Suchergebnisse für "Brahmsplatz, 1040 Wien Wieden"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschätzte Interessent Innen! Eine Vermietung erfolgt nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen - eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen / Personen ist nicht möglich. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! DAS BÜRO. Diese rund 202 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus direkt am Brahmsplatz, einer der schönsten und ruhigsten Adressen des 4. Bezirks. Das Objekt wurde kürzlich teilsaniert - die Böden wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster und Türstöcke lackiert und sämtliche Räume frisch ausgemalt - und präsentiert sich somit in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Sie betreten die Einheit über einen großzügigen, zentralen Vorraum (ca. 30,95 m²), der mit einer Ausnahme alle Räumlichkeiten zentral erschließt. Vier helle Zimmer (ca. 38,90 m², ca. 31,95 m² sowie zweimal ca. 26,37 m²) bieten Platz als großzügige Einzelbüros, Besprechungsräume oder Team-Offices. Zwei zusätzliche Kabinette (ca. 16,90 m² und ca. 11,57 m²) eignen sich hervorragend für Backoffice, Archiv oder Serverraum. Ein Bad mit WC, sowie ein separates WC komplettieren die Einheit. Die hohen Räume und die klassische Altbausubstanz verleihen der Fläche ein klassisches Ambiente, die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen bequemen Zugang für Ihre Klientinnen und Klienten. (nicht barrierefrei) Aufgrund der flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal als Kanzlei-, Agentur- oder Praxisstandort sowie für alle Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in unmittelbarer Innenstadtnähe suchen. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete enthalten. LAGE / INFRASTRUKTUR. Der Brahmsplatz zählt zu den begehrtesten Lagen der Wieden: ein ruhiger, begrünter Platz zwischen Argentinierstraße und Favoritenstraße - und dennoch nur wenige Gehminuten von Karlsplatz und Innenstadt entfernt. Die U1-Station Taubstummengasse liegt rund 200 m vom Objekt entfernt; damit erreichen Sie den Karlsplatz in einer Station sowie den Hauptbahnhof und den Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn (Karlsplatz/Resselgasse) ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung; Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Umfeld überzeugt durch die Nähe zu TU Wien, Karlskirche und Belvedere sowie durch das Botschafts- und Kanzleienviertel rund um die Argentinierstraße. Die Wiedner Hauptstraße und die Favoritenstraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Restaurants - ideal für die Mittagspause oder den Termin mit Geschäftspartnern. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DEN ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Geschätzte Interessent Innen! Eine Vermietung erfolgt nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen - eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen / Personen ist nicht möglich. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! Das Büro. Diese rund 202 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus direkt am Brahmsplatz, einer der schönsten und ruhigsten Adressen des 4. Bezirks. Das Objekt wurde kürzlich teilsaniert – die Böden wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster und Türstöcke lackiert und sämtliche Räume frisch ausgemalt – und präsentiert sich somit in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Sie betreten die Einheit über einen großzügigen, zentralen Vorraum (ca. 30,95 m²), der mit einer Ausnahme alle Räumlichkeiten zentral erschließt. Vier helle Zimmer (ca. 38,90 m², ca. 31,95 m² sowie zweimal ca. 26,37 m²) bieten Platz als großzügige Einzelbüros, Besprechungsräume oder Team-Offices. Zwei zusätzliche Kabinette (ca. 16,90 m² und ca. 11,57 m²) eignen sich hervorragend für Backoffice, Archiv oder Serverraum. Ein Bad mit WC, sowie ein separates WC komplettieren die Einheit. Die hohen Räume und die klassische Altbausubstanz verleihen der Fläche ein klassisches Ambiente, die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen bequemen Zugang für Ihre Klientinnen und Klienten. (nicht barrierefrei) Aufgrund der flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal als Kanzlei-, Agentur- oder Praxisstandort sowie für alle Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in unmittelbarer Innenstadtnähe suchen. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete enthalten. Lage / Infrastruktur. Der Brahmsplatz zählt zu den begehrtesten Lagen der Wieden: ein ruhiger, begrünter Platz zwischen Argentinierstraße und Favoritenstraße – und dennoch nur wenige Gehminuten von Karlsplatz und Innenstadt entfernt. Die U1-Station Taubstummengasse liegt rund 200 m vom Objekt entfernt; damit erreichen Sie den Karlsplatz in einer Station sowie den Hauptbahnhof und den Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn (Karlsplatz/Resselgasse) ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung; Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Umfeld überzeugt durch die Nähe zu TU Wien, Karlskirche und Belvedere sowie durch das Botschafts- und Kanzleienviertel rund um die Argentinierstraße. Die Wiedner Hauptstraße und die Favoritenstraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Restaurants – ideal für die Mittagspause oder den Termin mit Geschäftspartnern. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. *************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht. Vorteile: • Ruhig gelegen • Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich • Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! • Empfangszimmer/ Warteraum • Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023) • Eigener Serverzugang • 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz • Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle) • Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, … • Nahe der U1 Taubstummengasse • Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz • Lift vorhanden • Büro ist klimatisiert • Reinigung durch interne Putzfrau • Die Mietdauer ist verhandelbar. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D) Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.080,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.240,- | Provisionsfrei! Hinweis: Das Bürozimmer wird untervermietet Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht. Vorteile: - Ruhig gelegen - Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich - Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! - Empfangszimmer/ Warteraum - Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 - Speedtest vom 01.04.2023) - Eigener Serverzugang - 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz - Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle) - Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, ... - Nahe der U1 Taubstummengasse - Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz - Lift vorhanden - Büro ist klimatisiert - Reinigung durch interne Putzfrau - Die Mietdauer ist verhandelbar. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D) Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.080,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.240,- | Provisionsfrei! Hinweis: Das Bürozimmer wird untervermietet Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen Co Working Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der Co Working-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht. Vorteile: • Ruhig gelegen • Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich • Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! • Empfangszimmer/ Warteraum • Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023) • Eigener Serverzugang • 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz • Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher) • Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, … • Nahe der U1 Taubstummengasse • Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz • Lift vorhanden • Büro ist klimatisiert • Reinigung durch interne Putzfrau • Die Mietdauer ist verhandelbar. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D) Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 600,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server) Die Kaution beträgt 2 BMM: EUR 1.200,- | Provisionsfrei! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Büroflächen in der Galerie Wieden, 1040 Wien In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

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Bürofläche in der Galerie Wieden, 1040 Wien In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Galerie Wieden in 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

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Moderne Büroflächen in zentraler Lage von Wieden in 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

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Moderne Büroflächen in zentraler Lage von Wieden in 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m. weitere Informationen: flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä.) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Lage: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau

1040! Schönes Altbaubüro nahe Karlsplatz – Ihre neue Geschäftsadresse in Wien-Wieden! In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus (BJ 1907), mit äußerst schönem Entree und perfekter Anbindung an die Wiener Öffis (nahe U4/Station Karlsplatz), gelangt diese sehr schöne und klimatisierte Bürofläche zur sofortigen Vermietung. Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Eckdaten: • 1. Lifstock • Nutzfläche ca. 303 m² • Klimaanlage • Heizungsart: Gasetagenheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.585, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 593,88 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt.netto: € 90,29 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 9.923, Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 29.800, (Bankgarantie/Treuhandkonto) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 24.807,51 zzgl. 20% USt = € 29.769,01) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Vergebührung: € 8.335,32Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nahversorgern sowie angesagten Lokalitäten in direkter Nähe. Der nahe gelegene schöne Belvederepark lädt zum Entspannen ein. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Der Karlsplatz ist lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt. • U1, U4, U2 (Station Karlsplatz) • Strassenbahnlinien 1, 62 • Buslinien 4A, N75 • Badnerbahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - Dachgeschoßtraum mit 5 Zimmern und Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint. Endenergiebedarf: 165.20... [Mehr]