Häuser zu kaufen im Bezirk Lienz

#renovierungsbedürftig

Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus (Hauptgebäude Süd Nutzfläche 340m²) sowie Nebengebäude Nord (180m²). Adresse der Liegenschaft: Messinggasse 4, 9900 Lienz. Grundstücksfläche 975m². Das Grundstück hat eine Größe von 975m² und liegt in zentraler Lage. Das Grundstück kann vorab jederzeit von außen besichtigt werden. Es bestehen im Erdgeschoss 2 unbefristete Geschäftsraummietverhältnisse. Kaufvertragserrichtung durch Dr. Christian Fuchs Rechtsanwalt GmbH. Der Verkaufszuschlag geht an den Bestbietenden. Bitte verbindliche Kaufanbote an [E-Mail-Adresse entfernt] senden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage

Erleben Sie Lienz zu Ihren Füßen! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage direkt im Herzen von Patriasdorf, oberhalb der Pfarrkirche. Das Kleinod besticht mit seinem einzigartigen Charme und wird Sie mit Sicherheit verzaubern. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² erstreckt sich dieses rustikale Bauernhäuschen über zwei Ebenen und bietet alles, was Sie für ein behagliches Wohngefühl benötigen. Im unteren Geschoss finden Sie eine gemütliche, holzvertäfelte Stube mit einem gemauerten Ofen, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das aus einem einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmern und einem sonnigen Südbalkon besteht. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb von Lienz in Patriasdorf in leichter Hanglage mit Traumausblick auf die Dolomitenstadt. Lienz ist wegen seiner unzähligen Sonnenstunden und perfekten Lage inmitten einer imposanten Bergkulisse ein sehr begehrter und bekannter Lebensmittelpunkt. Egal ob Schifahren, Wandern, Schwimmen oder einfach nur ganz relaxt Erholen, hier steht Ihnen jede Möglichkeit offen. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxuriöse Villa in sonniger & ruhiger Panorama-Lage am Sonnenhang oberhalb von Lienz Siehe auch dazu: 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/5v70p/de In Thurn, in gut erreichbarer und begehrter Lage oberhalb von Lienz, bieten wir diese elegante und sofort bezugsfähige Villa zum Verkauf an – in erhöhter Lage abseits von jeglichem Durchzugsverkehr, ruhig und ganztägig sonnig, mit einem großartigen Panorama-Blick von Ost nach West, weit über den Lienzer Talboden mit seiner umliegenden Bergwelt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich zum Stiegenhaus mit einem internen Lift barrierefrei verbunden. Sie wurde im Jahr 2008 massiv in hochwertiger Bauweise errichtet, mit der zusätzlichen Möglichkeit aus dem Wohnbereich im Gartengeschoß eine zweite kleine und separat begehbare Wohneinheit abzutrennen. Auch bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit gelegt und spiegelt sich dies u.a. in den verwendeten Materialien wider: italienische Bodenfliesen auf allen Ebenen in allen Räumen, schöne Bäder, offene Landhausküche im mediterranen Stil, Vollholz-Türen vom Tischler, Staubsaugeranlage, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Kaminofen, Dreifachverglasung, Hella-Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, Sonnenmarkisen, Alarmanlage, Lift, ... Übersicht: - Grundstück: ca 621 m² - Wohnnutzfläche: ca 240 m² - Terrassen- und Balkonflächen: ca 100 m² - Schlafzimmer: 3 bis 4 - Badezimmer: 2 - WC: 3 - Carport-Parkplätze: 2 - Außenstellplätze: 2 - Abstellraum: 1 Wohnhaus Details: Obergeschoß & Hauptwohnebene: In der obersten Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit einem schönem Kaminofen und dem großem Terrassenbalkon mit uneingeschränktem Ausblick und Sonne von frühmorgens bis spätabends. Erdgeschoss: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe, sowie der Master-Schlafbereich mit den beiden Hauptschlafzimmern, beide mit kleinem Balkon und herrlichem Blick auf den Spitzkofel. Auch befindet sich hier der Ankleideraum und das große Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Sollte der Wunsch für eine zusätzliche Ausstattung mit Badewanne bestehen, finden sie hier ausreichend Platz vor. Gartengeschoß: Die Wohnfläche im Gartengeschoß fand ihre Verwendung bisher als Büro, mit 2 Zimmern, einem zusätzlichen Wohnraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß ein 17 m² großer Haustechnikraum. Es besteht die Möglichkeit, mit geringem baulichen Aufwand auf dieser Wohnebene eine von der Gartenseite separat begehbare Einliegerwohnung zu errichten - mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem schönen Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Außenbereich Details: Carport + Einfahrtsbereich: ausreichend Platz für 2 PKW, Motorrad, E-Scooter oder Fahrrad, … 2 weitere Autoabstellplätze im Einfahrtsbereich, automatisches Einfahrtstor Nebengebäude: viel Platz im direkt vom Garten zugänglichen, massiven Abstellraum Garten: sehr privater und ruhiger Erholungsraum mit unterschiedlichen Zonen, mit schönen Sonnen- und Schattenplätzen, Grillplatz, … Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Verkaufsgrund und Übergabe: Verlassenschaftsobjekt Die Übergabe erfolgt prompt nach Kaufvertrag in teilmöbliertem Zustand. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller

Uriges Bergbauernhaus mit 1482 qm großem Garten. Genehmigung zur Nutzung der Immobilie als Freizeitwohnsitz und touristische Vermietung! Fabelhafte Lage vor dem Mariahilfer Wasserfall, absolut ruhig, angrenzend an Wiesen, Wald und Bächlein. Intakte Natur, wunderschöne Aussicht aus jedem Fenster. Fahrradweg und Langlaufloipen sind wenige Schritte weit entfernt, die in der Nacht beleutete Rodelbahn Alpe Stalle erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten und die Skipisten in St.Jakob Brunnalm mit dem Auto oder Skibus in fünf Minuten. Das Haus wurde zum Teil liebevoll renoviert, die erste Zeichnung zeigt, wie es heute aussieht. Es gibt neue Elektrik und neue moderne Infrarot Heizung mit Thermostaten in jedem Zimmer. Erdgeschoss: Kueche, Wohnzimmer, Bauernstube, Toilette, Schlafzimmer, Balkon. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon. Kleiner Keller, grosser Dachboden. Möglich wäre, das Haus weiter zu sanieren, um es in ein Luxus-Chalet umzuwandeln. Die zweite und dritte Zeichnung zeigen einige Überlegungen. Ausserdem könnte man im Garten vor dem Haus eine outdoor Sauna, ein Whirlpool und wahrscheinlich sogar ein Swimmingpool planen, wie im Musterbild gezeigt wird. Eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 20 m² wäre ausserdem auch möglich, somit könnte man zum Beispiel ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool direkt vor dem Garten errichten. Die letzte Zeichnung und das Musterbild zeigen, wie das Gartengeschoss nach der Erweiterung aussehen könnte. Energieausweis in Vorbereitung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus in Sillian/ Arnbach 37a / Osttirol zu verkaufen. 3 Wohneinheiten (60m² ,62m² ,28 m²). Im Top 1 ist ein lebenslanges Wohnrecht einer 55-jährigen Damen eingetragen. Grundfläche 544m², ruhige Lage. Kaufpreis € 330.000,-; Bei Interesse [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Short Cuts: Lage: Virgen in Osttirol Grundfläche: ca. 624 m² WNF: ca. 340 m² Schlafzimmer4 Bad3 WC3 Sport-/Hobbyraum Wellness/Sauna Terrasse ca. 125 m² Atriumca. 28 m² Garageca. 50 m² Kaufpreis € 1.650.000,- HWB90 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... lassen Sie sich von Ihren Gefühlen leiten machen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft in der Sonnenstadt Lienz zu Ihrem neuen Zuhause - unerreicht und meisterhaft in Exklusivität und Qualität! Auf der Sonnenseite von Lienz genießen Sie einen herrlichen und atemberaubenden Ausblick auf die Lienzer Bergwelt. Richtung Süden stehen die imposanten Lienzer Dolomiten quasi direkt vor der Haustür. Lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln und genießen Sie die Ruhe – gerne auch bei einem Glas Wein auf der Terrasse, im Garten oder am eigenen Swimming Pool. Wenn Ihr Herz für einen Wohnort der besonderen Art und ein Gefühl voller Freiheit, Entfaltungsmöglichkeit und Großräumigkeit schlägt, so schenken Sie sich mit diesem Anwesen einen Rückzugsort der besonderen Art. Die gepflegte Nachbarschaft sowie sämtliche Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Aus Diskretionsgründen können wir vorab keine Unterlagen an Sie übermitteln. Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dieser Immobilie zu besprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller

Nutzen Sie ihre einmalige Chance! Dieses Investitionsobjekt in Stadtlage wartet auf Sie! Das Stadthaus in der Oberen Altstadt von Lienz verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit angrenzendem Büro und WC. Das Haus umfasst sieben Wohnungen (zw.40 und 80 m²). Zu jeder Wohneinheit gehört ein Holzschuppen dazu. Ein Anbau wird als Abstellraum genutzt. Richtung Norden liegt ein Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Keller. Heizung: Pelletofen, Kachelöfen, Stromheizung. Die genauen Flächen sind in Ausarbeitung!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr neues "zu Hause" auf der Sonnenseite! Großzügige Villa mit überdachtem Pool und 2 Ferienwohnungen Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine besondere Liegenschaft zu erwerben Die Villa im mediterranen Stil liegt sonnenverwöhnt in Oberlienz, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Mit 2 zusätzlichen eigenständigen Wohneinheiten bietet die Villa gleich mehrere Optionen: Vermietung an Feriengäste Mehrgenerationen Haus großzügiges Wohnen und Platz für Besuche von Freunden und Familie Wohnen und Arbeiten an einem Ort (für z B Homeoffice, Steuerberater, Massagestudio/ Heilpraktiker/ Physiotherapie/ Beratung, Nagelstudio und vieles mehr) Der liebevoll gestaltete Garten lässt die Herzen von Blumenfreunden höher schlagen, hier wird es wohl einigen schwer fallen sich für nur einen Lieblingsplatz zu entscheiden. Ein weiteres Highlight, und mittlerweile ein "Must have" ist der überdachte Außenpool , hier wurden Pumpen und Filter vor Kurzem erneuert. Eine große Garage und ein Carport runden das durchaus entzückende Angebot ab. Detaillierte Informationen gerne auf Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers . Alle Infformationen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt, für die Richtigkeit können wir keine Gewähr leisten, Maßangaben sind ca. Angaben Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... lassen Sie sich von Ihren Gefühlen leiten machen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft in der Sonnenstadt Lienz zu Ihrem neuen Zuhause - unerreicht und meisterhaft in Exklusivität und Qualität! Auf der Sonnenseite von Lienz genießen Sie einen herrlichen und atemberaubenden Ausblick auf die Lienzer Bergwelt. Richtung Süden stehen die imposanten Lienzer Dolomiten quasi direkt vor der Haustür. Lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln und genießen Sie die Ruhe – gerne auch bei einem Glas Wein auf der Terrasse, im Garten oder am eigenen Swimming Pool. Die gepflegte Nachbarschaft sowie sämtliche Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wenn Ihr Herz für einen Wohnort der besonderen Art und ein Gefühl voller Freiheit schlägt, so schenken Sie sich mit diesem Anwesen in bester Lage in der Sonnenstadt Lienz eine exklusive "Rarität". Sie werden sich verlieben. Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mailadresse. Danke für Ihr Verständnis. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um weitere Details zu erfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier bekommen Sie die seltene Gelegenheit einen ideellen Hausanteil eines Wohn- und Geschäftshauses in Lienz zu kaufen! ca. 270m² Flächen- aufgeteilt auf zwei Etagen Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Geschäft mit ca. 107,85m² + Lager mit ca. 10,78m²+ Werkstatt mit 16,09m². Vermietet. Im Obergeschoss befinden sich: Eine vermietete Wohnung mit ca. 41, 67m² Eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 89,60m² -derzeit nicht vermietet. Ein Raum mit kleiner Nasszelle ca. 8,89m² nicht vermietet - ebenfalls sanierungsbedürftig Teilunterkellert ca. 28m² Fläche - hier befindet sich die Öl- Zentralheizung und der Tankraum. Die Nettomieteinnahmen monatlich derzeit belaufen sich derzeit auf € 1965,45, wobei der Leerstand des größeren Teiles des oberen Stockwerkes zu berücksichtigen ist. Nach der Renovierung kommen hier Mieteinnahmen dazu. Dachsanierung bereits durchgeführt. Zu erwartende Arbeiten: Anschluss an das Fernwärmenetz geplant Renovierung des ersten Obergeschosses... [Mehr]