Gewerbeobjekte im Bezirk Lienz

#Gastronomie

derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

großzügige Büroflächen im Dachgeschoß inkl. Terrasse Die Büroflächen befinden sich im 4. OG in einem Geschäftshaus in sehr gut erreichbarer Lage am Ortseingang von Lienz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bezirkshauptmannschaft sowie das Finanzamtsgebäude. Ein großer Parkplatz (Kurzparkzone) in direkter Nachbarschaft sowie die Fußgängerzone in der Messinggasse erleichtern den Kundenkontakt und Geschäftsverkehr. Die Flächen stehen sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone. Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Top Geschäfts- oder Bürofläche in der Lienzer Altstadt – Sichtbarkeit & Flexibilität! Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich). Highlights: • 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof • Helle & offene Verkaufsfläche • Zusätzliche Lagerräume & Büroraum • Hochwertige Vinylböden & Holzofen • Glasfaseranschluss vorhanden • Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt Perfekt für Ihr Business! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in FMZ Lienz Top-Gelegenheit in Lienz! - Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen. In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten: • Skinfit - Sportbekleidung • Takko - Mode • Tedi - Discount Ausreichend Parkplätze vorhanden - sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangen Erdgeschossflächen sowie Flächen im 1. Obergeschoss. Es kann zwischen 150 m² im 1. Obergeschoss oder 320 m² im Erdgeschoss gewählt werden. Eine Nutzung der Flächen als Ordination, Büro, Lager oder Einzelhandelsfläche ist möglich. Aufteilungen sind ebenfalls möglich – einfach melden und besprechen.... [Mehr]

#barrierefrei

Mitten in Lienz bietet diese großzügige, 447 m² große Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Gesundheit, Beratung, Kreativität oder moderne Dienstleistungsangebote. In absolut zentraler Lage von Lienz, eingebettet in eine der gefragtesten Adressen der Stadt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige oder Gemeinschaftspraxen, die mehr als nur einen Arbeitsplatz suchen. Diese rund 447 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines markanten, gepflegten Innenstadtgebäudes bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die perfekte Umgebung für ein professionelles, herzliches und gleichzeitig diskretes Arbeitsumfeld – mit dem gewissen Etwas. Helle Räume, klare Strukturen, stilvolle Funktionalität. Barrierefrei erreichbar, durchdacht aufgeteilt, bestens ausgestattet. Ein Standort mit Wiedererkennungswert – und Perspektive. Die Adresse dieser Immobilie ist in Lienz bekannt – das schafft Vertrauen und Orientierung. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche alle Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung, auch bei wachsenden Anforderungen. Wer heute plant, morgen wächst und dabei Wert auf eine hochwertige Umgebung legt, wird hier ein ideales Umfeld finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Flexible Flächen in bester Innenstadtlage Fußgängerzone | Lift | Terrasse | variable Nutzung Lage: Mitten im Herzen der Altstadt, direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone, befindet sich diese helle Einheit im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Lift. Beste Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort ideal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Räumlichkeiten: Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Panoramafenstern schaffen ein freundliches, offenes Arbeitsumfeld. Ob Büro, Praxis oder Beratungsstandort - die Flächen lassen sich flexibel anpassen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine individuelle Raumaufteilung möglich. Flächenangebot • Variante 1: ca. 70 m² - kompakte, helle Einheit, ideal für Einzelunternehmen oder kleine Teams • Variante 2: ca. 130 m² + Terrasse 40 m² - mehrere Räume, Besprechungszone, direkte Terrassennutzung • Variante 3: ca. 200 m² + Terrasse 40 m² - großzügige Fläche für Teamarbeit, Praxisgemeinschaft, Empfangsbereich Highlights und Ausstattung: • Neubau 2005, sehr gepflegt • Große Panoramafenster, helle Räume • Süd-/Nord-Ausrichtung für optimale Belichtung • Barrierefreier Zugang, Lift bis 3. OG • Parkettböden & Fußbodenheizung • Großzügige Terrasse mit Altstadtblick • Flexible Grundrissgestaltung Mietkonditionen: • Miete: auf Anfrage je nach Flächenangebot Variante 1 € 1.000 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 1.200 Variante 2 € 1.800 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 2.160 Variante 3 € 2.700 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 3.240 • Betriebskosten: nach Flächenanteil (inkl. Heizung, exkl. Strom) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer: 3-5 Jahre bevorzugt • Maklerprovision & Vertragsdetails: auf Anfrage Verfügbarkeit: - ab 01.11.2025. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Helle, flexible Flächen für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleister mitten in der Altstadt. Ein Standort, der Licht, Raum und Inspiration vereint - perfekt für Ideen, Begegnung und Wachstum. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbeobjekt in Lienz, der charmanten Stadt inmitten der malerischen Tiroler Berglandschaft? Dann könnten diese Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Gesamtfläche von ca. 119 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit für Ihre Kunden kein Problem. Auch für Mitarbeiter und Lieferanten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb Ihres Geschäfts benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Auch für die Mittagspause oder den Einkauf nach Feierabend bietet die Nähe zu einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum alle Annehmlichkeiten. DNeben der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur bietet die Immobilie auch im Inneren einige Highlights. Die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhalten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, bieten Ihnen alle Freiheiten für Ihre Geschäftsgestaltung. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Geschäftsräumlichkeiten und starten Sie durch in Lienz, der Stadt mit Herz inmitten der Tiroler Alpen. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Entdecken Sie diese schöne Verkaufsfläche in guter Innenstadtlage von Lienz. Diese Immobilie bietet eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche, die sowohl für den Verkauf als auch für Büro- oder Ordinationszwecke ideal geeignet ist. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre für Besucher und Mitarbeiter. Zusätzlich zur Verkaufsfläche stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, der den Zugang zur Immobilie erleichtert. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Lienz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dieses schöne Geschäftslokal wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Lienz Ihr neues Domizil zu eröffnen. Mietpreis auf Anfrage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]