Wohnungen im Bezirk Lienz

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Familienwohnung, mit kleinem, nach Süden ausgerichtetem Garten, befindet sich zentrumsnah am Egger Lienz Platz. Der moderne Grundriss bietet mit 4 vollwertigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, der teilweise offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne (WC extra) und einem Abstellraum ausreichend Platz. Die Sonnenterrasse mit Blick auf den Spitzkofel, lädt zum Grillen und geselligen beisammen sein mit Familie und Freunden ein. Die kurzen Wege ins Stadtzentrum oder zum Iselkai sind ein weiterer Pluspunkt der ruhigen Eck- Gartenwohnung.. Die Sonnenstadt Lienz hat einiges zu bieten - ob Bildung, Freizeitangebote, Shopping, Gastronomie oder ärztliche Versorgung - das Wohnen in der Kleinstadt in den Dolomiten ist hier noch als Lebensqualität zu sehen. Zur Wohneinheit und im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Allgemeinräume, wie z B ein Wäschetrockenraum, befinden sich im Keller. Im Innenhof gibt es noch einen kleinen Spielplatz. Die Wohnung ist ab ca. Herbst 2026 verfügbar und wird bis auf Küche und Badezimmer geräumt übergeben. Besichtigungen sind mit einer geringen Vorlaufzeit vereinbar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber bitten wir Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) bekannt zugeben Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort eine tolle, vollausgestattete 2 Zimmerwohnung in Prägraten. Das moderne, sanierte Appartement befindet sich im 2. Stock einer Ferienpension. Inkludiert im Mietpreis sind die Betriebskosten und ein Autoabstellplatz. Die Nähe zu Matrei in Osttirol bietet verschiedene Mietoptionen: Dauermieter Mitarbeiterwohnung Ferienwohnung Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Bäckerei <425m Supermarkt <625m Sonstige Bank <50m Post <600m Geldautomat <50m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett neu errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Dachgeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Familien als auch für Personen, die viel Platz und eine zentrale Lage in Lienz schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie Erdgeschoß-Wohnung (nach Süden ausgerichtet) eignet sich auf Grund der Raumaufteilung bestens für die Nutzung für Familien oder die Kombination "wohnen & arbeiten". Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC. Die große Wohnküche verfügt noch über einen separaten Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Die frisch sanierte 75m2 Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße vereint sowohl wohnen in ruhiger Lage als auch die kurzen Wege in die Innenstadt oder zum täglichen Einkauf. Das Herzstückes des Objekts ist das großzügige Wohnzimmer und die 2 Balkone im Osten und Westen. Dadurch kann zu jeder Tageszeit die Sonne am Balkon genossen werden. Raumaufteilung Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: • großes Wohnzimmer • Räumlich getrennte neue und voll ausgestattete Küche • 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern • Bad mit Wanne • getrenntes WC • eigener Abstellraum • 2 Balkone • sehr großes Kellerabteil • 1 fixer Autoabstellplatz • 1 Besucherparkplatz Besichtigungstermine auf Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen bei einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im idyllischen Virgen – bekannt als das „Meran Osttirols“. Hier entstehen vier exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau verbinden. Das gesamte Projekt steht für Qualität, Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden! Das Gebäude wird umfassend saniert und nach Süden hin erweitert, um lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Balkone sowie Terrassen zu schaffen. Jede Wohnung bietet ihren eigenen, unverwechselbaren Charme, sei es durch die weitläufigen Gärten, die traumhaften Panoramaterrassen oder die beeindruckenden Raumhöhen des Penthouse. Aktuell ist noch die Wohnung Top 3 im 1. OG mit 2 Schlafzimmern und 2 Terrassen verfügbar. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit 1 Carportplatz und eine Freiparkplatz zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung hat einen geräumigen Keller mit ca. 20m². Sehr interessant bei dieser Wohnungen sind die niedrigen Betriebskosten. Trotz zentraler Lage ist die helle und freundliche Wohnungen ruhig. 2012 wurde das Dach, die Dämmung, die Heizung, die Fenster, die Wasserleitungen und die Elektrik komplett erneuert. Den Innenhof kann man zum Grillen oder einfach nur zum Relaxen benutzen. Ganz in der Nähe befinden sich die Bushaltestelle, Café, Restaurant, Lebensmittelmarkt, Park und auch der Bahnhof ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Gemütlich wird es in der Wohnküche (Olina Küche) mit dem Kachelofen. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Berge. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbliche Nutzung ist genehmigt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch endet der Mietvertrag im Herbst 2026. Da es sich um solide Mieter handelt, könnte die Wohnung so auch als Kapitalanlage genützt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

In der Amlacherstraße 2, in 9900 Lienz, steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 58 zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, in einen Abstellraum, in ein Schlafzimmer, in einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, sowie in ein Badezimmer mit Dusche. Die Lage ist optimal-Nahversorger, Schulen, Ärzte, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Der Kaufpreis beträgt: 220.000,00 € Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. Im Fall einer Anmietung der Wohnung schlüsselt sich der monatliche Mietzins wie folgt auf: Nettomietzins: 497,19 € Betriebskosten: 167,50 € Heizkosten: 140,70 € Nettomietzins: 808,20 € + 20% Ust. 94,89 € Ergibt eine monatliche Gesamtmiete i.H.v. 900,00 €. Kaution: 3 BMM Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung ist mitten in Lienz, Einkaufen, Bahnhof, Spazieren, Kino usw. alles ist shnell erreichbar. Küche, Wohnzimmer, Büro, Bad, Diele und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Positiv sind die geringen Betriebskosten von ca. € 250,- inkl Heizung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lienz (4. Stock, mit Lift) 🏡 Ab Mitte April steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zur Vermietung bereit – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien! Details zur Wohnung: • Wohnfläche: ca. 85 m² + Kellerabteil • Stockwerk: 4. Stock mit Lift • Zimmeraufteilung: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnzimmer mit platz für einen zusätzlichen Essbereich • Küche mit kleinem Essbereich • Separates WC & Badezimmer • Abstellraum • Balkon 1 • Balkon 2 verglast mit Schiebeelementen Ausstattung: • Küche inkl. Geräte • Großer, geräumiger Einbauschrank für extra Stauraum • Kernsaniertes Bad/Wc inkl. Möbel und Fußbodenheizung im Bad Miete: 1.150 € monatlich, zzgl. Strom Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und der Zentralen Lage nur 5-10min zu Fuß ins Zentrum. Besichtigung nach Absprache ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Familie Niederegger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Krankenhaus • Verfügbar ab 1.6.2026 • Preis 900 € (inkl. Heizung), (zzgl. Strom ca. 50 €) • Schöne neue Küche der Marke Celina (2022) • 2 große Schlafzimmer • Großer nach Westen orientierter Balkon • Dusche (2023 erneuert), separates WC • Kleiner Abstellraum • Kellerabteil • Ruhige Lage • Baujahr 1971 (renoviert 2009) • Ideal auch für Krankenhausmitarbeiter • Keine Provision, keine Mindestmietdauer • Kündigungsfrist 2 Monate • Kein fixer Parkplatz, aber verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung zu parken • Nette Vermieterin :-)... [Mehr]