Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in mondsee"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"EIN PENTHOUSE in Mondsee" Sachwert, Wohnqualität , eigenen Charakter großzügiges offenes Wohnkonzept mit viel Licht, hohen Decken, Türhöhen mit über 2,30m , Sauna, großzügiges Badezimmer , Tiefgarage , Lift , Kaminanschluss, Terrasse mit Blick auf Schafberg und Drachenwand Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Marktgemeinde Mondsee , Zentral gelegen, komplette Infrastruktur, Autobahnanschluss Richtung Salzburg, München , Graz und Wien. Das Salzkammergut liegt ihnen zu Füssen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in zentraler Lage in Mondsee und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das besondere Highlight ist der eigene Garten mit schöner Holzterrasse. Hier lässt sich wunderbar entspannen, die Sonne genießen oder gemütlich Zeit im Freien verbringen. Highlights ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer eigener Garten ruhige Wohnlage zentral in Mondsee provisionsfrei Geschäfte, Cafés und Infrastruktur bequem erreichbar Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und einem privaten Garten verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich deshalb auch gut als Anlageobjekt. Interesse? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit im Mondseeland: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitznutzung, Terrasse und Blick ins gepflegte Grün – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Mondseer Ortszentrum und dem traumhaften Mondsee entfernt. Wer einen besonderen Ort für seine Auszeiten sucht, wird hier fündig: Die Wohnung verbindet Ruhe, Natur und angenehmen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Mondsee ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen – ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder gemütliches Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt. Wohnen mit Blick ins Grüne Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. Besonders angenehm ist die private Terrasse mit ca. 10 m², die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Blick in die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, morgens gemütlich frühstücken oder einen Sommertag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die allgemeine Gartenfläche vermittelt dabei ein besonders großzügiges und grünes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügig geplanten Vollholzschrank und schafft damit angenehmen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot; dieser ist nicht parifiziert. Mondsee – Natur, See und Lebensqualität Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum und zum Mondsee. Der Mondsee mit seinem glasklaren Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem besonderen Lebens- und Erholungsraum. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Golfen oder einfach die Seele baumeln lassen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für besondere Momente Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Die Zweitwohnsitznutzung, die ruhige Lage, die Terrasse und der Blick ins Grüne machen sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Platz am Mondsee suchen. Ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder gemütliche Starterwohnung für ein Paar. Ein Platz am Mondsee, den man nicht nur besuchen, sondern sein Eigen nennen kann... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentraler kann man in Mondsee kaum wohnen – und gleichzeitig so viel privaten Freiraum genießen. Diese außergewöhnliche 2-3 Zimmer Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertiges Design und zwei sonnige Terrassen zu einem Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Auf rund 128 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung auf einer Ebene. Die Räume sind großzügig geschnitten, offen miteinander verbunden und dabei so gestaltet, dass sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzug problemlos möglich sind. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die elegante, mittig in den Raum integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und wird durch den Lohberger Holzherd zu einem besonderen Blickfang. Hier spielt sich das Leben ab – beim gemeinsamen Kochen, beim langen Frühstück oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand. Ein Platz für den ersten Kaffee am Tag, entspannte Nachmittage in der Sonne oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend. Auch das rund 18 m² große Schlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Raum und Privatsphäre. Ein eigener Ankleideraum gehört ebenso dazu wie das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweite, nach Südosten ausgerichtete Terrasse – ein weiterer privater Außenbereich, der der Wohnung noch einmal eine ganz eigene Qualität gibt. Der großzügige Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Teil des Wohnbereichs kann ohne großen Aufwand als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Das dafür vorgesehene zweite Badezimmer befindet sich praktisch beim Eingangsbereich. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alles, was im Alltag gebraucht wird, seinen Platz findet. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und eine besondere Atmosphäre Wert gelegt. Der hochwertige Holzfußboden mit beeindruckenden, rund fünf Meter langen Dielen prägt die Räume und unterstreicht deren Großzügigkeit. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung; in der kühleren Jahreszeit bringt der Holzherd zusätzlich behagliche Wärme und eine ganz besondere Stimmung in den Wohnbereich. Und dann ist da noch die Lage: mitten in Mondsee. Das Ortszentrum liegt direkt vor der Tür, ebenso Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Auch die Uferpromenade und das Alpenseebad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Mondsee beste Möglichkeiten: Segeln und Wassersport, Golf, Wandern und Klettern – von der Drachenwand bis zum Schafberg. Und wenn es doch einmal nach Salzburg geht, ist die Stadt über die Westautobahn in rund 25 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Mondsee gut angebunden. Eine Wohnung für Menschen, die das Leben in Mondsee genießen möchten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Mondsee. Die Wohnung besticht durch ihr charmantes, traditionelles Ambiente, die offene Raumgestaltung und zwei sonnige Aussichtsplätze, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Als einzige Wohnung im obersten Stockwerk genießen Sie von Terrasse und Balkon in Westausrichtung einen unvergleichlichen Blick auf das herrliche Bergpanorama. Der große Wohn-Essbereich ist elegant eingerichtet, traditionelle Möbel harmonieren perfekt mit markanten Fliesen, während ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Eine zentral gelegene Holzbar lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet zusätzlich einen praktischen Vorratsraum. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI erstellt und dienen nur der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann abweichen.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Luxuswohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage am Mondsee - St.Lorenz zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort und einer beeindruckenden ca. 41 m² großen Terrasse mit traumhaftem Seeblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, große Deckenhöhen sowie bodentiefe Fensterflächen rundum, die die Räume optimal mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente. Eine exklusive Designer-Deckenleuchte setzt zusätzliche stilvolle Akzente. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sämtliche Licht- und Raffstoresteuerungen erfolgen bequem über ein integriertes Display-System und unterstreichen den hochwertigen technischen Standard der Immobilie. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesenmaterialien. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Überdurchschnittlich hohe Innentüren sowie die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien spiegeln den exklusiven Charakter der gesamten Wohnanlage wider. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Mondsee. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Badeplatz sowie ein privater Anlegesteg zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen direkt am Wasser. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Architektur und exklusiver Lage am Mondsee. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde St.Lorenz am Mondsee. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grünraum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mondsee, der vielfältige Freizeitaktivitäten wie Baden, Wassersport, Radfahren und Wandern ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Regionen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit nur 10 Einheiten ist dieses Projekt ein Kleinod in zentraler Lage in Mondsee. Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei, somit geht es direkt mit dem Fahrstuhl unkompliziert aus der Tiefgarage in das Wohngeschoss. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im Zentrum von Mondsee, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet. Ausstattung: Die erst im Dezember 2024 fertiggestellte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Fläche von etwa 85 m²Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle alltäglichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Arzt, etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Mietverhältnis: Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 30.09.2030 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage Mondsee – Ihr Wohntraum oder wertstabiles Investment In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, direkt im Zentrum von Mondsee, steht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ab sofort zum Verkauf. Trotz der erstklassigen Zentrumsnähe besticht die Wohnung durch ihre ausgesprochen ruhige Lage – hier genießen Sie die Vorzüge des Mondseer Lebens ohne störenden Umgebungslärm. Highlights der Immobilie: Zentral & Sehr Ruhig: Beste Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar, dennoch eine wahre Oase der Stille. Großzügiges Raumkonzept: Wohnen auf zwei Etagen für maximale Entfaltung und Privatsphäre Raumaufteilung & Flächen: Wohnebene 1 (Obergeschoss): Ca. 59,46 m² Wohnnutzfläche: Wohn-, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Wohnebene 2 (Dachgeschoss): Home-Office und Waschbereich Freiflächen: Balkon (ca. 7,54 m²) und Terrasse (ca. 7,54 m²) Kellerabteil: Ca. 5,63 m² Übergabe & Verfügbarkeit: Der Verkauf erfolgt ab sofort. Die tatsächliche Übergabe und der Bezug sind für spätestens Oktober 2028 vereinbart. Bis dahin kann die Wohnung auf Mietbasis genutzt werden – eine ideale Gelegenheit, sich einen Top-Standort im Mondseeland zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne direkt für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Mondseeland – hochwertig ausgestattet und provisionsfrei direkt von privat. Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2023 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in 5310 Tiefgraben bei Mondsee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Personenaufzug und bietet rund 70,77 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, überdachten Südwestbalkon mit 13,79 m². Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderer Vorteil gegenüber einer noch einzurichtenden Neubauwohnung ist die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung: Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Kaufpreis: 328.000 € ohne Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 22.000 € zusätzlich erworben werden. Es handelt sich um Baurechtswohnungseigentum mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2121. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Die Immobilie wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte unter anderem 2009 eine umfassende thermische Sanierung - das Erscheinungsbild spricht für sich. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Sonnenterrasse wird Sie begeistern! Im Entrèe dieser wunderschönen Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe und der offene, luftige Zugang zum Wohn- und Essbereich. Im Jahre 2009/10 wurde die Wohnung frisch renoviert und eine neue Dan-Küche mit top Geräten installiert sowie ein edler Nussholzfußboden verl Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Die Immobilie wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte unter anderem 2009 eine umfassende thermische Sanierung - das Erscheinungsbild spricht für sich. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Sonnenterrasse wird Sie begeistern! Im Entrèe dieser wunderschönen Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe und der offene, luftige Zugang zum Wohn- und Essbereich. Im Jahre 2009/10 wurde die Wohnung frisch renoviert und eine neue Dan-Küche mit top Geräten installiert sowie ein edler Nussholzfußboden verlegt. Weiters wurde auch das Terrassengeländer erneuert. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 22 m² gelangt man auf die großzügige Terrasse mit ca. 20 m², die auf Ihre kreative Gestaltung wartet und eine tolle Erweiterung des Wohnraums im Sommer darstellt. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge Drachenwand und Schober bis hin zum Kolomannsberg. Elektrische Außen-Jalousien und eine Markise sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung. Sehr praktisch auch die beiden Abstellräume, einer von der Terrasse aus erschlossen und der zweite von der Wohnung aus zugänglich. Ein Designer Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Stunden in den kälteren Monaten und optimiert die Heizkosten. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne ergänzt diese Wohnetage. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier ist auch ein kleines Büro eingerichtet, sodass auch der Bedarf eines Homeoffice abgedeckt werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels einer EWell Niedrigtemperatur Heizung, eine äußerst kostenschonende Alternative für ein perfekte Raumwärme. Neben dem eigenen privaten Kellerabteil mit ca. 6 m² kann noch ein großer Allgemeinkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mitgenutzt werden. Im Kaufpreis ist weiters eine Garage inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Erwerbs eines Badeplatzanteils. Zum Verkauf stehen 1/60 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Lage: Genießen Sie das schöne Mondseeland, umrahmt von seiner herrlichen Berglandschaft! Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten den wundervollen Mondsee und das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Mondsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und lässt gastronomisch und kulturell keine Wünsche offen. Sportbegeisterte erwartet ein großzügiges Angebot an Möglichkeiten, wie z B Berg- und Wassersport, Golf und vieles mehr ohne lange Anfahrtszeit! Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 25 Fahrminuten bequem über den Westautobahnanschluss. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Busbahnhof in Mondsee ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit nur 10 Einheiten ist dieses Projekt ein Kleinod in zentraler Lage in Mondsee. Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei, somit geht es direkt mit dem Fahrstuhl unkompliziert aus der Tiefgarage in das Wohngeschoss. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Personalwohnung im Zentrum von Mondsee, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell solide an Personal vermietet. Ausstattung: Die erst im Dezember 2024 fertiggestellte 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und eigenes Kellerabteil. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle alltäglichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Arzt, etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Mietverhältnis: Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 2027 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.500,- €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,67 % entspricht. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]