Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing neubauwohnung miet..."

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN PÖTZLEINSDORFER RUHELAGE Dieses nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegene Miethaus ist einige Stufen oberhalb der Straße in ruhiger Grünlage gelegen und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 105,38m²): Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Veranda, 2 Schlafzimmer, Eßzimmer, Küche, Gäste-WC; Obergeschoß (ca. 82,03m²): Vorraum, 4 Schlafzimmer, 16m² große Terrasse, Wannenbad, Innenstiege auf die ca. 45m² große südseitige Dachterrasse; Untergeschoß (ca. 50m²): 2 Schlafzimmer, Stauraum, Heiztechnikraum mit Duschbad, Ausgang auf die Südterrase und in den Garten. Ausstattung: ? komplette Einbauküche ? Parkettboden ? Sat-Anschluß ? Garagenplatz im Haus & ein Abstellplatz vor dem Haus ? Hauszentralheizung mit Gas Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer. Wasser- & Energiekosten werden gesondert verrechnet. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQFB FAMILY HOUSE in QUIET AREA of "PÖTZLEINSDORF" This rental house, located near the "Pötzleinsdorfer Schlosspark", is situated a few steps above the street level, in a quiet and green area and divided as follows: Layout: Ground floor (ca. 105,38m²): entrance hall, living room with access to a 45m² terrace, dining room, library with open fireplace, fully equipped fitted kitchen, guest toilet; First floor (ca. 82,03m²): anteroom, 4 bedrooms, 16m² terrace, bath with tub, internal stairway to a south-facing roof terrace with approx. 45m². Basement (ca. 50m²): 2 bedrooms, storage space, technic room with shower bath, exit to the south-facing terrace with private garden. Furnishing: ? fully furnished kitchen ? parquet flooring ? satellite TV ? garage space in the house & open parking space in front of the house The given total rent includes the maintenance costs and 10% vat. Water and energy costs are charged addtionally. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQFBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 550 zzgl 10% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses besonders hochwertige Objekt in einem exklusiven Apartmenthaus mit 9 Wohneinheiten. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe im 18. Wiener Gemeindebezirk, direkt vor dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Umgeben von Parkanlagen, hügeligen Wäldern und Wiesen kann man hier seine Ruhe genießen. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der Gründerzeitvillen und galt lange Zeit als Naherholungsgebiet. Dessen Ruhe hat sich Pötzleinsdorf als Teil von Währing bis heute erhalten. Dennoch gelangt man mit der Straßenbahn Linie 41 schnell ins Zentrum der Stadt. Das Schafbergbad, Kindergärten, Schulen und der Stadtteil Gersthof mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit von der Liegenschaft entfernt. Gegenständlich Wohnung befindet sich im 2. Stock des insgesamt 4.-stöckigen Gebäudes. Das gesamte Gebäude besticht besonders durch seine einzigartige und moderne Architektur, sowie seine hochwertigen Ausstattungsdetails. Eichendielen, Mosaikfliesen in Bad und WC, sowie die hochwertige Sanitärausstattung geben der Wohnung ihre besondere Eleganz. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. 16 großzügige Parkplätze sind in der Hausinternen Garage vorhanden. Der gesamte Bereich der Garage, der Hauptzugang, die Lobby, der Gang der Einlagerungsräume, die Garageneinfahrt sowie die Seiteneingänge werden videoüberwacht und in einer Zentrale aufgezeichnet. Der 12m² große Balkon ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum 4,12 m² Wohnraum 33,24 m² Zimmer 1: 16,08 m² Bad: 4,55 m² WC: 2,58 m² AR/HW: 2,99 m² Loggia: 5,63 m² Balkon: 11,84 m² Konditionen: HMZ netto: € 1.038,00 Befristung 5 Jahre BK allg. netto: € 126,00 Aufzugskosten: € 14,00 Kaution € 8.000,00 Kosten Klimaanlage: € 21,00 Heizkosten: € 35,00 Garage: € 200,00 BK Garage: € 20,00 USt: € 170,90 Gesamt Brutto € 1.624,90 Provision € 3.249,60 Kalbeckgasse 5, Top 5: ca. 69,20 m² WNF (63,57 m² + 5,63 m² Loggia) Balkon: 11,84 m² Einlagerungsraum: 5,72 m² Highlights : Ruhige Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Erstbezug Moderne Küche inklusive Markengeräte Großformatige Fliesen in Bad und WC Geräumige Dusche Eichendielen Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung Lage und Infrastruktur Die Kalbeckgasse 5 liegt nur 2 Gehminuten vom Schlosspark Pötzleinsdorf entfernt, zwischen dem Haupttor und dem Schafbergtor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A sind nur 9 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 42A ist binnen 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters sind folgende Verkehrsanbindungen fußläufig erreichbar: Bus: N41, 41A, 42A Straßenbahnlinien: 41... [Mehr]

#Kellerabteil

1180 Wien - Pötzleinsdorfer Höhe ident mit Dr. Heinrich-Maier-Straße zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung mit Gemeinschaftspool zu vermieten, es sind vom Vorzimmer aus alle Räume zentral begehbar, die Buslinie 41A ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, die Wohnung befindet sich im 1. Stock, 83,91m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Abstellraum steht in der Wohnung zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 945,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das hier angebotene, absolut ruhige, Erstbezugsbüro in der Währinger Straße, 1180 Wien, ist ideal für Unternehmen/Unternehmer*innen jeder Art. Das Objekt hat eine Größe von 229,05m², verfügt über eine Loggia (14.3m²), eine Terrasse (37.56m²), 2 WCs und eine Dusche. Die Raumaufteilung ist, klassisch für ein Loft Objekt, offen und verfügt bereits über einen, mit einer Glaswand, abgeschlossen Bereich. Weiters ist das Büro mit einem Parkettboden, einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche (verschließbar), einem Personenaufzug (barrierefrei), Außenjalousien und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Nachrüstung einer Klimaanlage ist möglich. Zudem liegt das Objekt in unmittelbarer U-Bahn-Nähe und ist mit dem Bus, der Straßenbahn und mit dem Fahrrad sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie: den Kutschkermarkt, Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Gastronomien und Bäckereien. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, großzügige 81m² Wohnung in allseitiger Grünlage (zweites Haus, nicht direkt an der Straße) zwischen Türkenschanzplatz und Pötzleinsdorfer Schlosspark Gut leben mit ausreichend Platz in offenem Ambiente mit viel Grün. —- Sehr großer Wohnsalon/Atelier (33 m2) mit aussergewöhnlicher Raumhöhe, breiter Fensterfront und großer Terrasse (17 m2) mit Blick in den Garten - besonders gut geeignet für den erhöhten Platzbedarf bei Home Office Schlafzimmer (20 m2) mit breiter Fensterfront und eigener kleiner Terrasse mit Blick in den Garten alle Räume zentral erschlossen durch großes Vorzimmer mit viel Stauraum großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Küche mit neuer Einbauküche und allen notwendigen Geräten, zusätzliches kleines Zimmer 6m2 mit Dachflächenfenster z.B. als eigenes Arbeitszimmer großer Abstellraum (zusätzlich zu den 81 m2 !) Parkettboden neue Dachflächenfenster Fernblick nach Süden schöner Garten mit Altbaumbestand Zusätzliche zweite Sicherheitstüre für obere beiden Wohnungen im Stiegenhaus Gepflegtes Wohnhaus mit wenigen Parteien Trockenes Kellerabteil vorhanden Fahrradabstellraum im Haus Zusätzlicher Garagenplatz beim Haus pro Monat incl. BK und Ust. € 72, Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeit z.B. gleich beim Spar gegenüber Parkanlagen (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, aber auch der Wienerwald) in der Nähe Schulen und Ärzte in der Umgebung Mit Strassenbahn Linie 41 in der Gersthoferstr. zu U6 Währinger Str. oder U2 Schottentor in ca. 15 Min. von privat: PROVISIONSFREI für den Mieter bitte keine Makler! Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Rufen Sie mich, Tobias Layr, gerne täglich ab 14 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] an - wir können uns auch kurzfristig einen Termin ausmachen, um die Wohnung anzuschauen. bright and lavish 81m2 apartment completely surrounded by green (second house, not directly at the street) between Türkenschanzpark and Pötzleinsdorfer Schlosspark Live well with enough space in open ambience with lots of greenery! —— Very large livingroom/studio (33m2) with extra room height, many windows and huge terrace (17m2) with garden view - Particularly well suited for the increased space requirements of home offices Bedroom (20m2) with many windows and own small terrace with garden view All rooms are reachable by a big antechamber with much storage space Huge bathroom with bathtub and window Kitchen with new built-in kitchen and all necessary units additional small room (6m2) with rooftop window e.g. as an extra work room additional big storage room (in addition to the 81 m2 !!) parquet floor new rooftop windows distant view to the south nice garden with old trees additional second safety door for only the upper two flats at the staircase cultivated house with not many tenants dry cellar (storage space) bicycle storage room in the house good infrastructure (shopping for example directly opposite at ‚spar‘) parks nearby (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark but also the Wienerwald) Doctors, and schools nearby With the tram number 41 in Gersthoferstrasse quick access to subway U6 Nußdorferstr. or U2 Schottentor private offer - FREE OF COMMISSION für the tenant if You are an estate agent please do not contact us The flat is ready to move into Please feel free to call me, Tobias Layr (daily from 2 pm) at [Telefonnummer entfernt] We can meet short-dated and look at the flat together.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

KFZ-ABSTELLPLATZ NÄHE GERSTHOF / WEINHAUS / WÄHRINGER STRASSE Der gegenständliche KFZ-Abstellplatz befindet sich auf einer horizontal verschiebbaren Palette. Diese Palette wird elektronisch durch ein Bedienfeld verschoben. BESCHREIBUNG: * STELLPLATZ-NUMMER: 3 * EBENE EINFAHRT - Keine Tiefgarage * MASSE DES ABSTELLPLATZ: 5m x 1,9m * MAX. BREITE DER EINFAHRT : ca. 2,4m * MAX. HÖHE DER EINFAHRT: ca. 2m * EINFAHRT / ZUGANG: Die Zufahrt erfolgt über die Weinhausergasse * ZUTRITT: durch Funkfernbedinung Seit 1. März 2022 gilt in GESAMT-Wien eine flächendeckende Parkraumbewirtschaftung. Ab diesem Zeitpunkt ist das Parken in ganz Wien nur mehr mit Parkpickerl oder Parkschein für maximal ca. 2 Stunden erlaubt. VERFÜGBAR AB SOFORT!! KOSTENAUFSTELLUNG: Garagenmiete: € 85,,- Betriebskosten: € 23,97,- USt.: € 23,97 GESAMTMIETE: € 144,69 (INKL. UST.) Kaution: 2 Monatsmieten (284,74 €) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. (427,64 € inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (VOR - UND NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien NEUBAU ERSTBEZUG - AB SOFORT BEZIEHBAR Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites in der Hockegasse im 18. Bezirk wurde soeben fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder , bieten Concierge Service sowie einen wunderschönen, großen Park mit vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten. DETAILS ZU TOP 2/ HAUS 1: - südseitiger ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten - Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Büro/ Gästezimmer/ Ankleide - Badezimmer mit Dusche + Badewanne sowie Doppelwaschtisch - WC mit Handwaschbecken separat - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme - Kühlung via Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - schöner Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens: Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. KONDITIONEN: Kaufpreis (lastenfrei): € 790.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 268,13 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 5 / HAUS 2: - nordostseitiger ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Doppelwaschtisch - Arbeitszimmer/ Gästezimmer - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 595.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 195,18 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon Baujahr: ca. 2019 Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:+ Neuer Lift + Neue Steigleitungen + Komplett renoviertes Stiegenhaus + Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung + Dreifach verglaste Fenster Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe. • Bus: 40A, N41 • Straßenbahn: 40, 41, 42 • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper Kaufpreis: € 670.000,-BK: ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage in 1180 Wien, Martinstrasse Ecke Staudgasse zu mieten. Es können sowohl Einzelparker (Gesamtmonatsmiete dzt. € 135,00) als auch Stapelparker angemietet werden. Die monatlichen Kosten für einen Stapelparkplatz betragen dzt. € 105,00 brutto. Weiters gibt es zwei Einzelparker mit E-Ladegerät um dzt. € 135,00 / pro Monat. Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U6-Station AKH Michelbeuern sowie Straßenbahnen Richtung Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage in 1180 Wien, Martinstrasse Ecke Staudgasse zu mieten. Es können sowohl Einzelparker (Gesamtmonatsmiete dzt. € 135,00) als auch Stapelparker angemietet werden. Die monatlichen Kosten für einen Stapelparkplatz betragen dzt. € 105,00 brutto. Weiters gibt es zwei Einzelparker mit E-Ladegerät um dzt. € 135,00 / pro Monat. Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U6-Station AKH Michelbeuern sowie Straßenbahnen Richtung Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #ruhig

LAGE: Inmitten des bezaubernden Währings, dem 18. Wiener Gemeindebezirk, liegt die Bastiengasse 81, wo eine exklusive Bürowohnung mit historischem Altbau-Charme auf anspruchsvolle Mieter wartet. Die Umgebung besticht durch eine wunderschöne Grünlandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Perfekt für Naturliebhaber, die ein inspirierendes Arbeitsambiente suchen. INFRASTRUKTUR: Ihr neues Büro erwartet Sie in einer zauberhaften Lage mit einer idyllischen Grünlandschaft und exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Bastiengasse 81 bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, die sich perfekt zum Arbeiten eignet und dennoch eine inspirierende Atmosphäre bietet. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist die Lage äußerst günstig. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen wie die Linie 40 und 41 in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Währinger Straße-Volksoper" der Linie U6 ist nur wenige Straßenbahnminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen zu den Hauptverkehrsrouten in und um Wien. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet dieses Objekt auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung reichlich vorhanden und bieten eine ideale Gelegenheit für geschäftliche Meetings oder Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Für Bildungseinrichtungen ist die Lage ebenfalls ideal, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe macht dieses Büroobjekt zu einem attraktiven Ort zum Arbeiten und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Herzlich willkommen in diesem exquisiten Büroobjekt, das höchste Ansprüche in jeder Hinsicht erfüllt! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 42,44... [Mehr]