Suchergebnisse für "villa oder haus in herzogenburg kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem 1105m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1977 Kellergeschoss mit verlegter Fußbodenheizung rund 107m2 und Zugang zum Weinkeller Erdgeschoß mit Fußbodenheizung mit rund 97m2 - Vorraum, Wohn- Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und WC, Wäscheraum +Balkon Obergeschoß 97 m2 - Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und 1 getrenntes WC, Zugang zum oberen Garten +Balkon Bezug nach Absprache! Dieses im Jahr 1977 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Herzogenburg. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein 2017 neu gemachtes Badezimmer sowie eine ebenso 2017 eingebaute offene Wohnküche. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein davon getrenntes WC. Dieses Stockwerk ist jedoch noch Renovierungsbedürftig. Die Fußbodenheizung wurde hier ebenso noch nicht verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses wundervolle Ein- oder Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in der Stadtgemeinde Herzogenburg mit 7833 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land im unteren Traisental in Niederösterreich und wenn Sie Richtung Hauptstraße gehen, mit direkter Sicht auf den imposanten Stift Herzogenburg! Stadtgemeinde Herzogenburg - im Herzen Niederösterreichs - bietet dem Erholungsuchenden und besonders dem kulturell interessierten Besucher ein reichhaltiges Programm. Machen Sie tolle Spaziergänge durch den Barockgarten des Stiftes Herzogenburg, oder Wanderung durch die wunderschönen Traisenauen oder die Weinrieden rund um Herzogenburg. Sie können eine Radtour entlang der Traisen machen oder ein Ausflug zu einem der zahlreichen Heurigen. Die Freizeitmöglichkeiten sind endlos lang und lassen keine Wünsche offen! Für Sportbegeisterte steht das Anton-Rupp Freizeitzentrum auf der anderen Seite der Traisen (ca. 2 km entfernt) mit seinen umfangreichen Einrichtungen zur Verfügung. Das danebenliegende Erlebnisbad Aquapark bietet Abkühlung an heißen Sommertagen und auch für Minigolfbegeisterte eine reiche Abwechslung. In den Wintermonaten lädt überdies die Kunsteislaufanlage der Stadt - beim Skaterplatz am Auring gelegen - zum Besuch ein. Besonders gefragt ist die Boulderhalle Kraftwerk, wo Kletterkurse angeboten werden. Auch Kultur wird in Herzogenburg groß geschrieben und bietet viele Ausstellungen an. Die Möblierung wird selbstverständlich auf Wunsch entfernt! Facts zum Haus: * 644 m2 Grundstückfläche * 3 Stockwerke und halb unterkellert * 2 extra zugängliche Wohnebenen * ca. 235 m2 Wohnfläche - je ca. 117,67 m2 / Ebene * 7 Zimmer * 2 Küchen * 2 Bäder * 3 Toiletten * Garage * Carport * Waschküche - für beide Wohneinheiten auch extra begehbar * Sauna - für beide Wohneinheiten auch extra begehbar * Biotop * Gasheizung * Baujahr 1950 * Sanierungen Fassade, Dach, Heizungsanlage 1994 * Fenster Aluminium - 2-fach Verglasung * Flächenwidmung: SBL (sonstiges Wohnbauland) = fasst die Baulandwidmungsarten Wohngebiete (BW), Agrargebiete (BA), Kerngebiete (BK) und Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) zusammen LAGE: Der Ortskern ist in ca. 300 m erreichbar Einkaufsmöglichkeit Eurospar in 4 Gehminuten erreichbar Kindergarten (900 m) Neue Musikmittelschule Herzogenburg (283 m) Polytechnische Schule (305 m) Volksschule (335 m) Sonderschule (382 m) Nibelungen-Apotheke, Herrengasse 9 (275 m) Anschlussstelle S33 Richtung St.Pölten A1 (1500 m) S-BAHN 40 von Wien Franz Josefs Bahnhof, Wien Heiligenstadt bis St.Pölten Herzogenburg-Wielandsthal, (430 m) (weiterer Ausbau der S-Bahnlinie bereits in Planung) Fahrplan im Anhang RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg - etwa 11km nördlich von St.Pölten und circa 15km südlich von Krems. Der Platz der Liegenschaft vereint eine ideale Komponente aus einer sonnig schönen Lage in einem ruhigen Umfeld und der infrastrukturellen Nähe für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Bereits beim Bau wurde bereits auf Qualität und ausgewählte Materialien besonders Augenmerk gelegt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und dem Gebäudealter entsprechend sehr guten Zustand. Das Anwesen in seiner heutigen Form wurde in 2 wesentlichen Bauabschnitten errichtet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss samt Garage wurden 1976 gebaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude um das 2. Obergeschoss erweitert und zugleich der Wintergarten mit dem Zugang zum aufgestockten Bereich angebaut. Die Liegenschaftsdaten im Überblick: Erdgeschoss: Empfangsbereich, Sanitärbereich mit separatem WC, Büro (auch als Küchen nutzbar), 2 x Büro/Zimmer, Abstellraum, Serverraum, Jagdstube, Weinkeller, Großraumgarage 1. Obergeschoss: Komplette Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer Sanitärbereich mit separatem WC, große Terrasse 2. Obergeschoss: Seminarraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC-Anlagen für Mann und Frau, Küche, Vorraum Eleganter Anbau in Form eines Turmes mit Glaselementen / Wintergarten, 3 Eingänge Nebengebäude mit Dachboden zu Lagerzwecken und für die Pooltechnik... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine Singlewohnung in einem neu errichteten Haus im Zentrum von Herzogenburg! Die Wohnfläche von ca. 44 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche mit Waschmaschinenanschluß, 1 Zimmer sowie Badezimmer mit WC. Zur Wohnung wird ein kleines Kellerabteil mitvermietet. Ein Raum für das Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden. Die monatlichen Kosten von € 506,90 verstehen sich inkl. Betriebs-, Heizkosten, und Stromakonto. Provision: 2 MM... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Herzogenburg Süd - Nähe Abfahrt S33 gut geschnittenes, ebenes Betriebsbgrundstück ca. 5.000 m² zu kaufen Widmung: Betriebsgebiet weitere Details gerne auf Anfrage - Ansprechpartner: Karl Schiretz [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller

Diese altehrwürdige, herrschaftliche Villa im Zentrum eines kleinen, mondänen und nicht zuletzt preisgekrönten Dorfes im Ski-, Wander- und Golfparadies Ennstal wartet in einem Dornröschenschlaf auf den neuen Eigentümer. Auf drei Obergeschossen bietet Sie eine sehr gute Basis um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Insgesamt gibt es aktuell auf ca. 250 qm neben zwei großen Wohnzimmern, 7 weitere (Schlaf-) Zimmer, 3 Bäder und selbstverständlich ist das Haus unterkellert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Herzogenburg! Beschreibung: Modernes Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 247 m² und ca. 18 m² Keller und einer Gartenfläche von ca. 70 m² - auf ca. 333 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude wurde 1927 errichtet und im Jahr 1980 aufgestockt. Ins Gebäudeinnere gelangt man über die eigene Einfahrt, welche Sie in den Garten sowie zum Haupteingang im Erdgeschoß und einem Nebeneingang über das erste Obergeschoß führt. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Kfz-Abstellplätze, wovon sich 2 Stellplätze straßenseitig und 3 Stellplätze hofseitig befinden. Das Erdgeschoß des Gebäudes ist derzeit noch als Büro gewidmet. Eine Umwidmung in Wohnraum ist nach entsprechender Rücksprache und Planung mit dem zuständigen Bauamt möglich. Das Erdgeschoß weist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 111,13 m² auf. Das Obergeschoß ist als Wohnraum gewidmet. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit 5 Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie ein Garderobe, ein Abstellraum und ein Vorraum. Das Obergeschoß ist durch eine große Glaswand vom Erdgeschoß getrennt. Das Obergeschoß mit seinen 4 Zimmern weist eine Wohnnutzfläche von 136,16 m² auf und verfügt außerdem noch über eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, eine Diele, sowie eine Loggia und eine Terrasse. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Anfang einer charmanten und ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Herzogenburg in einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30 Zone). Die Landeshauptstadt ist in unter einer viertel Stunde mit dem Auto erreichbar. Wer das Auto einfach mal stehen lassen möchte, kann mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln seine Reise antreten. Die Innenstadt mit seinen hervorragenden und interessanten Einkaufs- und Gastronomieerlebnismöglichkeiten laden Sie herzlichst zum Shoppen und Verweilen ein. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 333 m² (lt. Grundbuch) Wohn-/Nutzfläche: ca. 247,29 m² (zzgl. Keller mit ca. 17,83 m²; Sämtliche angegebenen Flächenangaben wurden dem Grundbuch und oder dem Einreichplan entnommen und wurden nicht nachgeprüft.) Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Baujahr: Baujahr ca. 1927 Bebauungsvorschrif... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das 2014 hochwertig neuerbaute Einfamilienhaus befindet sich inmitten der herrlichen Berglandschaft der Schladminger Tauern mit Blick auf das Dachsteinmassiv. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege, Langlaufloipen und das Skigebiet Schladming-Dachstein ist in Kürze erreichbar. In absoluter, idyllischer Ruhelage bietet dieses moderne Einfamilienhaus über drei Etagen durch den gut durchdachten Grundriss höchstmöglichen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und großzügig. Hier befinden sich nebst den geräumigen Wirtschaftsbereichen (Keller, Technik) ein eigenes Gästezimmer, eine Hobbywerkstatt, welche auch durch die große Garage (2 KFZ) erreichbar ist. Der Einfahrtsbereich ist ebenso sehr großzügig angelegt und bietet hier zusätzliche Parkmöglichkeiten. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss in welchem sich die moderne und offene Tischlerküche mit Markengeräten sowie der helle ca. 63m² große Wohn-/Essbereich befindet mit direktem Zugang auf die Sonnen-Terrasse und den ca. 800m² großen, liebevoll angelegten Garten. Die großflächigen Glasfronten vermitteln das Gefühl von Weite und Leben im Einklang mit der Natur. Der Schwedenofen lädt zu gemütlichen und geselligen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein. Im zweiten Obergeschoss befinden sich auf ca. 90m² ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem Tageslicht-Badezimmer mit Panoramabadewanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Gäste-/Kinderzimmer mit einem weiteren Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

4.825m² Betriebsbaugrund in guter Präsenzlage an der Landesstraße Betriebsgebiet Herzogenburg rechteckiges ebenes Grundstück, im Grenzkataster VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Provision: 3% zzgl. 20%Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN IN RUHELAGE Dieses topgepflegte Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück liegt in prominenter Lage in Herzogenburg, im Ortsteil Oberndorf in der Ebene. Der gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Die große südseitig ausgelegte Terrasse ist überdacht und bewachsen und bietet einen tollen Blick in den Garten. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1960 errichtetes, unterkellertes Siedlungshaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail zu einem Wohlfühlhaus gemacht. Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Küche Wohnzimmer Esszimmer/Stube Badezimmer Flur OG Kinderzimmer/Arbeitszimmer Schlafzimmer Flur begehbarer Dachbodenteil UG Heizungsraum Lagerraum (mit Dusche) Vorratskeller Kellerstüberl Sauna Das Wohnhaus verfügt über eine Garage und ein Carport. Eine Gartenhütte für alle Gerätschaften und ein Fahrradabstellbereich runden das perfekte Gesamtbild ab. Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Das Wohnhaus ist ab dem 1. März 2023 verfügbar, kann aber natürlich jederzeit besichtigt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Überdachte Terrasse toller Garten Garage und Carport Sauna im Keller UNSER SERVICE: Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Objekt Nr. 27634 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Für Anleger: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage. Der jetzige Besitzer möchte auf Miete im Haus wohnen bleiben. Insgesamt bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 189 m² und präsentiert sich mit über 900 m² liebevoll gestalteter Gartenfläche. Im großzügigen Keller befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit offenen Kamin, Bar und Billardtisch sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend saniert und modernisiert. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé inklusive 3D Besichtigung zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Rendite Objekt in Zentrumslage ! Stadthaus-Gasthaus-Wohnhaus mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Zentrumslage ist bei diesem Objekt das Besondere. Es würde sich sehr gut ein Aus- oder Umbau eignen - verschiedene Varianten sind möglich. Diese Objekt besteht aus 2 Mietwohnungen und einem Geschäftslokal => eine Wohnung ca. 65 m² mit Terrasse und zweite Wohnung ca. 120m², Geschäftsfläche ca. 110 m² die - Gesamtfläche beträgt ca. 295 m². Die Wohnungen sind zur Zeit alle befristet vermietet! Dachbodenausbau von ca. 25 m² noch möglich! Das Haus wurde 1980 komplett renoviert! Kunststofffenster wurden 2015 erneuert Fassade 2015 Dach 2012 Heizung im Geschäftslokal 2022 Die Liegenschaft ist teilunterkellert, Heizung : Gasthermen pro Einheit An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!... [Mehr]