Suchergebnisse für "gartenwohnung in 5122"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Hochburg-Ach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.377 m². Aktuell ist geplant, das Areal in bis zu vier Bauparzellen mit jeweils rund 590 m² zu teilen. Alternativ wäre auch eine Teilung in drei großzügigere Grundstücke mit jeweils etwa 790 m² möglich. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa für mehrere Einfamilienhäuser oder ein größeres Wohnprojekt. Die Lage überzeugt durch ihre helle, sonnige Umgebung und die angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hochburg-Ach ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar. Auch die deutsche Grenzstadt Burghausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufszentren, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen, sonnige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum in attraktiver Grenznähe verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Wanghausen und bietet auf zwei Ebenen Platz für generationsübergreifendes Wohnen oder individuelle Nutzungsideen. Der gepflegte Garten mit Burgblick und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet echten Erholungswert direkt vor der Haustür. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich stehen flexible Nutzflächen wie Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder Abstellräume zur Verfügung. Glasfaser liegt bereits am Grundstück. Geräumige Garagen sichern komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten und die Top Lage nähe Burghausen sowie zum Wöhrsee versprechen gute Wohnqualität. Das Haus liegt im Hochwassergebiet von der Salzach. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werde Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Wanghausen und bietet auf zwei Ebenen Platz für generationsübergreifendes Wohnen oder individuelle Nutzungsideen. Der gepflegte Garten mit Burgblick und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet echten Erholungswert direkt vor der Haustür. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich stehen flexible Nutzflächen wie Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder Abstellräume zur Verfügung. Glasfaser liegt bereits am Grundstück. Geräumige Garagen sichern komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten und die Top Lage nähe Burghausen sowie zum Wöhrsee versprechen gute Wohnqualität. Das Haus liegt im Hochwassergebiet von der Salzach. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und weitläufige Wohnung bietet mit 120 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sie umfasst eine große Wohnküche mit Galerie und Kachelofen, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und zwei Balkone. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mitvermietet werden ein sehr großer Garten, eine Garage und ein Carport. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.090,00. Die Heizkosten betragen EUR 160,00. Der Carport und die Garage jeweils EUR 50,00. Somit insgesammt EUR 1.350,00. Die Kaution beträgt drei Brutto Monatsmieten. Keine Haustiere und Raucher erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 98 m² große, frisch renovierte Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses vereint Wohnkomfort mit besonderem Ausblick. Helle Räume, neue Fenster, ein renoviertes Bad und Toilette, sowie abgeschliffene Böden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon über die gesamte Hausseite, Blick auf die Burg, den Sie von mehreren Räumen aus genießen können (Wohnzimmer, Bad, Toilette, Speisekammer, im Winter auch vom Balkon) Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine praktische Speisekammer sowie zusätzlichen Stauraum im Keller. Garage und zwei Stellplätze sind ebenfalls inkludiert, sowie ein ca. 8qm großer Vorraum. Zentrale Lage in Duttendorf direkt am Schmeierl – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Miete: € 1.250,- inkl. BK Strom und Gas extra... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das bereits durchdacht umgesetzt ist – und gleichzeitig auf zukünftige Anforderungen vorbereitet ist? In ruhiger Wohnlage von Hochburg-Ach befindet sich diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte mit rund 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur heute entscheiden. Sondern auch die nächsten Jahre im Blick haben. Raumstruktur mit Klarheit Der Grundriss folgt einer klaren Logik: Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse entsteht ein stimmiger Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine hohe Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein funktional gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Ein vollwertiges Studio mit eigenem Bad. Nutzbar als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder eigenständige Einheit. Ein wesentlicher Faktor: Energie und Betrieb Die Immobilie wurde nicht nur neu errichtet. Sie wurde auch mit Blick auf zukünftige Rahmenbedingungen konzipiert. Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Diese Kombination schafft eine solide Grundlage für einen kalkulierbaren Energieeinsatz. Gerade in einem Umfeld, in dem sich Energiepreise verändern können, wird dieser Aspekt zunehmend zur relevanten Entscheidungsgröße. Nicht als Zusatz. Sondern als Bestandteil der Gesamtqualität. Außenraum Süd-West-Terrasse Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand Balkon im Obergeschoss Garage und zusätzliche Stellplätze Klar nutzbar. Ohne übermäßige Größe – dafür mit hoher Alltagstauglichkeit. Einordnung Diese Immobilie ist keine Planungsaufgabe. Sie ist eine umgesetzte Lösung. Für Menschen, die: Bauzeit vermeiden möchten eine funktionierende Struktur übernehmen wollen und eine fundierte, zukunftsorientierte Entscheidung treffen möchten Zusammenfassungca. 140 m² Wohnfläche Grundstück ca. 255 m² Baujahr 2023 5 Zimmer + Studio 2 Bäder, 2 WCs Süd-West-Ausrichtung Garage + Stellplätze Wärmepumpe + Photovoltaikanlage Wenn Sie sich mit diesem Angebot wiederfinden, stellen wir Ihnen die Immobilie gerne im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonettewohnung hat einen Wohnfläche von 88,40 m² vorzuweisen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer. Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse vervollständigt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Haustüre. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Carport und ein Außenstellplatz, die zu der Wohnung gehören. Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung von den Vermietern abgelöst werden. LAGE Hochburg-Ach ist eine oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland/Burghausen. Die Stadt Burghausen erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, usw. Der Immobilienmakler erklärt, Die Maisonettewohnung hat einen Wohnfläche von 88,40 m² vorzuweisen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer. Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse vervollständigt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Haustüre. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Carport und ein Außenstellplatz, die zu der Wohnung gehören. Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung von den Vermietern abgelöst werden. LAGE Hochburg-Ach ist eine oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland/Burghausen. Die Stadt Burghausen erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, usw. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 930 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie. Die gelungene Kombination aus heller Atmosphäre und einem Gefühl von Geborgenheit spiegelt das Lebensgefühl moderner Menschen wider. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein familienfreundliches und flexibles Raumkonzept. Das gesamte Haus – inklusive Keller – verfügt über Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe des Modells Buderus -Logatherm IDU 8 i EW-. Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13 k WP in Kombination mit einem Batteriespeicher sorgt für äußerst niedrige Energie- und Heizkosten. Eine großzügige Raumgestaltung vereint Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Lebensstil. Die Außenfassade besticht durch moderne Hell-Dunkel-Kontraste. Im Garten wurde bereits eine Bodenplatte für ein großes Gartenhaus errichtet. Die Anschlüsse für Zu- und Abwasser sowie Strom sind vorhanden. Die große, überdachte Terrasse und die weitläufige Rasenfläche bieten viel Raum für Familienleben und geselliges Beisammensein. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die massiv errichtete Doppelgarage mit einer Fläche von 46,95 m² bietet viel zusätzlichen Stauraum. Sie ist mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einer separaten Eingangstür ausgestattet. Ein zweites, innenliegendes Treppenhaus verbindet die Garage, den Garten und den Keller des Wohnhauses miteinander. Ausstattung und Bödenbeläge: • Hochwertige Marmor- und Fliesenböden • Edle Einbauküche • Modernes Bad-Design Heizung/Energie: • Buderus Luft-Wärmepumpe -Logatherm IDU 8 i EW- • PV Anlage mit 13 k Wp • Batteriespeicher • Entkalkungsanlage • Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, auch im Keller Energie-Ausweis: • Heizwärmebedarf (HWB) 35,10 Klasse B • Gesamtenergieeffizienz 0,73 Klasse A Elektrik: • Moderne Haustüre • Glasfaseranschluss • Lan sowie SAT Anschlüsse im gesamten Gebäude - teilweise mehrfach Fenster/Türen: • Kunststoff-Alu Fenster mit 3fach Verglasung • Raffstore und Jalousien, elektrisch Garten: • Bodenplatte mit Zu- und Abwasseranschluss sowie Strom • Überdachte Terrasse - Garteneinfriedung -Betonmauer-... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

sehr schöne und geräumige Doppelhaushälfte zu vermieten. BJ 2024 ruhige Lage 1 Minute Altstadt Burghausen entfernt Keine Hunde [Telefonnummer entfernt] bei Fragen einfach anrufen

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Reihenhaus befindet sich in absoluter ruhigen Waldrandlage, dennoch in 10min. in der 20.000 Einwohnerstadt Burghausen mit der weltlängsten Burganlage. Idealerweise für Pärchen die Ruhe suchen und wiedergeben. Hundehaltung leider nicht vorgesehen. Kaltmiete 960.- Garage 65.- NK 50.,- + pers. Verbrauch wie Strom, Wasser, Kanal, Müll... Küche, Möbel...können ggf. vom Vormieter ausgehandelt werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Bereich Schlossstraße / Wengbauerweg in Hochburg-Ach / Ortsteil Duttendorf. Das Grundstück überzeugt durch seine südliche Ausrichtung sowie die angenehme Lage mit sehr geringer Verkehrsfrequenz – ideal für ein modernes Einfamilienhaus. Highlights: • voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Glasfaser, Straßen asphaltiert) • ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr • sonnige Südausrichtung • ideale Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus • sofort bebaubar • SPAR-Markt in 1km Entfernung • 5 min nach Burghausen • 40 min nach Salzburg Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Ideal geeignet für Bauherren, die ein ruhiges und sonniges Grundstück in gewachsener Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: 269.000 € Verfügbarkeit: ab sofort Beschreibung: Zum Verkauf steht von privat (ohne Maklerprovision) eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ach (Oberösterreich), direkt an der Grenze zu Burghausen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie einen großen Gartenanteil mit Südausrichtung. Durch die Lage am Ortsrand ergibt sich ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Ausstattung/ Aufteilung (ohne Gewähr): ca. 125 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit direktem Zugang in den Garten drei weitere Zimmer (z.b Schlafen / Kind / Büro) separate Küche mit Fenster zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne) Kelleranteil Außenbereich/ Stellplätze: Gartenanteil mit Südausrichtung Garage Außenstellplatz zusätzliche Nutzflächen (Werkstatt / Schuppen) Objektdaten / Zustand: Baujahr: ca. 1955 Anbau: ca. 1977 Gasheizung: ca. 9 Jahre alt teilweise unterkellert Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind einzuplanen. Lage: Ach liegt im Bezirk Braunau am Inn direkt an der Salzach und ist über eine Brücke mit Burghausen verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung (Angaben ohne Gewähr). Gute Anbindung Richtung A94 und Salzburg. Hinweis: Privatverkauf – keine Maklerprovision. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Verkauf unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Kontaktdaten: Fam. Eiser [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #hell

Helle Gartenwohnung ab 1.6 frei. Bitte Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bei interresse anrufen. Lg Rosemarie Spindler