Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in 2333 leopoldsdorf"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 10 (1.OG) Diese elegante 3-Zimmer Wohnung mit 88,49 m2 und 5,67 m2 Balkon erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,25 m2Gang 7,89 m2Abstellraum 5,03 m2Wohnküche 31,71 m2Zimmer 14,77 m2Zimmer 15,20 m2WC 2,33 m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2Balkon 5,67 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 399.434,00 Anlegerpreis: Euro 363.484,94 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 4 (EG) Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 84,38 m2 und knapp 43 m2 Freifläche lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,50 m2Abstellraum 1,88 m2Vorraum 2,44 m2Wohnküche 32,11 m2Zimmer 13,36 m2Zimmer 11,30 m2Zimmer 11,15 m2WC 2,23 m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2Terrasse 23,77 m2Gartenanteil 18,62 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 427.624,00 Anlegerpreis: Euro 389.137,84 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 11 (1.OG) Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 84,38 m2 und 7,49 m2 Balkon lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,50 m2Abstellraum 1,88 m2Vorraum 2,44 m2Wohnküche 32,11 m2Zimmer 13,36 m2Zimmer 11,30 m2Zimmer 11,15 m2WC 2,33 m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2Balkon 7,49 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 391.755,00 Anlegerpreis: Euro 356.497,05 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 6 (EG) Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit 82,10m2 und einem 7m2 Balkon und Stadtblick gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang 4,89 m2Wohnküche 43,18 m2Zimmer 17,79 m2Zimmer 10,04 m2WC 1,39 m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,48 m2Balkon 6,99 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 375.252,00 Anlegerpreis: Euro 341.479,32 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 12 (1.OG) Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung mit 60 m2 und 5,65 m2 Balkon erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 8,88 m2Wohnküche 30,95 m2Zimmer 12,06 m2Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2Balkon 5,65 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 259.722,00 Anlegerpreis: Euro 236.347,02 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Top 1 EG Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 82,5 m2 und knapp 80m2 Freifläche erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 3.63 m2Wohnküche 35,41 m2Zimmer 12,53 m2Zimmer 14,6 2m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,22 m2Terrasse 33,3 m2Gartenanteil ca. 44,7 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 449.950,00 Anlegerpreis: Euro 409.454,50 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 2 Top 2 (EG) Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung mit 80,60 m2 und mit mehr als 40 m2 Freifläche erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum | Gang 7,96 m2Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,92 m2Wohnküche 38,09 m2Zimmer 14,33 m2Zimmer 11,94 m2WC 1,6 m2Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken 3,76 m2Terrasse 32,73 m2Garten 8,88 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 415.542,00 Anlegerpreis: Euro 378.143,22 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 17 (2.OG) Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit 82,72 m2 und ca. 19 m2 Terrasse erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang 12,26 m2Abstellraum 5,23 m2Wohnküche 34,47 m2Zimmer 11,60 m2Zimmer 12,11 m2WC 1,73 m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,25 m2Terrasse 19,15 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 428.846,00 Anlegerpreis: Euro 390.249,86 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 13 (1.OG) Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit 82,08 m2 und 7 m2 Balkon erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,89 m2Wohnküche 43,05 m2Zimmer 10,04 m2Zimmer 17,79 m2WC 1,39 m2Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,82 m2Balkon 7,00 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 384.836,00 Anlegerpreis: Euro 350.200,76 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zeitlose Architektur des Neubauprojekts spiegelt die optimale Balance zwischen Natur und Stadtleben wider. Die Vorzüge „am Land“ zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Bundeshauptstadt zu sein – das bedeutet Lebensqualität. In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen zwischen 37 und 92m², einem Straßenlokal mit Geschäfts- oder Ordinationseignung und 62 Tiefgaragenplätzen. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Die kurze Distanz zu Wien (ca. 4,1km zur U1 Neulaa; auch ein Radweg führt dorthin), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit der U1 bequem und in nur 16 Minuten die Innenstadt Wiens. Kurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Wien in nur ca. 15min bis zur U1 „Neulaa“Supermarkt und Nahversorger fußläufig gut erreichbar (z.B. Merkur) Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, öffentliche Ökoschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar, ca. 500m entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Badebiotope in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert Kurzinfo Ausführung und Ausstattung1 bis 4-Zimmerwohnungen zw. 37 und 92m² mit Gärten, Terrassen oder Balkone Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementenwartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkettgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitäreinrichtungen Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Vorsorgewohnung: Anlegerpreise mit Umsatzsteuerausweisung auf Anfrage Wohnung Haus 1 Top 18 (2.OG) Diese luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit 59,31 m2 und einer 32 m2 Terrasse erfüllt alle Wünsche und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 5,65 m2Wohnküche 36,32 m2Zimmer 11,27 m2Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 6,32 m2Terrasse 32,04 m2 Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 299.859,00 Anlegerpreis: Euro 272.871,69 zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 17.500, ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: Moderner Erstbezug nach Sanierung! Die 4-Zimmer-Wohnung sowie die Gärten werden frisch saniert verkauft. In nur wenigen Schritten kann der private Schwimmteich für die Bewohner der Anlage erreicht werden. Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Hier ist Ihre Gelegenheit! Die Wohnung verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung und eine moderne Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst! Für nur € 29,00 monatlich pro Haushalt kann der private Wohnteich genutzt werden. Auf ca. 94,79 m² Wohnfläche finden Sie: -) Eingangsbereich -) Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -) 2 Kinderzimmer -) Wohnküche -) Badezimmer -) WC -) Abstellraum Im Außenbereich: -) 2 Gärten -) Terrasse -) Gartenhütte Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Überzeugen Sie sich selbst! Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 12,96 EUR Nettokaltmiete: 615,00 EUR Objekt: Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine ca. 55 m2 große, sehr helle 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (barrierefrei!) mit Balkon und großer Terrasse. Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt, die Ruhelage und ihre Freiflächen und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum * Schlafzimmer mit Balkon * Bad mit Dusche und Badewanne * Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner * großes Wohnzimmer mit großer West-Terrasse * Offene Küche Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein trockenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist mit viel Gefühl komplett eingerichtet, sodass Sie frei nach dem Motto: "Koffer packen - einziehen - wohlfühlen" sofort darin wohnen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]