Suchergebnisse für "ferienhäuser in annaberg kaufen"

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investition in eine Ferienimmobilie! Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein West. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe der Skipiste, befindet sich dieses Objekt. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Mit direkten Blick auf den Gosaukamm, ist dieses Haus in einer ruhigen Lage situiert. Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Die Ausführung wurde in einer soliden Holzriegelbauweise realisiert, somit ist auch der Wohlfühlfaktor eines Alpenchalets gegeben. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. Lt. Eigentümer gibt es im Windfangberiech an der Wand Investition in eine Ferienimmobilie! Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein West. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe der Skipiste, befindet sich dieses Objekt. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Mit direkten Blick auf den Gosaukamm, ist dieses Haus in einer ruhigen Lage situiert. Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Die Ausführung wurde in einer soliden Holzriegelbauweise realisiert, somit ist auch der Wohlfühlfaktor eines Alpenchalets gegeben. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. Lt. Eigentümer gibt es im Windfangberiech an der Wand zum Nachbargebäude einen Wasserschaden, der laut Experten vom Nachbargebäude aus auftritt. Dieser Schaden wird im Herbst behoben. KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIET Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfangca. 6 m² Vorraumca. 3 m² Badca. 3 m² WCca. 1 m² Wohnen/Essen ca. 31 m² Terrasseca. 12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2ca. 10 m² Zimmer 3 ca. 8 m² Vorraumca. 4 m² Bad/WCca. 6 m² Balkonca. 3 m² Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 442 m² Betriebskosten/ Monat: ca. 625 € lt. Eigentümer. Da es sich hierbei um eine steuerverfangene Immobilie handelt, gestaltet sich der Preis wie folgt: Kaufpreis der Immobilie: Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.330.000,00 € Bruttokaufpreis396.000,00 € Aufschließung: Heizung: Gasheizung Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist das Chalet gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Keller

Eingebettet in die wildromantische Bergwelt der Mostviertler Alpen, im Naturpark Ötscher-Tormäuer liegt Annaberg. In dieser zauberhaften Gegend, wo man Erholung und Freizeitaktivitäten vor der Haustür findet, sucht nun ein Haus mit schönem Garten ab sofort seinen Besitzer. Es ist unterkellert und bietet Komfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, WC, Bauernstube und der offene Wohnbereich mit Küche und Wintergarten. Im Obergeschoss Badezimmer, WC, ein großzügiges Zimmer, ein Schlafzimmer. Das Haus wird weitgehend mit dem wunderschönen Kachelofen, der eine automatische Steuerung hat beheizt. Eine Ölzentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Das Dach wurde 2004 mit Prefa gedeckt. Vom Wintergarten aus hat man einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten und in die Natur. Der Garten hat eine angenehme Größe, indem man Erholung findet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2804245access Key=6360 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Haushälfte liegt im Zentrum des schönen Orts Annaberg im Lammertal. Die Eingangstür zu dieser Immobilie befindet sich auf der Rückseite eines Doppelhauses. Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum mit 15,30 m² Platz zur Lagerung. Über das Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoß, welche ca. 93 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zwei Balkone bieten eine wunderbare Aussicht. Das Wohnzimmer mit Balkonzugang misst 22,15 m². Der darin befindliche Kachelofen heizt die gesamte Wohnung (Etagenheizung, keine weitere Zentralheizung) und strahlt eine Gemütlichkeit an kalten Winterabenden aus. Mit 4 separat zugänglichen Schlafzimmern ist genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied geschaffen. Die Anmietung für PKW-Stellplätze ist gesondert über die Gemeinde Annaberg möglich. Nur zur Hauptwohnsitznutzung! Keine touristische Vermietung Die Haushälfte liegt im Zentrum des schönen Orts Annaberg im Lammertal. Die Eingangstür zu dieser Immobilie befindet sich auf der Rückseite eines Doppelhauses. Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum mit 15,30 m² Platz zur Lagerung. Über das Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoß, welche ca. 93 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zwei Balkone bieten eine wunderbare Aussicht. Das Wohnzimmer mit Balkonzugang misst 22,15 m². Der darin befindliche Kachelofen heizt die gesamte Wohnung (Etagenheizung, keine weitere Zentralheizung) und strahlt eine Gemütlichkeit an kalten Winterabenden aus. Mit 4 separat zugänglichen Schlafzimmern ist genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied geschaffen. Die Anmietung für PKW-Stellplätze ist gesondert über die Gemeinde Annaberg möglich. Nur zur Hauptwohnsitznutzung! Keine touristische Vermietung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

- Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 11 m² großer und sonniger Südbalkon - 2 geräumige Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separates WC - Vorraum mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum - Aufzug, barrierefrei - Tiefgaragenplatz - ausreichend Besucherparkplätze - Kellerabteil, Fahrradraum - hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Lage: In der Tennengauer Gemeinde Annaberg wurde eine moderne Wohnanlage mit fantastischem Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt errichtet. An der nördlichen Ortseinfahrt, am alten Sportplatz, wurde ein Wohnobjekt mit 15 attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen und einem Nahversorger im Erdgeschoß errichtet. Die moderne Anlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Sie punktet mit einem großzügigem Balkon, lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung und einem umweltfreundlichen Energiesystem. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und das WC ist vom Bad getrennt. Im Außenbereich befinden sich großzügige Grünflächen und ein Kinderspielplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: [Externer Link entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Ferienhaus befindet sich in der einer reinen Feriensiedlung welche erst vor wenigen Jahren in einer sehr schönen Lage in Hohentauern entstanden ist. Die Grundstücke befinden sich an einem sanften Südwesthang. Dieser Südwesthang bietet nicht nur eine tolle Sonnenlage, sondern auch ein bezauberndes Bergpanorama. Zudem befinden sich die Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Skilift und der Skipiste. Die beiden Grundstücke befinden sich im Grenzkataster und weisen ein grundbücherlich verbürgtes Gesamtausmaß von 445 m² aus. Der Platz ist in seiner Figuration ausgewogen (rechteckartig) und aufgrund der Neigung großteils eingeebnet. Der Außenbereich somit überwiegend einfach zu bearbeiten. Die Grundstücke verfügen über die Widmung ? FW ? Ferienwohngebiet? und bietet somit die immer seltener werdende Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Eine Vermietung ist ebenso zulässig. Das Ferienhaus wurde 2009 in Holzbauweise gebaut. Die Konstruktion ist mit Massivholzplatten (Kreuzlagenholz) gefertigt. Im Zuge des Baus wurde das Grundstück begradigt und durch Steinschlichtungen gesichert. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz sowie ein Doppelcarport das unter sich unter der erweiterten Terrasse befindet. Der Zugang zum Ferienhaus erfolgt über einen geschotterten Gehweg zum Eingang auf der Nordwestseite des Hauses. Flankiert wird der Hauseingang von einem extra Abstellraum der zur Lagerung von Wintersportgeräten vorgesehen ist. An der Nordwestseite ist eine große überdachte Terrasse(renovierungsbedürftig) gegeben. In die Überdachung ist praktischerweise auch der Eingangsbereich integriert. Somit ist man hier vor Witterungseinflüssen gut geschützt. Der in den Wohn-, Koch-, Essbereich ist offen gestaltet und integriert zudem auch einen herrlichen Wintergarten. Die Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten. Der Essbereich bietet Platz für 8-10 Personen. Im Erdgeschoss verfügt dieses Ferienhaus nicht nur über einen einfachen Sanitärbereich. Hier ist ein Badezimmer mit Duschkabine, Waschgelenheit, Toil... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Annaberg steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca.1.711m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Hier geht es zur 360 Grad Tour: [Externer Link entfernt] Das in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit einer Nutzfläche von fast 400m² auf 3 Ebenen jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Aufgrund der verfügbaren Zimmer (9 auf 3 Ebenen) und Bäder eignet sich das Wohnhaus bestens als zwei Generationenhaus, ebenso ist die Aufteilung in drei separate und getrennt begehbare Wohneinheiten möglich. In den 70iger Jahren wurde das Haus bereits als Frühstückspension genutzt, somit wäre auch eine Vermietung einzelner Zimmer möglich, die bereits teilweise über eigene Wasch-und Duschmöglichkeiten verfügen. Sie sehen der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde in zwei Schritten erstmals zwischen 1992 - 1995 und zuletzt zwischen 2019-2021(z.B. Einbau neuer Holz-/Alufenster, Fassade, Dach, Elektrik, neue Küche, neue Sanitäreinrichtungen) in vielen Bereichen saniert und modernisiert - es gibt aber noch einige Zimmer, die auf Modernisierung warten. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich aufgrund der Hanglage des Hauses sowohl Wohn- als auch zahlreiche Kellerräume. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca.46m²) ist aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und bietet jede Menge Platz. Getrennt und direkt vom Wohnbereich begehbar, befindet sich die neue Tischlerküche mit allen Geräten komplett ausgestattet mit Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die hinteren Abstell- und Kellerräume bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbies bzw. Fitness oder Wellness. Weiters befinden sich auf der Ebene Heizraum, Heizöl-Lager sowie eine mit elektrischer Toranlage ausgestattete Garage und ein ebenfalls vor wenigen Jahren neu errichtetes Car-Port. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² mit 4 Zimmern über Gang und Vorraum zentral begehbar, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein bereits modernisiertes WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer verfügen teilweise über eigene Waschmöglichkeiten. Südseitig ausgerichtet besteht Zugang auf eine ca. 45m² große mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und Nordseitig besteht die Möglichkeit oberhalb der Garage eine weitere Terrasse von ca. 68m² fertigzustellen (Herstellung des Bodenbelags erforderlich) Dachgeschoss: Auf dieser Ebene mit ca. 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die zentral vom Vorraum begehbar sind, zwei davon mit eigener Wasch- bzw. Duschmöglichkeit. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters befindet sich auf der Ebene ein WC, sowie ein Raum mit für ein Badezimmer vorbereiteten Anschlüssen. Der südseitige, ebene Teil des Gartens bietet genügend Platz für Sonnenanbeter, genauso wie schattige Ecken und Raum für ein Pool und/oder den Gemüsegarten. Die Einfahrten zum Grundstück sind auf beiden Seiten mit Gabionen Zäunen abgegrenzt, Zu-und Durchfahrt sind asphaltiert, die Gehwege gepflastert. Das ebenfalls vor wenigen Jahren sanierte Dach ist mit einer Solaranlage ausgerüstet, eine Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sicherlich möglich. Die Gemeinde Annaberg und Umgebung bietet höchste Lebensqualität sowohl im Sommer mit Freibad, Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten, tollen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder am Mountain Bike als auch im Winter für Skifahrer/Langläufer und Tourengeher (Hennesteck, Anna-Alm) oder den nahegelegenen Skigebieten (Mitterbach und Mariazell). Nahversorger und Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und die öffentliche Verwaltung mit Gemeindeamt, Polizei und Pfarramt sind im 4km entfernten Annaberg vorhanden. In ca. 45min. sind Sie mit dem Auto in St.Pölten bzw. auf der A1 und somit in etwas über einer Stunde in Wien. Unmittelbar vor dem Anwesen sind die Haltestellen der Buslinien des Verkehrsverbundes Ost - Region (VOR) mit Verbindungen Richtung Mariazell, St.Pölten und Wien. Das Objekt ist jedenfalls nicht 08/15, bietet aber mit Sicherheit sehr viel Potential mit viel Wohnraum und Grundfläche für überschaubares Budget! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Keller #möbliert

Wanderparadies mit Traumaussicht! Die Wohnfläche dieses ca.1908 erbauten Hauses mit ca.180 m² WFL. teilt sich wie folgt auf: Im EG befinden sich das Vorzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Hobbyraum. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Auf der Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine geräumige Küche mit Essbereich (möbliert). Im Dachgeschoß befindet sich ein offenes Wohn- Speisezimmer mit schöner Aussicht ins Tal, ein kl. Bad mit Dusche und WC. Teilunterkellert: Öl Heiz- und Kesselraum Lt. Besitzer ist das Haus vor ca. 15 Jahren renoviert worden: Heizung, Fassade, Fenster, Prefa Dach Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu! Zentrale Lage im Ort Nahversorger, Gemeinde, Arzt, Kindergarten, Schule und Kirche im Umkreis von 150m Reidl Lifte 1 Km Tirolerkogel vor der Haustüre Ötschergräben 10 min. mit dem Auto Wallfahrtsort Mariazell 20min mit dem Auto Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Juwel im Alpenvorland! Der Gebäudekomplex wurde bisher als Gastronomiebetrieb und Pension genutzt und seit über 112 Jahren in Familienbesitz. Überblick: EG - Gastzimmer und Stüberl (65 Sitzplätze), Küche, Festsaal (80 Sitzplätze), Fleischbank, WC Anlagen, Büro, Fitnessraum, Heizraum, Speisekammern mit Gewölbe und Nebenräume. Stall, Stadel, Werkstatt, Garage 1.OG - 2 private Wohneinheiten, 6 Fremdenzimmer, 3 Personalzimmer und Nebenräume. Halbstock - 7 Fremdenzimmer 2.OG - 12 Fremdenzimmer 19 Zi. mit Dusche + WC - 6 Zimmer (Dusche/WC am Gang) DG - Sauna mit Ruhe- und Duschräume, ausbaubarer Rohdachboden mit Balkon. Garten - ca. 733 m² - Rasen - hanglagig Energieausweis: HWB 203,5 fGEE 2,38 - erstellt am 22.1.2021 Anbotspreis: € 350.000,- Das Inventar ist hier nicht inkludiert und kann noch gesondert gekauft werden. Nebenkosten bei Kaufvertrag 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) 3,0 %Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt. Gerne würde ich sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen und vereinbaren sie heute noch einen Termin. EXKLUSIV VERKAUF UND BERATUNG Hr. Thomas Plesiutschnig akad. Immobilienmanager [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Juwel im Alpenvorland! Der Gebäudekomplex wurde bisher als Gastronomiebetrieb /Hotel genutzt und seit vielen Jahren als Familienbetrieb geführt. Überblick: EG - Saal (70 Sitzplätze), Stüberl (30 Sitzplätze), Cafe (38 Sitzplätze), Küche, Empfangsraum, Waschküche, viele Nebenräume, WC Anlagen, Heizraum, Lagerräume. 1 OG -ehemalige Wohnung, 14 Fremdenzimmer, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum, viele Nebenräume 2 OG - 5 Fremdenzimmer, Personalzimmern, Büro und Nebenräume, Dachbodenräume KG - Nfl. 96,2 m² Innenhof - 40 Sitzplätze; Schanigarten - 20 Sitzplätze Energieausweis: HWB 163 Anbotspreis: € 420.000,- zzgl. Inventar € 30.000,- + 20 % USt. Nebenkosten bei Kaufvertrag 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) 3,0 %Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt. Gerne würde ich sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen und vereinbaren sie heute noch einen Termin. EXKLUSIV VERKAUF UND BERATUNG Hr. Thomas Plesiutschnig akad. Immobilienmanager [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

- Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 geräumige Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum - Aufzug, barrierefrei - Tiefgaragenplatz - ausreichend Besucherparkplätze - Kellerabteil, Fahrradraum Lage: In der Tennengauer Gemeinde Annaberg wurde eine moderne Wohnanlage mit fantastischem Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt errichtet. An der nördlichen Ortseinfahrt, am alten Sportplatz, entstand im Jahr 2018 ein Wohnobjekt mit 15 attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen und einem Nahversorger im Erdgeschoß. Die moderne Anlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die sonnig ausgerichtete Wohnung punktet mit einem großzügigen Balkon, lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung und einem umweltfreundlichen Energiesystem. Im Außenbereich wurden großzügige Grünflächen und ein Kinderspielplatz zum Verweilen und Herumtollen geschaffen. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.... [Mehr]