Häuser im Bezirk Lienz

#Doppelhaus #Keller

Beschreibung: Die Firma DAN-WOOD Wir setzen bei unseren Häusern auf eine hohe Verarbeitungsqualität - gepaart mit einem erstklassigen Preis-Leistungs-Verhältnis und einer transparenten Preispolitik. Dieses Konzept hat in Österreich, Deutschland und der Schweiz mittlerweile tausende Bauherren überzeugt. Die ausgezeichnete thermische Konstruktion der Häuser und der Einsatz sparsamer und umweltschonender Heiz- und Lüftungstechnik unterstützt das Streben der Kunden nach energie- und kostensparendem Wohnen. Neben einer Auswahl aus über 120 Typenhäusern haben Bauherrinnen und -herren die Möglichkeit, ihr Traumhaus auch völlig frei mit uns planen. Mit individuellen Planungen oder solch innovativen Lösungen wie dem Wohn Art-Programm für ausgefallene Raumgestaltung kann jedes Fertighaus für die Bedürfnisse seiner Bewohner maßgeschneidert werden. Mit mehr als 1500 Bauvorhaben 2017, bringt die Firma DAN-WOOD das nötige Know-How mit, und weist 20-jährige Erfahrung im Fertighausbau auf. Objektbeschreibung: Grundstück gegen Aufpreis vorhanden! Partner 128 Eineinhalbgeschossige Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Küche/Essen, Bad, DU/WC, Technikraum und Diele. Satteldach mit 40° Dachneigung, Kniestock 1,00 m. Preis: Im Preis enthalten: schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat und Technikpaket 1L (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) ab OK Bodenplatte/Kellerdecke. *Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Beschreibung: Die Firma DAN-WOOD Wir setzen bei unseren Häusern auf eine hohe Verarbeitungsqualität - gepaart mit einem erstklassigen Preis-Leistungs-Verhältnis und einer transparenten Preispolitik. Dieses Konzept hat in Österreich, Deutschland und der Schweiz mittlerweile tausende Bauherren überzeugt. Die ausgezeichnete thermische Konstruktion der Häuser und der Einsatz sparsamer und umweltschonender Heiz- und Lüftungstechnik unterstützt das Streben der Kunden nach energie- und kostensparendem Wohnen. Neben einer Auswahl aus über 120 Typenhäusern haben Bauherrinnen und -herren die Möglichkeit, ihr Traumhaus auch völlig frei mit uns planen. Mit individuellen Planungen oder solch innovativen Lösungen wie dem Wohn Art-Programm für ausgefallene Raumgestaltung kann jedes Fertighaus für die Bedürfnisse seiner Bewohner maßgeschneidert werden. Mit mehr als 1500 Bauvorhaben 2017, bringt die Firma DAN-WOOD das nötige Know-How mit, und weist 20-jährige Erfahrung im Fertighausbau auf. Objektbeschreibung: Grundstück gegen Aufpreis vorhanden! Point 195 Eineinhalbgeschossiges Haus mit 5 Zimmern, offener Küche, Speis, 2 Bädern, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum, 2 Ankleiden und Technikraum. Satteldach mit 40° Dachneigung. Kniestock 1 m. Preis: Im Preis enthalten: schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat und Technikpaket 1L (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) ab OK Bodenplatte/Kellerdecke. *Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Beschreibung: Die Firma DAN-WOOD Wir setzen bei unseren Häusern auf eine hohe Verarbeitungsqualität - gepaart mit einem erstklassigen Preis-Leistungs-Verhältnis und einer transparenten Preispolitik. Dieses Konzept hat in Österreich, Deutschland und der Schweiz mittlerweile tausende Bauherren überzeugt. Die ausgezeichnete thermische Konstruktion der Häuser und der Einsatz sparsamer und umweltschonender Heiz- und Lüftungstechnik unterstützt das Streben der Kunden nach energie- und kostensparendem Wohnen. Neben einer Auswahl aus über 120 Typenhäusern haben Bauherrinnen und -herren die Möglichkeit, ihr Traumhaus auch völlig frei mit uns planen. Mit individuellen Planungen oder solch innovativen Lösungen wie dem Wohn Art-Programm für ausgefallene Raumgestaltung kann jedes Fertighaus für die Bedürfnisse seiner Bewohner maßgeschneidert werden. Mit mehr als 1500 Bauvorhaben 2017, bringt die Firma DAN-WOOD das nötige Know-How mit, und weist 20-jährige Erfahrung im Fertighausbau auf. Objektbeschreibung: Grundstück gegen Aufpreis vorhanden! Park 181W Zweigeschossiges Haus mit sechs Zimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Zeltdach mit 22° Dachneigung. Preis: Im Preis enthalten: schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat und Technikpaket 1L (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) ab OK Bodenplatte/Kellerdecke. *Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 126m² Wohnfläche + Keller und Garage. Das Grundstück wurde hier optimal ausgenützt, somit haben die zukünftigen Bewohner einen Garten in überschaubarer, aber angenehmer Größe zur Verfügung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer oder Büro, Bad mit Dusche, Toilette, Abstellraum Obergeschoss: Gang, 3 Zimmer (alle mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Toilette, Abstellraum und schöner Balkon Eine große Terrasse südseitig vom Haus gelegen und der gepflegte Garten bieten Raum für Erholung, für die ganze Familie. Eine später angebaute Einzelgarage und Flächen vorm Haus sind für die Fahrzeuge vorgesehen. Keller: 4 Räume Die Wasserversorgung erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Wasserbezugsrecht an einer privaten Quelle, welche gesamt 6 Häuser versorgt. Kanalanschluss an das öffentliche Kanalnetz vorhanden. Stromanschluss ebenfalls vorhanden. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Lage: Waldrandlage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet Objekt: Das Mehrparteien Haus liegt in beliebter Wohnlage nur wenige Kilometer von Lienz entfernt. Bis vor einigen Jahren wurde die Immobilie noch bewohnt. Es wurde bereits mit der Entkernung der 6 Wohnungen begonnen, Garagen, ausreichend Parkfläche und Holzhütten sind ebenso vorhanden. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von über 400 m² auf, die Grundstücksgröße beläuft sich auf 830 m² . Bei Dachstuhl und Eindeckung wurde in den letzten 15 Jahren Instandsetzungen getätigt. Die als gut zu bezeichnende Bausubstanz ( Massivbau und Betondecken) ist Grundlage der zu tätigenden Sanierungsarbeiten. Das Gebäude wurde zwischen 1958 und 1988 erweitert und ständig adaptiert. EA in Auftrag gegeben Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen auf Anfrage und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienhaus im wunderschönen Defereggental mit Freizeitwohnsitz (auch touristische Nutzung) Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks „Hohe Tauern“ gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls „Maria Hilf“, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn „Alpe Stalle“ und der Fahrradweg. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Was das Objekt zu bieten hat Untergeschoss: •Eingang/Vorraum •Küche •Esszimmer •Wohnzimmer •Schlafzimmer •WC Obergeschoss: •Flur •3 Schlafzimmer •Badezimmer (neu erbaut) •neue Heizung im gesamten Haus Infrarot Marmorplatten und Thermostate in jedem Zimmer •neue Elektrik im gesamten Haus •Isolierung der gesamten Decke im Obergeschoss •Isolierung und Verkleidung der Wände und der Decke mit Altholz im Gang und Schlafzimmer im Erdgeschoss •Isolierung und Verkleidung der Wände und der Decke im Obergeschoss mit Stubenvertäfelung aus Fichte und Zirbe •lediglich die Küche und das WC im Erdgeschoss würden eine Renovierung brauchen •Freizeitwohnsitzwidmung (Eigentümer kann selbst dort Urlaub machen, sowie an Gäste vermieten) Zusätzlich kann das Inventar um € 20.000,- erworben werden. Lage •Mariahilf (St. Jakob im Defereggen) •Nationalparkregion „Hohe Tauern“ •absolute Ruhelage •angrenzend an Wald und Bach •direkte Anbindung an Spazier- und Fahrradweg •Zahlreiche Wandermöglichkeiten •direkte Loipenanbindung im Winter •ca. 5 Minuten Fußweg zur beleuchteten Rodelbahn •ca. 5 Autominuten zum Skizentrum St.Jakob (Brunnalm) •ca. 10 km zur italienischen Grenze (Südtiroler Antholztal) Info Links •www.defereggental.eu •www.stjakob-ski.at/de/ •www.osttirol.com/orte-und-taeler/alle-orte/st-jakob/ •www.bergfex.at/stjakob-defereggen/ •http://www.osttirolerland.com/orte-und-unterkuenfte/orte-und-region/das-defereggental/st-jakob.html Nebenkosten Kauf •Grunderwerbsteuer 3,5%, •Grundbucheintragung: 1,1%, •Vertragserstellung / Notar ca. 2%+20 % Ust •Provision 3% + 20% Ust Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz EA in Ausarbeitung Alle Angaben wurden uns von Dritten (Eigentümer) übermittelt. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Geschäftsliegenschaft liegt in der oberen Altstadt, in einer verkehrsberuhigten Zone. Ein großer Parkplatz auf der Rückseite der Gaststätte ist vorhanden. Objekt: Ideal für junge Gastronomen! Alteingesessenes Lokal inmitten von Lienz inklusive Wohnung zu verkaufen! Das Wohn- und Geschäftsobjekt ist in Massivbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind zum Teil als Gewölbedecken (Kreuzgratgewölbe) und zum Teil als Holzbalkendecken vorhanden. DIE WOHNUNG BESTEHT AUS: - Schlafzimmer, - Wohnzimmer, - Küche, - zwei Personalzimmer, - ein Wäschezimmer, - ein kleines Büro, - Toilette und Dusche extra, - 15 m² Terrasse; Die Innenausgestaltung im Erdgeschoss ist geprägt von der Gastronomieeinrichtung. Die Betriebsanlagengenehmigung läuft noch mindestens 2 Jahre. Die Damen WM findet jedes Jahr am Schlossberg statt, diesen Berg kann man vom Restaurant auch sehen! Somit steht einer reibungslosen und sofortigen Übernahme nichts im Wege. Wir weisen darauf hin dass das Objekt Renovierungsbedüftig ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Lagerfläche: 27,00 m², Verkaufsfläche: 120,00 m², Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das liebevoll, im alpenländlichen Stil errichtete Landhaus aus dem Jahre 1991 überzeugt durch seine praktische und einfache Raumaufteilung mit Fokus auf optimale Nutzung und kurze Wege. Mit hochwertigen Materialien errichtet, bietet sich auf rd. 160 m² Wohn-Nutzfläche genügend Platz für Familie und Freunde. Auf 3 Ebenen, Keller,- Erd- und Obergeschoß, ist alles Notwendige vorhanden. Die Planung umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder, 2WC`s, Kamin, Küche und im Keller neben der Haustechnik genügend Stauraum. Aber auch im Kellergeschoß bietet sich die Möglichkeit, sich wohlzufühlen und sich für kleine Feiern aufzuhalten. Beheizt wird das Haus zentral mit Öl und ist mit Radiatoren- und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Hauptausrichtung des kleinen „Schlössl“ ist nach Süden, womit eine optimale Nutzung der Sonnenstände gewährleistet ist. Der eingebbaute Kamin bietet die Möglichkeit, mit natürlichem Feuer sich die Behaglichkeit in die Räume zu holen. Zwei großzügige Terrassen, überdacht und teilüberdacht, machen das Wohnen Outdoor zum Naturerlebnis. Vorgelagert den Terrassen sind der Grüngartenbereich, der einerseits liebevoll gestaltet ist und den Übergang zu der umliegenden Natur optisch unterstützt. Neben den großzügigen Stellplatzangeboten für diverse Fahrzeuge steht auch eine Garage für zur Verfügung. Großzügig und modern wohnen, die Ruhe und Umgebung genießen, und sich einfach im neuen Zuhause wohlfühlen, all das können Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

charmantes, liebevoll gepflegtes Einfamilienwohnhaus aus den 1960er Jahren mit angebauter Garage und großem Garten zu kaufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

ein Landhaus & der schönste Garten Österreichs südlich der Alpen … Verlieben Sie sich in diese Oase! Sehen Sie dazu: - 360°-Tour Außenbereich: www.martinlugger.com/remax (kopieren und in die Adresszeile übernehmen) und - Broschüre.pdf mit Plänen im Anhang Einzigartige und kontrastreiche Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage in Osttirol: Teil I) • Landhaus - das ursprüngliche Bauernhaus wurde in 2 Abschnitten erweitert (ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Nutzfläche) ... bewusst nicht pompös, sondern schlicht gehalten - mit unglaublicher Liebe und Hingabe, mit vielen persönlichen Sammelstücken dekoriert ... Traditionelles mit Modernem verbunden ... Die beiden Balkone und die sehr schöne glasüberdachte Terrasse vereinen gekonnt den Außen- und Innenbereich ... • Sommerküche - ein beeindruckender Glaspavillon in einer kleinen Arena aus Naturstein, beheizbar, weit zu öffnenden Glasfassade, ein großer runder Holztisch mit Holzbank, die Outdoorküche mit einem mächtigen Grill- und Brotbackofen ... dazu die fantastische Aussicht auf die Berge und in den Garten • Gewächshaus - am höchsten Punkt der Liegenschaft, am aufwändig gepflasterten Areal, Platz für die Arbeit mit den Pflanzen und Überwinterungsort für zahlreiche Topfpflanzen, mit Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage • 2-stöckiges Nebengebäude - im Obergeschoss die Zufahrt mit Doppelgarage mit einer Glasfront nach Süden, im Untergeschoss ein großzügiger Raum, welcher eventuell auch als Appartement ausgebaut werden könnte. Teil II) Sicher einer der schönsten Gärten Österreichs südlich der Alpen, mit ca. 1500 m², auf einer Seehöhe von ca. 1100 m • das ursprünglich relativ steile und nicht gut nutzbare Hanggrundstück wurde mit enormem Aufwand zu dem Terrassen-Baugrundstück auf 3 Ebenen (2 Bauparzellen) gebaut und befindet sich heute in sehr schönem Zustand, auch als separate Grundstücke (eigene Parzellen) mit Spielraum für eine weitere Bebauung • ein wunderschön gestalteter Garten mit unterschiedlichsten Zonen - ein Teich für die Kois, ein plätscherndes Bächlein, ein Rosengarten, Steingarten, mehrere Terrassen, Gehwege, Aussichtspunkte ... • eigenes Quellwasser Lage: Lage in Osttirol - das Bergtirol (osttirol.com) - Osttirol bietet Ihnen eine unglaublich hohe Lebensqualität. - Osttirol ist anders. Authentischer, ursprünglich, echter, reduzierter ... und zwar reduziert auf das Notwendige, auf das Wesentliche. Auf das, was es wirklich braucht: intakte Natur, Berge, Sonne, Luft, gutes Wetter mit gemäßigten Temperaturen, freundliche Menschen und abseits von Autobahnen und großen Industrieanlagen. - Osttirol ist das Bergtirol. Lage am Iselsberg, an der Großglockner Hochalpenstraße - in herrlicher Aussichtslage über den Lienzer Talboden hinweg, - mit der umliegenden Berglandschaft, besonders beeindruckt auch die Aussicht auf die Lienzer Dolomiten Infrastruktur & Versorgung: - angeschlossen an das Kanal- und Wassernetz der Gemeinde, Telefon, Glasfasernetz, Müllentsorgung, .... - siehe dazu auch: iselsberg-stronach.at - die vollständige Infrastruktur inklusive vollständiger ärztlicher Versorgung mit BKH, sowie Bahnhof mit Zug- und Busanbindung, finden Sie in der 10 Minuten entfernten Marktgemeinde Nußdorf-Debant und 5 Minuten weiter in der Bezirkshauptstadt Lienz KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]