Suchergebnisse für "wohnung rosenhügel mieten"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung im Erstbezug befindet sich im letzten Stock inmitten des neu gestalteten, grünen Rosenhügelgebiets (Wildgarten). Die Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer individuell regulierbaren Klimaanlage versehen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Links von der Eingangstür erreicht man die großzügige Wohnküche mit traumhaften Blick auf den Süden von Wien und Umgebung. Sie finden reichlich Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft, TV Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Die nagelneue Küche im eleganten skandinavischen Stil mit großem Induktionskochfeld lässt keine Wünsch offen. Das Badezimmer ist großzügig und mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Zusammenfassung: 3 Zimmer - Balkon mit Traumblick - möblierte, neue Küche - Klimaanlage - Parkettböden - Badewanne - Erstbezug Machen Sie sich selbst ein Bild mit einem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2886409access Key=6434 Es können 1 - 2 Garagenplätze zusätzlich angemietet werden. Die Konditionen dafür sind separat zu vereinbaren. Kosten für Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser werden direkt mit den Drittanbietern verrechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse und weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses, das gerade neu errichtet wird. Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende Juli 2023 geplant. Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und ein separates Kunden-WC. Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im UG des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separaten Eingang von außen. Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein. Es besteht die Möglichkeit des gewünschten Ausbaus durch die ausführende Baufirma ? hierfür bekommen Sie gerne einen Kostenvoranschlag. Nahe am Wienerwald entsteht am Rosenhügel ein neues Wohnquartier, das städtische und ländliche Qualitäten verbindet und die Bewohner Innen miteinander und mit der Natur nachbarschaftlich leben lässt. Der Wildgarten ist Lebensraum für alle Generationen und bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen als Begegnungs- oder Rückzugsort. Der Wildgarten besticht durch eine intelligente Raumplanung. Eine weitere Besonderheit ist die vielseitige Bebauung - vom beschaulichen Reihenhaus bis zum urbanen, mehrgeschoßigen Wohnbau. Auf dem Bauplatz 11 entsteht ein achtgeschoßiges Wohnhaus mit 33 Wohnungen, die über geräumige und raffiniert geplante Grundrisse verfügen. Die Anordnung der Balkone sorgt für einen freundlichen und luftigen Charakter und bietet zudem in den Obergeschoßen einen wunderbaren Weitblick. Bauplatz 11: 1 Haus 33 Wohnungen 1 Geschäftslokal (Büro oder Ordination) 1 bis 4 Zimmer ca. 32m² bis 94m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Kleinkinderspielplatz im Grünen Billa direkt am Gelände Fernwärme/ Fußbodenheizung Barrierefreiheit Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Toilette, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 24,44 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,751 (A). Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis best... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN ? Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 23,99 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,727 (A). Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis b... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel! Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen, hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der ca. 7 m² große Balkon laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.10.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,96 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,661 (A+). Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel! Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen, hellen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 8 m² große Balkon laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.10.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,96 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,661 (A+). Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN ? Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a. Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt die untere Etage in einem 2 Familien Wohnhaus in Wien-Mauer am Rosenhügel. Die Etage befindet sich gerade in der Parifizierung, welche noch abgeschlossen werden müsste. Zur Fertigstellung der Parifizierung müssten vom Käufer nur noch die Gasherstellung übernommen werden. Die Arbeiten dazu starten bereits Anfang April und wurden bereits beauftragt. Die Kosten dafür wären: Wiener Netze: ca. 9.000,-Installateur: ca. 25.000,-Der effektiver Kaufpreis ist daher noch "Verhandlungssache". Die Wohneinheit besteht aus: sehr geräumiges Vorzimmer Küche mit großem Essbereich2 weitere große Zimmer Badezimmer mit Dusch und Fenster Ein neuer Eingang wurde geschaffen, ebenso wie sämtliche Versorgungsleitungen gerade getrennt werden. Lage: Diese, im 23.ten Wiener Gemeindebezirk gelegene Wohnung liegt am Fuße des Rosenhügels und ist hauptsächlich von weiteren Einfamilienhäusern umgeben und befindet sich in einer exklusiven Grünruhelage mit einer Süd-Ausrichtung. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite. Eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich alle samt in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Straßenbahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetzt der Stadt Wien und komplettieren das tolle Wohnangebot. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Am Südhang des Rosenhügels befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Durch die offenen Gärten sowie die Ausrichtung ist das Grundstück gerade für Sonnenanbeter ein Highlight. Auf einer Grundstücksfläche von 510 m2 befindet sich ein älteres Mehrparteienhaus mit 4 smarten Wohnungen, welches vor kurzem noch von 4 Parteien bewohnt war. Mit einigen Renovierungsarbeiten oder einem Neubau wecken Sie das Grundstück zu neuem Leben und können sich eine tolle Wohlfühloase schaffen. Der Garten mit seinen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bringt eine tolle Atmosphäre in einer der besten Lagen im 23. Bezirk.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses, das gerade neu errichtet wird. Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende Juli 2023 geplant. Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und ein separates Kunden-WC. Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im UG des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separaten Eingang von außen. Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein. Es besteht die Möglichkeit des gewünschten Ausbaus durch die ausführende Baufirma ? hierfür bekommen Sie gerne einen Kostenvoranschlag. Nahe am Wienerwald entsteht am Rosenhügel ein neues Wohnquartier, das städtische und ländliche Qualitäten verbindet und die Bewohner Innen miteinander und mit der Natur nachbarschaftlich leben lässt. Der Wildgarten ist Lebensraum für alle Generationen und bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen als Begegnungs- oder Rückzugsort. Der Wildgarten besticht durch eine intelligente Raumplanung. Eine weitere Besonderheit ist die vielseitige Bebauung - vom beschaulichen Reihenhaus bis zum urbanen, mehrgeschoßigen Wohnbau. Auf dem Bauplatz 11 entsteht ein achtgeschoßiges Wohnhaus mit 33 Wohnungen, die über geräumige und raffiniert geplante Grundrisse verfügen. Die Anordnung der Balkone sorgt für einen freundlichen und luftigen Charakter und bietet zudem in den Obergeschoßen einen wunderbaren Weitblick. Bauplatz 11: 1 Haus 33 Wohnungen 1 Geschäftslokal (Büro oder Ordination) 1 bis 4 Zimmer ca. 32m² bis 94m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Die Inserate enthalten teilweise Musterfotos. Befristung: 3 Jahre, 6 Monate 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a. Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Herrliches Grundstück mit Althaus, welches Sie nach Bauklasse I bis 6,5m Höhe auf max. 200m², in offener oder gekuppelter Bauweise verbauen können! Umgeben von modernen Villen, bietet diese einzigartige Immobilie enorm viele Möglichkeiten zur Nutzung. Vom renovierten Familienbungalow bis hin zur Neubauvilla ist alles möglich! Die bestehende Villa beeindruckt durch seine hervorragende und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoß lässt es sich exklusiv auf ca. 185m² wohnen: über den riesigen zentralen Wohnbereich mit insgesamt fast 70m² und angrenzendem ca. 17,4m² Wintergarten mit offenem Kamin, bis hin zur separaten Küche mit Essplatz und zwei geräumigen Schlafzimmern mit extra Garderobe und Wannenbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß bietet 3 schöne Schlafzimmer mit Duschbad und einige Stauflächen mit der Möglichkeit weitere Zimmer zu schaffen. Der riesige Keller mit ca. 119m² beeindruckt mit einem großen Hobbyraum und hält neben den üblichen Lagerräumen auch eine Klafs-Sauna und Waschküche zur Nutzung bereit. Der uneinsehbare und sonnige Garten mit überdachtem, und mit moderner Wärmepumpe beheizten Pool, lädt zum Spielen und Entspannen ein! Die direkt vom Haus begehbare Doppelgarage vervollständigt dieses einmalige Angebot! Beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und hervorragendem Investment und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.... [Mehr]