Gewerbeobjekte im Bezirk Lienz

#Büro #Handel #Ordination

Sichern Sie sich JETZT ein Geschäftslokal, Büro oder eine Ordination in zentraler Lage in Lienz! Das Geschäftslokal mit ca. 71 m² befindet sich in einer neuen Wohnhausanlage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Der Hauptraum mit zwei großen Fenstern und dem Eingangsbereich wirkt hell und einladend. Zusätzlich gibt es einen Nebenraum sowie einen kleinen Lagerraum. Die Schweizergasse mit attraktiven Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben führt in östlicher Richtung direkt ins Zentrum. Parkmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Für Anleger ist ein Kauf mit Optierung für Vorsteuerabzug möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die perfekte Location für Ihre Geschäftsidee!!! Dieses Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m², im Untergeschoss (ca. 67 m²) befinden sich Lagerräume und WC/Dusche. Die ca. 7 m große Auslagefront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Business perfekt zu präsentieren. Eine Kurzparkzone befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleister sind der Frequenzgarant. Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Schiebetür, Personaleingang , Nebenraum/Lager/Büro Untergeschoss: 2 Lager WC/Dusche, WC extra, kleiner Abstellraum Sehr gute, frequentierte Lage Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt (Kurzparkzone) nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt Apotheke, Friseur, Trafik,.. sind in der gleichen Geschäftszeile. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne unter folgender Telefonnummer: [Tel], Ansprechpartner: Fr. Sovek Natascha  Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges freistehendes APPARTEMENTHAUS in ruhiger, sonniger Lage, mit herrlichem unverbaubarem Ausblick über das ganze Tal und die umliegende Bergwelt, mit direktem Einstieg in das Nationalpark Hohe Tauern und das Großglockner Resort Skigebiet - ZU VERKAUFEN! ? Appartementhaus mit 6 vollausgestatteten hochwertigen Wohnungen ? großzügige Betreiberwohnung ? Aufenthaltsraum für Gäste mit uriger Bar ? Wellnessbereich mit Infrarotkabine ? Personen Lift ? Parkplätze ? direkt an der Schipiste ? auf 1400 m Seehöhe in Osttirol ? Aussichtslage ? Schi- und Wandergebiet ? bereits im Bau ist die Erweiterung der Schischaukel Matrei / Kals Großglockner Resort Erdgeschoss: Eingangsbereichs mit Personenaufzug, Stiegenhaus, Wellnessraum mit Infrarot Kabine, Wäsche-Bügel-Lagerraum 54 m², Skikeller und Garage (2 Autos) 80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, behindertengerecht ausgelegt Erstes Stockwerk 80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, mit Terrasse 85 m² Ferienwohnung, 3 SZ / 2 Badez, mit Terrasse separates Badezimmer für abreisende Gäste gastronomisch ausgestattete Hausbar Zweites Stockwerk 80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, mit Terrasse 85 m² Ferienwohnung, 3 SZ / 2 Badez, mit Terrasse Drittes Stockwerk Rezeption 150 m² Inhaberwohnung, 3 SZ / 3 Badez, mit 25 m² Terrasse Heizung: Photovoltaik Sonnenpanelen (19 Kw P) und Erde Wärmepumpe (HWB 24 W/m²) Betreiberwohnung: vorhanden Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück im Ausmaß von 613 m2 um ? 185.000,00 zzgl. MWst. dazu zu erwerben Gesamtbettenanzahl: ca. 24 EA: HWB 24/B, 0,69/A+ f Gee Kaufpreis: netto zzgl. anfallender MWst. Provision: 3% + 20% USt. Kontakt: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus (Ametá) Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktual... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese helle, moderne Immobilie bietet auf 48m² alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit benötigen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und dank der großen Auslageflächen können Sie Ihre Werbung optimal präsentieren. Die Infrastruktur in Lienz bietet weiters alles was Ihr Herz begehrt und Ihre Kunden benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe Geeignet für Ihr Büro, Ihren zentralen Ausstellungsraum oder für Ihr Einzelhandel mit großzügigen Auslagen! Aufteilung der ca. 145 m² Nutzfläche: - Verkaufsraum (ca. 109 m²) - Büro - Nebenraum mit Küche und Nebeneingang über Innenhof - Nebenraum mit Waschbecken, Boiler - 2 WC´s (Damen und Herren getrennt) Sonstiges: - zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - teilweise möbliert - gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Freitags und Samstag findet in der gegenüberliegenden Messinggasse der Lienzer Bauernmarkt statt (ganzjährig). - genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung (Firmenparkkarte der Gemeinde Lienz) Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 1.792,50 netto - Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 145,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Strom- / Heizungsverträge sind vom Mieter mit den Lieferanten (Tiwag, Fernwärme) direkt abzuschließen und abzurechnen - Kaution 4 BMM (Bar oder Bankgarantie): € 9.300,00 - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten (Bar): € 150,00 netto - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1792,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 387,5 Gesamtbetrag € 2325 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt an der B100 stehen Räumlichkeiten für Büro, Geschäft, Atelier oder einer Ordination zum Verkauf. Die Räumlichkeiten bestehen aus dem Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses. Ein geräumiger Teil des Kellers ist dieser Einheit zugewiesen. Die ca. 78,82m² Fläche zum Umsetzen Ihrer Geschäftsideen sind aufgeteilt in 3 Räume und eine Toilette. Über das gemeinsame Stiegenhaus gelangt man in die dazugehörigen 2 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 43,31m². Der dazugehörige Autoabstellplatz für einen PKW befindet sich im Innenhof. Vor der Geschäftsfläche befindet sich ebenfalls ein Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestattetes beliebtes Nachtlokal im Zentrum von Winklern provisionsfrei zu vermieten. Theke, Musikanlage, Lichtanlage,...usw vorhanden. Sehr günstig!

#Handel

Sie haben eine Geschäftsidee und suchen die perfekten Räumlichkeiten in der Lienzer Innenstadt? Et voilá: Hier ist es! Profitieren Sie von der Lage und dem perfekten Standort direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Nutzen Sie die großen Schaufenster für Ihre Produkte & Ihre Werbung – denn hier werden Sie definitiv gesehen! Geben Sie diesen tollen Räumlichkeiten die Chance das Fundament Ihrer Karriere zu sein und vereinbaren Sie gleich einen unverbindliche Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich! ca. 80 m² Shop, Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit Schaufensterca. 103 m² Lagerfläche im Untergeschoss, hier befindet sich auch das Personal WCMiete € 2.400, inkl. USt, zzgl. Strom, Wasser nach tatsächlichem Verbrauch HWB: in Arbeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftslokal - Praxis - Praxisgemeinschaft - Ordination - Büro - Ausstellungsfläche - Gesundheit - Wellness & Beauty - Kosmetik uvm. Das Geschäftslokal umfasst insgesamt 200 m² Fläche – wobei diese aktuell noch individuell aufgeteilt werden kann. Ob Ausstellungsflächen, Geschäftslokal, Büroflächen oder Gesundheit, Wellness & Beauty – hier ist Platz genug für Ihre Geschäftsidee. Profitieren Sie von der Lage und dem Standort direkt an der Bundesstraße und nutzen Sie die großen Schaufenster für Ihre Werbung – denn hier werden Sie definitiv gesehen! Geben Sie diesen Räumlichkeiten die Chance das Fundament Ihrer Karriere zu sein und vereinbaren Sie gleich einen unverbindliche Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich! Direkt an der stark frequentierten Bundestraße B100 zwischen Südtirol, Sillian und Lienz warten diese Geschäftsflächen auf Ihr Unternehmen und Ihre genialen Geschäftsideen. Flächen bis zu 200 m² möglich Erdgeschoss, barrierefrei Individuell gestalt- und aufteilbar Miete auf Anfrage HWB: in Arbeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von rd. 60 m² und setzt sich aus einem großen Hauptraum, sowie einen weitern WC zusammen. Des Weiteren wäre es möglich ein Lager im Keller anzumieten.

#Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser einladenden Geschäftsfläche in erstklassiger Lage im Herzen von Lienz. In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit. Die Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit, sondern auch den Vorteil eines Zugangs von mehreren Seiten, was die Erreichbarkeit und Flexibilität für Ihr Geschäft erheblich verbessert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren! Aufteilung: • Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 130m² • Separate Lagerflächen im Keller von ca. 64 m² Sonstiges: • Heizung: Öl-Zentralheizung • WC-Anlage im Keller • Parken: 2. Kundenparkplätze Highlight: • Große Schaufensterfront, für die maximale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Produkte Mietkonditionen: • Miete pro Monat: € 1.900,00 netto • Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 260,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.776,00 • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) • Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 432 Gesamtbetrag € 2592 Heizwärmebedarf: 144.33 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie

Alt eingesessener Gastrobetrieb im Zentrum von Lienz zu vermieten! Café, Pub mit Kellerbar oder kleines feines Restaurant mit Cocktailbar im Keller? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten! Die Zwergergasse wurde durch Ideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher und Einheimische aller Altersgruppen! Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße! Gastronomiebereich oben: 40 Verabreichungsplätze im Inneren des Lokals und im vorgelagerten Außenbereich des Lokals 4 Stehtische mit jeweils Platz für 4 Personen. Ausgestattete Küche. Kellerbar: 45 Verabreichungsplätze - kein Außenbereich, aber eigener Zugang von Außen möglich. Für beide Bereiche zusammen gibt es jeweils zwei Damen- und Herrentoiletten, welche sich im Untergeschoss befinden. Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage), die Küche und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Kaution € 5000,- Ablöse der restlichen Möbel müssen mit den derzeitigen Mietern verhandelt werden, Übernahme ist aber nicht verpflichtend.... [Mehr]