Gewerbeobjekte im Bezirk Lienz

#Handel

Mitten im pulsierenden Herzen von Lienz, wo sich urbanes Leben und alpenländischer Charme die Hand reichen, erwartet Sie ein ganz besonderes Geschäftslokal zur Miete – ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft und Raum für Visionen entsteht. Dieses stilvolle Geschäftslokal liegt in einer der am stärksten frequentierten Zonen der Stadt, eingebettet in die belebte Fußgängerzone, die täglich von Einheimischen wie auch von zahlreichen Gästen durchquert wird. Zwei gut positionierte Schaufenster geben den Blick frei auf das geschäftige Treiben und bieten zugleich eine hervorragende Bühne für Ihre Warenpräsentation. Auf einer Verkaufsfläche von etwa 41 m² im Erdgeschoss empfängt das Lokal mit einer charmanten Atmosphäre, die vom Altstadtflair des Gebäudes geprägt ist. Eine einladende Glastür, zu der zwei elegante Stufen führen, öffnet den Weg in ein Ambiente, das mit liebevollen Details überzeugt. Das Lokal ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Helle Holzvertäfelungen, die sich harmonisch an die Wände schmiegen sowie die gewölbte Decke sorgen für eine ruhige, stimmige Optik. Eingebaute Kästen mit zahlreichen Schubladen fügen sich bündig in das Gesamtbild ein und bieten praktische wie stilvolle Stauraumlösungen. Ein kleiner, praktisch abgetrennter Vorraum mit angrenzender Toilette ergänzt das Erdgeschoss funktional und diskret. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das mit weiteren ca. 50 m² Verkaufsfläche und einem separaten Lagerraum von ca. 53 m² überzeugt – ideal, um Ware, Materialien oder saisonale Artikel sicher und geordnet aufzubewahren. Zwei Umkleidekabinen im unteren Bereich runden das Angebot ab und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Einzelhandel bis hin zu spezialisierten Boutique-Konzepten oder auch einem Ausstellungsraum für Kunst, Design oder Handwerk. Die Möglichkeiten, dieses Lokal mit Leben zu füllen, sind so zahlreich wie kreativ: Ob Sie sich mit einem stilvollen Modegeschäft, einem besonderen eigenständigen Konzept, einer Galerie oder einer Dienstleistung mit Kundenfrequenz etablieren möchten – dieses Objekt bietet Ihnen den passenden Rahmen dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Flexible Flächen in bester Innenstadtlage Fußgängerzone | Lift | Terrasse | variable Nutzung HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen! Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten, Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr! Lage: Mitten im Herzen der Altstadt, direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone, befindet sich diese helle Einheit im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Lift. Beste Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort ideal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Räumlichkeiten: Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Panoramafenstern schaffen ein freundliches, offenes Arbeitsumfeld. Ob Büro, Praxis oder Beratungsstandort – die Flächen lassen sich flexibel anpassen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine individuelle Raumaufteilung möglich. Flächenangebot •Variante 1: ca. 70 m² – kompakte, helle Einheit, ideal für Einzelunternehmen oder kleine Teams •Variante 2: ca. 130 m² + Terrasse 40 m² – mehrere Räume, Besprechungszone, direkte Terrassennutzung •Variante 3: ca. 200 m² + Terrasse 40 m² – großzügige Fläche für Teamarbeit, Praxisgemeinschaft, Empfangsbereich Highlights und Ausstattung: •Neubau 2005, sehr gepflegt •Große Panoramafenster, helle Räume •Süd-/Nord-Ausrichtung für optimale Belichtung •Barrierefreier Zugang, Lift bis 3. OG •Parkettböden & Fußbodenheizung •Großzügige Terrasse mit Altstadtblick •Flexible Grundrissgestaltung Mietkonditionen: •Miete: auf Anfrage je nach Flächenangebot Variante 1 € 1.000 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 1.200 Variante 2 € 1.800 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 2.160 Variante 3 € 2.700 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 3.240 •Betriebskosten: nach Flächenanteil (inkl. Heizung, exkl. Strom) •Kaution: 3 Bruttomonatsmieten •Vertragsdauer: 3–5 Jahre bevorzugt •Maklerprovision & Vertragsdetails: auf Anfrage Verfügbarkeit: - ab 01.11.2025. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Helle, flexible Flächen für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleister mitten in der Altstadt. Ein Standort, der Licht, Raum und Inspiration vereint – perfekt für Ideen, Begegnung und Wachstum. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!... [Mehr]

#Gastronomie

derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

großzügige Büroflächen im Dachgeschoß inkl. Terrasse Die Büroflächen befinden sich im 4. OG in einem Geschäftshaus in sehr gut erreichbarer Lage am Ortseingang von Lienz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bezirkshauptmannschaft sowie das Finanzamtsgebäude. Ein großer Parkplatz (Kurzparkzone) in direkter Nachbarschaft sowie die Fußgängerzone in der Messinggasse erleichtern den Kundenkontakt und Geschäftsverkehr. Die Flächen stehen sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone. Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Top Geschäfts- oder Bürofläche in der Lienzer Altstadt – Sichtbarkeit & Flexibilität! Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich). Highlights: • 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof • Helle & offene Verkaufsfläche • Zusätzliche Lagerräume & Büroraum • Hochwertige Vinylböden & Holzofen • Glasfaseranschluss vorhanden • Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt Perfekt für Ihr Business! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in FMZ Lienz Top-Gelegenheit in Lienz! - Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen. In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten: • Skinfit - Sportbekleidung • Takko - Mode • Tedi - Discount Ausreichend Parkplätze vorhanden - sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Geschäftslokal in Lienz – zentral gelegen am Johannesplatz Dieses attraktive Geschäftslokal am stark frequentierten Johannesplatz in Lienz bietet 58 m² ebenerdige Geschäftsfläche mit großzügiger Fensterfront und guter Sichtbarkeit. Zusätzlich stehen 28 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Aktuell wird das Lokal noch bis Ende 2025 vom „Teegarten“ genutzt – eine Übernahme ist möglich, Details gerne auf Anfrage. Zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee! Geeignet ist die Fläche für: • Büro / Ordination • Dienstleistungsbetriebe - Handelsbetriebe... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangen Erdgeschossflächen sowie Flächen im 1. Obergeschoss. Es kann zwischen 150 m² im 1. Obergeschoss oder 320 m² im Erdgeschoss gewählt werden. Eine Nutzung der Flächen als Ordination, Büro, Lager oder Einzelhandelsfläche ist möglich. Aufteilungen sind ebenfalls möglich – einfach melden und besprechen.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine vor neun Jahren errichtete kieferorthopädische Ordination. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Die Ordination ist aktuell auf vier Behandlungseinheiten ausgelegt und verfügt über einen Röntgenraum, einen Empfangsbereich, einen Warteraum, Sanitäreinrichtungen sowie Nebenräume. Weiters steht im Keller ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der über den Aufzug – welcher das gesamte Gebäude barrierefrei macht – erreichbar ist. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie zur Kärntner Straße, die direkt am Objekt vorbeiführt. A Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

320 m², Erdgeschoss In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, gelegen zwischen dem größten und beliebtesten Parkplatz von Lienz Gegenüber dem Bahnhof, an dem im Sommer täglich rund 8.000 Radtouristen aus Südtirol ankommen Direkt an der B100 gelegen, die täglich von über 20.000 Autos, etwa 3.000 LKW-ähnlichen Fahrzeugen befahren wird – und somit die drittmeisten Straße Tirols ist... [Mehr]