Suchergebnisse für "almhütten zum pachten kärnten"

#Almhaus/Berghütte #Balkon #möbliert #ruhig

Almhütte in Alleinlage mit Fischteich, Nähe Innerkrems zu mieten Wollen sie relaxen, die Natur genießen, ein paar Fischlein aus dem Teich holen und diese in Ruhe auf dem Griller zubereiten, dann habe ich den richtigen Platz für Sie. Die urige Almhütte befindet sich in Alleinlage im Bereich Innerkrems, Nähe Biosphärenpark Nockberge. Die Zufahrt für Transporte zur Hütte erfolgt über den neuen Forstweg. Sonst ist die rechtmäßige Zufahrt über den alten Waldweg möglich (mit einem Geländewagen oder auch zu Fuß.) Dieser Weg muss auch vom Mieter teilweise fahrtauglich gehalten werden. (Ausputzen von Wasserrinnen und kleinere Reparaturen, Entfernung von Ästen etc.) Weiters sind auch die Kosten der Versicherung und der Strom vom Mieter zu bezahlen. Das Trinkwasser und das Wasser für den Fischteich ist gratis. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber die Hütte wurde immer wieder saniert und renoviert. Errichtet in Stein- und Holzbauweise. Böden aus Holz, Laminat, im Bad verfliest. Neue Kunststofffenster. Neue Stromleitungen und eigener Zähler. Die Hütte ist teilweise möbliert (Küche, Öfen, Betten, etc. und sollen vom Mieter abgelöst werden (Vorstellung ca. € 2.000) Weiters sind laufende kleinere Reparaturen und Sanierungen in Absprache mit dem Vermieter durch den Mieter durchzuführen und auch zu bezahlen. Der Strom wird über eine neu errichtete Photovoltaikanlage am Stallgebäude bezogen, (die Leitungen sind bereits verlegt), Wasser aus eigener Quelle. Bei Bedarf kann dem Mieter im nahegelegenen Stallgebäude ein Lagerraum eingeräumt werden. Gliederung der Hütte: Kellgerschoss: Hier befindet sich eine Dusche mit Elektroboiler, WC und Waschbecken. Erdgeschoss: Vorraum, Stiege ins OG, Küche mit Ofen und kleiner Speis, 1 Schlafzimmer. Oberschoss: Vorraum mit Zählerkasten, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, ausbaufähiger Dachraum (nur in Absprache mit dem Vermieter) Sie können von der Hütte aus Wanderungen und Schitouren durchführen auf die Blutige Alm. Nähe Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Schönfeld. Der richtige Platz für Genießer mit Naturverbundenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt. Betriebskosten €150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €70 Gesamtbetrag €770 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einmalige Chance: Exklusive Hütte mit 2 Fischteichen in Kärnten! Beschreibung: Erleben Sie die atemberaubende Schönheit der österreichischen Alpen in einer exklusiven Almhütte, die auf 3290 Quadratmetern unberührtem Land thront. Diese einzigartige Gelegenheit verspricht Ihnen Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Eckdaten: Gesamtfläche: 3290 Quadratmeter 2 private Fischteiche Outdoor-Sauna Handgefertigte Hütte mit Liebe zum Detail, erbaut vom Eigentümer vor 10 Jahren Ganzjährige Nutzungsmöglichkeit Highlights: Diese Almhütte in Kärnten ist ein wahres Unikat und wird Sie in jeder Hinsicht begeistern. Das Grundstück bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die ursprünglich vom Eigentümer erbaute Hütte besticht durch ihre Handwerkskunst und den Charme, den nur jahrelange Liebe und Hingabe in jedes Detail einfließen lassen können. Ob Sie Ruhe und Erholung in der Natur suchen, gerne angeln oder sich einfach in der Outdoorsauna entspannen möchten, diese Immobilie hat alles zu bieten. Die ganzjährige Nutzung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Kärntens zu jeder Jahreszeit zu erleben. Diskretion ist uns wichtig: Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, haben wir uns entschieden, dieses Objekt ohne Bilder zu präsentieren. Wenn Sie mehr über diese atemberaubende Hütte erfahren möchten, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten dann Zugang zu weiteren Informationen, Unterlagen und einem exklusiven 360-Grad-Rundgang. Diese Almhütte ist ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren eigenen Rückzugsort in der Natur zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und tauchen Sie ein in die Welt der Exklusivität und Erholung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #ruhig

Einmalige Chance: Exklusive Hütte mit 2 Fischteichen in Kärnten! Beschreibung: Erleben Sie die atemberaubende Schönheit der österreichischen Alpen in einer exklusiven Almhütte, die auf 3290 Quadratmetern unberührtem Land thront. Diese einzigartige Gelegenheit verspricht Ihnen Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Eckdaten: Gesamtfläche: 3290 Quadratmeter 2 private Fischteiche Outdoor-Sauna Handgefertigte Hütte mit Liebe zum Detail, erbaut vom Eigentümer vor 10 Jahren Ganzjährige Nutzungsmöglichkeit Highlights: Diese Almhütte in Kärnten ist ein wahres Unikat und wird Sie in jeder Hinsicht begeistern. Das Grundstück bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die ursprünglich vom Eigentümer erbaute Hütte besticht durch ihre Handwerkskunst und den Charme, den nur jahrelange Liebe und Hingabe in jedes Detail einfließen lassen können. Ob Sie Ruhe und Erholung in der Natur suchen, gerne angeln oder sich einfach in der Outdoorsauna entspannen möchten, diese Immobilie hat alles zu bieten. Die ganzjährige Nutzung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Kärntens zu jeder Jahreszeit zu erleben. Diskretion ist uns wichtig: Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, haben wir uns entschieden, dieses Objekt ohne Bilder zu präsentieren. Wenn Sie mehr über diese atemberaubende Hütte erfahren möchten, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten dann Zugang zu weiteren Informationen, Unterlagen und einem exklusiven 360-Grad-Rundgang. Diese Almhütte ist ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren eigenen Rückzugsort in der Natur zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und tauchen Sie ein in die Welt der Exklusivität und Erholung.... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Erleben Sie die Magie der Alpen! Die Pfenninger Alm ist ein traditionsreiches Wirtshaus, das von einer renommierten Familie betrieben wurde und sich als wahres Kleinod inmitten des Naherholungsgebietes von Salzburg etabliert hat. Sie bietet die einmalige Gelegenheit, eine traditionsreiche Alm zu pachten. Die Alm befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch gut erreichbar. Das Wirtshaus ist perfekt in das Naherholungsgebiet eingebettet und bietet den Besuchern somit eine ideale Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Durch den großzügigen Gastgarten bietet sich viel Platz für 150 Gäste, um bei schönem Wetter draußen zu sitzen und die Natur zu genießen. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, wo die Kinder unbeschwert spielen und Spaß haben können. Somit ist auch für die kleinen Gäste gesorgt. Das macht die Pfenninger Alm zu einem einzigartigen Wirtshaus mit besonderem Charme und Tradition. Zusätzlich steht eine unmöblierte Dienstwohnung im Nebengebäude zur Verfügung, die für das Personal genutzt werden kann. Der Pachtgegenstand umfasst sowohl Grünanlagen als auch ausreichende Parkmöglichkeiten. Highlights - Traditionelles Alm-Ambiente für 45 Gäste - Großzügiger Gastgarten für 150 Gäste - Kinderspielplatz - Grünanlage - Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste - Zusätzliche Dienstwohnung für Personal - Ruhige Lage Hard Facts - Objektname: Pfenninger Alm - Kaution: 10.000,- € - Pacht: 4.200,- € brutto (ohne Strom und Heizkosten) - Betriebskosten: 480,- € brutto (ohne Strom- und Heizkosten) - Nutzfläche: ca. 98 m² - Verfügbarkeit: Ab November bzw. nach Vereinbarung - Provision: laut Maklerverordnung Lage Die Pfenninger Alm befindet sich in Siezenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim im Salzburger Flachgau. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft, liegt es nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Salzburgs entfernt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit allen Vorteilen der nahen Großstadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €780 Gesamtbetrag €4680 Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Objektbeschreibung Erleben Sie die Magie der Alpen! Die Pfenninger Alm ist ein traditionsreiches Wirtshaus, das von einer renommierten Familie betrieben wurde und sich als wahres Kleinod inmitten des Naherholungsgebietes von Salzburg etabliert hat. Sie bietet die einmalige Gelegenheit, eine traditionsreiche Alm zu pachten. Die Alm befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch gut erreichbar. Das Wirtshaus ist perfekt in das Naherholungsgebiet eingebettet und bietet den Besuchern somit eine ideale Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Durch den großzügigen Gastgarten bietet sich viel Platz für 150 Gäste, um bei schönem Wetter draußen zu sitzen und die Natur zu genießen. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, wo die Kinder unbeschwert spielen und Spaß haben können. Somit ist auch für die kleinen Gäste gesorgt. Das macht die Pfenninger Alm zu einem einzigartigen Wirtshaus mit besonderem Charme und Tradition. Zusätzlich steht eine unmöblierte Dienstwohnung im Nebengebäude zur Verfügung, die für das Personal genutzt werden kann. Der Pachtgegenstand umfasst sowohl Grünanlagen als auch ausreichende Parkmöglichkeiten. Highlights - Traditionelles Alm-Ambiente für 45 Gäste - Großzügiger Gastgarten für 150 Gäste - Kinderspielplatz - Grünanlage - Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste - Zusätzliche Dienstwohnung für Personal - Ruhige Lage Hard Facts - Objektname: Pfenninger Alm - Kaution: 10.000,- € - Pacht: 4.200,- € brutto (ohne Strom und Heizkosten) - Betriebskosten: 480,- € brutto (ohne Strom- und Heizkosten) - Nutzfläche: ca. 98 m² - Verfügbarkeit: Ab November bzw. nach Vereinbarung - Provision: laut Maklerverordnung Lage Die Pfenninger Alm befindet sich in Siezenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim im Salzburger Flachgau. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft, liegt es nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Salzburgs entfernt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit allen Vorteilen der nahen Großstadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 780 Gesamtbetrag € 4680 Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebe Bergfreunde, Naturliebhaber und Ruhesuchende, aufgrund einer Änderung in unserer Familienplanung und eines bevorstehenden Umzugs sind wir schweren Herzens gezwungen, unsere geliebte Almhütte in den Bergen von Osttirol nahe Nikolsdorf weiterzugeben. Unter anderen Umständen würden wir dieses einmalige Fleckchen Erde niemals aufgeben – jetzt suchen wir jedoch Nachpächter, die diesen besonderen Ort genauso zu schätzen wissen wie wir. Die Hütte: Unsere charmante, urige Berghütte bietet auf ca. 21 m² den perfekten Rückzugsort für all jene, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Dachboden mit weiteren 21 m², der als Stauraum oder Schlafplatz genutzt werden kann. Auf 1.450 m Seehöhe gelegen, befindet sich die Hütte in traumhafter Alleinlage, weit entfernt vom Trubel des Alltags. Hier gibt es keine Nachbarn, keinen Straßenlärm – nur die sanften Geräusche der Natur. Die Hütte ist umgeben von Wiesen und Wäldern, in denen man sich komplett entspannen und die frische Bergluft genießen kann. Ein wahres Paradies für all jene, die sich nach einer Auszeit vom hektischen Leben sehnen. Nur wenige Schritte von der Hütte entfernt erwartet Sie ein atemberaubendes Bergpanorama, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage ist auch ideal für Wanderungen oder Spaziergänge in die umliegende Natur, die direkt vor der Haustüre beginnt. Ausstattung und Komfort: • Frisches Quellwasser versorgt den Brunnen, die beiden Solarduschen und die Abwasch vor der Hütte. • Ein Nebengebäude beherbergt sowohl den Holzschuppen für Brennholz, Geräte und Sonnenliegen sowie zusätzlichen Stauraum, als auch die Toilette. • Die Hütte ist mit einem komfortablen Couchbett, einem kraftvollen Tischherd mit Wasserschiff, einem Esstisch mit gemütlicher Bank und Stühlen, sowie weiteren Möbeln (wie auf den Fotos ersichtlich) ausgestattet. • Solarstrom (mit zwei 120AH Batterien und einem Wechselrichter) sorgt für Licht und Strom, sodass man auch fernab der Zivilisation die wichtigsten modernen Annehmlichkeiten nutzen kann. • Zur weiteren Ausstattung gehören ein Grill, ein origineller Outdoor-Kühlschrank und eine bequeme Hängematte für entspannte Stunden im Freien. Service inklusive: Brennholz, die Versorgung der Toilette sowie das Rasenmähen werden das ganze Jahr über durch den Verpächter übernommen. Sollte es mal zu Problemen oder Fragen kommen, steht der freundliche Verpächter jederzeit mit seiner hilfsbereiten Art zur Seite – Sie sind also in besten Händen. Verpachtungskonditionen: • Verpachtung ab 1.1.2025, wobei nach Absprache gerne auch Silvester 2024 auf der Hütte verbracht werden kann. • Die Pacht läuft über 5 Jahre mit einem fixierten Preis von 7.000 € pro Kalenderjahr und ist einmal Jährlich zu entrichten. • Alle Möbel und Ausstattungen sind in der Pacht inbegriffen. Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, dann könnte dieses einzigartige Juwel inmitten der Osttiroler Natur genau das Richtige für Sie sein. Besichtigungen sind ab jetzt jederzeit nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – die nächste unvergessliche Almsaison könnte schon Ihnen gehören! Herzliche Grüße!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.495.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.495.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten werden Baugrundstücke zur touristischen Vermietung im Rahmen eines Buy-to-let Konzeptes oder als Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang ab ca. 450 m² Fläche, in direkter Skigebietsnähe.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich abgesichert ermöglichen. Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz. Der Vorteil: Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren. Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietungsmanagement stammen dabei aus einer Hand. Alle drei Chalets werden auf jeweils getrennten Parzellen in direkter Nachbarschaft errichtet mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.650 m², die sich wie folgt rechtlich getrennt (parifiziert) unterteilt: Wohnfläche (inklusive 25% Terrassen-/Balkone): ca. 303 m² Chalet 1 + Chalet 2 (touristische Ertragsimmobilien): je ca. 96 m² Wohnfläche, gesamt ca. 192 m² Wohnfläche Chalet 3 (Zweitwohnsitz): ca. 111 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.650 m² Parzelle 1 (Touristisch): ca. 720 m² Grundstück Parzelle 2 (Touristisch): ca. 411 m² Grundstück Parzelle 3 (Zweitwohnsitz): ca. 519 m² Grundstück Die Liegenschaften werden in einer exklusiven Ruhelage neu errichtet, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Erleben Sie die Musterhaus-Anlage virtuell unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Rangersdorf sind insgesamt 18 moderne Wohneinheiten im ehemaligen Wirtshaus entstanden. Zehn Wohnungen im bestehenden Haus (1. Obergeschoß und Dachgeschoß) und acht im neu errichteten Zubau. Im ersten Stockwerk des ehemaligen Wirtshauses ist Platz für sechs kleine Wohnungen mit Größen zwischen 30 und 40 m2. Diese sind barrierefrei zu erreichen. Unter dem Dach im 2. Stockwerk befinden sich vier sehr schöne Mietwohnungen mit ca. 48 m² bis ca. 70m² Wohnfläche. Der besondere Charme dieser Wohnungen ist der herrliche Ausblick über das Tal. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Zwischen dem bestehenden Wirtshaus und dem Neubau ist ein offener Erschließungstrakt mit Stiegen und Lift. Die Wohnungen im DG sind mit Lift bis zum 1. OG erreichbar. Die Wohnungen verfügen über eine Loggia, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz. Ein Carport kann angemietet werden. Weitere Parkplätze liegen nördlich des Neubaues. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme (Fußbodenheizung). Betriebskostenvorauszahlung pro Monat auf Basis der zu erwartenden Kosten. Carport pro Monat € 30,- (inkl. USt) Ausstattung: - Parkettböden mit Fußbodenheizung - moderne EWE-Küche mit Steinplatte, Cerankochfeld, Backrohr und Kühlschrank - Bad/WC mit Waschbecken, bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss - Aufzug bis in das 1. OG Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage. Die Vermittlung ist provisionsfrei! Die Gemeinde Rangersdorf liegt in Oberkärnten, im mittleren Mölltal zwischen der Gemeinde Stall im Osten und der Marktgemeinde Winklern im Westen. Rangersdorf zählt ca. 1770 Einwohner. Rangersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Praktischer Arzt, Geschäft, Schule, Kindergarten, Bank, Gasthaus, Badesee mit Freizeitanlage uvm. Rangersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Schitouren. Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 30 min erreichbar, Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 25 min. Die Bezirkshauptstadt Spittal erreicht man in ca. 45 min.... [Mehr]