Suchergebnisse für "1230 kaufen"

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: EG/Top1 Fläche: ca. 35,11 m² Anleger Kaufpreis: ? 109.600,- Betriebskosten netto/m²/Monat: ? 68,11 Objektbeschreibung Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das Themen der Nachhaltigkeit (u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung durch Wärmepumpen mit Photovoltaikanlage ohne Gas) am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit ? auch auf kompakter Fläche. Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. In diesem Gebäude gelangt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 35 m² zum Verkauf. Die Fläche kann sowohl als Büro als auch für diverse andere Geschäftszwecke oder als Ordination genutzt werden außer Gastro. Provision: 3 % des Kaufpreises Verfügbar ab: 1.Quartal 2024 Ausstattung Übergabezustand: Edelrohbau Eingangstür, Fenster Wände gespachtelt Fußbodenheizung Estrich (kein Bodenbelag) Luft-/Wasserwärmepumpe Übergabepunkte Strom, Wasser, Kanal (Keine Unterverteilung im Objekt) Energieausweis HWB 27,6 kWh/(m2*a) Stellplätze Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nachrüstbar auf E-Mobilität) Stellplätze: EUR 22 720,- netto zzgl. 20 % USt. Stapelparker: EUR 18 175,- netto zzgl. 20 % USt. Lage Khek 51 ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Und gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich das Shoppingcenter Riverside und der Liesinger Bahnhof mit seinen zahlreichen Regionalzug-, Schnellbahn- und Busverbindungen. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: EG/Top1 Fläche: ca. 35,11 m² Eigennutzer Kaufpreis: ? 128.403 Betriebskosten netto/m²/Monat: ? 68,11 Objektbeschreibung Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das Themen der Nachhaltigkeit (u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung durch Wärmepumpen mit Photovoltaikanlage ohne Gas) am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit ? auch auf kompakter Fläche. Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. In diesem Gebäude gelangt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 35 m² zum Verkauf. Die Fläche kann sowohl als Büro als auch für diverse andere Geschäftszwecke oder als Ordination genutzt werden außer Gastro. Provision: 3 % des Kaufpreises Verfügbar ab: 1.Quartal 2024 Ausstattung Übergabezustand: Edelrohbau Eingangstür, Fenster Wände gespachtelt Fußbodenheizung Estrich (kein Bodenbelag) Luft-/Wasserwärmepumpe Übergabepunkte Strom, Wasser, Kanal (Keine Unterverteilung im Objekt) Energieausweis HWB 27,6 kWh/(m2*a) Stellplätze Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nachrüstbar auf E-Mobilität) Stellplätze: EUR 22 720,- netto zzgl. 20 % USt. Stapelparker: EUR 18 175,- netto zzgl. 20 % USt. Lage Khek 51 ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Und gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich das Shoppingcenter Riverside und der Liesinger Bahnhof mit seinen zahlreichen Regionalzug-, Schnellbahn- und Busverbindungen. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbach... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Investieren Sie in ca. 100 m² Wohnfläche mit Hausfeeling in Grün-Ruhelage Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia als Anlageobjekt 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung ist derzeit bis Ende Dezember 2026 vermietet. Die Miete i Hv ? 1.200,- setzt sich derzeit zusammen aus ? 1.028,98 Hauptmietzins, ? 147,73 Betriebskosten Wohnung sowie ? 23,29 Betriebskosten Garage. Lichtdurchflutete Loggia-Wohnung in schöner Grün-Ruhelage Besonderer Wohncharakter inmitten von Einfamilienhäusern Tolles Wohnambiente bieten die Fenster in drei Himmelsrichtungen, garantiert exklusives Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren und bietet somit bei Bedarf Potential bis zu 4 Zimmer. Das südseitige, ca. 37 m² große Wohnzimmer könnte man auf Wunsch nach mehr Loft-Charakter mit der Küche verbinden und den Wohnbereich so auf ca. 45 m² vergrößern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad. Diese großzügige 100 m² Wohnung mit südseitiger Loggia bietet im Paket auch zwei Garagenplätze im Haus, einer davon mit Stromanschluss. Weiters ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: - Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Möblierte Küche - Südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise - Aktuell zwei große Schlafzimmer mit Option auf Teilung und Erweiterung - Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster - WC - Abstellraum Lage und öffentliche Anbindung Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum Maurerwald lassen diese Wohnung einzigartig wirken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie Nr. 60 sowie Buslinie 56A) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Dezember 2026 vermietet. Sie kann für die spätere Eigennutzung bei Bedarf oder auch wieder zur Vermietung als Anlageinvestment gekauft werden. 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Wohnen in Grün-Ruhelage mit Hausfeeling in ansprechender Villengegend Lichtdurchflutete Family Loggia-Wohnung in schöner Grün-Ruhelage. Genießen Sie den besonderen Wohncharakter inmitten von Einfamilienhäusern. Tolles Wohnambiente bieten die Fenster in drei Himmelsrichtungen, garantiert exklusives Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren und bietet somit bei Bedarf Potential bis zu 4 Zimmer. Das südseitige, ca. 37 m² große Wohnzimmer könnte man auf Wunsch nach mehr Loft-Charakter mit der Küche verbinden und den Wohnbereich so auf ca. 45 m² vergrößern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad. Diese großzügige 100 m² Wohnung mit südseitiger Loggia bietet im Paket auch zwei Garagenplätze im Haus, einer davon mit Stromanschluss. Weiters ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: - Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Möblierte Küche - Südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise - Aktuell zwei große Schlafzimmer mit Option auf Teilung und Erweiterung - Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster - WC - Abstellraum Lage und öffentliche Anbindung Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum Maurerwald lassen diese Wohnung einzigartig wirken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie Nr. 60 sowie Buslinie 56A) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwal... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

85qm Wohnung im 1.Stock mit 3 Zimmer und südseitiger Loggia ! inkl. 2 Gragenboxen im Eigentum. Wohnzimmer wurde verfliest, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, Kinderzimmer mit Fliesen, Schlafzimmer mit Parkett, zentraler Vorraum, Garderobe, Abstellraum und Kellerabteil ! Zu Fuß erreichbar sind diverse Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Apotheke, öffentliche Autobusse und die Straßenbahn - Speisinger Straße erreichbar. "Winterpreis" unbelastet 399.000.-, Betriebskosten ca.246.- monatlich. Auskunft erteilt Herr Bahr unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Objekt: In der Kleingartenanlage im 23. Bezirk gelangt ein Grundstück im Eigentum, mit einem gemütlichen Häuschen, zum Verkauf. Das gesamte Grundstück ist 278m² groß darauf befindet sich ein Holzriegelbauhaus. 2003 wurden 14,24m² dazu gebaut somit besteht eine Wohnfläche von 55,76 m² Sollte neu gebaut werden besteht die Möglichkeit 100m² Keller, 80m² EG und 80 m² OG zu errichten. KP 299.000 € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Angaben laut Eigentümer daher ohne Gewähr Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 210,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Unser neu errichtetes Projekt "In der Wiesn 13" zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Beheizt und gekühlt wird mittels Fußbodenheizung. Weiters sind die Wohnungen mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Die Küchen sind vollständig möbliert (inkl. Geschirrspüler). Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare, Kellerabteile. HWB 33,4 kWh/m²a Beispielwohnung Stiege 2 Top12 : Diese im 1ten Dachgeschoß befindliche Wohnung bietet Ihnen ca.55,75m² Wohnfläche + ca.11,18m² Balkon aufgeteilt auf ein Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer getrennt begehbar, Bad mit Dusche, Wc extra. Befristet auf 10 Jahre! Alle aktuell verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter: https://www.cp-ag.at/mietwohnung-in-der-wiesen-13/ Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1230 Wien - Erlaaer Platz kurz vor Fertigstellung - schlüsselfertig Top 11 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer Balkon - Süd Ausrichtung zentral begehbar 04,36 m² Vorraum 22,66 m² Wohnküche 12,95 m² Zimmer 05,08m² Badezimmer Kaufpreis ? 290.900,00 Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Heizung - Fernwärme - Fußbodenübertragung Vorbereitungen für eine Klimaanlage elektrische Außenjalousien Kellerabteil für jede Wohnung geräumiger Fahrradabstellraum Lage: in wenigen Gehminuten U6 Station Alterlaa Restaurants und Einkaufmöglichkeiten Einkaufszentrum Alterlaa Schulen wie auch Kindergärten Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege, Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

"Großes Grundstück 1.330 m² bei Perchtoldsdorf in 1230 Wien-Kaltenleutgeben!? Nur wenige Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorf - direkt an der Stadtgrenze in 1230 Wien-Kaltenleutgeben befindet sich diese attraktive Liegenschaft mit einem zuletzt 2001 sanierten Einfamilienhaus, das ans Nachbarhaus gekuppelt wurde, mit exklusivem Wintergarten und Doppel-Carport. Mitten im Wienerwald in den Föhrenbergen (am Fuße des Zugberges) gelegen und dennoch ein relativ ebenes sonniges Grundstück in optimalem Verhältnis ca. 2: 3 Das Haus hat 5 Zimmer auf 3 Etagen und ist in einen leichten Hang gebaut, womit man den Vorteil hat, dass es auch im Untergeschoß große Tageslichtfenster zum Garten gibt. Es hat ebenso wie das Carport einen direkten Zugang zur Straße. Obwohl ca. 1950 ursprünglich erbaut befindet sich das Haus auf Grund der laufenden Renovierungen und Verbesserungen in einem sehr guten Zustand. Der große Garten ist flach und ein Teil davon ist Grünland. Das Wohnzimmer im Mittelgeschoß mit Loungebereich und Essplatz ist klimatisiert und hat zwei Fenster zum herrschaftlichen Garten. Es gibt hier auch einen Pavillion mit Outdoormöbeln und ein aufgestelltes Pool, welches im Sommer für angenehme Abkühlung sorgt. Das Highlight des Hauses ist der hochgezogene Wintergarten, welcher 1990 errichtet wurde, mit Blick nach Südosten zu den gegenüberliegenden Föhrenbergen mit geschwungener Stiege, welche vom Mittelgeschoß zum Untergeschoß direkt zur Terrasse und in den Garten führt. Hier ist auch für Wellness gesorgt: mit einer eingebauten Sauna für 3-5 Personen und einer Dusche sowie einem 3. WC. Im Wirtschaftsraum im Untergeschoss befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gas-Therme sorgt für Warmwasser und Heizung im Haus. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (Küche, Bäder, WCs, Einbauschränke, Geräte, Sauna, Gastherme etc. bleiben). Es gelten die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen gemäß der Wiener Bauordnung (siehe Plan anbei). Straßenfront ca. 30 m Grundstücksbreite und ca. 46 m seitliche Grundstückslänge gekuppelte Bauweise, 6,5 m gk. Der beliebte Weinort Perchtoldsdorf ist nur 5 Min. mit dem Auto entfernt und bietet Musik, Theater, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Heurige und Gaststätten. Er verfügt nicht nur über eine interessante Geschichte (der Wehrturm stammt aus dem 12. Jhdt. umgeben von Kirche und Pestsäule aus der Zeit der Babenberger und später Habsburger) es gibt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

"Großes Grundstück 1.330 m² bei Perchtoldsdorf in 1230 Wien-Kaltenleutgeben!? Nur wenige Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorf - direkt an der Stadtgrenze in 1230 Wien-Kaltenleutgeben befindet sich diese attraktive Liegenschaft mit einem zuletzt 2001 sanierten Einfamilienhaus, das ans Nachbarhaus gekuppelt wurde, mit exklusivem Wintergarten und Doppel-Carport. Mitten im Wienerwald in den Föhrenbergen (am Fuße des Zugberges) gelegen und dennoch ein relativ ebenes sonniges Grundstück in optimalem Verhältnis ca. 2: 3 Das Haus hat 5 Zimmer auf 3 Etagen und ist in einen leichten Hang gebaut, womit man den Vorteil hat, dass es auch im Untergeschoß große Tageslichtfenster zum Garten gibt. Es hat ebenso wie das Carport einen direkten Zugang zur Straße. Obwohl ca. 1950 ursprünglich erbaut befindet sich das Haus auf Grund der laufenden Renovierungen und Verbesserungen in einem sehr guten Zustand. Der große Garten ist flach und ein Teil davon ist Grünland. Das Wohnzimmer im Mittelgeschoß mit Loungebereich und Essplatz ist klimatisiert und hat zwei Fenster zum herrschaftlichen Garten. Es gibt hier auch einen Pavillion mit Outdoormöbeln und ein aufgestelltes Pool, welches im Sommer für angenehme Abkühlung sorgt. Das Highlight des Hauses ist der hochgezogene Wintergarten, welcher 1990 errichtet wurde, mit Blick nach Südosten zu den gegenüberliegenden Föhrenbergen mit geschwungener Stiege, welche vom Mittelgeschoß zum Untergeschoß direkt zur Terrasse und in den Garten führt. Hier ist auch für Wellness gesorgt: mit einer eingebauten Sauna für 3-5 Personen und einer Dusche sowie einem 3. WC. Im Wirtschaftsraum im Untergeschoss befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gas-Therme sorgt für Warmwasser und Heizung im Haus. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (Küche, Bäder, WCs, Einbauschränke, Geräte, Sauna, Gastherme etc. bleiben). Es gelten die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen gemäß der Wiener Bauordnung (siehe Plan anbei). Straßenfront ca. 30 m Grundstücksbreite und ca. 46 m seitliche Grundstückslänge gekuppelte Bauweise, 6,5 m gk. Der beliebte Weinort Perchtoldsdorf ist nur 5 Min. mit dem Auto entfernt und bietet Musik, Theater, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Heurige und Gaststätten. Er verfügt nicht nur über eine interessante Geschichte (der Wehrturm stammt aus dem 12. Jhdt. umgeben von Kirche und Pestsäule aus der Zeit der Babenberger und später Habsburger) es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, (St. Christina in ca. 500 m) und gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Liesing in 10 Min. mit dem Auto oder Bus). Rodaun ist nur 1 km entfernt wo Wein&Wandern beliebt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis ? 890.000, Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | 1230 Wien, am Rosenhügel Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Kaufpreis: EFH XXXL Ab € 2.956.000,00 inkl. Grundstück Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Tel] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [Email] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Attraktive Liegenschaft bei Perchtoldsdorf! Einfamilienhaus mit großem Garten!" Nur wenige Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorf - direkt an der Stadtgrenze in 1230 Wien-Kaltenleutgeben gelegen - bietet dieses zuletzt 2001 sanierte Einfamilienhaus, das ans Nachbarhaus gekuppelt wurde, mit exklusivem Wintergarten und großem Grundstück Platz für eine ganze Familie zum Wohnen und Wohlfühlen! Die vier Stellplätze seitlich vom Haus - zwei davon sind überdacht mit Carport - bieten einen bequemen Zugang zum Eingangsbereich des Hauses mit beleuchtetem gepflastertem Weg. Der nette Vorraum mit Garderobe führt einerseits zum großzügig gestalteten Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche mit Einbaumöbeln, Herd, Spüle, Kühlschrank und extra Aufenthaltsraum, mit Kaffee und Saftbar - weiters einem Bad mit Wanne und Waschbecken sowie WC und Kellerabgang und weiters einem Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Hier oben befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten und Blick ins Grüne zum Garten hin sowie ein kleines Bad mit extra WC und anschließend einem geräumigen Kinderzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer im Mittelgeschoß mit Loungebereich und Essplatz ist klimatisiert und hat zwei Fenster zum herrschaftlichen Garten. Es gibt hier auch einen Pavillion mit Outdoormöbeln und ein aufgestelltes Pool, welches im Sommer für angenehme Abkühlung sorgt. Das absolute Highlight des Hauses ist der hochgezogene Wintergarten mit Blick nach Südosten zu den gegenüberliegenden Föhrenbergen mit geschwungener Stiege, welche vom Mittelgeschoß zum Untergeschoß direkt zur Terrasse und in den Garten führt. Hier ist auch für Wellness gesorgt: mit einer eingebauten Sauna für 3-5 Personen und einer Dusche sowie einem 3. WC. Das Haus ist unterkellert und in den Hang gebaut, wie man es eben im Wienerwald gewohnt ist. Im Untergeschoß ist ein Gästezimmer mit Doppelbett und ein Home-Office mit großem Fenster, Schreibtisch und Kasten sowie einer Couch nebenan eingerichtet. Im Wirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gas-Therme sorgt für Warmwasser und Heizung. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (Küche, Bäder, WCs, Einbauschränke, Geräte, Sauna, Gastherme etc. bleiben). Der beliebte Weinort Perchtoldsdorf ist nur 5 Min. mit dem Auto entfernt und bietet Musik, Theater, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Heurige und Gaststätten. Er verfügt nicht nur über eine interessante Geschichte (der Weh... [Mehr]