Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in 2333 leopoldsdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit drei LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einer Fläche von 155 m² eignet sich dieses Haus perfekt für eine zwei bis vierköpfige Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Wohnung, im Zentrum von Leopoldsdorf, nur wenige Minuten von der U1-Station Oberlaa entfernt . Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Neubau, der im Jahre 2001 erbaut wurde und liegt im 1. Stock ohne Lift. Im 1. Stock befindet sich ein großer Innenhof und hier ist dem Wohnungseingang eine große Terrassenfläche vorgelagert. Die Wohnfläche von rund 60 m² gliedert sich auf wie folgt: Windfang Vorzimmersehr großer Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Ausgang zum südseitigen Balkon Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Abstellraum Schlafzimmer Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Nassbereich ist mit keramischen Fliesen versehen. Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre angeboten. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Autobusstation der Linie 226, mit der man in rund 10 Minuten die U1 Oberlaa erreicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor und auch im Haus vorhanden (Billa & Bipa). Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <175m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <5.500m Höhere Schule <8.025m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <3.350m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <275m Polizei <400m Post <3.475m Geldautomat <6.475m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <3.700m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus überzeugt mit einem klassischen und zeitlosen Baustil. Damit das Ziegelmassivhaus genau Ihren Wünschen entspricht, können Sie zwischen Flachdach und Satteldach wählen und den Wohn-Ess-Kochbereich entweder offen oder abtrennen gestalten. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein großes Bad inklusive Badewanne. Dank zahlreicher individueller Gestaltungsmöglichkeiten lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohn(t) raum mit diesem Haus! VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus überzeugt mit einem klassischen und zeitlosen Baustil. Damit das Ziegelmassivhaus genau Ihren Wünschen entspricht, können Sie zwischen Flachdach und Satteldach wählen und den Wohn-Ess-Kochbereich entweder offen oder abtrennen gestalten. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein großes Bad inklusive Badewanne. Dank zahlreicher individueller Gestaltungsmöglichkeiten lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohn(t) raum mit diesem Haus. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BEREITS IN ABWICKLUNG! massive ca. 130 m² Landhaus-Villa mit großem Solar-Pool in grüner und ruhiger Siedlungslage, jedoch nur wenige Geh-Minuten zur Busstation Bus 226 und Bus 227. Die U1 U-Bahnstation Oberlaa ist in nur 19 Minuten mit dem Bus inklusive Wegzeit erreicht. Der Stephansplatz U1 im ersten Bezirk ist in nur 36 Minuten inklusive Gehzeit erreicht. zur U1 Station sind es ca. 3 Kilometer, also auch mit dem eigenen Fahrrad leicht erreichbar. In perfekter Grün-Ruhe-Lage befindet sich diese freistehende Landhaus-Villa, bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. Einen guten Eindruck von dieser freistehend errichteten Landhaus-Villa bekommen Sie hier: Die schöne Landhaus-Villa bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dazu erhalten Sie noch extra weitere ca. 130 m² Hobby-, Nutz- und Lager-Flächen inklusive Doppelgarage mit 2 Ein- bzw. Ausfahrtstoren für 2 Autos nebeneinander geparkt im trockenem beheizbaren Kellergeschoss, also ebenso mit Heizung wie die ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Eigentum im ruhigen Siedlungsgebiet - keine Pacht. Der ebene, pflegeleichte Zier-Garten bietet Privatsphäre, Ruhe, Sonne und Entspannung. + eleganter, massiv gemauerter Pool mit ca. 8 x 4 Meter + dieser 8 x 4 Meter Pool ist solarbeheizt + klares blauschimmerndes Wasser + solarbeheiztes Schwimmvergnügen bereits ab Mai bis Ende September jedes Jahr + automatisierte Pflege mit Pool-Roboter Diese Landhaus-Villa ist sehr solide ziegelmassiv gebaut. Diese Landhaus-Villa ist vollunterkellert(trocken). Das Baujahr 1973 merkt man der massiven Landhaus-Villa im täglichen Gebrauch kaum an. Die solide Bausubsubtanz und die bereits erneuerte Hauseingangstüre samt den erneuerten 3-Scheiben-Fenster sowie die gedämmte Dachdecke bieten auch an heißen Sommertagen angenehm kühle Innentemperaturen. Im großzügigen Wohnsalon begeistern die warmen Farben und Hölzer. Das prächtige Ambiente wird durch die warmen Holz-Farben noch wohnlicher. Ein pflegeleichter Boden in heller Farbe im Wohnbereich gibt dieser Residenz zusätzliches wohnliches Ambiente. Pflegeleichter Fliesen-Belag findet sich im Vorraum, in der Küche, in Bad und WC sowie fast im gesamten Kellerbereich. Pflegeleichter Fliesen-Belag in heller Farbe befindet sich auch auf der großen gedeckten Terrasse, welche auch vor Regen und Sonne schützt. Diese großartige Terrasse bietet Platz für die gesamte Familie und auch noch zusätzlich für Gäste. Das großartige Wohlgefühl im Wohnsalon wird durch den gemauerten offenen Kamin noch verstärkt. Das außergewöhnlich große Fenster im Wohnsalon bringt viel Licht herein und zeigt den eigenen Garten eindrucksvoll wie gerahmt zu jeder Jahreszeit. Sogar vom Essplatz im Wohnsalon blickt man dadurch in diesen erholsamen Ziergarten. Die entzückende Küche im rustikalen Stil bietet ausreichend Platz für alles und einen direkten Ausgang zur Terrasse, welche als weiterer Essplatz mit Getränken und Speisen somit direkt von der Küche erreichbar ist. Auch zwei ausgestattete Büroraume sind derzeit wie betriebsbereit vorhanden. Insgesamt 4 Schlaf-Zimmer bzw. Kinder-Zimmer sind möglich. Das bietet sehr gute, flexible Möglichkeiten auch für große Familien. Das großzügige Bad mit integrierter Toilette bietet reichlich Platz. Die zweite separate Toilette erhöht den Komfort. In einem weiteren Vorraum befindet sich der Platz für die praktischen Kleiderschränke. Der Wirtschaftsteil mit Platz für Waschmaschine und Spüle befindet sich im Keller. Im separaten Heizraum befindet sich die leistungsfähige Gaszentralheizung für Warmwasser und Heizung. Der Heizwärmebedarf HWB gemäß Energieausweis ist kWh 234 / m²a. Für den großartigen Garten bietet der eigene Brunnen Gratis-Wasser zur Pflanzen-Bewässerung. Lage: Vor Ort finden Sie Supermärkte wie Billa und Merkur, Apotheke, Arzt, Bank, Post, Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants. Die bekannte Kur-Konditorei Oberlaa sowie das Oberlaaer Bad und die zahlreichen Heurigenlokale in Oberlaa sind leicht erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Kinderbetreuung, Spielplatz - alles da und alles angenehm erreichbar. Wien ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW leicht erreichbar. Eine schnelle Verbindung bietet die Außenringautobahn S1. Diese prächtige Landhaus-Villa ist der richtige Ort zum besseren Leben! Der ausbezahlte Kaufpreis ist 648.000,- Diese Landhaus-Villa befindet sich in angenehmer, erholsamer Lage und ansprechend guten Zustand - der klassisch-rustikale Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Eckdaten Liegenschaft: Grundfläche 5.940 m2, Gesamtkaufpreis von 950.400 € Eckdaten Lage: Industrie- und Gewerbebaugebiet in 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Arbeitergasse Ecke Egristraße Nähe Autobahnabfahrt S1 BEZIRKS- UND LAGEINFORMATION: Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 5200 Einwohnern, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Leopoldsdorf liegt im Industrieviertel von Niederösterreich, am Südrand von Wien. Die Fläche der Gemeinde umfasst rund 7 km². Bedingt durch die Lage am Wiener Neustädter Kanal siedelte sich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts die Ziegelindustrie an, die dem Ort großen Aufschwung einbrachte. LAGE DES GRUNDSTÜCKS: Im Industrie- und Gewerbegebiet von Leopoldsdorf bei Wien GRÖSSE: Grundfläche 5.940 m2 KONFIGURATION: Rechteckig, eben ANSCHLÜSSE: mit asphaltierten Zufahrtsstraßen, Strom, Wasser und Kanal vor dem Grundstück. NUTZUNG DERZEIT: Unbebaut, pacht- und bestandfrei. POTENTIAL / ENTWICKLUNG: Das Grundstück hat eine Grundfläche von 5.940 m2. Die Flächenwidmung ist: BB-1 mit einer Geschoßflächenzahl von 1,25, einer offenen Bauweise und einer Gebäudehöhe von maximal 12 Metern. Die Geschoßflächenzahl beträgt 1,25, daher ist eine Gebäudenutzfläche von 7.425 m2 möglich. Bei der Bebauung ist auf die Einhaltung der Baufluchtlinie zur Straße mit mindestens 5 m und des seitlichen Bauwiches mit mindestes 3 m bzw. die halbe Gebäudehöhe zu achten. Allfällige Kosten bei Betriebsausbau: Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Energie wie Strom und Gas werden von der Gemeinde Leopoldsdorf sowie den jeweiligen Energieanbietern (EVN, Wien-Energie, …) gesondert vorgeschrieben und eingehoben und sind dort auch die aktuellen Beträge zu erkunden. Die Aufschließungskosten für Straße, Gehsteig und Straßenbeleuchtung werden dem Bauwerber 5 Jahre ab Bewilligung der Gewerbeausübung durch die Bezirkshauptmannschaft Bruck an der Leitha - Gewerbebehörde, per Bescheid vorgeschrieben. Diese Aufschließungskosten werden nach Information der Gemeinde Leopoldsdorf (Stand Oktober 2019) in etwa 110.000 € betragen. Durch die Nähe zum Stadtrand von Wien hat das Betriebsbaugrundstück eine optimale Lage, da es direkt im südöstlichen Einzugsgebiet von Wien liegt und auch nur ca. ½ km von der S1 Anschlussstelle Leopoldsdorf entfernt ist. Dadurch ergibt sich eine optimale Verkehrsanbindung an A2, A1, A3, A23 und A4. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die zentrale Lage nahe vom Ortskern optimal gegeben. 2) Verkehrsanbindungen: S1, S-Bahn und Buslinien vor Ort. Auch öffentlich mit S-Bahn Bahnhof Hennersdorf bei Wien (im Nachbarort gelegen) und Buslinien vor Ort sehr gut erreichbar. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung 4,6 % vom Gesamtkaufpreis 3) Notar/Rechtsanwalt ca. 1,25 % und Provision 3 % vom Gesamtkaufpreis. 4) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen! Telefon [Tel] von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit drei LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einer Fläche von 155 m² eignet sich dieses Haus perfekt für eine zwei bis vierköpfige Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Unsere hauseigenen LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage â€" in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Unsere hauseigenen Architekten realisieren Ihre Vorstellungen und Wünsche, die Sie von Ihrem Traumhaus haben. Auf einer Grundstücksfläche von 1045 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Bebauung offen. Ob klassisch, modern oder alles auf einer Ebene, wir freuen uns Ihr Traumhaus zu designen. Die Visualisierungen dienen als Inspiration und die genaue Planung wird mittels Planungsauftrag mit Ihnen entworfen. In einem Erstgespräch erarbeiten wir gemeinsam die Kosten des Planungsauftrages, welche von Ihrem Baubudget abhängig sind â€" diese werden jedoch nur verrechnet, wenn das Architektenhaus nicht mit uns gebaut wird. Der Grundstückspreis beträgt € 603.400,- zuzüglich Kaufnebenkosten. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. INSPIRATION Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.etzi-haus.com WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung â€" Verkauf [Tel] [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.... [Mehr]

Eckdaten Liegenschaft: Grundfläche 5.940 m2, Gesamtkaufpreis von 950.400 € Eckdaten Lage: Industrie- und Gewerbebaugebiet in 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Arbeitergasse Ecke Egristraße Nähe Autobahnabfahrt S1 BEZIRKS- UND LAGEINFORMATION: Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 5200 Einwohnern, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Leopoldsdorf liegt im Industrieviertel von Niederösterreich, am Südrand von Wien. Die Fläche der Gemeinde umfasst rund 7 km². Bedingt durch die Lage am Wiener Neustädter Kanal siedelte sich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts die Ziegelindustrie an, die dem Ort großen Aufschwung einbrachte. LAGE DES GRUNDSTÜCKS: Im Industrie- und Gewerbegebiet von Leopoldsdorf bei Wien GRÖSSE: Grundfläche 5.940 m2 KONFIGURATION: Rechteckig, eben ANSCHLÜSSE: mit asphaltierten Zufahrtsstraßen, Strom, Wasser und Kanal vor dem Grundstück. NUTZUNG DERZEIT: Unbebaut, pacht- und bestandfrei. POTENTIAL / ENTWICKLUNG: Das Grundstück hat eine Grundfläche von 5.940 m2. Die Flächenwidmung ist: BB-1 mit einer Geschoßflächenzahl von 1,25, einer offenen Bauweise und einer Gebäudehöhe von maximal 12 Metern. Die Geschoßflächenzahl beträgt 1,25, daher ist eine Gebäudenutzfläche von 7.425 m2 möglich. Bei der Bebauung ist auf die Einhaltung der Baufluchtlinie zur Straße mit mindestens 5 m und des seitlichen Bauwiches mit mindestes 3 m bzw. die halbe Gebäudehöhe zu achten. Allfällige Kosten bei Betriebsausbau: Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Energie wie Strom und Gas werden von der Gemeinde Leopoldsdorf sowie den jeweiligen Energieanbietern (EVN, Wien-Energie, …) gesondert vorgeschrieben und eingehoben und sind dort auch die aktuellen Beträge zu erkunden. Die Aufschließungskosten für Straße, Gehsteig und Straßenbeleuchtung werden dem Bauwerber 5 Jahre ab Bewilligung der Gewerbeausübung durch die Bezirkshauptmannschaft Bruck an der Leitha - Gewerbebehörde, per Bescheid vorgeschrieben. Diese Aufschließungskosten werden nach Information der Gemeinde Leopoldsdorf (Stand Oktober 2019) in etwa 110.000 € betragen. Durch die Nähe zum Stadtrand von Wien hat das Betriebsbaugrundstück eine optimale Lage, da es direkt im südöstlichen Einzugsgebiet von Wien liegt und auch nur ca. ½ km von der S1 Anschlussstelle Leopoldsdorf entfernt ist. Dadurch ergibt sich eine optimale Verkehrsanbindung an A2, A1, A3, A23 und A4. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die zentrale Lage nahe vom Ortskern optimal gegeben. 2) Verkehrsanbindungen: S1, S-Bahn und Buslinien vor Ort. Auch öffentlich mit S-Bahn Bahnhof Hennersdorf bei Wien (im Nachbarort gelegen) und Buslinien vor Ort sehr gut erreichbar. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung 4,6 % vom Gesamtkaufpreis 3) Notar/Rechtsanwalt ca. 1,25 % und Provision 3 % vom Gesamtkaufpreis. 4) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen! Telefon [Tel] von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr!... [Mehr]