Häuser zu kaufen im Bezirk Lienz

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wenn es an der Zeit ist, sich räumlich zu verändern, dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein, nämlich ein geräumiges Familienhaus mit Garten in zentraler Lage in Matrei in Osttirol. Das Haus wurde in den 1950-er Jahren errichtet, 1972 aufgestockt und ausgebaut, sodass es in der nunmehrigen Ausführung durchaus auch zwei Familien ausreichend Wohnraum bietet. Der Zubau eines nordostseitigen Holzlagerraumes sowie einer Garage erfolgte im Jahr 1958. Im Erdgeschoß wurde in den vergangenen Jahren das Badezimmer erneuert, 2009 wurden sämtliche Fenster- und Türenelemente ausgetauscht. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details zu dieser Liegenschaft bei uns an. Wir bitten um Berücksichtigung, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. Die Liegenschaft liegt direkt angrenzend an der mittelmäßig frequentierten Zufahrtsstraße zum Marktzentrum und ist nur ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle entfernt. Das Wohnhaus befindet sich sowohl im Sommer als auch im Winter in einer sehr sonnenverwöhnten Region. Matrei liegt im Bezirk Osttirol in der Region Hohe Tauern und am Fuße des Großglockners und Großvenedigers. Die Marktgemeinde hat ca. 4633 Einwohner und ist mit ca. 280 km² die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde Tirols. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über das gesamte Tauerntal und Teile des Oberen Iseltals. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt in Absprache mit dem Verkäufer in teilmöbliertem Zustand. Projektvideo: https://youtu.be/c Ux-ja DArc YProvision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, gepflegt, gut ausgestattet, in ruhiger und gut erreichbarer Wohnlage nahe dem Dölsacher Dorfzentrum mit vollständiger Infrastruktur OPEN HOUSE - VERANSTALTUNG: 03.06.2022, ganztägige Besichtigungsmöglichkeit mit Online-Terminvereinbarung Sehen Sie dazu auch unsere 360°-Bildertour auf unserer Homepage Das ehemalige Einfamilienhaus mit einem kleinen umlaufenden Garten stammt ursprünglich aus 1955. 2001 wurde das Haus komplett saniert, aufgestockt und zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Wohnungen mit Doppelgarage und 2 Autoabstellplätzen erweitert. So gilt das fiktive Baujahr 2001. Beide Wohneinheiten sind vollständig getrennt und über separate Eingänge erreichbar. Die alte Garage wird nun als Abstellraum genützt. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. - Wohnung 1 im 1.Obergeschoß mit vollwertig ausgebautem Dachgeschoß: Wohnfläche ca. 135 m² + Balkon ca. 7 m² und Loggia ca. 5 m² zur Eigennutzung, natürlich auch vermietbar ... - Wohnung 2 im Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 60 m² + Terrassenbalkon ca. 15 m² zur Vermietung, oder als Pfleger Innenwohnung, ... Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, beide stehen jedoch kurzfristig zur Verfügung, bzw. könnte das Mietverhältnis von Wohnung 2 im EG bei Interesse auch übernommen werden. Beide Wohnungen sind mit einer Wohnküche und kompletten Bädern ausgestattet. Übergabe: Das Haus steht prompt zur Verfügung und wird lastenfrei und teilmöbliert übergeben. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, beidseitiger Kaufvertragsunterzeichnung und Zahlungseingang am Treuhandkonto des Vertragserrichters. Bitte um Beachtung: Die beigefügten Geschoßpläne wurden überarbeitet und dienen Ihrer Orientierung. Die Pläne können jedoch in geringen Teilen vom Ist-Zustand abweichen - alle Maßangaben sind ca.-Maße. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: Erfolgreich vermittelt in kurzer Zeit! Seltene Gelegenheit: Stadthaus in Lienz zu verkaufen! Dieses historische Gebäude wurde um das Jahr 1600 errichtet und im Jahr 2017 nahezu neu aufgebaut. Die Fassade, welche unter Denkmalschutz steht wurde saniert. Das restliche Haus wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien neu errichtet. Ohne den Charakter eines Stadthauses mit langer Geschichte dadurch zu zerstören. Ausgestattet mit modernster Technik und möbliert mit Möbel aus Italien, die in unserer Region ihres Gleichen suchen, entstand dieser Traum von einem Haus in einer ruhigen Ecke des Zentrums Lienz. Derzeitige Verwendung: Das Dachgeschoss wurde als Privatwohnung der Eigentümer genützt, ausgestattet mit einem exklusiven Badezimmer (Finnische Sauna, Kneippbecken) einem großen Wohnessbereich mit Zugang zum Balkon, welcher eine malerische Aussicht auf die Isel und auf die umliegenden Berge bietet und einem Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Büro, welches gewerblich gewidmet ist. Das Büro besteht aus zwei Räumen, einem Serverraum, einer kleinen Küche und einer Toilette. Ein ca. 50m² große Wohnung, welche an gute Mieter vermietet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 exklusive Zimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Toilette, zwei mit Zugang zum Balkon. Diese wurden an Gäste vermietet. Zusätzlich gibt es hier eine Gästetoilette für die Gäste der Gäste! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, bisher als Frühstück- und Aufenthaltsraum für Gäste genützt, eine Frühstücksküche, ein geräumiger Wäscheraum und eine Toilette. Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Technik des Hauses. Wohnraumlüftung, klimatisierte Räume und Bodenheizung mittels Fernwärme tragen zum Wohlfühlklima bei. Das gesamte Gebäude ist mit Marmorböden ausgestattet, dieser enthält wunderschön gearbeitete Intarsien. Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Erdgeschoss, das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einzigartigen italienischen Möbeln bestückt. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Besonderheiten im ansehnlichen Außenbereich: Carports mit vergoldeten Säulen und beheizbaren Schränken, elektrisches Tor, Videoüberwachung. Lassen Sie sich vom ganz besonderen Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um weitere Details zu erfahren. Lagebeschreibung: Zentrum Lienz, aber doch verkehrsberuhigt. Aussicht auf die nahe gelegene Isel und die schöne Landschaft Osttirols. Ausstattung: Die Highlights der durchgehend exklusiven Ausstattung sind: Marmorböden, Wohnraumlüftung, klimatisierte Räume, japanische Toiletten, finnische Sauna, Kneippbecken, beheizte Schränke im Carport,... Hier ist jeder Millimeter stimmig und nichts gewöhnlich! Informationen/Besichtigungen: Ohne Ausnahmen werden hier keine Informationen versendet oder Besichtigungstermine vergeben, bevor nicht folgende Informationen vorliegen: Vor- und Nachname oder vollständige Firmenbezeichnung vollständige Anschrift korrekte Telefonnummer und Emailadresse der Interessenten Preisinformation: 3 Carportplätze 2 Stellplätze Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wenn es an der Zeit ist, sich räumlich zu verändern, dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein, nämlich ein geräumiges Familienhaus mit Garten in zentraler Lage in Matrei in Osttirol. Das Haus wurde in den 1950-er Jahren errichtet, 1972 aufgestockt und ausgebaut, sodass es in der nunmehrigen Ausführung durchaus auch zwei Familien ausreichend Wohnraum bietet. Der Zubau eines nordostseitigen Holzlagerraumes sowie einer Garage erfolgte im Jahr 1958. Im Erdgeschoß wurde in den vergangenen Jahren das Badezimmer erneuert, 2009 wurden sämtliche Fenster- und Türenelemente ausgetauscht. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details zu dieser Liegenschaft bei uns an. Wir bitten um Berücksichtigung, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. Die Liegenschaft liegt direkt angrenzend an der mittelmäßig frequentierten Zufahrtsstraße zum Marktzentrum und ist nur ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle entfernt. Das Wohnhaus befindet sich sowohl im Sommer als auch im Winter in einer sehr sonnenverwöhnten Region. Matrei liegt im Bezirk Osttirol in der Region Hohe Tauern und am Fuße des Großglockners und Großvenedigers. Die Marktgemeinde hat ca. 4633 Einwohner und ist mit ca. 280 km² die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde Tirols. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über das gesamte Tauerntal und Teile des Oberen Iseltals. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt in Absprache mit dem Verkäufer in teilmöbliertem Zustand. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks „Hohe Tauern“ gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls „Maria Hilf“, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn „Alpe Stalle“ und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. EA in Ausarbeitung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Eigenwohnheim wurde Ende 2017 fertiggestellt. Der Massivholzbau der Firma Unterrainer, mit Carport, voll unterkellert und Tiefenbohrung-Erdwärmeheizung auf der Sonnenseite mit Blickrichtung Lienzer Dolomiten wurde aus hochwertigen Materialien in moderner, energiesparender Bauweise gefertigt. Das Haus ist praktisch und besticht durch seine Nähe zu Lienz mit gleichzeitig ruhiger Lage. Die Terrasse im 1.Stock und die finnische Sauna im Keller erlauben Wellness im eigenen Heim.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Berglage, Gute Verkehrslage Provision: 3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.

#Ferienhaus #ruhig

Lage: Waldrandlage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Provision: 3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.

#Bauernhaus #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Ein Haus in den Bergen von Osttirol. Ein Haus nahe einem Skigebiet. Ein Haus an einem der schönsten Flecken in Österreich. Wenn Sie dies suchen, sind Sie hier fündig geworden. Diese einmalige Gelegenheit, steht ab sofort zur Verfügung und sticht mit seiner perfekten Lage hervor. Das ehemalige Bauernhaus wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und ist somit als Doppelhaus zu kategorisieren. Das urige Bauernhaus wurde ca. 1850 errichtet und in den Jahren um 1977 saniert und erneuert. Das Gesamtangebot wird noch von einer Garage abgerundet, die sich ca. 50m vom Hauseingang befindet. Ein idyllischer Platz für jemanden der die Berge liebt. Ihre Chance für einen Platz in Osttirol für den Sie so einige beneiden werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und wahren Sie Ihre Chance! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt KINDER & SCHULEN Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Geldautomat Bank Post VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 1977 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Ein gepflegtes Appartementhaus im Defereggental / Osttirol sucht einen neuen Besitzer! Das vor ca.3 Jahren sanierte Haus bietet 3 schöne Wohneinheiten, wovon 2 auch touristisch vermietet werden dürfen ? derzeit über Air Bn B und Booking.com, diese Seiten können bei Bedarf mit übergeben werden. Die Wohnungen sind ca. zwischen 72 und 82 m² groß und zentral über das Stiegenhaus begehbar, jedes Appartement ist möbliert und verfügt über Balkon oder Terrasse. Ein kleiner pflegeleichter Garten mit Gerätschuppen und Stellplätze für ca. 5 KFZ befinden sich auf dem ca. 560 m² großem Grundstück. Seit 2018 wurden einige Sanierungen vorgenommen, Bäder und WC, neue Verkabelung inkl. neuer Stromkästen, Wasserverrohrungen (Kunststoff), Küchen , Böden, Wände, Garten, Fassade, Dachziegel, neue Heizung mit App Steuerung Derzeit ist eine Wohnung als Hauptwohnsitz vermietet (Mieteinnahmen ca. ? 700,- inkl. BK/ Monat), das Mietverhätltnis kann mit einer 2 monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Das schöne Dorf Hopfgarten im Defereggental gehört zu den wenigen Nationalparkgemeinden in Tirol. Das touristisch geprägte Schi- und Wandergebiet hat neben der einzigartigen Natur auch Lebensqualität und eine gute Infrastruktur zu bieten. Das Schisportzentrum St.Jakob ist in ca. 15 Autominuten, die Bezirkshauptstadt Lienz in ca. 20 Minuten, die Marktgemeinde Matrei i. Osttirol ( Kals/ Matrei Resort Großglockner) mit Einkaufszeile, Supermärkten und einer gut gemischten Auswahl an Fachhändlern und Dienstleistern, in ca 15 Autominuten leicht erreichbar. Wir haben für Sie die wichtigsten Links und Lageinformationen zusammengefasst ( siehe Links und Lagen im Verlauf) Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]oder direkt per Mail an. [Email] unter Angaben Ihrer vollständigen Daten ( Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-mail Adresse) Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Traumaussicht - Großes ca. 350 m² Haus mit ca. 1000 m² Grundfläche, teils Rohbau - Einheiten Ein Ausblick, wie nicht von dieser Welt. Blick auf die Dolomiten in einzigartiger Lage. Zur touristischen Nutzung geeignet da im Skigebiet und im Winter nur mit Seilbahn erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus