Suchergebnisse für "gartenwohnung in 5122"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hochburg-Ach ! In zentraler Lage von Hochburg-Ach befindet sich diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das 2018 nach höchsten Energiestandards errichtet wurde. Ein Personenlift sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude überzeugt durch modernste Haustechnik. Eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für äußerst niedrige Energiekosten. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zusätzlich ist eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die weltlängste Burganlage in Burghausen (D). Die Wohnung ist derzeit bis 2028 befristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 10.800?€, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Diese moderne, barrierefreie Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung: • Barrierefrei Wohnung • Moderne Parkett- und Fliesenböden • Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung • Sonnenschutz - elektrische Raffstore - • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschienenanschluss • Separates Gäste WC • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen • Breiter Tiefgaragen Stellplatz • Effiziente Pelletsheizung zur Reduzierung der Energiekosten • Wasservitalisierung - Grandner - für optimale Wasserqualität... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 930 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie. Die gelungene Kombination aus heller Atmosphäre und einem Gefühl von Geborgenheit spiegelt das Lebensgefühl moderner Menschen wider. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein familienfreundliches und flexibles Raumkonzept. Das gesamte Haus – inklusive Keller – verfügt über Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe des Modells Buderus -Logatherm IDU 8 i EW-. Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13 k WP in Kombination mit einem Batteriespeicher sorgt für äußerst niedrige Energie- und Heizkosten. Eine großzügige Raumgestaltung vereint Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Lebensstil. Die Außenfassade besticht durch moderne Hell-Dunkel-Kontraste. Im Garten wurde bereits eine Bodenplatte für ein großes Gartenhaus errichtet. Die Anschlüsse für Zu- und Abwasser sowie Strom sind vorhanden. Die große, überdachte Terrasse und die weitläufige Rasenfläche bieten viel Raum für Familienleben und geselliges Beisammensein. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die massiv errichtete Doppelgarage mit einer Fläche von 46,95 m² bietet viel zusätzlichen Stauraum. Sie ist mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einer separaten Eingangstür ausgestattet. Ein zweites, innenliegendes Treppenhaus verbindet die Garage, den Garten und den Keller des Wohnhauses miteinander. Ausstattung und Bödenbeläge: • Hochwertige Marmor- und Fliesenböden • Edle Einbauküche • Modernes Bad-Design Heizung/Energie: • Buderus Luft-Wärmepumpe -Logatherm IDU 8 i EW- • PV Anlage mit 13 k Wp • Batteriespeicher • Entkalkungsanlage • Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, auch im Keller Energie-Ausweis: • Heizwärmebedarf (HWB) 35,10 Klasse B • Gesamtenergieeffizienz 0,73 Klasse A Elektrik: • Moderne Haustüre • Glasfaseranschluss • Lan sowie SAT Anschlüsse im gesamten Gebäude - teilweise mehrfach Fenster/Türen: • Kunststoff-Alu Fenster mit 3fach Verglasung • Raffstore und Jalousien, elektrisch Garten: • Bodenplatte mit Zu- und Abwasseranschluss sowie Strom • Überdachte Terrasse - Garteneinfriedung -Betonmauer-... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Große Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Burghausen. Zum Verkauf steht eine großzügige gewerbliche Einheit in stark gefragter Lage von Burghausen. Die Immobilie wurde 1990 in massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3.351 m² großen Gewerbegrundstück. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher für eine Vielzahl von Gewerbebranchen attraktiv. Produktions- bzw. Lagerhalle: Großzügige, flexibel nutzbare Hallefläche mit hohen Decken und direktem Anlieferungszugang. Ideal für Fertigung, Lagerhaltung, Pack- und Versandzentren oder als Logistik- bzw. Werkstattstandort. Büro- und Kundenbereich (Bürogebäude im Erdgeschoss): Laden- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, geeignet für Präsentationen, Showroom, Verkauf oder Servicepoint. Die offene Raumgestaltung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss: Sechs eigenständige Büroeinheiten mit einem separatem Aufenthaltsraum. Optimal für ein mehrköpfiges Team, Co-Working-Szenarien oder als repräsentativer Verwaltungs- und Servicebereich. Dachgeschoss: Geräumige Betriebsleiterwohnung (oder Nutzfläche nach Bedarf) – ideal als Firmensitz, Managementbereich oder für Unterbringung von temporären Mitarbeitern. Keller: Vollunterkellerung, vielseitig nutzbar für Lager, Technik, Archivierung oder als zusätzliche Lagerfläche. Technische Eckdaten: • Bauweise: Massivbauweise (errichtet 1990) • Grundstücksgröße: 3.351 m² • Unterkellerung: Vollunterkellerung vorhanden • Fassaden-/Brandschutz- und Haustechnik: Modernisierungsbedarf je nach Nutzungswunsch, ansonsten solide Struktur mit vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten • Anbindung: Zentrale Lage in Burghausen mit guter Erreichbarkeit aus dem regionalen Verkehrsnetz;. • Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Highlights und Vorteile: • Sehr flexible Nutzbarkeit: Geeignet für Industrie, Produktion, Logistik, Handel, Dienstleistungen oder Kombinationen thereof. • Großzügige Grundfläche: Produktions-/Lagerhalle, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Büroflächen sowie Betriebsleiterwohnung in einem Objekt. • Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Lager- oder Technikraum, was Betriebssicherheit und Kapazität erweitert. • Praxisnahe Infrastruktur: Helle Büroflächen, klare Trennungen zwischen Produktion, Verwaltung und Kundebereich ermöglichen effizientes Arbeiten. • Standortvorteil Burghausen: Attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung, Infrastruktur und Fachkräftepotenzial. Energieausweis: Ausstelldatum 30.05.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 119,80 (kWh/(m²·a)) Endenergieverbrauch Strom: 20,30 (kWh/(m²·a)) Wesentliche Energieträger: Heizöl Baujahr lt. Energieausweis: 1990... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses gemütlich möblierte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche steht in 5122 Hochburg zur Miete bereit. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1000 m² inklusive Garten und ist ab dem 01.02.2025 für 6 Monate zu einem monatlichen Mietpreis von 2.000 € mietbar. Die vollständig möblierte Immobilie erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet 3 Schlafzimmer, wovon eines an Fitnessraum genutzt wird, sowie 3 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein kleiner Keller ist auch vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. Zur Außenanlage gehören ein großer Garten, ums Haus befinden sich zwei Terrasse. Die Massivbauweise und Fernwärmeheizung sorgen für Wohnkomfort. Eine Doppelgarage bietet eine Parkmöglichkeit. Vermietet wird das Haus vorübergehend da ich ins Ausland gehe. Bei Interesse kann jederzeit besichtigt werden. Bis auf persönliche Gegenstände wird alles im Haus gelassen, daher sind sämtliche Gegenstände für den täglichen Gebrauch frei verwendbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Zum Verkauf steht ein großzügig erweitertes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Generationenhaus. Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach (Oberösterreich), nur etwa 1 Kilometer von der Stadt Burghausen entfernt. Das Haus wurde 1996 erbaut und im Jahr 2023 umfassend saniert sowie erweitert. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus bietet Ihnen unter anderem: • 7 Wohnräume zwischen 14 und 17 m² • 3 Badezimmer (2x ca. 4 m², 1x ca. 7 m²) • Große, offene Wohnküche mit ca. 55 m² • Insgesamt 4 Küchenanschlüsse (für flexible Nutzung) • Haupthaus unterkellert: Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und ein weiterer Raum zur flexiblen Verwendung • 2 separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung • Carport mit 2 Stellplätzen und 2 angrenzenden Geräteschuppen • Weitere 4–5 Außenstellplätze • 2 überdachte Terrassen (Ost- und Südseite) • 1 nicht überdachte Terrasse (Westseite) • Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss • Schöner, gepflegter Garten auf einem 813 m² großen Grundstück • Ölheizung sowie zusätzlich gemütlicher Lohberger-Holzofen im Wohnbereich • Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen • Energieausweis vorhanden Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch die Stadt Burghausen mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten liegt nur ca. 1 km entfernt. Besonderheiten Dank der separaten Eingänge, der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen Küchenanschlüsse bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-) Vermietung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gartenwohnung 48 qm mit eigenen Garten und Parkplatz in der Villacher Straße. Kaution 1450,- Verfügbarab sofort, unbefristet 520 Euro Miete inkl bk inkl Heizung inkl Parkplatz

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne Erdgeschosswohnung mit 80 m² Wohnfläche und großzügigem 300 m² Garten in der Bahnhofstraße 10, 8054 Graz. Die Neubau-Immobilie verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer und ist ab 1. Jänner 2026 mit einer Mietdauer bis 2031 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 640 €, wobei 350 € auf Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 2500 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz mit A+ Bewertungen sowohl für den Heizwärmebedarf als auch für den Gesamtenergieeffizienzfaktor aus. Zur Ausstattung gehören Fernwärme und Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inbegriffen. Die Wohnung wird ohne Provision angeboten und die: der neue Bewohner: in kann den großzügigen Garten nutzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung in Grünruhelage In einer der schönsten Wohngegenden Wiens befindet sich diese Gartenwohnung mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage. Ca. 139 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Speisekammer und 1 Abstellraum • 2 große Terrassen und anschließender Garten • 2 Garagenstellplätze • 1 Keller (ca. 3 m²) - 1 Abstellraum (ca. 20 m²)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 67 m², teilmöbliert, Garten ca. 70 m², Nähe Liesinger Platz und Riverside in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerabteil, unbefristet zu vermieten, ab sofort, Gesamtmiete 670€ inkl. BK... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern! Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vormerken ! Es gibt verschiedene Größen und Grundrisse. In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. • Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und leben in einem gepflegten Umfeld. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Zeller See entfernt und punktet mit einem modernen Wohnkonzept. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Garten und Seeblick. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier trifft zentrale Lage auf echte Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Reihenhaus/Gartenwohnung Ergreifen Sie die Chance im Zentrum von Traun (Linzerstraße) Ein tolles Reihenhaus mit einer wunderbaren Terrasse könnte bald Ihr Eigen sein. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und bietet einen Blick in den grünen Garten. Sie betreten das Objekt über einen eigenen Eingang. Es erwarten Sie 105m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG und OG. Das charmante Reihenhaus/Wohnung ist, wie auf den Bildern zu sehen, voll möbliert. Ein Tiefgaragenparkplatz ist selbstverständlich im Preis inbegriffen. Die gesamte Anlage wurde 2018 saniert. Ein Darlehen von ca. € 25.000 wird derzeit in Monatsraten von € 370,96 getilgt. Die Rücklage weist per 31.12.2025 ein Guthaben von € 194.113 aus. Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]