Häuser zu kaufen in 6345 Schwendt

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6385 Schwendt mit Freizeitwohnsitzwidmung ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Rückzug stilvoll verbinden möchten. Hochwertige Möbel sorgen für sofortiges Wohlfühlen, die Doppelgarage bietet Platz und Komfort. Das Highlight: der beeindruckende Panoramablick, der jeden Tag wie Urlaub wirkt. Perfekt für alle, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freizeiwohnsitzwidmung - Panoramablick - Hochwertige Möbel - Doppelgarage - sehr sonnig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6385 Schwendt mit Freizeitwohnsitzwidmung ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Rückzug stilvoll verbinden möchten. Hochwertige Möbel sorgen für sofortiges Wohlfühlen, die Doppelgarage bietet Platz und Komfort. Das Highlight: der beeindruckende Panoramablick, der jeden Tag wie Urlaub wirkt. Perfekt für alle, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freizeiwohnsitzwidmung - Panoramablick - Hochwertige Möbel - Doppelgarage - sehr sonnig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Machen Sie es sich in Ihrer neuen Wohlfühloase am Ortsrand von Schwendt zu jeder Jahreszeit gemütlich! Nutzen Sie diese einmalige Wohlfühloase für sich, Ihre Familie und Freunde oder vermieten Sie das Haus als Urlaubsdomizil. Das Haus ist als Ferienwohnsitz genehmigt und darf touristisch vermietet werden. Das 2021 letztmals renovierte Haus bietet das ganze Jahr über für Kurzurlaube, Erholungswochenenden oder wochenlange Ferien alles, was die Seele baumeln lässt. Das robust gebaute Haus verfügt über vier große Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne/Dusche, eine Sauna mit Dusche und WC, einem Fitnessraum (oder weiterem Schlaf- oder Aufenthaltszimmer) einem großen Herrenzimmer mit Schreibtisch und TV-Flatscreen, und als Highlight eine einzigartige handgefertigte Zirbenstube als Wohn und Esszimmer plus einer voll ausgestattete Küche sowie diversen Lagerräumen. Hinzu kommt ein große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Lassen Sie Ihre Gedanken auf der Fenstercouch in der Zirbenstube oder in der Hängematte auf dem Balkon mit direktem Blick auf den Wilden Kaiser schweifen. Oder nutzen Sie die günstige Lage für Wanderungen ins Kaiserbachtal oder auf die nächsten Almwiesen direkt vom Haus aus. Bei Sonnenuntergang können Sie auf der Terrasse grillen (Möbel und Grill sind ebenfalls vorhanden), den Garten um das Haus nutzen oder im Winter die eigene Sauna anheizen. LAGE: 5 Minuten zum Skiparadies Unterberg,12 Minuten zur Steinplatte,4 Minuten zum renommierten Golfplatz Kössen, 12 Minuten zum beliebten Walchsee,22 Minuten ist Kitzbühl entfernt.1 Stunde Fahrt von München und Salzburg. Die familienfreundliche Gemeinde Schwendt mit Kindergarten und Kita ist wunderschön am Wilden Kaiser gelegen Dank der praktischen Aufteilung der Schlafzimmer können Sie mit bis zu 8 Personen herrliche Tage in einem der schönsten Winkel Österreichs verbringen. Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten den nächsten Gasthof, die Post und einen 24/7-Supermarkt. Kontaktieren Sie mich heute noch! Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler und Provision!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie * Baujahr 2013 - exklusives Tiroler Landhaus mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Nutzfläche * Großzügiges Grundstück - 1.145 m², sonnig und ruhig gelegen * Hochwertige Ausstattung - lichtdurchflutete Räume, edle Materialien, Fußbodenheizung mit Pelletsheizung * 3 Schlafzimmer - inkl. Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & Bad en suite * Wellness-Potenzial - voll unterkellert, großer Kellerbereich mit Dusche, Waschbecken & WC * Separate Einliegerwohnung (ca. 59 m²) - ideal für Gäste oder touristische Vermietung * Komfortable Parkmöglichkeiten - Carport für 2-3 Fahrzeuge plus weitere Außenstellplätze Interesse? Gerne senden wir auf Anfrag ein ausführliches Exposé zu. Exklusives Tiroler Landhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück Dieses 2013 erbaute, exklusive Tiroler Landhaus besticht durch seine großzügigen Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und eine gelungene Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einer Gesamt-Nutzfläche von rund 400 m² bietet die Immobilie Raum für gehobene Ansprüche - ergänzt durch ein weitläufiges Grundstück von 1.145 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept Bei der Bauausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die angenehme Fußbodenheizung wird effizient durch eine moderne Pelletheizung betrieben. Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ebenso Komfort und Privatsphäre. Wellness- und Freizeitmöglichkeiten Das voll unterkellerte Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der riesige Kellerbereich ist ideal für einen großzügigen Wellnessbereich - Dusche, Waschbecken und WC sind bereits vorhanden. Zusätzliche Einliegerwohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste eignet oder wochenweise touristisch vermietet werden kann - eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Außenbereiche und Parkmöglichkeiten Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für 2-3 Autos sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Fazit Diese Immobilie verbindet luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage in Tirol - perfekt für alle, die alpinen Lebensstil und hochwertige Bauqualität zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Architektenvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation können um je 35.000 ? erworben werden. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vorgehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, wo sich auch der eigene Pool mit Sonnenterrasse befindet. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau vereint außergewöhnliche Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Die drei eleganten Villen fügen sich harmonisch in die Hanglage ein und bestechen durch ihre klare Formensprache sowie eine privilegierte Aussicht. Zum Verkauf steht die mittlere der drei Einheiten – ein architektonisches Highlight mit höchstem Wohnkomfort. Über die Tiefgarage gelangen die Bewohner barrierefrei in das Untergeschoss, das fließend in das Erdgeschoss übergeht. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht die intelligente Architektursprache und schafft ein rundum harmonisches Wohnambiente. Schon im Entrée mit angrenzender Ankleide und Abstellraum wird die hohe Qualität des Hauses spürbar. Es folgen ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich sowie ein helles Badezimmer; dank optimaler Planung sind sämtliche Räume dieser Ebene mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum beeindruckenden Infinity-Naturpool – ein außergewöhnliches Highlight, das Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großformatigen Panoramafenstern und Balkon öffnet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist schlicht atemberaubend. Ein stilvoller Holzkamin schafft in den Abendstunden eine warme, alpine Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und Natur – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in einer ruhigen Sonnenlage von Schwendt. Die offene Villa wurde nach den mathematischen Prinzipien des Vastu erbaut. Dank der Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Bergwelten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche zahlreiche Besonderheiten: Strahlenschutzfolie gegen Frequenzen und Elektrosmog-Einwirkungen von außen, dreifach verglaste Fenster, über 100 Decken- und Bodenspots sowie die Flexibilität, dank nichttragender Innenwände im Wohnbereich neue Raumkonzepte umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entrée eine Garderobe und ein Büroraum. Eine Glastür führt in den großzügigen Wohnraum mit offener, moderner Küche, einem Kamin und einem gemütlichen Wintergarten. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Badezimmer sowie eine Fernsehecke vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt durch den offenen Sichtdachstuhl sowie vier großzügige Räume mit eigenem Balkon, die flexibel als Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Zudem gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und offener Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das ca. 715 m² große Grundstück ist vollständig von einer Betonmauer umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Über der Garage besteht die Möglichkeit, den Wohnraum, um etwa 30 m² zu erweitern – die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Hier könnte ein weiteres großes Zimmer mit Dusche und WC oder ein großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse entstehen. Short Cuts: Schwendt, Grundstücksfläche ca. 715 m², Wohn-/Nutzfläche 432,40 m², Terrassenfläche ca. 84 m², Balkonfläche 28,24 m², großzügiger Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramablick, hochwertiges Mobiliar, heller Wohnbereich mit Kamin, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.425.000,-, HWB 48 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Das Becker-Häusl mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung bietet auf ca. 57 m² Gesamtfläche den perfekten Rückzugsort inmitten der idyllischen Landschaft des Kaiserwinkls. Das charmante Holzhaus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.687 m² und eröffnet damit nicht nur viel Freiraum, sondern auch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die klassische Holzbauweise, die heute kaum mehr in dieser Qualität realisiert wird. Außen vermittelt das Haus mit seiner authentischen Patina Ursprünglichkeit, innen überrascht es mit zeitgemäßer Ausstattung und wohnlichem Komfort. So verbindet es Tradition und Moderne zu einer Atmosphäre, die zugleich gemütlich und stilvoll wirkt – weit entfernt von kurzlebigen Trends oder altmodischem Charme. Die Innenausstattung ist hochwertig, vollständig und detailreich gestaltet. Eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, ein in alter Eiche ausgeführtes Badezimmer, zahlreiche Designer-Leuchten, klassische Porzellan-Schalter sowie liebevoll ausgewählte Möbelstücke (z.B.: ein massiver Esstisch für bis zu acht Personen) prägen das Ambiente. Durchdachte Grundrisse schaffen Platz für bis zu vier Personen in drei Schlafzimmern, ergänzt durch eine gemütliche Wohnstube mit traditionellem Kachelofen. Garten und Außenbereiche sind über Jahrzehnte hinweg als Liebhaberprojekt gewachsen: sorgfältig von regionalen Handwerkern errichtet, innen von den Eigentümern detailreich ausgestaltet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Ursprünglich als Ferienhaus für die Sommerfrische genutzt, wurde das Becker-Häusl in den 2010er Jahren professionell renoviert. Das großzügige Grundstück bietet sowohl Sonn- als auch Schattenplätze und ist zugleich geschützt und abgeschirmt. Von hier eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick: im Süden das majestätische Kaisergebirge, im Norden die „Sieben Berge“ und die Kampenwand. Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege und Loipen – perfekt für Natur- und Sportliebhaber. Eine Parkmöglichkeit am Haus ergänzt die Ausstattung. Damit vereint das Becker-Häusl seltene Widmung, besondere Bauweise und eine einmalige Lage zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in sonniger Bestlage von Schwendt (Bezirk Kitzbühel). Eingebettet in die idyllische Berglandschaft, erwartet Sie auf einem 1.980 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Landhausvilla mit grandiosem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Die perfekte Situierung des Hauses ermöglicht Ihnen ein rasches Erreichen diverser Restaurants, Geschäfte und einer guten Infrastruktur. Durch ein großes Tor gelangt man in einen Hof auf dem bis zu acht Fahrzeuge Platz haben. Weitere sechs PKW können in den drei Doppelgaragen geparkt werden, eine davon mit integrierter Hebebühne. Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert und in den Jahren 2021/22 mit viel Liebe modernisiert und hochwertig eingerichtet. Es vereint traditionellen Landhausstil mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Raumkonzept mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 599 m² und einer reinen Wohnfläche von ca. 479 m² bietet großzügig gestaltete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Villa: der ca. 86 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser gewähren und direkten Zugang zur Terrasse und Garten bieten. Die angrenzende geräumige Designerküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet. Eine praktische Back-up-Küche bzw. Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern runden das Erdgeschoss ab. Ein Aufzug verbindet die untere Etage mit dem Obergeschoss barrierefrei. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit Süd-West Balkon und Outdoor-Whirlpool. Das Masterbad ist als Wellness-Oase gestaltet – mit freistehender Badewanne, 2 x 2 m großen Dusche und Zugang zur Terrasse mit Saunahaus samt Panoramafenster und Blick auf die umliegende Bergwelt. Zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern sowie ein zweites Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Altholz-Bar und großzügigem Essbereich für 8–10 Personen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 27 m² verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Sie eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Das über eine Außentreppe erreichbare Souterrain mit Fenstern und eigener Zufahrt bietet auf ca. 35  m² Platz für Stauraum und Heizung. Entwicklungsmöglichkeit: Für das Gelände oberhalb der Garagen besteht eine in der Genehmigung befindliche Planung für den Bau eines eigenständigen Chalets. Die entsprechenden Einreichpläne sind im Kaufpreis i.H.v. € 3.880.000,- enthalten. Ist dies nicht gewünscht, besteht auch die Alternative einer Teilung des Grundstücks und die Landhausvilla kann ohne Baurecht erworben werden. In diesem Fall behalten die jetzigen Eigentümer die Fläche und realisieren das Chalet selbst. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.980 m², Wohnfläche 479 m², Schlafzimmer 6, Badezimmer 6, Kaiserblick, ruhige Sonnenlage, zentrumsnah, traumhafte Balkon- und Terrassenflächen, Süd-West Ausrichtung, gehobene Ausstattung, 200 Jahre alte Bar, hohe Decken mit Sichtdachstuhlelemente, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Einliegerwohnung, sechs Garagenstellplätze, acht Freistellplätze, Kaufpreis € 3.880.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Landhausvilla in Schwendt in sonniger Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Idyllisch im Norden des Bezirks Kitzbühel gelegen, erreicht man Bayern in wenigen Autominuten. Die Villa bietet höchste Privatsphäre und ist Dank des knapp 2.000 m² großen Grundstückes kaum einsehbar, obwohl sie sehr zentral, unmittelbar neben der malerischen Kirche des beschaulichen Ortes im schönen Kaiserwinkel gelegen ist. Weniger Meter bis zum neu gebauten Kindergarten mit Krippe oder den 7-Tage geöffneten Dorfladen. Das Haus wurde 2012 kernsaniert und 2021/2022 letztmalig komplett umfassend luxuriös modernisiert und hochwertig eingerichtet. Auf 2 Etagen stehen dem zukünftigen Besitzer ca. 600 m² Gesamtnutzfläche und davon ca. 479 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch ein Einfahrtstor gelangt man auf den repräsentativen und großzügigen Vorplatz, wo ohne Probleme bis zu 8 PKW Platz haben. Weiters ist eine große Garage für 6 PKW mit professioneller Hebebühne für kleinere Arbeiten am Oldtimer vorhanden. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken. Direkt von der Diele zugänglich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite und ausreichend Stauraum. Vom großen Vorraum kommt man in den beeindruckenden Wohnraum mit ca. 86 m², enormer Deckenhöhe, Dachstuhluntersicht, gemütlicher Couch-Landschaft vor dem Kamin mit seinem massiven Naturstein Findling als Feuertisch, einem Almstadl anno 1807 als Galerie und traumhaftem Panorama-Ausblick auf den Wilden Kaiser, weiters den Essbereich mit Platz für bis zu 8 bzw. 12 Personen und einen Lounge-Bereich unterhalb der Galerie. Vom Wohnbereich gelangt man über einen weiteren Vorraum mit Zugang zum Personenaufzug in die knapp 30 m² große mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattete Designerküche, ebenfalls mit Kaiserblick. Weiters befinden sich auf dieser Etage eine Gäste-Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und eine Backkitchen/Speis. Vom Wohnbereich und der Küche erreicht man die umlaufende, teilweise großzügig überdachte und uneinsichtige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Von außen separat zugänglich befindet sich noch ein eigenes, ca. 27 m² großes Gästeapartment mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide und Wellness-Bade... [Mehr]