmarktgelände Verkauft wird eine nette, sehr helle ca. 71 m² große Wohnung im 3. Stock, gut mit Lift erreichbar und in schöner Urfahraner Lage. Die Wohnung bietet neben großen Fenstern und großzügigen Räumen den besonderen Vorteil, dass Sie Ihrem Einrichtungs- bzw. Gestaltungswunsch freien Lauf lassen können. Durch die eingerichteten Zimmer wie Küche samt Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum und Bad mit Wanne und Waschmaschine, würde einem sofortigen Einzug auch nichts im Wege stehen. Beheizt wird mit Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Aufteilung: 5,69 m2 Vorraum 9,79 m2 Küche 22,51 m2 Schlafzimmer mit Schrankraum/AR 24,83 m2 Wohnzimmer 6,64 m2 Bad mit Wanne und großem Fenster WC Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Hauptstraße sowie das Lentia, Restaurants, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich bei der Wohnung, Auch kulturelle Einrichtungen (Lentos, Brucknerhaus, etc.) sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donaulände sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Neugierig??? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Landemöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Vorbereitung für Klimaanlagen im 9. und 10. OG Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Landemöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Vorbereitung für Klimaanlagen im 9. und 10. OG Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]